lille / EuratEchnologiEs

l i l l e / E u r at e c h n o l o g i e s
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DÉCOUVREZ
Votre nouveau lieu de vie
PAROLES d’architecte
KAAN Architecten
‘’ Le projet urbain des Rives de la Haute Deûle fut
fondé sur la reconnaissance des deux principaux
caractères de ce territoire : celui lié à la construction
des canaux, du port de Lille ainsi que son histoire
et celui relatif à un site post-industriel en pleine
mutation et reconquête. Sa métamorphose a démarré
par un acte fondateur : la réhabilitation de l’usine Le
Blan-Lafont esquissant ce qui est devenu aujourd’hui
EuraTechnologies. Ce projet urbain se caractérise
alors par un ensemble riche d’espaces publics de
proximité, de part et d’autre du canal, de squares, de
places et de jardins, tout en intégrant une urbanité à
échelle humaine. C’est à partir de cette atmosphère
singulière, mêlant histoire et renouveau, que s’est
développé le projet îlot Treize B, résolument tourné
sur la durabilité. La matérialité du projet se compose
d’un dialogue fort entre le caractère chaleureux de la
brique et la technicité du béton. Tous les logements,
dotés de larges balcons orientés de manière profitable, font face au Quai Hégel, et bénéficient ainsi
d’une belle vue sur le Canal de la Deûle ou sur un
cœur d’îlot intime, richement planté d’arbres en
cépée. L’esthétique du projet reprend ainsi les caractéristiques chères à l’architecture néerlandaise. ’’
Kees Kaan
Treize B,
en quelques mots
3 appar tements neufs , du studio
2
au 5 pièces .
n cadre de vie exceptionnel,
U
face à la Deûle.
n éco - quar tier qui valor ise :
U
piétons , pistes cyclables ,
transpor ts en commun.
n quotidien simplifié
U
par toutes les commodités .
ne architecture mêlant minimalisme
U
et lignes audacieuses .
es logements High-Tech équipés de
D
systèmes novateurs éco-responsables.
Votre habitat
au bord de l'eau
La parfaite fusion de quiétude et de
dynamisme.
En vivant dans l’éco-quartier des Rives de la Haute
Dêule, vous bénéficiez d’une situation privilégiée où
verdure, cours d’eau et quiétude sont au rendez-vous.
Directement connectés à la place, les logements et
les commerces qui animent cet espace atypique, vous
offrent un art de vivre qui répondra à vos attentes.
"Intimité" et "convivialité" seront les maîtres mots de
votre nouvelle vie dans la résidence Treize B.
Chez vous ou en terrasse, vous bénéficierez d'une vue
imprenable sur l'eau. Un moment privilégié, loin du
stress de la ville, pourtant à deux pas.
Vivez "connecté"
à votre environnement
Connectée, la résidence Treize B l’est parfaitement
avec
le
paysage
verdoyant
de
la
Deûle
et le quartier d'Euratechnologies, véritable parc
d’activités high-tech mondialement reconnu.
Ce dernier regroupe 145 entreprises qui représentent
plus de 250 métiers et compétences complémentaires.
On retrouve dans cet écosystème d'entreprises
innovantes, des grands noms mondiaux dans le secteur
de l'IT comme : "Capgemini", IBM" ou encore "Microsoft".
Euratechnologies
Cette zone d’excellence est également considérée
comme le berceau de la technologie, permettant
la création de start'up telles que : « Addictiz »,
« Stéréograph », « Inéat Conseil », « Giroptic » et bien
d’autres qui sont nées ici et devenues des références
dans leur domaine.
Berges de la Deûle
LA DOUCEUR DE VIVRE
AU QUOTIDIEN
Au sein des Rives de la Haute Deûle, la vie
commerçante et associative, est animée tout au
long de l’année.
L’avenue
de
Dunkerque,
vér itable
ar tère
pr incipale
du
quar tier,
abr ite
un
grand
nombre de boutiques , commerces , différents
établissements scolaires ainsi que la Polyclinique
du Bois … Une adresse qui répondra à l'ensemble
de vos besoins et de vos envies !
À 2 pas de chez vous
300
mètres
700
mètres
2000
mètres
3’
/ R E S TA U R A N T S
/ COMMERCES
7’
8’
/ MÉTRO, VLILLE
/ CENTRE VILLE
/ BOIS DE BOULOGNE
/ PA R C D E L A C I TA D E L L E
Avenue de Dunkerque
La vie quotidienne y est facile et paisible. C’est
le lieu idéal pour sor tir entre amis , s’adonner à
des activités nautiques comme le paddle, ou
encore se promener en famille en profitant des
parcs qui composent cet environnement calme
et pr ivilégié.
Et pour se déplacer, r ien de plus pratique, de
nombreux aménagements sont présents pour
valor iser l’éco -mobilité : zones piétonnes, pistes
cyclables et stations V’Lille, bus et métro (Canteleu
et Bois Blancs), tout y est pour circuler aisément
tout en préser vant ce cadre de vie exceptionnel.
Les modes de vie durables y sont pr ivilégiés.
Des appartements
dernière génération
Démarrez votre nouvelle vie
La résidence Treize B est idéale pour réaliser votre
premier achat immobilier.
Elle vous propose un cadre de vie exceptionnel à
Lille. Que vous soyez un jeune couple, un urbain
indépendant, un amoureux de la vie, qu'elle soit paisible
ou dynamique, vous y trouverez la réponse la plus
adaptée à vos besoins.
Pour optimiser votre acquisition, le renforcement du
prêt à taux zéro(1) offre les conditions idéales pour vivre
sereinement cet achat. Il vous permet de financer
jusqu'à 40% de votre bien sans intérêts et donc de
réaliser de belles économies !
Pour votre vie de famille, les grands appartements aux
derniers étages, prolongés par des terrasses spacieuses
vous offrent une vue imprenable sur la Deûle et sur le
jardin d'eau. Vous pourrez y créer votre univers dans
des espaces optimisés, et vous goûterez au plaisir d'un
confort optimal.
Investir en tout sérénité
La résidence Treize B, bénéficie d'un emplacement
très prisé à Lille, face à l'étendue d'eau, à proximité
de nombreux commerces et du centre ville de Lille.
Ces
appartements
de
choix
représentent
un
investissement sûr, qui, associés au dispositif fiscal de la
Loi Pinel(2), assure rentabilité et sécurité pour l'avenir.
Pour votre confort
Isolation renforcée, confor t
acoustique et ther mique.
A ppar tements équi pés
d'une tablette tactile vous
per mettant de contrôler
vos consommations
énergétiques en temps réel.
Larges baies vitrées en
pièces de vie favor isant un
ensoleillement maximal.
S alles de bains car relées
et meublées : vasque
avec miroir, baignoire ou
douche, spots à leds,
et radiateurs sèche-serviettes.
Loggias ou terrasses
exposées Sud.
P laces de parking privatives.
Accès privatif par visiophone.
N A C A R AT V O U S P R O P O S E ,
UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE
Issus d’un groupe familial et indépendant bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre
expérience et vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous
développons des solutions concrètes qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose
d’enthousiasme au concept du « vivre ensemble ».
Avec Treize B, faites l’expérience d’un nouveau mode de vie connecté…
LA CONVIviALITÉ
CULTIVÉE
Nacarat met à votre
disposition une interface
vous permettant de suivre
l’évolution de votre projet, de
faire peu à peu connaissance
avec vos co-propriétaires et
votre futur quartier. A votre
emménagement, cet espace
pourra être converti en un
réseau d’entraide entre voisins,
connecté à la ville.
LA mobilité
douce
favorisée
Dans ce nouveau quartier,
tout est conçu pour optimiser
qualité de vie et préservation de
nos ressources rares. La voiture
n’y est plus indispensable.
Des voies piétonnes vous
conduiront en toute quiétude
aux commerces et services
de proximité. Deux stations de
métro, une ligne de bus, une
station V Lille vous permettront
d’accéder facilement à l’hyper
centre lillois, aux gares Lille
Flandres et Lille Europe, et à tous
les atouts de Lille métropole.
les ÉNERGIES
MAÎTRISÉES
Grâce à un haut
niveau de performances
environnementales, votre
logement Effinergie+(3) vous
garantit des solutions innovantes,
valorisant la chaleur produite par
des serveurs pour alimenter en
eau chaude la résidence.
Pour une bonne utilisation de ces
installations, votre appartement
est équipé d'un écran tactile
vous permettant de contrôler et
de maîtriser vos consommations
énergétiques.
Nacarat s’engage :
(3) E FFINERGIE+ : démarche visant à l’obtention du label,
valable à l’achèvement de la résidence. La construction
sera réalisée conformément au niveau de réglementation de
performance énergétique en vigueur (RT2012 - 20%) et la
certification requise pour ce programme.
(4) N F Logement : vise l’ensemble de la production d’un promoteur. C’est l’assurance d’un niveau garanti et constant
de qualité et de sécurité, vérifié par des spécialistes, afin de satisfaire les attentes des occupants. Cette certification
traduit un engagement global et durable en matière de qualité : elle s’appuie ainsi sur la mise en place par le
promoteur d’un système de management de ses processus opérationnels de réalisation. Le droit d’usage de la marque
est délivré pour une période de 3 ans renouvelable. Certification délivrée par CERQUAL. Voir le détail en agence.
l i l l e / E u r at e c h n o l o g i e s
Adresse du
programme :
À l'angle de la rue des
Templiers et du Quai Hégel
59 000 Lille
Espace de vente :
42 Boulevard Carnot
59 000 Lille
Ouvert du lundi au samedi
De 9h30 à 12h
et de 14h à 18h30
Accès
EN TRANSPORT EN COMMUN
eux stations de métro «Bois-Blancs»
D
et «Canteleu».
Deux lignes de bus 18 et 53.
T rois stations V’Lille. À moyen terme, une
4ème station V’Lille sera installée sur la place
de la Gare d’Eau, à 500m du programme.
EN VOITURE
epuis l’autoroute (A25), sortie port fluvial
D
Depuis l’avenue de Dunkerque (D933)
(1)PTZ+ : Le PTZ+ 2016 est réservé aux primo-accédant pour l’acquisition de leur résidence principale (neuf ou ancien avec travaux) située dans certaines zones éligibles. Les conditions du nouveau PTZ 2016
sont fixées par la loi de finances pour 2016 votée fin décembre 2015. Elles sont applicables pour tous les prêts à taux zéro qui seront émis à partir du 1er janvier 2016. Les conditions sont celles qui résultent
des modifications apportées aux articles L31-1061 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ+ (notamment conditions de ressources et de
composition familiale). Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Voir conditions auprès de votre conseiller immobilier.
(2)Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts lors de l’achat d’un logement neuf à condition qu’il soit mis en location pendant 6 ans minimum. Cette réduction peut s’élever jusqu’à 21% du montant
de l’investissement, soit une réduction d’impôts pouvant atteindre la somme de 63 000 €. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Voir détail et
conditions en agence.Illustrations non contractuelles à caractère d'ambiance. Perspectiviste : Kamélégraph. Photos: Sébastien Hennebique.
SNC ILOT 13B EURATECHNOLOGIES - c/O Nacarat 594 avenue Willy Brandt 59777 EURALILLE - Siret 814 970 257 00014
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www.treizeB.nacarat.com
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