«Un habitat construit pour durer»

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Tribune de Genève | Samedi-dimanche 16-17 juillet 2016
Mon coup de cœur
«Un habitat construit pour durer»
Stéphane Jaggi, associé
au sein de la régie Moser
Vernet & Cie et président
de l’USPI, nous présente
le 3, rue Charles-Giron,
dans le quartier des Délices
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RUE DE LY
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Gabrielle Carrard
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RUE DE S
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a rue Charles-Giron, en référence
au peintre genevois de talent,
croise le chemin de la rue Léon
Tolstoï, du nom du célèbre écrivain russe du XIXe siècle. C’est au
numéro 3, rue Charles-Giron, très précisément, que Stéphane Jaggi, associé chez
Moser Vernet & Cie depuis 2003 et président
de l’USPI Genève, nous emmène pour découvrir son coup de cœur architectural.
«Cet immeuble a quelque chose de différent.
Il est très bien intégré à son environnement,
tout en présentant une vision prometteuse
de l’évolution immobilière. Sans compter
qu’il a permis à 21 ménages de s’installer en
ville, à proximité des transports, dans un
environnement moderne, éco-responsable
et, surtout, au prix du marché.»
Aux alentours, la cohabitation de styles,
à la fois moderne et désuet, procure un
certain charme à ce quartier en pleine évolution. L’immeuble dressé devant nous,
composé de 21 appartements en PPE, se
démarque de ses voisins par sa sobriété et la
qualité apparente de ses matériaux: le mariage du béton et du verre ou du bois et de
l’aluminium eloxé, notamment. De loin,
l’immeuble se détache des autres. L’œil est
attiré vers sa façade rythmée par des formes
géométriques. «Ces balcons-loggias ont été
construits pour offrir un extérieur aux pro-
N
Rue
CharlesGiron 3
INT-JEAN
Le Rhône
Pont de
Sous-Terre
LA JONCTION
GL
mais pris des allures de petit poumon vert.
Respecter les codes urbanistiques
De gauche à droite: Stéphane Jaggi, associé chez Moser Vernet & Cie, et Jean-Philippe Brocard, gérant des copropriétés
au sein de la régie, dans l’immeuble du numéro 3 de la rue Charles-Giron, dans le quartier des Délices. PIERRE ABENSUR
priétaires, avec une profondeur suffisante
pour exploiter cet espace», commente Stéphane Jaggi. Une impression de vide et de
plein, très caractéristique du projet.
La perfection est dans le détail
Les détails font la perfection, et la perfection n’est pas un détail, disait Léonard de
Vinci. Au numéro 3, rue Charles-Giron,
cette citation pourrait résumer l’ensemble
du travail réalisé, mais aussi la philosophie
de notre interlocuteur: «Le point d’orgue
de ce projet réside dans la qualité et le soin
apporté à chaque détail. Dès le départ, cette
notion a été notre fil conducteur. Au terme
des deux ans de travaux, notre objectif était
de livrer un habitat sain, abouti et construit
pour durer.»
L’entrée est sobre, à l’image de son extérieur. Seule cette œuvre, en vitrine,
accueille les visiteurs: «L’architecte, Jacques
Bugna, a apporté une dernière touche
en mettant sous verre une œuvre de Madame Charles Giron. L’entrée est la première
chose que le visiteur retient. Il était donc très
important de soigner chaque détail.»
Au centre, un «escalier suspendu» dirige
notre regard comme un point de fuite et
impose d’emblée une lecture verticale de
l’ouvrage. Horizontalement, cette lumière
naturelle et traversante voulue par les grandes baies vitrées, nous amène vers un extérieur surprenant. «A l’origine, cette cour
était laissée à l’abandon. Nous avons voulu
redonner vie à ce lieu oublié et en faire profiter nos clients». Aujourd’hui, le décor est
soigné et joliment agencé. Avec une floraison de saison et la bonne volonté de Dame
Nature, cette parcelle abandonnée a désor-
Si l’enveloppe extérieure devait respecter
des codes urbanistiques, chaque logement a
été personnalisé par les acquéreurs eux-mêmes. «De cette façon, les propriétaires ont
pu devenir acteurs de leur bien et suivre le
projet de A à Z. La qualité et le confort sont
essentiels pour envisager de s’installer à long
terme.» Dans un tel projet, les questions de
mobilité et d’accessibilité ont toute leur importance. «Sans la construction d’un garage
souterrain et de 22 places de parking, les
autorisations de réalisation du projet
n’auraient pas été délivrées.»
A travers cette adresse, Stéphane Jaggi
prouve que l’offre immobilière peut satisfaire le plus grand nombre. «C’est la démonstration que nous pouvons construire
en ville tout en respectant les codes urbanistiques et répondre à une réelle demande.»
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