E9 - Rolle

COMMUNE
ROLLE
DE
1.
--
2.7 Bàtiments existants
--
GENERALITES
1.1 Le
présent
ment
no.
le
168,
la
document
maintien
et
169
parcelle
est
des
établi
de
bàtiments
façon
à
permettre
principaux
sis
sur
soit
QUARTIER
PARC
DE
AU
P LAN
partie
mètre
-
:
du
aire
a
Il
167.
également
pour
du territoire
but
de
favoriser
comprise
à
en
App r ouvé
d e Rolle
application
truction
par
tion
aérienne
rapport
au
Service
de
à
la
bâtiment
l'aménagement
zones,
l'art.
sont
doit
Communal
du
Conseil
:
'
SEP. 1991
2 4
Ratifié
par
le
Canton
le
le PrésieJeAt
dans
1.
3.
timents
métres
être
seront
être
le
habitation
au faîte de
de
les
6,5
2.6 Les
BELOTTI
la
1 NG. GEOMETRE
OFF.
11BO ROLLE TEL022/82511 26
forestière,
distance
une
En
le
toute
minimale
cas
dérogation
de
de
WISMER Jean- Gerald
168
PERNET
169
P I TTIER
170
OESTER
---
r
C omestibles Rolle
Marcel
les
de
10
m
demandée
surface
cours
3.2 Les
sont
au
sensibilité
de
au
en
plan,
les
artisanat
une
seule
est
les
véhicules.
4.
l'habitation
travaux
bêtiments
utilisés
C'est
les hauteurs
murs.
4.1 Cette
cote d'altitude
et
contigu.
leur surface.
bâtiments
doivent
uni té
artisanat,
Les
2
bê­
périmètres
dans
chevaucher
architecturale.
le
les
en
espaces
4. 2 Dans
de
des
portent
au
à
Les
principalement
de
rues,
de
y
être
â
la
usage
de
à
périmètre
et
La
les
dès
sés.
dans
le
maximums à la
périmètre
bâtiments
sont
Des
les
réserve
murs,
de
Des
8 mètres et
au
faîte
par
la
rive
zone
à
du
de
pans,
voitures
sont
verdure,
assurer
lac.
le
Des
seules
des
sont
du
:
peu
jardins
ou
des
privés
pas
plan
et
installations
d'extension
pergolas,
de
Des
sont
à
de
que
rapport
vent
â
pecheurs
pavillons,
surface
rendre
être
soit
de la
mieu><
autorisés
au
rive
ainsi
et
que
de
maximun1
et
de
25
plus
une
à
propice
concession
la
de
construc­
pour au­
protéger
aux
Ces
et
activités
travaux
délivrée
avec l'accord des services intéressés_
Fils de Gabriel
Jacques
--------- ----
--
321 7
m2
566
m2
899
m2
32 0
m2
5 002
m2
--1
'-....._
7.
v
�
�
�:1
�
111111
Bat1ments ex1stants
ent er r é
Circulation, ace es ,et
stationnement de vehicules
,._ .__j
l_"'l'
.:
a
��-]
1 T- 1
1•11
E3
F=3
Les
Canalisation eau claire
dans
devront
le
étre
la
à
couleurs
cohérence
des
rapport
général sur
établi
effectivement
par
le
concréti­
architecturale
bàtiments
Municipalité.
existants
couverture
et
seront
divent
de
l'en­
L
être
harmoni­
teintes est soumis à
des
ou
habitables
utilisés
à
réaliser
à
sur
seul
un
encaissés
niveau.
admis,
de
ils
sont
soit
à
toitures plates
de
l'approbation
Le nombre
sont
les
dépendront
soumis
ou des lucarnes.
balcons
Il
la
de
la
sont
celles-ci
sont
solution
Munici­
éclairès
n'est pas
assimilés
auL
DISPOSITIONS FINALES
Municipalité
plantation
compte
peu­
par
le
La
des
des
cas
suivantes
conception
rée.
I.�es
peut
aires
non
du
7.2 Le
par
propriétaires
présent
le
plan
Consei 1
accorder
de
de
petites
dans
ne
quartier
du
le
quartier
voisins
d'Etat
de
d'affectation
prévus
plan
modifications.
entre
canton
dérogations
décrites
présent
ne
doit
doivent
disposition ant6ricurc contraire.
en
de
au
dans
plan
réglement,
pas
pas
avoir
vigueur
Vaud.
s'en
Il
dès
à
1' im­
pour
tenir
aux.
candi-
trouver
pâtir
son
abroge
alté­
de
ces
approbation
toute
autre
-=----
COUPES DE PRINCIPE
(à titre 1nd1catif)
NIV :.000 =373.00
\
1
-----1
'
'
,�;�
COUPE A-A
1
1
'
<
•
AIRE DES CONSTRUCTIONS
0
J
�
-----l
[-- AIRE DE
1
MOUVEMENT
1
1
COUPE B-B
. PClRT
amenagement a
titre indicatif
AIRE DE DEGAGEMENT
'
---1-o'
0
a:5
Secteur du port
Canalisation eau usee
et
bàtiments
de
sont
Zone de ver du re
Arborisation existante 1
aire forestière
souligner
construc tions.
·
�
Cireuiat ion pietonne
L1m1te du plan d'extension
cantonal
ou
in­
groupe
1
_
Canal
par
�
Périmétre d. évolution de: 'artisanat
Garage se m i
possible,
titre
\
-]_
Périmètre d 'évolution de l·habitati
évidence
à
------· ----------
LEGENDE
à demolir
en
matériaux apparents et
la
choisie
combles
limi té.
Périmètre du p lan de quartier
Bâtiments
les
des
DES
PARCELLES
réalisées
le périmètre d ' évolution de l'artisanat,
Vernes��
SURFA CES
du
en
auto­
aménage­
m2.
destinés
loisirs lacustres.
moyennant
petites
des
de
les pignons
par
des
cantonal
à un service public,
du lac
accessible
ainsi qu'aux
Conseil d'Etat
373,00.
ou
service ou nécessaires
leur
balcons
seront
autorisées.
tians
aménagements
la
loggias,
mesure
mentionnée
tendant à dimintJer 1 'in1pact
préconisées
Aquarius
et
matériaux
Les
bâti­
ou
so:1.t
soit arrondies.
lucarnes.
constructions
règles
est
dégagement
au site
:
toitures
Dans
y être aménagés.
terrasses,
dépendances
tions
Le choix
l'approbation
7.1 La
dé­
d'évolution
mesurées
la
ments paysagés.
de
corniche et
aire,
sous
matériaux
6.3 Toi tures
lors
d'évolution
la corniche est
de
protection des rives,
péri­
part
direction
à
destinèe
la
est
mettre
â
s'intégrer
naturels.
DISPOSITIONS ARCHITECTURALES APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS
palitè.
est
manière
à
dans
é L re
arbres
nouvelles
d'aménagement
d'étude
technique
réservée
des
manière
matériaux
architecturales des
semble.
places,
balcons,
garages
de
6. 1 La Municipalité veillera
autorisées
avant-toits,
doiL
plantations
dispos�s
mestires
sées.
stationnement pour véhicules.
Elle
Des
de
des
SECTEUR DU PORT
bureau
peuvent
tels que
souterraines
existan Le
L'implantation
l'environnement
surface
prévus
déve­
sans lim�tation.
destinés
qui
seront
caractèristiques
Les
publics peuvent
cette
risées,
réalisés
se
surface,
liées au lac
rnaxirnu1ns
ne
les
de ces bêtin1e:1ts.
une
installations
constructions
tant
réalisés
projetés
d'arbres,
être
AIRE DE DEGAGEMENT
ments
ordre
mètres.
peuvent
3
5-
terrains
avant-corps de bàtiments
construite.
habitation
dans
et
2
Les
affectée à l'artisanat.
réalisés
1.
6.2 Les
et
:
Des
:
la hauteur maximum à
maintenue.
autoriser de très légers
recouvre
des
4. 3 L'arborisation
pour des raisons
et d'allées.
perrons,
quartier
bruit
règles suivantes
ces constructions ni
de quartier.
des
6_
constructions
Les
plan
et
cantonales pour
159
PARCELLES
---�--+- ----·
--- -------1 67
de
cons­
les
routes
AIRE DE MOUVEMENT
'3.1 Cette
transforma­
sera
périmètre du
de
appli­
des
PROPRIETAIRES
!--------- - ----'---
et
comme
11,5
hauteurs
PROPRIETAIRES
Jean
une
loi
torrent.
degré
d'évolution
mètres.
--- --- ·�-�-- --�·
SA
le
bêtiments
l'artisanat,
NUMEROS DE
règles
1,2,3.
construits
prévoit
les
que
au caractère
du plan
Des places de
occupés dans toute
l'habitation,
2.5 Pour
17. 12. 90
le
d'évolution de
périmétres
réalisés
2. 4 Pour
�
CH. 1
1 96 GL AND
TEL.o22/64 54 54FAX.o22/64 45 24
1,
4 3 OPB,
volue au chevauchement sera
1
RUE OU JURA 12
du
no.
les bêtiments existants
peuvent
D ANIEL
la
des constructions comprend
les
condition
ni
les
travaux
dicatif.
existants
avec le.ur rampe ou voie d'accès.
le périmètre
2.2 Dans
2JAOUL1992
1/500
de
Nord
dont
L'aire
2.3 Comme
ECH
zone
2.1
1er
ZIMMERM ANN ARCHITE CTES S A
une
AIRES DES CONSTRUCTIONS
Etat du
d
3_
2. le périmétre d'évolution de l'artisanat
��-sue
Jit)r"P::.
définies
III.
2.
Le Secrétaire
Le P résident
à
des sites,
agrandissements ou surélévation
circulation
cantonal des forêts et de la faune.
situe
fixé
a,
respecter
existant
territoire,
du
sont applicables.
12
bordure
1.5 En application de l'art.
se
à
exceptionnelles,
et
toutes les
attelnte
principaux
M unicipalité peut,
La
secteur du port dont les caractéristiques
cables à
bâtiments
loppement
dégagement
constructions
les
1.4 En
le
pas
mouvement
sur
autorités
applicables aux bêtiments existants
transformés
péri­
1.3 Il est rappelé ici que les dispositions du règlement communal sur
-7 JAN. 1991
Le Syndic
Adopté
par
de
Rolle
du
d'affectation
monuments et
des
Les volumes bàtis peuvent être
ci-après.
Municipalité
séa n c e d u •
sont
l'in­
Les
l'intérieur
3 aires
protectior1
des constructions
aire de
un
communal
plan de quartier est subdivisée
aire de
et
la
170 ainsi que la restructuration des bêtiments de
no.
la loi
mesures particulières édictées par les
parcelles
tégration des activités artisanales avec l'habitation.
1.2 La
Sous réserve des dispositions de
principale­
les
Les
uti_lisant de préférence
163
\
0
LO
.--'
1
1
!
T
\
\
N
\
\
E9
COUPE C-C
1