new town - Global Investimmo

noisy-le-sec (93)
New town
À vous de pratiquer
l’art de vivre
ICAD114_NEW_TOWN_PLAQUETTE_8PAGES_A4.indd 2
24/11/16 16:00
MON PREMIER EST…
UNE VILLE D’AVENIR
À 12 kilomètres du centre de Paris et à 5 kilomètres seulement de la porte de Pantin et
du parc de la Villette, Noisy-le-Sec dévoile un cœur de ville cosmopolite, dynamique et
hyperconnecté aux allures de village.
Depuis les berges du canal de l’Ourcq jusqu’au très confidentiel Jardin des Poètes, l’une des
villes du territoire les plus en avance sur sa politique internet et numérique* compose avec
un caractère naturel inattendu. Ici, chacun découvre à son rythme la très commerçante rue
Jean Jaurès qui accueille aussi d’importants organes culturels au rang desquels le centre
d’art contemporain La Galerie, le théâtre des Bergeries et la médiathèque Roger Gouhier.
Plébiscitée par ses habitants pour sa desserte idéale par le RER E, la ligne de tramway
T1, les bus de la RATP, le Noctilien et la proximité des autoroutes A3 et A86, Noisy-leSec a fait de l’accessibilité sa priorité. Ainsi la gare du Nord, d’Haussmann Saint-Lazare
ou les grands centres commerciaux Rosny 2 et Domus sont accessibles en moins de 20
minutes*. Avec plusieurs écoles, 2 lycées et 2 collèges, c’est toute la scolarité de vos
enfants qui est assurée.
De nature familiale, Noisy-le-Sec n’en demeure pas moins un bassin d’emplois dynamisé
par 4 parcs d’activités regroupant sur son territoire plus de 700 entreprises. Riche en
associations sportives et culturelles, la commune cultive un art de vivre à la parisienne qui
prend tout sens dans le centre-ville.
* Source : ville-internet.net
Rue Jean Jaurès qui accueille
de nombreux commerces
© FOTOLIA
ICAD114_NEW_TOWN_PLAQUETTE_8PAGES_A4.indd 3
24/11/16 16:00
LE TRAM-TRAIN ARRIVE !
• Pour une meilleure desserte du Nord Francilien
• À l’horizon 2024, la Tangentielle Nord prolongera la ligne 11 Express
• Avec 28 kilomètres de trajet de Sartrouville à Noisy-le-Sec
• Et un train toutes les 5 minutes en heure de pointe
Marché 100% bio, place des Découvertes, tous les dimanches © FOTOLIA
Canal de l’Ourcq © FOTOLIA
MON SECOND EST…
UN CŒUR DE VILLE
PALPITANT
Non loin du parc de Romainville, de la mairie et en regard de
la place des Découvertes où se tient entre autre un marché
alimentaire tous les dimanches matins, la rue Georges Gay
est une adresse prisée par excellence qui réunit tous les
atouts nécessaires à un quotidien simplifié.
Ainsi, c’est à pied que l’on rejoint l’école Cottereau, le théâtre, la
médiathèque ou les commerces de proximité de la rue Anatole
France. L’arrêt de bus “Marché des Découvertes“ et la gare sont
à moins de 10 minutes* de marche et permettent de rejoindre
facilement les villes alentours et les lycées Olympe de Gouges
ou Théodore-Monod. Située à 10 minutes* de l’échangeur
entre les autoroutes A3 et A86, votre nouvelle adresse jouit
d’une accessibilité immédiate à la petite couronne parisienne
ainsi qu’aux aéroports de Paris-Le Bourget et Paris-Charlesde-Gaulle. Un parfait compromis de vie dans une grande ville
urbaine dotée d’un cœur de village plus humain et convivial.
* Source : ville-internet.net
ICAD114_NEW_TOWN_PLAQUETTE_8PAGES_A4.indd 4
24/11/16 16:00
Avec New Town, tout tourne autour du coeur d’îlot
“piéton
et des espaces verts.
”
ICAD114_NEW_TOWN_PLAQUETTE_8PAGES_A4.indd 5
24/11/16 16:01
MON TOUT EST NEW TOWN,
UNE RÉSIDENCE À VIVRE…
Dès l’entrée de la résidence, située au calme de la rue Georges Gay longée de charmantes maisons
fleuries, les bâtiments témoignent de la volonté des architectes de créer un véritable cocon protecteur au
sein duquel chacun peut s’évader en faisant abstraction de la ville environnante.
Depuis la rue, les façades faites de briques aux teintes minérales attirent l’oeil et rappellent celles qui ornent
les maisons bourgeoises des quartiers huppés de Boston. Imaginée dans sa longueur, la résidence comprend
3 bâtiments limités à 5 étages afin d’offrir aux logements situés en attique de belles terrasses à ciel ouvert et
sans vis-à-vis. Disposés en quinconce sur le terrain, les trois constructions laissent le champ libre aux espaces
végétalisés et plantés de magnolias pour enrichir ce cœur d’îlot exclusivement piéton.
Le stationnement des véhicules et des deux roues s’effectue dans le parking souterrain prévu à cet effet.
Vue de l’intérieur, les beaux espaces de vie du studio au 5 pièces duplex laissent rêveurs. De larges baies
vitrées illuminent les pièces à vivre et invitent à profiter des balcons, des loggias ou des terrasses dont l’intimité
est préservée par la disposition en gradin des derniers étages. Une signature architecturale contemporaine
en harmonie avec son environnement et qui reflète avec brio les aspirations d’une commune engagée dans
le bien-être de ses habitants.
ICAD114_NEW_TOWN_PLAQUETTE_8PAGES_A4.indd 6
24/11/16 16:01
PRESTATIONS pour votre
confort & votre sécurité
DES APPARTEMENTS DU
studio AU 5 PIÈCES duplex
Les volumes spacieux du studio au 5 pièces duplex offrent
une grande variété de surfaces et d’expositions. Dédiés à
une utilisation la plus pratique et naturelle possible, les
appartements s’adaptent à votre quotidien et non l’inverse.
Le dessin architectural fonctionne autour de la grande
cuisine ouverte sur le séjour, véritable cœur de l’habitat
et pièce commune par excellence. Systématiquement
prolongées par des espaces extérieurs, ces pièces à vivre
baignées de lumière naturelle encouragent à toutes les
fantaisies d’aménagement et de décoration.
Un appartement 100% intelligent
> A
ccès à Internet en Très Haut Débit.*
> Internet partout et de qualité avec des prises RJ45
dans chaque pièce à vivre.
> Plus de confort, de sécurité et d’économie grâce
au pack domotique inclus :
box domotique, robinets
thermostatiques, précablage
des volets roulants, détecteur
d’ouverture de porte.
Des prestations de qualité
LA RÉSIDENCE
> Une signature architecturale contemporaine faisant
la part belle au design.
> Halls d’entrée décorés et sécurisés par un sas
dont l’accès est contrôlé par digicode puis
interphone.
> Espaces extérieurs soignés, arborés.
LES APPARTEMENTS
> Grands choix de faïences en hauteur **.
> Volets roulants en PVC et double vitrage.
> Balcons, loggias ou terrasses prolongent
chaque logement.
LA SÉCURITÉ
> Portes palières à âme pleine et équipées
d’une serrure de sûreté à 3 points classés
A2P 1 étoile.
> Accès aux places de stationnement
commandées par une télécommande.
*S
ous réserve que la fibre optique soit déployée dans la rue
et raccordée à l’immeuble.
** Gamme “Imagination” présentée à l’Icade Store.
ICAD114_NEW_TOWN_PLAQUETTE_8PAGES_A4.indd 7
24/11/16 16:01
UN APPARTEMENT 100% INTELLIGENT
PILOTEZ ET CONTRÔLEZ VOTRE MAISON
CONNECTÉE QUAND VOUS VOULEZ
DEPUIS CHEZ VOUS OU À diSTANCE
Détecteur d’ouverture
Box
domotique
Gestion
du chauffage
Prise RJ45
@
Très Haut
Débit
Véritables lieux d’inspirations, les showrooms IcadeStore
vous permettront de découvrir les dernières tendances déco
qui vous correspondent le mieux.
Venez y découvrir de belles matières, des revêtements
agréables au toucher, des propositions d’aménagement :
parquets, faïence, stratifiés ou carrelage, toutes les gammes
présentées vous permettront de matérialiser vos envies.
Jamais il n’aura été aussi facile de vous projeter dans votre
nouveau chez vous.
ICAD114_NEW_TOWN_PLAQUETTE_8PAGES_A4.indd 8
24/11/16 16:01
AÉROPORTS DE
PARIS-LE BOURGET ET
PARIS-CHARLES-DE-GAULLE
is
leva
rd
ain
t -D
en
Bou
Ru
eS
Br
os
so
let
te
Avenue
re
-
Parm
entie
Rue
ea
arc
bl
iq
ue
oz
H
ictor
Av. V
u
Rue
d
Lycée
Théodore
Monod
ugo
A3
es Carro
uges
Lycée
Olympe
de Gouges
Rue d
e
Brémen
t
Rue
Els
aT
riole
t
ès
rog
r
du
P
Ru
e
illy
eu
eN
44
19
C’est à leurs côtés et en écoutant
leurs attentes que s’est bâtie notre
expérience. Aujourd’hui avec Icade,
vous allez devenir PROPRIÉTAIRE,
confiance comprise.
ril
Av
Depuis 60 ans, nous avons
accompagné plus de 116 000
clients dans la réussite de leur
projet immobilier.
18
Icade est une société
immobilière cotée, filiale
de la Caisse des Dépôts.
Acteur de référence, Icade
conjugue avec rigueur sélection
des emplacements, esthétique
des architectures et qualité
des réalisations, conditions
essentielles pour un
investissement serein !
du
L’immobilier neuf
confiance comprise
ir
e
nu
PORTE DE PANTIN
PARIS
M
r
ier
R.
P
Fr
an
ce
An
at
ol e
Ru
e
uP
res
so
ça
ise
pu
erm
erre Cu
rie
c
ler
ec
lL
ed
an
Ré
be
tta
Rue Denfe
rt-Rochere
au
Bus Noctilien N23
la
R u e Pi
u
les A
e
Av
Fr
B
ffret
de
nM
a
ér
Ru
nc
e
va
rd
Ga
m
Ru
eJ
ea
n
Gé
Ru
ed
es
B
Bo
ul e
ed
Ru
iss
a
Bo
ule
va
rd
rg
ny
arn
ot
sle
ba
in
en
a
Strasb
ou
eM
erla
n
eC
om
eD
Rue
d
n
ea
Ru
eJ
Ru
Ru
t
B
Collège
Jacques
Prévert
Rue F. C h o p
el
aR
Ju
Rue
Avenue
de
d
ar
B
École
Sainte
Théâtre
Croix
des Bergeries
Médiathèque
La Galerie
Rue
Paul
Vaill
Place des
ant Supermarché
Co
découvertes
utu
École Mairie
rie
Cottereau
Ru
B
eM
École
ois
san
Pierre
Brossolette
Ru
ed
BirHa
ke
im
m
Mic
hele
Se
Avenue de
u
.d
Av
B
re
er
Pi
igny
erg
erie
s
Bob
e
Ru
r
14, rue Georges Gay
93130 Noisy-le-Sec
Av.
de
e
nu
ur
ès
ZI du Parc
noisy-le-sec (93)
new town
e
Av
aint-Ju
st
Ja
Rue S
de
T1
un
rd
Ve
Avenue de Ros
Gare RER
CENTRES
COMMERCIAUX
DOMUS ET ROSNY 2
accès et TRANSPORTS
En Train
Au départ de la gare de Noisy-le-Sec :
•L
igne RER E vers la gare du Nord ou celle d’Hausmann-Saint-Lazare
en moins de 20 minutes* (7/8 trains/heure) ou vers le centre
commercial Rosny 2 en 3 minutes*.
• Ligne du Tramway T1 vers Paris-Nord
(une rame toutes les 8 minutes en moyenne en journée).
• Prolongement du tram-train La Tangentielle à l’horizon 2024.
EN VOITURE
• Par l’autoroute A86, sortie n°14 “Aulnay-sous-Bois“.
• Par l’autoroute A3, sortie n°3 “Bondy“.
• Par la RN3 depuis la porte de Pantin.
EN BUS
•8
lignes de bus du réseau RATP dont la 105,
arrêt “Marché des Découvertes“ proche de la résidence,
vers la Porte des Lilas et la ligne 11 du métro.
• Le Noctilien N23 (bus de nuit) depuis Châtelet
vers Chelles-Gournay circule de 00h30 à 5h30 du matin.
AÉROPORTS
• Aéroport de Roissy Charles de Gaulle à 30 minutes* en voiture.
• Aéroport de Paris-Le Bourget à 27 minutes*.
Espace de vente :
96, rue Jean Jaurès
93130 Noisy-le-Sec
Ouvert lundi et dimanche de 14h30 à 19h,
jeudi et vendredi de 14h à 19h
et le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
01
41 72 73 74
www.icade-immobilier.com
* Temps de trajets donnés à titre indicatif, dans des conditions normales de trafic et de météo. Sources Mappy, SNCF, RATP et Google Maps. Icade Promotion - 35, rue de la Gare - 75168 Paris Cedex 19 - SASU au capital de 29 683 456
euros - RCS Paris 784 606 576 - N° Orias 13003036 - IOBSP Mandataire Non Exclusif - Carte T N°12384, Préfecture de Police de Paris - Concernant les prestations et les labels, seuls les documents contractuels signés à la réservation
prévaudront - Illustrations non contractuelles - Crédits photos : Fotolia. cardamone
ICAD114_NEW_TOWN_PLAQUETTE_8PAGES_A4.indd 1
24/11/16 16:00