le 1893 de Lorimier - Ugarit Maison de l`Artisanat

Condominiums
le 1893 de Lorimier
À l’entrée de l’île de Montréal
Ville Marie, Montréal
Nouveaux Condos Luxueux À Vendre
Visite libre - Occupation Immédiate*
Les Immeubles Ugarit Inc.
Entrepreneur Général - Promoteur
Membre R.B.Q. 5608-4882-01
- A.P.C.H.Q. 0-208917
Bureau de ventes: 1893 De Lorimier
Montréal, PQ. H2K 3W8 514-598-7169
www.Le1893.com
Architectes: Thivièrge Architecte
Ingénieur en structure: MABNA Inc.
Ventillations: Stéfanair
Plomberie: Tomis
Électricité: TS Électrique Inc.
Site Web, Infographie et Conception
OBEGI PRODUCTION
Description Générale
- Nouveaux condos luxueux à vendre, occupation immédiate*.
- Localisation de choix.
- Vue panoramique exceptionnelle sur le parc, le Centre ville, le Pont Jacques Cartier et le Mont Royal.
- Ensoleillé durant une longue période de la journée, bien éclairée.
- Près d’arrêt d’autobus et de 2 stations de Métro.
- Près du Centre ville, voies rapides, pont et services.
- Stationnements extérieurs disponibles (option).
- 2 portes d’entrée dans l’immeuble par en avant et par en arrière, entrée spacieuse et grandiose.
- Construction “clé en main”.
- Garantie de l’APCHQ** (Garantie Maison Neuve GMN).
- Certificat de localisation**.
- Frais minime de copropriété.
- Très bon investissement, forte demande en location.
Détails de la construction
Fondation béton armé 12”
Revêtement de brique et de bloc architectural.
Structure à charpente de bois
1, 2 & possibilité de 3 C.À.C.
Cuisine luxueuse.
Espace fermée pour laveuse/sécheuse et rangement.
Isolation et insonorisation de qualité.
Grande terrasse à l’avant en pavé uni et garde-corps en aluminium, et à l’arrière en ciment et fer forgé (au niveau de la terrasse).
Balcon à l’avant en fer forgé et fibre de verre et garde-corps en aluminium et grande terrasse à l’arrière (à l’étage).
Cabanon sur la terrase à l’arrière.
Beaucoup d’espace de rangement
Pré-filage et tuyaux pour système de climatisation.
Pré-filage pour système d’alarme.
Pré-filage pour câble de télévision (1 prise)
Pré-filage pour téléphone (1 prise)
Système d’alarme Incendie installé prêt à relier.
Système d’échangeur d’air dans 4 pièces.
Sortie de sécheuse avec survolteur (booster).
_______________________________________________________________________________________________________________________________
*Occupation immédiate: Condo déjà construit et fini selon la décision de l’entrepreneur, si construit, selon le goût du client, livraison 5 semaines. Les superficies et les dimensions montrées au plan sont
approximatives et peuvent varier légèrement lors de la livraison. ** Inclus dans le prix.
Matériaux et produits
Cuisine
Armoires en Polyester (choix de sortes et de couleurs)
Dessus de comptoir moulé
Évier en acier inox avec robinetterie de qualité.
Salle de bain
Vanité en polyester de couleur blanche.
Éclairage encastré.
Dessus de comptoir moulé.
Lavabo blanc porcelaine.
Bain-douche combiné.
Robinetterie de qualité (lavabo, bain et douche)
Aspirateur d’air.
Salle de lavage et séchage
Emplacement pour laveuse et sécheuse.
Armoire en Polyester.
Chauffe-eau 40 gallons.
Appareil du système d’échangeur d’air.
Beaucoup d’espace de rangement.
Finition Intérieure
Couvre-plancher:
Bois franc “Fait Au Canada” (choix de couleur)
Couloirs
Chambres à coucher
Salon - séjour
Salle à manger
Les armoires
Carrelage de céramique “Fait En Italie” (choix de couleur)
Entrée (lobby)
Cuisine
Salle de bain
Salle de lavage et séchage
Touche de finition.
Peinture, choix de couleur pour l’ensemble du condo (maximum 1 couleur par pièce)
Portes, modèles classiques.
Cédule des murs, matériaux, isolations et insonorisations
Mur fondation extérieur:
Béton armé 12”
Finition: Papier noir, fourrure 1 x 4”, gypse 5/8” type-X
Mur mitoyen extérieur:
Bloc béton 6”
Double 2 x 4” @ 10” c/c
Finition: Fourrure 1 x 4”, espace d’air, gypse 5/8” type-X
_______________________________________________________________________________________________________________________________
*Occupation immédiate: Condo déjà construit et fini selon la décision de l’entrepreneur, si construit, selon le goût du client, livraison 5 semaines. Les superficies et les dimensions montrées au plan sont
approximatives et peuvent varier légèrement lors de la livraison. ** Inclus dans le prix.
Mur Extérieur fini Maçonnerie:
Brique et bloc architectural
Espace d’air Tyvek, OSB 7/16”.
2 x 6” @ 16” c/c
Laine isolante R-20, fourrure 1 x 4”, pare-vapeur, gypse 5/8” type-X
Mur mitoyen entre appartements:
2 gypses 5/8” type-X
Barre résiliante @ 16” c/c
Panneau insonorisant Sonopan 7/8”
2” x 6” @ 12” c/c
Laine insonorisante ROXUL 2 1/2”
Panneau insonorisant Sonopan 7/8”
Barre résiliante @ 16” c/c
2 gypses 5/8” type-X.
Mur cage d’escalier:
2 gypses 5/8” type-X.
Barre résiliante @ 16” c/c
2” x 6” @ 12” c/c
Laine insonorisante ROXUL 2 1/2”
Barre résiliante 7/8” @ 16” c/c
2 gypses 5/8” F.C.
Mur intérieur:
1 gypse 5/8” type-X.
2” x 4” @ 16” c/c
1 gypse 5/8” type-X.
1 Gypse type hydrofuge et céramique autour du baignoire de la S.D.B.
1 Gypse type-X et céramique entre les comptoirs et les armoires autour des murs de cuisine.
Cédule du toit et du plafond du 3ème étage, matériaux et isolations.
La couverture ( 5 plies de membrane godronnées couvertes en gravier )
Panneaux en fibre de bois 1/2”
Contreplaqué 5/8”
Fermes de toit préfabriqué....
Laine isolante R-35
Coupe vapeur
Fourrure 1 x 4”
1 gypse 5/8” type-X
Cédule des planchers et des plafonds entre les étages, matériaux, isolations et insonorisations.
Bois franc.
Contreplaqué 3/4”
Membrane insonorisante Duroson 3.5mm.
Béton 1.5”
Contreplaqué 5/8”
Poutrelle préfabriquée 12” c/c 12”
Laine insonorisante R-20.
Barre résiliante c/c 16”
2 gypses 5/8 Type-X
_______________________________________________________________________________________________________________________________
*Occupation immédiate: Condo déjà construit et fini selon la décision de l’entrepreneur, si construit, selon le goût du client, livraison 5 semaines. Les superficies et les dimensions montrées au plan sont
approximatives et peuvent varier légèrement lors de la livraison. ** Inclus dans le prix.
Cédule des planchers du Sous-sol (niveau de la terrasse).
Bois franc.
Contreplaqué 5/8”Bois franc.
Faux Plancher
Papier noir
Dalle de béton armé 5”
Isolant rigide 2”
Pare vapeur
Gravier 3/4” net
Sol non rémuné
Nous vous souhaitons la meilleure des décisions et en espérant de vous voir bientôt nous visiter.
L’équipe IUI.
1893 De Lorimier
Montréal, PQ. H2K 3W8
www.Le1893,com
[email protected]
514-598-7169
Fax: 514-523-3207
Notes:__________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________
*Occupation immédiate: Condo déjà construit et fini selon la décision de l’entrepreneur, si construit, selon le goût du client, livraison 5 semaines. Les superficies et les dimensions montrées au plan sont
approximatives et peuvent varier légèrement lors de la livraison. ** Inclus dans le prix.