Le Moniteur.fr - 13.07.2016

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IMMOBILIER
A Nice, Nexity Ywood va réaliser le plus haut
immeuble de bureaux en structure bois
Par Rémy Mario· LE MONITEUR.FR -Publié le 13/07/2016 à 14:53
Mots clés : Bois - Entreprise du BTP- Lieux de travail. Urbanisme - aménagement urbain
Ce bâtiment R+9 (35 m de haut) sera un signal dans la ZAC Nice Méridia avec son exosquelette métallique.
© Architecture Studio - Le Palazzo Méridia va combiner bois structurel, panneaux d'aluminium en façade et structure métallique arborescente.
A Nice, au cœur de l'éco-vallée, l'EPA Plaine du Var vient de retenir, parmi quatre groupements de promoteurs­
concepteurs, Nexity-Ywood et Architecture Studio pour réaliser près de 8000 m2 de bureaux avec parking en
infrastructure; l'îlot 1.1 C de la ZAC Nice Méridia, dessinée par Christian Dewillers. Ce projet va venir au sein de cette
ZAC fermer l'emprise accueillant le parking silo d'Artea et le futur bâtiment de l'Institut méditerranéen du risque et du
développement durable (lmredd). dessiné par Marc Barani.
Seul groupement à proposer un bâtiment bois dans le cadre de ce concours, «Le Palazzo Méridia» de Nexity Ywood,
après les bureaux du programme des Docks Libres à Marseille (un ensemble R+6), va être, avec ses 35 m de hauteur et
ses 10 niveaux, «le plus haut immeuble de bureaux en structure bois actuellement livrable en France» souligne
Stéphane Bouquet, directeur de Nexity Ywood.
Double façade supportant les balcons
Avec des murs et planchers CL T, des poteaux-poutres en bois lamellé collé au niveau du système constructif, le
Palazzo Méridia ne fera pas pour autant exclusivement appel au bois dans sa réalisation et son expression
architecturale. Architecture Studio (Marc Lehmann, architecte associé) a en effet revêtu les façades du bâtiment d'un
habillage en aluminium couleur champagne qui changera d'aspect en fonction de l'exposition à la lumière. Le bâtiment
sera également habillé d'un exosquelette métallique supportant les balcons et les circulations verticales. Le bois sera en
revanche prédominant dans l'aménagement intérieur.
«A chaque nouveau projet d'Ywood Business, nous approfondissons la maîtrise de l'énergie grise et le contenu bas
carbone de nos opérations, en associant de multiples partenaires, dans un processus d'intelligence collective» explique
Stépha�e Bouquet. Le projet réunit EDF et Dalkia pour la maîtrise des consommations énergétiques et l'utilisation du
photovoltaïque en toiture, Adiv'Bois qui pilotE;i le plan industrie du bois, l'lmredd pour les aspects confort et bien être des
usagers.
Démarrage au deuxième trimestre 2017
Pour les 900 tonnes de bois nécessaires au projet, l'utilisation de bois français, afin de favoriser l'émergence d'une filière
nationale et régionale, va être privilégiée. Le niveau de performances visé pour ce bâtiment va se traduire par de
nombreux labels et certifications: label Bepos Effinergie, projet reconnu BDM (Bâtiment durable Méditerranéen) niveau
argent, intégration de matériaux biosourcés supérieure au niveau maximal label Biosourcé, certification Breeam ln Use en
phase d'exploitation... (<Nous travaillons également sur un niveau garanti de charges, communes et privatives, pour le
futur occupant, en fonction d'un usage défini préalablement» ajoute Stéphane Bouquet.
Les autres intervenants du projet sont Elioth (bureau d'étude bois, béton et façade), BG Ingénieurs Conseils (bureau
d'étude fluides et thermique), Qualiconsult et QCS Services.
Le dépôt du permis de construire est prévu fin 2016; le démarrage des travaux au deuxième trimestre 2017 pour une
livraison au 1er trimestre 2018. La Métropole Nice Côte d'Azur, partenaire du projet, annonce un investissement global de
plus de 23 millions d'euros HT et des contacts avancés pour accueillir le siège social et la R&D d'un laboratoire de santé sur
plus de 3000 m2 dans cet ensemble.