St-Julien-en-Genevois – Haute-Savoie 4

St-Julien-en-Genevois – Haute-Savoie
4e trimestre 2018
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Aux portes du Léman
Saint Julien en Genevois séduit d'abord par son environnement, entre ville et nature. Situé entre
Alpes, le Jura et le lac Léman, la commune vit en synergie avec Genève. C'est véritablement la porte
d'entrée du Grand Genève, à la fois dynamique, structurée et sportive. Avec plus de 250
commerçants, un lycée, deux collèges, des écoles et 13 salles d'activités.
Très bien desservie par les transports en commun la résidence n'est pas isolée. Vous rejoindrez
Genève et Archamps rapidement avec le bus et l'aéroport suisse en 40 minutes. Il est prévu le CEVA
et le tramway direct Genève en 2021. Les déplacements quotidiens sont facilités grâce à la proximité
des autoroutes A40, A41 vers Annemasse et Annecy et l’A1 vers Genève.
Résidence
La résidence bénéficie d’un environnement calme dans un cadre naturel et authentique qui
convient parfaitement à une ambiance résidentielle. Les grands commerces et restaurants sont
accessibles à pied en 15 minutes et en voiture en 5 minutes.
Le programme immobilier propose des appartements du studio au 4 pièces, répartis sur 5
bâtiments de 2 étages + attiques. Tout est agencé pour limiter les vis-à-vis et vous faire profiter
des vues imprenables sur le Jura. L'architecture est très contemporaine avec une toiture
végétalisée pour favoriser son intégration à l'environnement.
Les logements bénéficient de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon, une terrasse ou un
jardin privatif, majoritairement exposés sud. Au dernier étage les grandes terrasses à ciel ouvert
sont habillées de jardinières et de pergolas. Les espaces nuit et jour sont bien séparés pour
préserver l’intimité de chacun.
Les prestations exigeantes et de grand confort font de cette adresse un véritable havre de
paix.
Prestations
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Espaces extérieurs imaginés par un architecte paysagiste
Halls d’entrée aménagés par un architecte décorateur
Revêtements de sol dans les pièces de vie en carrelage
Revêtements de sol stratifié dans les chambres
Chauffage par chaudière individuelle au gaz
Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine
Salles-de-bains équipées
Sèche-serviettes
WC suspendus
Garages individuels en sous-sol
Locaux fermés pour les deux roues
Porte d’entrée anti effraction 3 points
Accès sécurisé par vidéophone et digicode
Les plus
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A 15 mn de Genève en voiture
Frontière à 10 mn
Prestations confort
Situation privilégiée
Environnement préservé
Arrêt de bus à 100m
Commerces de proximité à 100m
Très forte rentabilité
Forte demande locative
Les prix
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T1 à partir de 181 000 €
T2 à partir de 200 000 €
T3 à partir de 259 000 €
T4 à partir de 341 000 €
Prix garage inclus