ABT Encart 2004 - Investissement Conseils
Transcription
ABT Encart 2004 - Investissement Conseils
032-045 IMMOBILIER.qxp_Mise en page 1 21/01/2016 18:30 Page38 IMMOBILIER / Grand angle Toute nouvelle à Méribel la belle Le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs met en commercialisation sa toute dernière résidence premium cinq étoiles, au cœur de la station de ski de Méribel, en Savoie. Visite guidée. © DR-Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs 38 A deux heures de Lyon et de Genève, les Trois Vallées forment le plus grand domaine skiable au monde avec trois-cent-vingt-etune pistes de ski alpin, surnommé l’eldorado du ski. Cirque naturel en Tarentaise dominé par six glaciers, il relie, par des crêtes situées à plus de 3 000 mètres d’altitude, huit stations prestigieuses : Courchevel, La Tania, Méribel, Bridesles-Bains, Les Ménuires, Saint-Martinde-Belleville, Val-Thorens et Orelle. L’été, les sentiers d’alpinisme vous guideront vers la magie des glaciers de la Vanoise, du Grand Paradis et du dôme des Ecrins. De nombreux parcours de randonnée pédestre et équestre rayonnent sur le domaine. Les amateurs de VTT dévaleront les pistes de cross-country qui sillonnent la forêt. Enfin, le long des pentes boisées dominées par la dent de Burgin, Méribel déploie l’un des plus beaux parcours de golf dix-huit trous des Alpes. La bien-nommée « la belle » C’est le plus grand village de la Vallée. Méribel porte bien son surnom : elle est parsemée de beaux chalets privés et de belles résidences-chalets de taille moyenne habillés de bois blond et de pierres du pays, avec toits en double pente. Ainsi, le village parfaitement intégré dans un paysage très boisé offre une architecture harmonieuse et authentique. C’est une station familiale au charme discret et à l’ambiance chaleureuse. Construite sur le flan est de la montagne, Méribel bénéficie d’un très bon ensoInvestissement Conseils n° 788 • Février 2016 95 appartements du T2 au T5 De 356 000 à 1 290 000 € leillement. Le village est relativement étalé et est composé de nombreux quartiers très bien desservis par un service de navettes gratuites, certaines offrant un accès skis aux pieds. Au cœur Livraison 2018, Statut LMNP et d’une cheminée. Le design choisi marie harmonieusement la pierre, les bois brossés, les enduits à la chaux et les revêtements contemporains. Une salle de bains et une cuisine haut de gamme complètent ces appartements. de la station Vie intérieure La résidence l’Hévana est située au centre même de Méribel, à proximité des pistes de ski et à deux pas de la rue commerçante, directement accessible par une passerelle piétonne. Conçue comme un village dans le village, l’architecture en chalets se fond dans l’environnement et les soubassements en pierre de pays, les façades de bois ouvragé et les toitures d’ardoise allient tradition et modernité. Classée cinq étoiles premium, la résidence se compose de quatre-vingtquinze appartements de prestige allant du deux au cinq-pièces qui disposent tous de larges baies vitrées s’ouvrant sur des balcons avec vue sur le mont Vallon ou sur la vallée de Bozel. Certains trois et quatre-pièces sont équipés d’un sauna L’Hévana offre une piscine intérieure, un vaste restaurant, un bar lounge et un salon de thé disposant d’une terrasse, un spa et un jacuzzi extérieur. L’ambiance est celle d’un chalet et la décoration conjugue authenticité savoyarde et design contemporain. Chaque appartement dispose d’un casier à skis. La livraison est prévue pour 2018. Les prix vont de 356 000 € TTC pour un deux-pièces, quatre personnes de 37 m 2 , à 1 290 000 € pour un quatrepièces prestige de 108,4 m2, hors acquisition du parking et des meubles. L’investisseur bénéficie du statut de loueur en meublé non professionnel, peut récupérer la TVA ayant grevé le prix d’achat et dispose d’une formule allant de trois à six semaines d’occupation. ❚ L’acheteur (statut de LMNP) peut récupérer la TVA.