Fiche SOHO - RIVP

SOHO
89 rue de la Chapelle – PARIS 18e
APPEL A PROJET UTILISATEUR
VISUEL
Contact : [email protected]
Le présent appel à utilisateurs porte sur un ensemble immobilier bas, à RDC et R+1, de « Small Office Home
Office » composé d’une partie pépinière, de bureaux, de locaux pour professions libérales et de commerces, qui se
situe sur le territoire de l’Arc de l’Innovation, laboratoire urbain et social de l’innovation.
Situé dans un grand arc au Nord, Est et Sud de Paris, de la Porte Pouchet à la Porte de Vanves, de Saint-Ouen à
Malakoff, l’Arc de l’Innovation répond à un triple défi : le développement économique, la transformation urbaine
et la création d’emploi dans les quartiers populaires situés de part et d’autre du boulevard périphérique, au bénéfice
de leurs habitants.
L’Arc de l’Innovation est né d’une volonté des collectivités partenaires de renforcer les coopérations
intercommunales et de contribuer à construire la Métropole du Grand Paris. Il entend changer le regard et les
représentations sur ces quartiers pour les mettre en valeur afin qu’ils deviennent des centralités du Grand Paris.
Pour cet appel à utilisateurs, les territoires de l’Arc souhaitent proposer des locaux attractifs à des acteurs
économiques prêts à se mobiliser dans une communauté et à participer à une dynamique de développement
économique et de création d’emplois, autour de l’innovation économique, mais également urbaine et sociale.
CALENDRIER
Disponibilité : livraison prévue en 2019
Remise des candidatures : à déterminer
Surface : 3 350 m² SDP
Propriétaire : RIVP
Loyer annuel : 270 €/m²/an HT/HC
Charges annuelles estimées : à déterminer
Paiement : par trimestre d’avance
Situation et contexte urbain : ce projet se situe dans le
secteur « Chapelle International », dans le 18e
arrondissement, entre le faisceau ferré Nord et un quartier
existant de la rue de la Chapelle.
Le programme s’insère dans l’opération d’aménagement
«Chapelle International» portée par la SNEF. Cette
opération a vocation à accueillir un quartier mixte, sur
d’anciens terrains logistiques de la SNCF.
Desserte en transports : situé Porte Montmartre, le
site est à proximité immédiate du périphérique.
Dépôts de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
: L12 - Porte de la Chapelle
Electricité : privative, à la charge du preneur
: T3b – Porte de la Chapelle
: 302, 519 et N143
Régime fiscal : soumis à la TVA
Régime juridique : bail commercial
Spécificités réglementaires : locaux code du travail
Contexte programmatique : le concept Small Office
/ Home Office est un concept immobilier anglo-saxon,
qui consiste à installer dans un même lieu, activités
économiques et logements. Les deux espaces sont
reliés et juridiquement associés, sur le principe de
locaux d’activités avec logements, sous le régime d’un
bail commercial principal avec logements attachés au
local d’activités.
Activités envisagées/souhaitées/critères de sélection:
Soit un opérateur unique innovant sur la totalité de la
surface. Soit un porteur de projet innovant sur une
thématique développée par l’Arc de l’innovation qui
drainera de jeunes entreprises satellites ayant des
intérêts communs sur ce bâtiment.