Chapitre : Le Plateau de Vitré - Atlas des paysages d`Ille-et

Partie : UNITÉS DE PAYSAGES
Chapitre : Le Plateau de Vitré
Strié de nombreux vallons, le plateau accueille des plans d’eau importants et l’agglomération de
Vitré au sein de paysages agricoles encore très pâturés. Il est traversé au sud par la route à deux
fois deux voies Rennes-Paris, important point de vue et moteur de développement.
Carte de localisation de l’unité de paysage « Plateau
de Vitré »
Une unité caractérisée par de nombreux Le développement et les perceptions liés à la RN plans d’eau et rivières, mais pas toujours 157 à harmoniser selon une approche paysagère perceptibles Des articulations à coordonner davantage entre l’agglomération de Vitré et son contexte agro‐naturels Analyse paysagère du Plateau de Vitré
L’agglomération de Vitré
Dynamiques, enjeux et pistes d’action : Plateau de Vitré
© Atlas des paysages d’Ille-et-Vilaine
http://www.paysages-ille-et-vilaine.fr
Version : 09/07/2014
ATLAS DES PAYSAGES D’ILLE-ET-VILAINE
Conseil général d’Ille-et-Vilaine – DDTM 35 – Région Bretagne – DREAL Bretagne
M. Collin – Bureau d’étude I.D.E.A.L. – Vue d’ici – URBEA
LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
Analyse paysagère du Plateau de Vitré
Le plateau qui apparaît comme une succession de petits vallons, porte un paysage rural bocager où
les pâturages sont très présents. Le site stratégique de Vitré y reste bien lisible, mais ses
extensions récentes marquées par l’activité dialoguent trop peu avec le cadre agro-naturel.
Balazé
Le village et ses extensions pavillonnaires prennent place dans les ondulations du relief occupé ici par une
campagne faiblement arborée.
Carte de l’unité
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Limites et voisinages
Pour l’essentiel, le Plateau de Vitré se distingue des unités voisines par des différences
morphologiques, qui accompagnent des changements géologiques et pédologiques mais se
manifestent de manière progressive dans le paysage.
Au sud, le Plateau de Vitré a pour voisine la Plaine de Janzé - La Guerche-de-Bretagne qui
appartient à la dépression du bassin de Rennes.
Au nord-ouest, le passage vers le bassin de Fougères, parfois souligné par un basculement
assez net vers la dépression, s’appuie sur la ligne partage des eaux entre les bassins du
Couesnon et de la Vilaine.
Au nord-est, les Hauteurs des marches de Bretagne bornent l’horizon.
A l’Est, l’unité se prolonge vers le département de la Mayenne, avec un seuil situé à l’est de la
limite départementale qui correspond à la limite du bassin versant de la Vilaine et de la
Mayenne.
A l’ouest, c’est la présence des forêts qui vient distinguer, sur un relief comparable, les
Collines de Saint-Aubin-d’Aubigné.
Socle naturel
Légèrement incliné entre les Hauteurs des Marches de Bretagne et la vallée de la Vilaine, le
plateau présente surtout des reliefs en creux, formés par les vallées qui le strient du nord-est
vers le sud-ouest. Entre les bassins schisteux briovériens de Rennes et de Fougères, ces
ondulations appartiennent à un domaine plissé et faillé (Cisaillement Nord-Armoricain) où les
grès sont assez fréquents, agrémenté de quelques intrusions, granitiques notamment. Les
paysages de cette zone de broyage surprennent parfois par des dénivelés importants.
La proximité des Hauteurs des marches de Bretagne est sensible, comme horizon et comme
limite de bassin versant : les cours d’eau prennent leur naissance sur le plateau lui-même ou
à proximité, et de nombreux plans d’eau occupent les vallées.
La forêt du Pertre qui occupe une partie d’un massif granitique assez élevé apporte à l’unité
paysagère un grand motif boisé.
Motifs et structures du paysage
Taillis
Entre deux vallées non visibles, le relief du plateau est ici peu accusé. La faible densité des arbres de ce
parcellaire remembré permet un important dégagement visuel. Il met en valeur à la fois la verticalité des
éoliennes de la centrale de Balazé et l’horizon des hauteurs des marches de Bretagne.
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Repérage des coupes
Coupe 15, NW-SE entre Le Pertre et Val-d’Izé
La coupe traverse le plateau entaillé par la succession des vallées, notamment celle de la Vilaine où prend place
le site de Vitré.
Coupe 4, NNE-SSW, de Balazé vers Domalin
La coupe met en évidence la structure vitréenne : la ville occupe la rive gauche de la Vilaine qu’elle surplombe,
tandis que sur la rive droite s’étendent les paysages agro-naturels. L’irrégularité du relief du plateau apparaît
nettement.
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
Coupe 16, NS, en limite est de l’unité de paysage
Le site surélevé de la forêt du Pertre, qui occupe une partie d’un petit plateau granitique, vient ponctuer le
plateau au sud-est. Tandis qu’au nord de la Vilaine, les reliefs sont de plus en plus marqués vers les Hauteurs
des marches de Bretagne.
Bloc-diagramme
Les vallées jouent un rôle essentiel dans la structure paysagère, de même que le site de Vitré.
Un relief sans grands dégagements
Entre les vallées, les parties de plateau et les longs versants qui n’offrent que de faibles
variations de relief, sont principalement recouverts d’un paysage agricole bocager. Aussi, les
dégagements visuels restent limités, le paysage ne se dévoilant que pas à pas au gré de la
succession de petites sous-unités spatiales.
Quelques points de vue épars
Quelques points de vue s’offrent toutefois, notamment sur les flancs des reliefs du Pertre
ouverts sur la Plaine de Janzé-La Guerche, ou sur les reliefs des marches de Bretagne qui
peuvent constituer aussi des horizons marqués.
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
Lorsque les vallées sont suffisamment ouvertes et que les hauteurs de leurs versants offrent
des points de vue accessibles, elles proposent davantage de « bassins visuels » permettant
d’appréhender le paysage.
Au sud de Taillis
Dans ce secteur, le bocage très lâche permet un dégagement visuel sur une partie du plateau peu animée par
les reliefs.
En lisière de la forêt du Pertre
La position dominante offre une vue sur la plaine en léger contre-bas.
A l’est de Balazé
Les grandes parcelles dégagées ouvrent de vastes vues sur l’horizon dessiné par les Hauteurs des Marches de
Bretagne (ici, Montautour).
Saint-Christophe-des-Bois
Relief en creux, maillage peu dense du bocage, la vallée de la Veuvre s’ouvre aux regards.
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
Plans d’eau et vallées condensent le paysage
Certaines séquences de vallées ouvrent sur des paysages bien lisibles où les pâturages jouent
un rôle majeur. Ce n’est cependant pas toujours le cas, les fonds de vallée étant aussi
fréquemment fermés par la végétation des friches ou des peupliers.
Vallée de la Veuvre à l’est de Livré-sur-Changeon
A gauche de la photo, la structure du paysage permet de percevoir le relief de la vallée et les parcelles
agricoles. A droite, en revanche, le rideau opaque de la peupleraie s’interpose, son volume tend à gommer la
présence même de la vallée, et la cime des arbres s’aligne sur les hauteurs des coteaux.
L’unité paysagère accueille des plans d’eau nombreux et importants. Ils constituent des motifs
centraux autour desquels le paysage est fédéré.
Constitués entre 1978 et 1995, les plans d’eau de La Valière, La Cantache, et de HauteVilaine scandent le secteur autour de Vitré. Destinés d’abord à la constitution de réserves
d’eau et à la régulation du cours de la Vilaine, tant pour écrêter les crues que pour en
soutenir l’étiage, ils apportent également aux populations des espaces de promenade et de
loisirs.
D’autres étangs ont une forte présence dans le territoire, comme ceux de Chatillon-enVendelais ou de la Noé à Val-d’Izé…
Plan d’eau de la Cantache
La présence de l’eau, sa lumière, inscrivent l’étang au centre du paysage.
Plan d’eau de Haute-Vilaine
Le plan d’eau et les parcelles agricoles qui l’environnent forment un vaste paysage qui se poursuit, sans
rupture, jusqu’à l’horizon : le territoire apparaît ainsi dans son entièreté.
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
Étang de Chatillon-en-Vendelais
Plus refermé sur lui-même, l’étang de Chatillon-en-Vendelais ne fédère pas autant le paysage autour de lui,
mais apporte aux habitants un cadre de vie appréciable.
Une ambiance de bocage pâturé
Le Plateau de Vitré est dominé par des ambiances de paysage rural où le bocage, le plus
souvent limité à quelques haies ou ragosses, présente d’importantes variations selon les
secteurs. Les pâturages sont partout nombreux, et les animaux au pré apportent une
présence très vivante qui contribue au caractère « bucolique » de l’unité.
On trouve même, de loin en loin, quelques vergers de plein-vent, reliques d’un paysage qui a
quasiment disparu depuis les grandes campagnes d’arrachage de pommiers initiées dans des
années 1960.
Launay, à l’ouest de Val-d’Izé
La scène est représentative : le relief légèrement modulé forme un petit bassin visuel s’ouvrant sur les cultures
et les prés qu’accompagnent quelques haies bocagères de densité très variable. Une masse boisée borne
l’horizon, mais c’est le clocher du bourg qui le perce vers le ciel !
Les Rochers-Sévigné
Sur la crête, le château domine un paysage animé par différentes parcelles de culture et par de nombreux
arbres. L’absence des strates basses du bocage permet une bonne lisibilité des parcelles, mais dénote aussi une
évolution des modes de gestion des haies.
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
Le Pertre
A l’est de Livré-sur-Changeon
Un pré dont l’ambiance étrange repose sur la taille des Le pré est encore pourvu de fruitiers de plein-vent dont
arbres, inhabituelle en Ille-et-Vilaine.
les figures s’associent à celles des animaux pour
formuler un paysage très vivant.
Saint-M’Hervé
Pâturages et verger contribuent à créer un paysage « dynamique », fait de mouvements, perçu dans le
déplacement et changeant au gré des saisons.
Vitré : un site, des zones d’activité
La Vilaine a creusé dans le plateau une vallée encaissée ménageant, dans ce secteur des
marches de Bretagne, des sites au potentiel stratégique qu’ont mis à profit les bâtisseurs du
château de Vitré.
La ville historique s’inscrit sur le bord sud du plateau. Elle domine la Vilaine qui reste un
horizon naturel de référence, notamment à partir des points de vue élevés sur les versants.
Les extensions urbaines se sont principalement développées au sud. Aux faubourgs sont
associées des zones d’activité, de commerces et de logements, ainsi que les voies de chemin
de fer et de contournement. Au sud toujours, la RN 157 a généré, à proximité de l’échangeur,
une zone d’activités importante ainsi que d’autres implantations d’activité plus réparties.
Vitré
La vallée de la Vilaine, dont le relief accusé forme le site stratégique d’implantation est située au nord de la
ville. Les paysages de la ville et du château, dans leur site, sont ainsi moins facilement considérés en raison des
effets de contre-jour.
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
Au nord de Vitré
L’horizon agro-naturel est très présent au nord-est de Vitré, la ville s’étant étendue surtout au sud.
Silo à l’ouest de Vitré
Zone d’activité à proximité de l’échangeur de la RN 157 au sud de Vitré
L’activité apporte son lot de composantes dans le paysage. Alors que le silo apparaît comme
partie prenante du paysage agro-naturel, les développements de l’échangeur sont bien moins
articulés à leur environnement.
Des bourgs en développement
Outre Vitré, d’autres localités ponctuent l’unité paysagère. Beaucoup d’entre elles sont
construites selon un même modèle, mais à des échelles diverses.
De nombreux cours d’eau prennent leur origine dans l’unité située en limite de bassin versant.
La plupart des localités sont implantées dans ces secteurs de sources, sur de légers sommets,
au sein des secteurs cultivés.
Le réseau des routes, organisé en étoiles autour des églises, crée parfois des effets de
perspectives donnant sur les clochers quand les dégagements le permettent.
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
Autour des centres bourgs se développent en général des auréoles d’habitat pavillonnaire, soit
en lotissement, soit en mitage linéaire le long des voies.
Balazé, Saint-M’Hervé, Bréal-sous-Montfort, Erbrée, Landavan, sont conformes à ce modèle.
Le Pertre également, dans une position magistrale due aux proportions plus accentuées du
relief. On notera que Saint-Christophe-des-Bois ne présente pas d’extension pavillonnaire.
Le Pertre
Le site, en hauteur, porte les silhouettes du village et du château qui semblent ainsi se partager équitablement
la position favorable.
Quelques exceptions
Quelques localités sont établies au contraire dans des « creux » : Montreuil-sous-Pérouse,
située dans la vallée de la Pérouse, mais dont les développements occupent le coteau exposé
au soleil ; Pocé-les-Bois qui occupe une partie du coteau nord de la Vilaine, et Val-d’Izé, au
bord du ruisseau du bois de Cornillé. Chatillon-en-Vendelais, à proximité de la vallée de la
Cantache occupée par le plan d’eau, s’est développé au sud, débordant les limites de son site
d’origine…
Val-d’Izé
La position du bourg, dans un léger creux, lui permet d’être vu presqu’en entier. Le clocher est environné par
les extensions pavillonnaires puis par le cadre agro-naturel, tandis que les boisements ferment l’horizon : le
paysage apparaît comme une « structure », mais laisse aussi voir le peu d’articulation entre les lotissements et
les parcelles agricoles.
Chatillon-en-Vendelais
La localisation des extensions récentes ne permet pas de comprendre où se situe le site du bourg. Elles
apparaissent comme des espaces issus d’un zonage plaqué sur le paysage agro-naturel.
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
L’agglomération de Vitré
Implantée sur une ligne de crête, la ville ancienne dialogue avec son site « naturel » et fait face à la
vallée, dans une posture ouvertement défensive. Profitant d’un versant peu marqué orienté au sud,
la ville s’est développée de manière agglomérée, insérant la trame bocagère dans son tissu urbain.
L’urbanisation du versant nord de la Vilaine, plus tardive, met en exergue l’enjeu des co-visibilités
entre tissus et de protection des vues patrimoniales.
Vitré, panorama depuis les Tertres Noirs
Le château et la ville close dominés par l’église Notre Dame s’inscrivent sur une ligne de crête dominant la
vallée de la Vilaine. Les toits y dessinent une frise de pointes successives qui se découpent en silhouette. Au
premier plan, le faubourg du Rachapt assure la jonction entre la ville close et le coteau nord de la Vilaine. La
silhouette d’une chapelle, point de repère du quartier, sort de la masse bâtie.
Carte de la sous-unité paysagère de Vitré
La ville et son site
Vitré est situé sur un rebord de plateau dominant la vallée de la Vilaine. Cette position
occasionne des effets de découverte de la ville, notamment depuis le fond de vallée ou le
coteau du nord. Le vaste plateau du sud constitue le principal support du développement
urbain de la ville close.
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
Coupe du nord au sud de l’agglomération de Vitré
La vallée de la Vilaine incise le plateau de Vitré et constitue l’élément majeur de la structuration du paysage
urbain.
La vallée de la Vilaine, un ancrage paysager majeur
Plusieurs séquences paysagères de la Vilaine, agro-naturelles ou urbaines, valorisent le site et
la ville. Toutefois, la lisibilité de la vallée tend à s’effacer à l’ouest, en raison du
développement d’équipements et d’activités à flanc de coteau.
Le cours de la Vilaine, en amont de Vitré
Jusqu’à la porte de Vitré, le fleuve s’insère dans un espace agro-naturel où alternent étangs, bois et champs
cultivés. Toutefois, le long de la RD 777, au niveau d’un passage au-dessus de la Vilaine, s’est développé un
lotissement à flanc de coteau, rompant partiellement cette séquence paysagère.
Le cours de la Vilaine, dans le centre de Vitré
Dans sa portion « urbaine », le rebord du plateau étant plus abrupt, les boisements s’insèrent sur les coteaux.
La moindre déclivité du plateau vers la vallée a permis la constitution du faubourg du Rachapt sur ce point de
passage. Les deux versants du plateau se sont urbanisés au fil du temps.
Vues depuis les remparts de la ville close
Le faubourg du Rachapt (à droite), point de passage sur la Vilaine et maillon du développement urbain du
Moyen Age, est un des paysages caractéristiques de Vitré.
Le vallon est occupé par des boisements à flanc de coteau et des jardins ouvriers en fond de vallée (à gauche).
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
L’encaissement de la vallée de la Vilaine génère des covisibilités remarquables et pittoresques
entre la ville et son espace environnant, notamment depuis le nord. Aux abords de la ville, au
niveau du Pré des Lavandières, la vallée se transforme en coulée verte, un espace vert
aménagé. Elle permet de distinguer la silhouette emblématique de Vitré avec ses principaux
points de repères, tels que le château, l’église Notre Dame et l’Eglise Saint-Martin.
Vue de l’église Saint-Martin depuis le coteau nord
La rue de Fougères offre des perspectives sur la ville close. L’écrin de verdure des coteaux met en scène la
vieille ville sur son promontoire.
Panorama sur le coteau nord depuis la ville close
La vallée de la Vilaine, occupée par des jardins, prairies et boisements sur ses flancs, procure des vues sur le
plateau nord marqué par l’urbanisation.
Le motif militaire au cœur du processus de construction du
paysage urbain
Situé sur l’axe Rennes-Le Mans, le site est pourvu d’une collégiale et de plusieurs églises
associées à des foyers de peuplement formant des villages distincts : Saint Martin, Le Viel
Bourg, Sainte Croix et Le Rachapt. Au XIe siècle, l’implantation d’un château en pierre sur un
éperon rocheux dominant la vallée de la Vilaine et la plaine marécageuse marque les prémices
de l’épopée urbaine de la ville de Vitré.
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
Château de Vitré
Le début du XIe siècle voit l’implantation d’un premier
château en bois sur une motte castrale, le coteau
Sainte-Croix, qui sera détruit lors des invasions. Au
milieu du XIe siècle, le baron de Vitré, Robert Ier, fait
édifier, sur un site plus stratégique, un nouveau
château de pierre.
Source : chateauxmedievaux.com
Plan cadastral de 1811
Le bourg ancien se développe « naturellement » autour
du château, à l’intérieur des remparts. Au niveau des
trois portes, le long des axes de communication
desservant la ville close, des faubourgs se sont
développés à partir du XIe siècle.
Source : GLAD, Immatriculation 09_35_05375_NUCA
Le développement du pouvoir local provoque une réorganisation de la population et la
structuration d’une ville close autour du « Viel Bourg » et de l’église Notre Dame, encerclée
par des remparts et fossés. En parallèle, des faubourgs se constituent principalement autour
des portes d’En Bas et d’En Haut, dans le prolongement des rues du Rallon et de Paris.
La mise en valeur et la protection du patrimoine urbain et paysager autour du secteur
sauvegardé a permis à Vitré l’obtention du label « Ville d’art et d’histoire » en 1999.
Vitré, la rue sinueuse de la Beaudrairie
Vitré, le faubourg Sainte Croix depuis la rue de
Les maisons à pans de bois témoignant du passé de la Rennes
La perspective sur la ville depuis le fond de vallée
ville construisent un paysage spécifique.
procure d’autres vues caractérisant la ville. Les
silhouettes du château et de l’église Sainte-Croix
dominent le vélum constitué par le faubourg.
Les paysages de la restructuration urbaine du XIXe siècle
Au XIXe siècle, l’arrivée du chemin de fer et la construction de casernes dynamisent la ville. La
destruction des fortifications du sud et le percement de voies dans la ville close, notamment
la rue Garengeot, restructurent le tissu urbain médiéval.
La ville s’ouvre vers le sud sur la gare construite en 1855 et devient un nœud ferroviaire
important vers Rennes, Paris, Fougères et la Guerche-de-Bretagne. Les emprises ferroviaires
créent d’importantes coupures urbaines. La réalisation de « pénétrantes » comme la rue de
Brest ou le boulevard de Châteaubriant, entérine la mutation urbaine de la ville et permet le
franchissement des voies ferrées.
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
Voie ferrée, rupture du tissu urbain
L’emprise ferroviaire scinde le tissu urbain de Vitré en deux entités distinctes : au nord, la ville close au sud, le
faubourg de l’ancienne caserne et du jardin des plantes, les développements urbains linéaires de la route de
Laval, et les extensions résidentielles plus récentes.
Emprise ferroviaire, élément de rupture dans le paysage urbain
La construction d’une caserne militaire, accueillant le 70e régiment d’infanterie, et
l’implantation du Jardin des plantes, achevé en 1867 par Georges Aumont, marquent le début
du développement de la ville au sud de l’emprise ferroviaire.
Jardin des plantes ou Jardin du parc, un espace vert qui aère le tissu urbain
A partir des années 1950, l’explosion urbaine du sud de
Vitré
La commune a connu une forte croissance démographique à partir des années 1950 qui s’est
traduite par une extension urbaine importante, principalement sur le plateau au sud de la ville
close. De vastes lotissements, crées entre les axes structurants, et quelques opérations
d’habitat collectif, comme le quartier « Maison rouge » ont redéfini les paysages du sud de
l’agglomération.
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
Vitré, photos aériennes de 1949 et 1990
Au nord, la densification progressive autour de la rue de Fougères s’intègre dans l’espace agro-naturel, tandis
qu’au sud, les développements résidentiels transforment les paysages et le bocage. La rocade marque une
limite urbaine, déjà franchie par endroits.
Source : Géoportail
Vitré, quartier de la « Maison rouge »
Habitat social sous forme de plot.
Lotissement entre la voie ferrée et le boulevard de Laval
La rénovation d’une friche industrielle offre l’opportunité
de créer une interface urbaine
Aujourd’hui, la ville s’étend principalement sous forme de quartiers pavillonnaires et de zones
d’activités en périphérie. Le centre-ville et ses faubourgs anciens, couverts par un secteur
sauvegardé, sont sujets à un processus de renouvellement urbain sous forme de petits
immeubles intégrés dans les tissus anciens.
Vitré développe aujourd’hui un nouveau vocabulaire urbain qui établit un dialogue entre les
quartiers récents et le tissu urbain existant, notamment sur le secteur du Parc. De nouvelles
formes urbaines apparaissent avec de l’habitat plus dense que les lotissements créés
précédemment.
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
ZAC du Parc, au sud du Jardin des plantes
La ZAC s’inscrit dans un tissu urbain déjà constitué au sud de la ville.
Source : Architecte/urbaniste Lebunetel
Quartier de la Héraudière, au sud de la rocade
La noue et les cheminements structurent ce quartier résidentiel.
Un ensemble de ZAC importantes est programmé. Avec plus de 250 logements, la ZAC
Roncinière située sur le boulevard de Laval propose une densification du tissu urbain à
l’extérieur de la rocade.
Prévue sur 28 hectares, la ZAC des Ormeaux marque un changement de politique
d’urbanisation et un rééquilibrage du territoire avec le développement important du plateau
nord (600 logements prévus) déjà partiellement engagé avec l’opération Emile Zola. Cette
opération d’ampleur va s’inscrire sur un site conscrit à l’intérieur de la rocade et bénéficiant
de vues sur la vieille ville. Un des enjeux sera de préserver la covisibilité existante entre ce
nouveau quartier et son environnement paysager.
Le PLU approuvé en 2006 prévoit de maintenir une coulée agro-naturelle dans le cadran nordouest de l’agglomération, permettant de créer une continuité paysagère entre la vallée de la
Vilaine et le plateau nord.
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
Photo de gauche, sur le rebord gauche de la haie, la vieille ville apparaît. La limite de la coulée agro-naturelle
du coteau nord, sur le secteur Emile Zola, correspond au cône de visibilité sur la vieille ville. Cet espace agronaturel a pour objectif de maintenir la perception d’un château en position défensive, faisant face aux prairies
« par où l’Anglais viendra »*. *Jean Michel Germaine, Architecte des Bâtiments de France.
L’effet des infrastructures sur la lisibilité de l’interface
urbaine/rurale
Le développement résidentiel important s’est accompagné d’un développement économique,
traduit spatialement par un ensemble de zones d’activités construites autour de la ville. La
création de la rocade marque la rupture entre l’espace urbain et les zones cultivées. D’un
côté, des talus plantés laissent parfois apparaître les toitures des extensions résidentielles. De
l’autre, l’espace agro-naturel est structuré par des haies bocagères. Deux vocabulaires
paysagers se côtoient, sans qu’un réel dialogue ne soit instauré entre les deux rives.
La rocade ouest, vue depuis la route de Pocé-les-Bois
Jusqu’à il y a peu, la ville avait peu investi ce plateau. Le secteur Emile Zola s’y développe aujourd’hui. La
végétation à venir, implantée en premier plan, atténuera l’impact des architectures dissonantes.
Au sud et à l’est de l’agglomération, la voie de contournement se transforme en boulevard
urbain et est intégrée dans le tissu de la ville. Entre zone d’activités et logements, les rives
constituent la vitrine d’une ville accessible et paysagée.
Le développement entre les échangeurs de Rennes (RD 777) et Laval (RD 857) s’est
accompagné d’une diffusion du bâti d’activité et résidentiel, qui qualifie les entrées de ville.
La rocade sud
Un boulevard urbain qui butte à l’est sur la vallée de la Vilaine et la voie de chemin de fer.
Entrées de villes sur les axes du sud
L’attractivité de la voie express Rennes-Paris et une topographie plus favorable contribuent à
orienter le développement urbain et économique sur la partie sud de l’agglomération. Les
entrées de villes correspondent à des secteurs urbanisés au-delà de la rocade, le long des
axes structurants. La lisibilité paysagère des entrées sud est rendue moins aisée compte-tenu
de la dispersion du bâti et de l’étalement des zones d’activité, le long de la route de Laval
notamment. Les derniers aménagements sur cet axe tendent à fonder une limite plus lisible.
Au sud, l’amorce du tracé de la voie de contournement sud, laisse penser que la limite sud va
évoluer.
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M. Collin – Bureau d’étude I.D.E.A.L. – Vue d’ici – URBEA
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
Le parc d’activité de la Baratière
Etablie sur 21 hectares, cette zone, principalement commerciale, proposant une mutualisation du
stationnement, appose son empreinte paysagère sur une des entrées de ville, celle de la route de Janzé.
Source : Google Street View
Vue sur le boulevard de Laval
Parfois, les vues lointaines ponctuées de marqueurs urbains permettent de repérer les entrées
de la zone agglomérée.
Vue depuis la route de Pocé-les-Bois
L’entrée de ville ouest est bien délimitée. Le lycée, l’hôpital et les abattoirs constituent le premier plan du
panorama. Au loin, la silhouette de la vieille ville apparaît, marquée par ses clochers et son château. Un coteau
boisé masque les développements urbains du plateau sud.
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
Dynamiques, enjeux et pistes d’action :
Plateau de Vitré
Dynamiques observées
Le développement urbain et industriel lié à l’essor de Vitré, la transformation parfois très
importante des paysages ruraux, la création de plans d’eau, ont profondément bouleversé le
territoire depuis 1950. L’influence de la RN 157 se fait toujours sentir aux abords de Vitré
notamment en termes de développements d’activités commerciales.
Le plateau au nord de Vitré, photos aériennes de 1950 et 2012
Géo-Bretagne, de 1950 à nos jours
En un peu plus d’un demi-siècle, le territoire est à peine reconnaissable tant les bouleversements ont été
importants : disparition des haies et des vergers, recomposition du parcellaire et du réseau des chemins, le
plateau est un paysage nouveau.
Plan d’eau de Haute-Vilaine, photos aériennes de 1950 et 2012
Géo-Bretagne, de 1950 à nos jours
A l’est de Vitré, la réalisation du plan d’eau s’est ajoutée aux autres transformations du paysage. L’ambiance
qu’il apporte contribue à identifier et apprécier ce nouveau paysage. En s’ajoutant aux nombreux autres, il
contribue à une des caractéristiques des paysages de l’Ille-et-Vilaine.
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LES UNITÉS DE PAYSAGES > PLATEAU DE VITRÉ
Val d’Izé, photos aériennes de 1950 et 2012
Géo-Bretagne, de 1950 à nos jours
Les développements autour du bourg initial mobilisent d’importantes surfaces, l’emprise urbaine est beaucoup
plus étendue. Dans le même temps, le parcellaire, le bocage, les vergers sont bouleversés : le cadre est luimême différent, tout le paysage repose sur des éléments nouveaux qui n’ont pas toujours été articulés entre
eux.
A l’est de Vitré, photos aériennes de 1950 et 2012
Géo-Bretagne, de 1950 à nos jours
La vitalité économique de Vitré se traduit par d’importantes surfaces dédiées aux activités industrielles et
commerciales qui s’ajoutent aux développements pavillonnaires en couronne et marquent les ambiances des
entrées de ville. L’articulation entre la ville et le cadre agricole manque de netteté et de lisibilité.
Enjeux et pistes d’action
Hormis les enjeux et pistes d’action liés aux formes du développement urbain et aux
évolutions des paysages ruraux que l’on retrouve ici et mais qui sont abordés dans les articles
généraux (cf. A lire également), certains points sont spécifiques à l’unité de paysage.
Rendre accessibles et valoriser les plans d’eau identitaires
Les retenues marquent fortement les ambiances du plateau, elles sont récentes mais
apportent au paysage des motifs d’un grand intérêt. Une synthèse est à trouver entre leur
valorisation pour les usages de promenade et de détente et leur accessibilité notamment pour
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les habitants de Vitré ; un équilibre est également à rechercher entre leur apport à la qualité
du paysage et la gestion des continuités naturelles.
Valoriser des points de vue depuis les routes
La RD 178 Vitré-Fougères, la voie ferrée Rennes-Paris, constituent des axes fréquentés depuis
lesquels le territoire se donne à voir. Ils méritent une attention paysagère coordonnée.
Le site singulier de l’agglomération de Vitré
La position de la ville dans la vallée que l’urbanisation n’a que peu investie, le paysage dominé par le château
et le site défensif, l’ampleur des développements résidentiels et économiques, appellent une approche
paysagère mêlant les enjeux d’inscription dans le site, de valorisation du cadre naturel et agricole et du site
stratégique, de maîtrise des paysages d’entrée de ville.
Pistes d’action suggérées pour l’agglomération de Vitré
La valorisation du cadre non urbanisé est liée non seulement au contexte agricole et naturel, mais aussi à
l’aspect militaire du château, au lien visuel et de position stratégique qu’il entretient avec la vallée.
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