APPARTEMENT À LUXEMBOURG

APPARTEMENT À LUXEMBOURG-BELAIR
APARTMENT IN LUXEMBOUR-BELAIR
190
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2
Splendide appartement de haut standing situé dans une petite résidence à Luxembourg-Belair,
à proximité directe du centre-ville. L’immeuble possède un espace fitness commun équipé Technogym, une grande party room avec cuisine équipée et une cave à vin commune avec armoires à vins
individuelles.
Disposant d’une surface habitable de 190m2, l’appartement possède des lignes élégantes et des
finitions soignées soulignées par les grandes baies vitrées qui lui apportent une belle lumière tout
au long de la journée. Il se compose d’un hall d’entrée avec toilettes séparés donnant sur une grande
pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et un espace télévision. Agréable et lumineux, ce
beau volume donne accès à une belle terrasse couverte de 20m2 orientée sud qui offre une jolie vue
sur le jardin arboré, puis à une seconde terrasse de 10m2. Le hall mène ensuite à la cuisine séparée
de marque Boffi équipée avec des appareils Gaggenau puis à la buanderie. La partie nuit se compose
de 4 chambres à coucher dont un bureau et de deux salles de bains.
L’appartement possède de luxueuses finitions : air conditionné, volets électriques à lamelles orientables, système domotique, porte blindée et système d’alarme. Une grande cave privative et deux
emplacements de parking intérieurs sont inclus dans l’offre.
Beautiful luxury apartment located in a small residence in Luxembourg-Belair, within walking distance
to the city center. The building includes a gym with Technogym equipment, a large party room with
equipped kitchen and a common wine cellar with private bottle storage units.
The apartment has a living surface of 190sqm and boasts clean lines., and the high-end features are
highlighted by the floor-to-ceiling windows which welcome the sun all day long. It is composed of a
foyer with separate toilets which leads into a large living area including the living room, the dining
room and a media room. Cosy and light-filled, this room transitions to a 20sqm covered terrace facing
south with an open view over the garden and to the second terrace of 10sqm. The hall leads into the
well-appointed kitchen (brand Boffi with Gaggenau appliances) and to the laundry. The night quarters
comprises 4 bedrooms including an office space and 2 full baths.
High-end finishes: air conditioning, electric blinds, home automation system, secured door and security
system. A large storage unit and 2 indoor parking places are included in this offer.
70, avenue Guillaume | L-1650 Luxembourg | +352 20 19 19
sothebysrealty.lu