AA DD II EE II AAAssociation des DDDiplômés de l` IIInstitut d

AA D
D II E
E II
AA s s o c i a t i o n d e s D
D i p l ô m é s d e l ' II n s t i t u t d ' E
E t u d e s II m m o b i l i è r e s
O
R D R E
D U
J O U R
R APPORT D’ ACTIVITE
BASE DE DONNEES
JOURNEE HEC 2006
JOURNEE HEC 2007
RAPPORT DE GESTION
COMPTES 2006
BUDGET 2007
DECHARGE
COMITE
COMITE 2006
COMITE 2007
NOUVEAUX STATUTS
DIVERS
PRÉSENTS
COMITE
Béatrice Grange
Stéphane Deschenaux
Alexia Gillard
Thomas Andenmatten
Manuel Baud
Stéphane Crozet
Excusée : Lise Grange
MEMBRES
Françoise Bouchardy (représentée par B. Grange) ; Françoise Deville ;
Maurizio Di Nolfi ; Philippe Dutoit (représenté par B. Grange) ; Andreas
Fabjan ; Emmanuelle Gaide ; Joao Jodar ; Lucien Lazzarotto (représenté par
B. Grange) ; Antoine Maillard ; Laure Peyrot ; Christophe Piguet ; Bertrand
Reverdin ; Marco Rossier ; Patrick Schwob ; Fabrice Strobino ; Camille
Vetsch.
Assemblée générale du 14 juin 2007 (S. Deschenaux / Secrétaire)
p. 1 / 5
AA D
D II E
E II
AA s s o c i a t i o n d e s D
D i p l ô m é s d e l ' II n s t i t u t d ' E
E t u d e s II m m o b i l i è r e s
1. RAPPORT D’ACTIVITÉ
Le Comité s’est réuni à intervalles de 3 mois. Les principales discussions ont concerné les sujets
suivants :
BASE DE DONNÉES
Il s’agit de doter notre association d’un outil performant permettant une mise à jour régulière de la
liste des membres (aujourd’hui 120 membres) et une simplification de la gestion administrative.
Une base de données a ainsi été développée il y a quelques années sur Access. Elle s’articule autour
de fiches d’informations et de références offrant la possibilité de gérer de manière plus efficiente
les tâches dévolues au Comité. Elle devait rendre possible l’établissement de statistiques (ex :
participations aux conférences) ou les envois coordonnés de rappels, mais également de garantir une
certaine pérennité.
Pour toutes ces raisons, le Comité avait également entamé en parallèle des pourparlers avec
Christophe Aumenier afin d’envisager une intégration de l’ADIEI au Secrétariat des Associations
IMmobilières dont le dessein est de réunir toutes les associations immobilières sous le même toit
afin de maximiser les synergies possibles. Malheureusement, l’offre du 20 février 2006 impliquait
le paiement d’une cotisation annuelle de Fr. 8'000.- + TVA qui la rendait disproportionnée au vu
des prestations offertes et des difficultés techniques induites, notamment informatiques : lors de sa
présentation du 19 septembre 2006, Ch. Aumenier nous a effectivement expliqué que vu le piratage
par des hackers du site de l’APCGI, il serait nécessaire de passer à chaque fois par leur secrétariat
pour pouvoir interagir sur notre base. Ces problèmes d’interactivité et de doublon des forces à
contraint le Comité à décliner l’offre et à réorienter son travail sur l’outil Access en sa possession.
L’IEI démontre également un certain intérêt à accéder à cette base de données, car il ne détient
aucun listing systématique des diplômés. Une délégation du comité a donc été rencontrer M.
Charles Spierer le 07 novembre 2006 afin de voir dans quelle mesure notre démarche pouvait être
encouragée. A la suite de cette entrevue, le Conseil de Fondation de l’IEI a décidé de voter un
budget de Fr. 2'000.- pour la journée HEC, reprenant ainsi le relais de l’APCGI qui avait cessé ce
subventionnement et a débloqué Fr. 1'500.- pour la gestion de cette liste.
Après concertation, le Comité a décidé de ne pas poursuivre l’externalisation de la gestion de la
base de données et de réorienter ses efforts vers le développement du site Internet et du listing
Access. Il s’est cependant engagé à fournir annuellement une liste mise à jour des diplômés à l’IEI.
L’ancien Comité étant arrivé à bout de souffle, le nouveau Comité reprendra le flambeau afin
reprendre le développement Access mis de côté ces dernières années. L’amélioration du site
Internet s’inscrit également en parallèle dans ses objectifs.
INTÉGRATION IEI – RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)
Traditionnellement, le Comité est invité au Conseil de fondation de l’IEI. Une séance s’est tenue
dernièrement pour discuter de l’intégration de l’IEI au RICS. Le but étant d’obtenir une certification
mondiale.
Assemblée générale du 14 juin 2007 (S. Deschenaux / Secrétaire)
p. 2 / 5
AA D
D II E
E II
AA s s o c i a t i o n d e s D
D i p l ô m é s d e l ' II n s t i t u t d ' E
E t u d e s II m m o b i l i è r e s
Compte tenu de ses connaissances sur les liens unissant l’Université aux Master, M. André Bender
s’est vu confié le mandat de déterminer les modalités à mettre en place afin d’obtenir
l’accréditation. Il est ainsi arrivé à la conclusion que la formation IEI manquait d’heures de cours,
spécialement s’agissant de la Technique du Bâtiment. Il est relevé qu’un cours de déontologie a déjà
été mis en place afin d’anticiper la transition.
Le Comité quant à lui cherche à protéger les anciens et à préserver leurs acquis et a ainsi soulevé la
question de la concordance des diplômes. Il semblerait que l’alternative offerte consiste :
-
soit les anciens diplômés rattrapent les cours manquants et se présentent aux examens leurs
faisant défaut ;
-
soit ils justifient d’un certain nombre d’années de pratique et pourront directement accéder
aux examens nécessaires.
Si la procédure aboutit, le diplôme IEI sera le premier diplôme immobilier en Suisse romande à
avoir un tel rayonnement. Dans cette perspective, l’importance du réseau revêt un intérêt certain,
tant pour les membres de notre association que pour l’IEI.
JOURNÉE HEC 2006
100 personnes ont pris part à cette journée.
Le Service hypothécaire du Crédit Suisse a offert l’apéro.
3 conférences ont été données :
1. Expertise immobilière
par M. Gaillard
2. Les Institutionnels face à l’immobilier
par M. Jacobi
3. Les hypothèques : chapitres choisis
Par 2 experts du Crédit Suisse
JOURNÉE HEC 2007
65 étudiants ont participé à l’événement.
Les orateurs ont effectué de très bonnes prestations bien différenciées les unes des autres dont
l’articulation s’est déroulée comme suit :
1. Erreur d’estimation (Cas Rue du Stand)
par M. Pedrazzini
2. Investissements institutionnels (CIA)
par M. Lateo
3. Fonds de placements immobiliers (UBS)
orientée sur les techniques financières
Assemblée générale du 14 juin 2007 (S. Deschenaux / Secrétaire)
p. 3 / 5
AA D
D II E
E II
AA s s o c i a t i o n d e s D
D i p l ô m é s d e l ' II n s t i t u t d ' E
E t u d e s II m m o b i l i è r e s
Le budget alloué à cette rencontre a été tenu et s’élève à Fr. 2'000.- . Il correspond à env. Fr. 17.par personne + Fr. 300.- de bouteilles de vin. Les cafés&croissants sont compris dans le montant.
D’habitude, ce sont les étudiants qui sont conviés à cette journée, mais rien n’empêche d’étendre le
cercle et d’intégrer les membres de l’ADIEI pour les prochaines dates.
2. RAPPORT DE GESTION
COMPTES 2006
Les comptes 2006 n’appellent pas de commentaire particulier. Le Résultat observé a été meilleur
qu’escompté et les charges correctement maîtrisées.
BUDGET 2007
S’agissant du budget 2007, le poste Informatique ne sera doté que de Fr. 500.- . Il est indiqué que
c’est l’IEI qui assure les mises à jour du site Internet et qui alloue pour cet exercice un montant
annuel de Fr. 1'500.- dans son budget. Les Fr. 500.- budgétisés à l’ADIEI devraient donc être
suffisants.
3. DÉCHARGE
La décharge est donnée au comité pour sa gestion par l’unanimité des personnes présentes.
4. COMITÉ
COMITÉ 2006
Alexia Gillard et Stéphane Crozet ont souhaité se retirer du Comité. Leur engagement et leur
disponibilité ont été salués, un présent leur étant offert en guise d’au revoir.
Il est également profité de l’occasion pour remercier Béatrice Grange qui a œuvré durant toutes ces
années à la tête du Comité. Elle reçoit également un petit cadeau et profite de nous remercier en
indiquant qu’elle s’investira encore pour une dernière année avant de passer la main.
COMITÉ 2007
Sont élus par acclamation au sein du Comité 2007 :
Manuel Baud
Président
Stéphane Deschenaux
Lise Grange
Thomas Andermatten
Béatrice Grange
vice-Président
Trésorière
Secrétaire
Responsables des événements
Assemblée générale du 14 juin 2007 (S. Deschenaux / Secrétaire)
p. 4 / 5
AA D
D II E
E II
AA s s o c i a t i o n d e s D
D i p l ô m é s d e l ' II n s t i t u t d ' E
E t u d e s II m m o b i l i è r e s
5. NOUVEAUX STATUTS
Le nouveau Comité a constaté que les Statuts de l’ADIEI souffraient de différentes lacunes. Afin
d’y remédier et de doter notre association d’un document plus idoine, un projet a été élaboré et
devait être soumis lors de cette AG. Malheureusement, le temps manquant et les impératifs qui se
sont présentés en ont décidé autrement. Le projet prévoit quelques nouveautés de fond et de forme
dont :
- Une nouvelle mise en page et une structure plus rigoureuse
-
Une différenciation entre « Membres actifs » et « Membres passifs » différenciés selon les
montants de cotisation acquittés
-
Une attribution de droits liés à la qualité de membre : les membres actifs disposant d’une
voix décisionnelle lors des AG, les codes d’accès au site Internet, …
-
Une redéfinition du Comité et des personnes le composant
-
La mention de vérificateurs de comptes
-
Etc.
Si quelques modalités restent encore à définir (échéance de l’exercice ; délai de convocation ; …),
la majeure partie a été adoptée par le Comité. Il est relevé que le mode de fonctionnement qui
prévaudra à partir de maintenant sera en adéquation avec le projet qui sera proposé probablement
lors de la prochaine AG. Le nouveau Comité 2007 a ainsi été constitué conformément aux
dispositions futures, tout en restant dans les limites des Statuts actuels.
6. DIVERS
Il est relevé que la lettre d’information envoyée aux nouveaux membres ADIEI était des plus
lacunaires.
Le Comité a élaboré un nouveau papier en-tête plus formalisé. Il n’a pas voulu le mettre en œuvre
avant que le nouveau Comité ne soit formé et a suivi les usages qui ont prévalu jusque là sous
l’égide de l’ancienne équipe. Prochainement, les courriers comprendront :
-
Un entête clairement déterminable
-
Une présentation du Comité en place
-
Une indication du site et des adresses utiles
-
Une double signature
-
Une mise en page harmonisée et cohérente
Assemblée générale du 14 juin 2007 (S. Deschenaux / Secrétaire)
p. 5 / 5