Point 1 – projet construction ecole
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Point 1 – projet construction ecole
CONSTRUCTION D’UNE ECOLE DE MUSIQUE INTERCOMMUNALE - AMO BUREAU COMMUNAUTAIRE DU 13/03/2014 PACT 37 / 2014 Construction d’une école de musique intercommunale / CCOBB 1 LE BATIMENT PROJETE I Les locaux Les différents locaux envisagés sont, pour le pôle enseignements : • • • • • • • • • PACT 37 / 2014 Une salle de répétition / chorale / salle de pratiques collectives = 180m² (130 places) Une salle de percussions / d’orchestre = 120m² (65 pers.) Un studio de percussions = 20m² Une salle de MAA = 40m² Un studio MAA = 15m² Une cabine d’enregistrement = 15m² Une salle de cours individuels / petit collectif (claviers, musique de chambre) = 25m² (15 pers.) Trois salles de cours individuels / petit collectif = 15m² et 2 x 18m² (10 pers.) Une salle de cours individuels / petit collectif (cordes pincées, contrebasse) = 25m² (10 pers.) Construction d’une école de musique intercommunale / CCOBB 2 LE BATIMENT PROJETE • • Une salle de Formation Musicale / Eveil = 40m² (20 pers.) Une salle de Formation Musicale / MAO = 45m² (25 pers.) Les différents locaux envisagés sont, pour le pôle administratif / technique : • • • • • • • • • • PACT 37 / 2014 Un hall d’entrée = 12m² Un bureau de direction = 15m² Un bureau d’assistance de direction = 18m² Une salle de pause = 15m² Une salle des professeurs = 20m² Un local matériel = 25m² Des sanitaires pour le public et pour le personnel = 20m² Un local entretien = 8m² Un local poubelle= 6m² Une chaufferie / local technique = 25m² Construction d’une école de musique intercommunale / CCOBB 3 LE BATIMENT PROJETE 740m² utiles, soit avec les circulations 888m² Un parti a été pris afin de respecter les schémas d’orientation pédagogique des enseignements artistiques, de prévoir dès la conception une extension future des locaux, notamment : • Studio de danse = 140m² • Vestiaires de danse = 40m² • Local théâtre = 25m² PACT 37 / 2014 Construction d’une école de musique intercommunale / CCOBB 4 LE BATIMENT PROJETE II Le schéma de principe Local théâtre Auditorium / Salle de répétition / pratiques collectives / chorale Salle de cours 1 Salle de cours 2 Salle MAA Studio MAA Cabine d'enregistrement Salle de cours 4 Sanitaires public et personnel Salle de percussions / orchestre Salle de cours 3 Local matériel Salle de pause Salle de cours 5 Bureau direction Formation Musicale 2 / MAO Bureau assistante de direction Formation Musicale 1 / Eveil Salle des professeurs PACT 37 / 2014 Studio percussions Hall Construction d’une école de musique intercommunale / CCOBB Studio de danse 5 Les locaux soulignés doivent avoir une desserte extérieure (accès véhicule léger pour déchargement / chargement d'instruments pouvant être nombreux et / ou volumineux) ou un accès piéton extérieur LE TERRAIN PACT 37 / 2014 Construction d’une école de musique intercommunale / CCOBB 6 LE COUT I Le projet de base nature des dépenses montant HT 1 842 600 € Travaux bâtiment Branchements réseaux VRD (dont 2 places PMR, dépose minute et desserte en stabilisé) Traitement paysager (achat d'essence) Mobilier et équipement Total travaux Acquisition terrain (frais d'acte) Programmiste Maîtrise d'œuvre Mission de coordination S P S Mission de Contrôle Technique Mission d'étude géotechnique Tests d'étanchéité et attestation thermique Frais de concours MOE Frais d'appel d'offres Total frais divers TOTAL DEPENSES TVA montant TTC 368 520 € 2 211 120 € 5 000 € 1 000 € 6 000 € 55 000 € 11 000 € 66 000 € 5 000 € 1 000 € 6 000 € 50 000 € 10 000 € 60 000 € 1 957 600 € 667 € 10 725 € 179 100 € 4 000 € 10 500 € 3 000 € 391 520 € 2 349 120 € 133 € 800 € 2 145 € 12 870 € 35 820 € 214 920 € 800 € 4 800 € 2 100 € 12 600 € 600 € 3 600 € 3 500 € 700 € 4 200 € 38 380 € 7 676 € 46 056 € 3 000 € 600 € 3 600 € 252 872 € 2 210 472 € 50 574 € 442 094 € 303 446 € 2 652 566 € 888,00 m² 2 360 € HT/m² hors VRD, parking et mobilier PACT 37 / 2014 Construction d’une école de musique intercommunale / CCOBB 7 LE COUT En vert, missions confiées à l'équipe de MOE soit 1897600 €HT de travaux Obligation de concours si honoraires de MOE > à 207 000€HT, soit : - ou montant de travaux > à 2 070 000€HT et honoraires = 10%, soit un surcoût de travaux de 172400 €HT par rapport au projet actuel - ou montant de travaux actuel mais honoraires > à 10,91 % * Prime = 80% min de la rémunération de la prestation demandée (ESQ+ =7%) En complément, nous conseillons au Maître d'ouvrage de retenir : - une mission d'AMO d'aide à la réalisation, soit 27227 €HT - une assurance Dommage-Ouvrage, soit 28500 €HT PACT 37 / 2014 Construction d’une école de musique intercommunale / CCOBB 8 LE COUT II L’option RT 2020 nature des dépenses montant HT Travaux bâtiment Branchements réseaux VRD (dont 2 places PMR, dépose minute et desserte en stabilisé) Traitement paysager (achat d'essence) Mobilier et équipement Total travaux Acquisition terrain (frais d'acte) Programmiste Maîtrise d'œuvre Mission de coordination S P S Mission de Contrôle Technique Mission d'étude géotechnique Tests d'étanchéité et attestation thermique Frais de concours MOE* Frais d'appel d'offres Total frais divers TOTAL DEPENSES TVA montant TTC 1 953 600 € 390 720 € 2 344 320 € 5 000 € 1 000 € 6 000 € 55 000 € 11 000 € 66 000 € 5 000 € 1 000 € 6 000 € 50 000 € 10 000 € 60 000 € 2 068 600 € 667 € 10 725 € 189 600 € 4 000 € 10 500 € 3 000 € 413 720 € 2 482 320 € 133 € 800 € 3 500 € 2 145 € 12 870 € 37 920 € 227 520 € 800 € 4 800 € 2 100 € 12 600 € 600 € 3 600 € 700 € 4 200 € 40 244 € 8 049 € 48 293 € 3 000 € 600 € 3 600 € 265 236 € 2 333 836 € 53 047 € 466 767 € 318 284 € 2 800 604 € 200900 Surcoût du projet par rapport à la RT2012 estimé à : 123364,8 €HT Soit un temps de retour sur investissement estimé à +/- : 19 ans, à coût constant de l'énergie, sur une hypothèse avec utilisation de GNV en RT2012 888,00 m² 2 499 € HT/m² hors VRD, parking et mobilier PACT 37 / 2014 Construction d’une école de musique intercommunale / CCOBB 9 LE COUT En vert, missions confiées à l'équipe de MOE soit 2008600 €HT de travaux Obligation de concours si honoraires de MOE > à 207 000€HT, soit : - ou montant de travaux > à 2 070 000€HT et honoraires = 10%, soit un surcoût de travaux de 61400 €HT par rapport au projet actuel - ou montant de travaux actuel mais honoraires > à 10,31 % * Prime = 80% min de la rémunération de la prestation demandée (ESQ+ =7%) En complément, nous conseillons au Maître d'ouvrage de retenir : - une mission d'AMO d'aide à la réalisation, soit 29447 €HT - une assurance Dommage-Ouvrage, soit 30100 €HT PACT 37 / 2014 Construction d’une école de musique intercommunale / CCOBB 10 LE PLANNING Constitution d’une commission technique et d’un jury de concours Choix par la commission technique et le jury des critères de sélection, du niveau de prestation à demander et du montant de l’indemnisation Rédaction des pièces administratives du concours (AC, RC, CCAP, CCTP) début septembre 2014 • • • • • • PACT 37 / 2014 Publication de l’Avis de Concours (BOAMP) : 15 septembre 2014 Réception des plis (candidatures) : 23 octobre 2014 (37 jours minimum après la publication de l’AC) Réunion d’ouverture des plis contenant les candidatures : 24 octobre 2014 Réunion de la commission technique pour pré-analyse des candidatures : 27 octobre 2014 Réunion du jury pour analyse et classement des candidatures : 03 novembre 2014 Courriers aux candidats non admis à concourir : 04 novembre 2014 Construction d’une école de musique intercommunale / CCOBB 11 LE PLANNING • • • • • • • • • • • • PACT 37 / 2014 Envoi du dossier de concours aux candidats admis à concourir : 17 novembre 2014 Réunion d’élaboration de réponses aux questions posées par les concurrents admis à concourir : 28 novembre 2014 Réception des plis (prestations + offres) : 08 janvier 2015 (40 jours minimum après l’envoi du dossier de concours) Réunion d’ouverture des plis contenant les prestations et anonymisation des prestations au besoin : 09 janvier 2015 Réunion de la commission technique pour analyse préalable des prestations : 12 janvier 2015 Réunion du jury pour évaluation et classement des prestations : 19 janvier 2015 Versement des primes Réunion d’ouverture des plis contenant les propositions de marché, choix du ou des lauréats : 20 janvier 2015 Négociation avec le(s) lauréat(s) Courriers aux concurrents non retenus : 26 janvier 2015 Notification du marché au lauréat : 09 février 2015 Publication de l’Avis d’attribution Construction d’une école de musique intercommunale / CCOBB 12 LE PLANNING Notons que ces délais de concours pourront être allongés si le rapport de la commission technique sur les prestations est adressé aux concurrents pour droit de compléments et/ou qu’un dialogue est instauré entre le jury et les candidats. Études pré-opérationnelles Dépôt du Permis de Construire Sélection des entreprises Travaux Livraison PACT 37 / 2014 Février - Août 2015 Avril 2015 Septembre - Décembre 2015 Janvier 2016 à Mars 2017 Avril 2017 Construction d’une école de musique intercommunale / CCOBB 13