à Pantin (93) - EGI Patrimoine
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à Pantin (93) - EGI Patrimoine
L’INSTANT à Pantin (93) Aux portes de Paris et à ce prix, offrez-vous votre nouvelle vie ! *Cet immeuble fera l’objet d’une demande de label BBC-eMÄnergie®, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l’organisme certificateur Cerqual. Une situation privilégiée aux portes de Paris Aulnaysous-Bois A1 Aubervilliers Saint-Ouen Drancy N3 Pantin A86 Pte de Bagnolet Pte de Vincennes A3 Montreuil Pantin connaît un essor tout particulier entre renouveau économique et authenticité. Profitant d’une histoire industrielle riche et d’une situation géographique exceptionnelle, elle attire de plus en plus de sociétés prestigieuses. L’arrivée du tramway en 2012 confirmera l’incroyable ascension de cette ville à l’avenir prometteur. Pantin c’est aussi et surtout une qualité de vie très agréable. La ville s’est fixée des objectifs ambitieux pour offrir à ses habitants un environnement harmonieux et dynamique. Piscine, gymnases et stades, infrastructures culturelles et artistiques de qualité, écoles de la maternelle au lycée, espaces verts, actions pour la protection de l’environnement, tout est mis en place pour que les Pantinois se sentent bien. En voiture: Accès routiers par l’A1, l’A3, l’A86 et la RN 186, la RN2 et la RN3. O En transport en commun : - Métro lignes 5 et 7 - RER ligne E Gare de Pantin - 12 lignes de bus à travers la ville - Arrivée du Tramway T3 dès 2012, avec 3 stations dans la ville : Porte de Pantin, Pantin-Ladoumègue et Grands Moulins O La station de métro Le canal de l’Ourcq Tous les atouts d’un quartier dynamique et chaleureux Idéalement situé à moins de 400 mètres du métro et tout proche de nombreuses lignes de bus, “L’Instant” vous offre l’opportunité de profiter de tous les avantages d’une vie de quartier facile et agréable. Commerces, écoles, collèges et lycées, squares et bibliothèques, tout est accessible à pieds. Proche du centre-ville et de ses marchés, entre espaces verts et petites maisons avec jardins, le quartier bénéficie d’une situation privilégiée pour conjuguer au quotidien convivialité et art de vivre. Le Parc Henri Barbusse La Mairie de Pantin Rue rès n Jea ue en lix Fa ur e d an n ac qu es C Ru eJ e Ca rti er ue Br d ar ou Ed PANTIN es so n Chem in d e Fer nt i ll a Va Bd . M Gare RER de Pantin RER E Piscine Stade Sadi Carnot Da Rue nto n Rue du Débarca dère a cd on a ld Our q Ecole Maternelle La Marine Quai de Quai de l'A l'Ourq is ne Rue Vict or Hug o Rue e Hoch nde e Giro Le Zénith de l' C an a l alag de H min Che e la rrurier Bd. Sé id Qua Parc de La Villette ot tin pi Pa s ni De Ru Ecole Joséphine Baker en Av Rue Dav ou st PARIS La Géode t Ru Fé St Ru e- e M ar gu er ite N rd 2 va ta Porte de La Villette Cité des Sciences et de l'industrie e ro e Ru ule M ag en Rue du Did L‘INSTANT Ru de e Bo Groupe Scolaire Jean-Lolive Crèche Berthier PÉRIPHÉRIQUE Cimetière Parisien de Pantin le br iel A Le ve n u sie e ur Gymnase Léo Lagrange Rue e Jo ss er Ru e s Po ste s Ga Lycée M. Berthelot Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins Ecole Maternelle J.Prévert B O U L E VA R D Jau er uy Léc e Ru Rue Lycée J.-P Timbaud Groupe Scolaire Macé Rue A uvr y Rue B odrie r Av Cités des Rue Ecole Maternelle F. Fromont Parc Diderot Ecole Maternelle Diderot e et Ru dorc n Co les Henri ot Gymnase Manouchian ue bliq pu Ré Eco es la des C ar n de Rue Sadi ue Rue en Av Stade Omnistort A. Karman de P re s l B arbu sse AUBERVILLIERS “L’instant”, l’audace et l’élégance d’une architecture contemporaine Au 38/44 de la rue Gabrielle Josserand, “L’Instant” vous invite à pénétrer dans un univers conçu pour votre bien-être. Composée de 2 bâtiments implantés au calme d’une voie nouvelle, la résidence vous propose des appartements, du studio au 4 pièces dont 1 duplex. Les façades résolument contemporaines s’intègrent avec modernité à l’architecture environnante. Elles jouent ainsi sur la mise en perspective des volumes, des ouvertures et des couleurs pour un effet aéré et élégant. Des toitures végétalisées, des balcons et des terrasses confèrent à “L’Instant” son caractère unique et apaisant. * Voir au dos de la plaquette. Réduisez votre consommation d’énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-eMÄnergie®) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 kWh A 51 à 90 kWh 91 à 150 kWh 151 à 230 kWh 231 à 330 kWh 331 à 450 kWh > 450 kWh L‘Instant (1) B Bâtiments neufs actuels (2) C D Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) E Des équipements adaptés pour plus de bien-être Dans une démarche intelligente et durable, les équipements du programme “L‘Instant” ont été imaginés pour que la construction puisse remplir les objectifs de consommations énergétiques de la labellisation BBC-eMÄnergie®. Un programme qui impose une méthodologie précise dans la réalisation du projet. F G Logement énergivore Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l’arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d’attribution du label. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975. Accès parking Accès piéton Accès piéton Accès piéton R+4 Bâtiment 1 R+4 R+4 R+4 N E O S R+4 R+5 Bâtiment 2 Accès piéton Accès parking R+3 R+4 Mise en place d’équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Un système de ventilation régulée et optimisée pour une meilleure qualité de l’air Traitement des ponts thermiques pour minimiser la perte de chaleur et réaliser des économies d’énergie Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l’énergie Une orientation optimisée pour bénéficier au maximum des apports solaires La meilleure opportunité pour devenir propriétaire ! Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% ! En choisissant la résidence “L’Instant” pour l’achat de votre premier logement neuf, vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 19,6% ! Pour profiter de cette opportunité exceptionnelle, renseignez-vous sans tarder sur les conditions d’application auprès de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier ou sur notre site Internet (4) (4) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies I.6 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. www.bouygues-immobilier.com. Des prestations de qualité, des espaces optimisés O Accès à la résidence sécurisés par digicode et vidéophone O Chauffage collectif au gaz O Chape isophonique O Parquet stratifié dans toutes les pièces sèches O Carrelage dans la cuisine, la salle de bains et les WC O Peinture aux murs dans toutes les pièces O Nombreux placards O Meuble-vasque dans la salle de bains principale O Volets roulants dans toutes les pièces Protégez la nature au quotidien Tout au long de la ion de votre projet, votre Responsable Relation Client reste à vo votre entière disposition. Au fil de vos visites, il vous donnera les meilleurs conseils pour faire des économies d’énergie, préserver la nature et prolonger cette belle idée qu’est l’Habitat Nouvelle Génération. Enfin, à la livraison de votre habitat, il vous remettra le Guide pratique des gestes verts. Choisissez l’intérieur qui vous ressemble vous composez votre futur intérieur selon vos goûts et vos envies. Visitez l’appartement décoré et découvrez l’ensemble de nos prestations en situation. Guidés par nos conseillers, faites vos choix parmi toutes les prestations, équipements et possibilités d’options pour vos revêtements muraux et de sols, et salles de bains.(5) Découvrez l’Espace Client Bouygues Immobilier et imaginons ensemble votre bien-être ! Votre ESPACE CLIENT : Immeuble Le Podium 1, rue du Parc à Charbon 93200 Saint-Denis Accueil sur rendez-vous. (5) Selon notice descriptive du programme. Options sur devis. Les prestations exposées ne sont pas contractuelles et peuvent faire l’objet d’options. Sous réserve de l’avancement du chantier et dans le respect de la réglementation en vigeur. L’Espace Client Bouygues Immobilier est un lieu unique où NOS ENGAGEMENTS L’accompagnement client Q Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet. Q Des informations tout au long de la réalisation et de la concrétisation de votre projet. Q Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre logement. La certification NF Logement Q Une garantie de qualité. Q L’assurance d’un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict. Tous nos programmes font l’objet d’une demande de labellisation BBC-eMÄnergie® L’INSTANT bouygues-immobilier.com 0 810 152 141 Q Un bâtiment labellisé BBC-eMÄnergie® consomme entre 40 et 65 kwh d’énergie primaire/m2shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude. Cette consommation concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) vous sera remis à la livraison de votre logement. Q Avec un patrimoine déjà inscrit dans une dynamique d’économie durable et respectueuse de l’environnement, vous assurez une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. PRIX D’UN APPEL LOCAL RENSEIGNEMENTS ET VENTE Bouygues Immobilier 1 rue du Parc à Charbon - 93200 Saint-Denis CONTACTEZ-NOUS DÈS À PRÉSENT *** CERTIFICATION EN COURS ** *Cet immeuble fera l’objet d’une demande de label BBC-eMÄnergie®, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l’organisme certificateur Cerqual. **L’ensemble de nos programmes dont le permis de construire a été déposé après juillet 2007 fait l’objet d’un demande de certification. Délivrés par le )V\`N\LZ0TTVIPSPLYLZ[JLY[PÄtL5-SVNLTLU[WHYS»VYNHUPZTLJLY[PÄJH[L\Y*LYX\HS)V\`N\LZ0TTVIPSPLY9*:5HU[LYYL (YJOP[LJ[L!*HIPUL[)+=(4VUZPL\Y+L)VPZZLZVU 0SS\Z[YH[PVUZ!:JLULZPZ7OV[V[OuX\L)V\`N\LZ0TTVIPSPLY*YtKP[ZWOV[VZ!.L[[`PTHNLZ;VY\;HRL\JOPHTHUHPTHNLZ9-X\H]VUKV-V[VSPH+LSRVV,(]LULS +VJ\TLU[WOV[VZL[PSS\Z[YH[PVUZUVUJVU[YHJ[\LSZ.YLUHKPULZ*PL Des logements tournés vers l’avenir