territoires pourquoi le ikea de nice est different

LA TRIBUNE
Pays : France
Périodicité : Quotidien
Date : 18 MARS 16
Page de l'article : p.114-115
Journaliste : Laurence Bottero
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TERRITOIRES
POURQUOI LE IKEA DE NICE EST DIFFERENT ?
LAURENCE BOTTERO
L'enseigne suédoise s'installe en 2018 à Nice. Mais pas avec le cube bleu et jaune habituel.
24 000 m2 de surface de magasin, deux niveaux et 110 M d'investissement. L'installation du géant
du meuble en kit au sein du quartier Nice Méridia est, rien qu'à lui tout seul, un événement. Mais il
l'est encore davantage par la forme qu'il prendra lors de sa livraison en 2018. Un mixte de
logement, de bureaux et donc de surface commerciale. Lin cas unique. Qui a demande à lkea et à
Bouygues Immobilier - qui porte les logements - de faire preuve de sens innovant. Il faut dire aussi
qu'ils n'avaient pas vraiment le choix, Christian Estrosi le maire de Nice et président de la
Métropole Nice Côte d'Azur s'étant engagé à ce que le bâtiment qui prendrait place dans l'EcoVallée - orientée technologies vertes - ne soit pas le traditionnel cube bleu et jaune reconnaissable
entre tous. A quartier innovant, lkea innovant. Ça c'était sur le papier. Mais dans la réalité ?
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LA TRIBUNE
Date : 18 MARS 16
Page de l'article : p.114-115
Journaliste : Laurence Bottero
Pays : France
Périodicité : Quotidien
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PREUVE D'INVENTIVITÉ
Dévoilée au MIPIM ce mercredi 16 mars par Christian Estrosi en présence d'Olivier Baraille, PDG
d'Ikea France et de François Bertière, PDG de Bouygues Immobilier, la maquette est différente tout
en "conservant les codes" du géant suédois, précise bien Olivier Baraille. Faire différent d'accord,
mais pas complètement non plus. Etant donné que l'emplacement se situe dans la vallée verte,
difficile de ne pas faire de l'ensemble un projet durablement exemplaire. Ikea a donc signé la charte
Environnementale de l'Eco-Vallée, s'est engagée dans une démarche de certification BREEAM,
installera 7 000 m2 de panneaux solaires photovoltaïques en toiture - soit l'équivalent d'un stade de
foot - créera des espaces végétalisés sur la même toiture, aménagera des puits de lumière, promet
un éclairage 100 % à base de LED. Et voilà comment le magasin niçois deviendra réfèrent en
matière énergétique. Chez Bouygues Immobilier aussi on s'est trituré les méninges pour répondre
au cahier des charges. "C'est la première fois que nous construisons directement sur le toit d'un
centre commercial', reconnaît François Bertière.
EXCEPTION UN JOUR, EXCEPTION TOUJOURS
Les pelles et pioches devraient envahir le site sitôt l'Euro2016 terminé, proximité de l'Allianz Riviera
oblige. Les premiers appels d'offres concernant la structure et les fondations ont été lancés ces
dernières semaines. Le permis de construire est en cours d'instruction, mais rappelons que la
CDAC a déjà donné son accord mi-février. 350 emplois devraient être créés. Côté logements, le
programme en comprend au total 289, dont 33 % en social. Des boutiques, 26 exactement,
s'installeront à leurs pieds sur 3 403 m2 tandis que les bureaux, réunis au sein d'un immeuble,
occuperont 1 868 m2. Et abriteront - c'est François Bertière qui l'a dit - le siège régional de
Bouygues Immobilier, pour l'heure installe quèlques encablures plus loin. Pour faire du tout un
ensemble cohérent, c'est l'architecte Jean-Michel Wilmotte qui s'y est collé. Voilà donc à quoi
ressemblera le 34ème lkea de France. Cependant il demeurera une "exception" assure Olivier
Baraille. Il ne faudrait pas voir dans cette future réalisation une nouvelle orientation du géant
suédois. On ne change pas - tout le temps - une recette qui gagne.
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