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VOTRE NOUVEL ESPACE À VIVRE
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VOTRE NOUVEL ESPACE À VIVRE
Le Tour du Parc
Le Hézo
Les maisons Mimosa
Les maisons Roses
p. 25
et 26
Édito
L’activité de notre groupe repose sur la promotion et la transaction
immobilière. Nous sélectionnons des emplacements de qualité et réalisons
des programmes immobiliers respectueux de l’environnement.
La passion d’entreprendre et de construire est en moi depuis le lycée, et m’a
suivi durant mes études supérieures en immobilier. Aujourd’hui, c’est toute
une équipe sous la bannière d’OB Immo qui est au service de nos clients et
de nos partenaires.
Créée en 2011, OB Immo porte désormais plus de 75 logements et est
fière du chemin parcouru dans la promotion immobilière, tant en maisons
individuelles qu’en collectifs. Son chiffre d’affaires en développement est l’un
des marqueurs principaux de son ancrage dans la réalité territoriale.
Pour être le spécialiste local de la promotion et de la transaction immobilière,
nous nous appuyons sur des partenaires historiques tels que Maisons CBI
et nos filiales dédiées :
TB Constructions pour l’isolation, les cloisons, les peintures et les menuiseries,
SCCV Tabago pour la construction et la commercialisation d’une résidence
de 16 appartements et cellules commerciales à St Nicolas de Redon,
SCCV Liberté pour le programme de construction d’une résidence de
12 appartements et cellules commerciales à Redon,
SCI Toki pour la construction de 37 logements et commerces à Muzillac.
Nous restons fidèles à nos valeurs et nos engagements depuis la création du
groupe : satisfaire la clientèle, fédérer les énergies avec tous les partenaires
métiers, des banques/assurances aux collectivités en passant par les
notaires et les agences immobilières.
Pour tous, nous souhaitons contribuer à un futur meilleur dans une ville
durable, restant respectueux des équipes et de l’environnement.
Cette plaquette est l’illustration de notre savoir faire. Vous y voyez nos
engagements de premier accompagnateur de vos projets immobiliers.
Je souhaite sincèrement que vous y trouviez votre bonheur immobilier.
Tolga BASOL,
Président Directeur Général
Arzon
Saint-Gildas
de Rhuys
p. 24
Saint-Gildas
de Rhuys
Les maisons Poul Mare
Sommaire
Redon
Muzillac
Résidences Le Liberté 2
Résidences Le Liberté 1
Résidences Le Familiale
Résidences La Rivière
p. 28
et 29
p. 10
à 15
Sainte-Marie
Les maisons La Minoterie
Redon
Vannes
Golfe du
Morbihan
Le Hézo
La Roche-Bernard
Damgan
Le Tour
du Parc
Océan Atlantique
p. 20
à 22
Saint-Jacques
Les Jardins de Kergal
Maison de l’Avocette
Maison Mélissa
St-Nicolas
de Redon
Muzillac
Sarzeau
Saint-Jacques
NN
>
>
RE
Ste-Marie
RE
NN
ES
ES
p. 16
et 17
>N
AN
p. 18
et 19
Sarzeau
Les maisons Alizées
TE
S
p. 4
à9
Saint-Nicolas
de Redon
Les Jardins de Tabago
Pays de Redon
Balades au bord
de l’eau…
OB Immo propose des prestations de qualité. Les pages suivantes vous permettent de découvrir
nos programmes qui répondent tous aux normes du respect de l’environnement, en particulier
la Règlementation Thermique 2012 (RT 2012).
Saint-Nicolas de Redon
Saint-Nicolas de Redon,
au carrefour de deux régions
A proximité immédiate de Redon et bénéficiant directement des équipements et infrastructures
de cette ville, Saint-Nicolas de Redon possède sa propre identité et s’inscrit en complémentarité
avec sa grande voisine. Elle dispose de nombreux équipements sportifs et commerciaux et de
tous les services administratifs. Située sur les axes de communication importants vers Nantes,
Rennes et Saint-Nazaire, cette commune est la ville de toutes les opportunités.
N’hésitez pas à visiter notre site www.obimmo.com,
à nous écrire à [email protected] ou à nous
appeler au 02 99 72 59 90 pour en savoir plus.
Nous sommes à votre écoute.
Tous nos programmes
comprennent des frais de
notaires réduits à 50%
FAITES DES ÉCONOMIES D’ÉNERGIE
Habiter dans un logement RT 2012,
c’est la garantie du respect de
l’environnement et de la réduction
des consommations d’énergies.
Nos logements bénéficient :
• d’une orientation optimisée,
• d’isolations phoniques et thermiques
performantes,
• de systèmes qui génèrent des économies
d’énergies liées au chauffage, à la
climatisation s’il y a lieu, à l’eau chaude
sanitaire, à l’éclairage et aux auxiliaires telles
que les pompes et la ventilation.
Les prestations techniques et les matériaux sont
de belle qualité. Sauf indication contraire, vous
trouverez dans nos maisons : revêtement de sol
en parquet stratifié dans toutes les chambres,
carrelage dans les autres pièces, volets
électriques, faïence dans les pièces d’eau,
escalier en bois et, pour les maisons individuelles,
un jardin privatif aménagé avec pelouse
Nos partenaires sont sélectionnés avec soin et sont fidélisés.
Vous découvrirez dans les pages suivantes les entreprises qui contribuent à nos programmes.
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Saint-Nicolas de Redon
Appartements « Les Jardins de Tabago »
Centre-ville
La résidence « Les Jardins de Tabago » est composée de 16 appartements du T2 au T4,
avec balcons et terrasses, de parkings privés et de cellules commerciales au rez-de-chaussée.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre de Saint-Nicolas, cette résidence
moderne vous permet d’accéder rapidement aux trois grandes métropoles qui l’entourent
(Nantes, Rennes et Vannes). Vous profitez de la proximité de Redon ainsi que des commerces,
écoles, administrations publiques, médecins et hôpitaux...
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Saint-Nicolas de Redon
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O
N
S
E
Plan de masse
Architecture moderne et agencement optimal
Une belle exposition sud, sud-est et une construction selon la réglementation thermique RT 2012
vous feront profiter d’économies énergétiques. L’architecture moderne et l’agencement optimal
des logements vous séduiront. Vous y trouverez tout le confort d’une résidence qui se veut épurée
et élégante, bien intégrée dans son environnement urbain.
O
N
S
E
Plan du 1er et 2e étage
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Saint-Nicolas de Redon
Cadre de vie privilégié respectueux de l’environnement
Les appartements présentent des prestations de qualité pour les choix de matériaux et les partis pris
architecturaux et aussi pour les volumes généreux et la luminosité apportée par de grandes ouvertures.
Le coup d’œil de l’expert
Le projet de logements collectifs TABAGO prend place au cœur du centre bourg de
Saint Nicolas de Redon, à deux pas des commerces et des services de la commune.
Le projet a été conçu dans un souci de conservation des qualités du paysage et de
l’environnement du cœur de village.
Le choix de la parcelle est le premier geste de conservation du patrimoine naturel et bâti
puisqu’il consiste à densifier le tissu existant plutôt qu’à le disperser. Le projet s’attache également
à préserver la faune et la flore présente sur la parcelle.
Par souci d’intégration dans son cadre originel, et par respect pour celui-ci, l’environnement du
projet n’est pas remis en cause par l’immeuble de logements. De part ses formes architecturales
simples et le choix des matériaux, le projet s’intègre parfaitement dans l’environnement existant.
Le bâtiment se compose de manière classique et reprend la typologie des bâtiments voisins.
Le rez-de-chaussée ouvert et vitré accueille les commerces. Un volume blanc reçoit deux
niveaux de logements. Les balcons rythment la façade et donne un espace extérieur à chaque
unité d’habitation. Enfin un attique en bardage zinc permet au bâtiment de s’inscrire dans une
architecture locale.
Rachid IJJA
Cabinet d’Architecture GORY & Associés
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Saint-Nicolas de Redon
• 16 appartements du T2 au T4, de 44 m² à 78 m²
• 4 cellules commerciales
• Carrelage au sol et faïence dans les salles de bains
• Parquets stratifiés dans les chambres
• Volets électriques
• Placards avec portes coulissantes
• Porte-serviettes dans les salles de bain et salles d’eau
• Balcons-terrasses
• Place de parking aérien
• Garage en box fermé extérieur (option)
• Parking privé pour les vélos
• 2 ascenseurs
• Vidéophone
• Portes sécurisées
• Appartements en VEFA
(Vente en état futur d’achèvement)
N’hésitez pas à nous contacter 02 99 72 59 90, nous sommes à votre écoute
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Redon centre
Situation
géographique
avantageuse
Redon, ville de 10 000 habitants, est exceptionnellement située au carrefour des trois départements
Ille et Vilaine, Loire Atlantique et Morbihan (35, 44 et 56). À la croisée de voies navigables, la ville est
entourée de bois, de forêts et de marais qui en font un espace naturel remarquable. À Redon, vous
êtes à moins d’une heure de route de Rennes, Vannes, Nantes, St Nazaire et à une demi-heure des
premières plages.
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Résidences « Le Liberté 2 »
Redon centre
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Centre-ville
Une résidence de standing
en plein centre-ville de Redon
Laissez-vous séduire par un nouvel ensemble immobilier neuf « Le Liberté 2 », comprenant
12 appartements dont 2 en duplex et 2 cellules commerciales en rez-de-chaussée.
Idéalement située en centre-ville, proche de l’hôpital, de la gare (TGV Paris), des écoles, des
commerces et du centre administratif de Redon, cette résidence vous séduira par ses appartements
allant du studio au T3 – T4 d’une surface d’habitation de 28 à 100 m².
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Redon centre
Résidence ”LE LIBERTÉ II”
Redon - Centre ville
LA RECHERCHE DE LA PERFECTION
Grâce à son espace vert privatif, la vue sur
le parc s’apprécie depuis un balcon ou une
terrasse qui prolonge un intérieur idéalement
agencé. Les prestations de standing
concourent à cette sensation de confort,
tout comme les finitions soignées.
L’ascenseur dessert tous les étages en
partant du parking en sous-sol. A l’intérieur
des appartements, les pièces de vie (salon/
séjour, cuisine et salles de bains, wc) seront
en carrelage et les chambres revêtues de
parquet stratifié. Pour ajouter au confort :
douches faïencées, salles de bains et
cuisines aménagées, placards aménagés,
interphone et une place de parking comprise
avec chaque appartement.
Résidence ”LE LIBERTÉ II”
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Redon - Centre ville
Redon centre
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Les Résidences du « Liberté 1 »
PROJET AC
HEVÉ
L’emplacement idéal des Résidences « Le Liberté 1 », harmonieusement inscrites dans le paysage
urbain, permet de vous insérer pleinement dans la cité. Livrés en 2012, ces appartements
vous ont séduit grâce aux prestations de haut standing : la qualité des matériaux,
l’esthétique, l’espace, la lumière et les services.
Aujourd’hui, vous retrouverez les mêmes prestations de standing et de services dans notre deuxième
tranche : Résidence « Le Liberté 2 ».
Liberté 1 - Vue de la cour intérieure
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Redon centre
Centre-ville
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Centre-ville
Redon centre
Liberté 1 - Côté rue et commerces
N’hésitez pas à nous contacter 02 99 72 59 90, nous sommes à votre écoute
Résidences « Le Familiale »
Centre-ville
Programme de 8 appartements
neufs dans un bâtiment existant,
tout près des commodités
Huit appartements, du T2 au T3, de 50 à
100 m² sont proposés dans une résidence
existante. Chacun a été conçu dans le
respect de l’architecture régionale tout
en veillant à apporter modernité, finesse,
élégance et aisance maximale pour un bienêtre absolu. Située en plein cœur de Redon,
la Résidence « Le Familiale », entièrement
sécurisée, favorise la convivialité tout en
préservant l’intimité de ses habitants.
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15
16
Sainte-Marie de Redon
Sainte-Marie de Redon,
bordée par la Vilaine
La commune offre à ses habitants et aux promeneurs l’agrément d’une place à la fois rurale, proche
de la ville centre et située sur l’axe Redon-Rennes. Le pont du Grand Pas et sa halte nautique sont le
point de départ idéal pour des flâneries le long de la rivière prisée par les pêcheurs. Avec ses marais
qui abritent faune et flore préservées, ses sentiers de randonnée et sa chapelle classée, la commune,
sait se rendre accueillante. Sur un autre plan, son activité est soutenue par un dense tissu associatif.
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Sainte Marie de Redon
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Les maisons La Minoterie
Investissements locatifs &
Résidences principales
Ces maisons mitoyennes de plain-pied, dans le bourg de Sainte-Marie de Redon, abritent des logements T3 et T4 de 76 à 94 m² de surface habitable. L’ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement idéal proche de la ville de Redon et offre un confort de vie remarquable. Ces réalisations, à
espaces généreux et aux prestations de qualité, sont entourées de verdure au cœur d’un paisible
environnement pavillonnaire.
Quatre maisons de 76 m² avec deux chambres, salle de bain, jardin privatif,
exposition sud-ouest et nord-est. Revêtement de sol en parquet stratifié dans les
chambres et en carrelage pour les autres pièces, volets électriques, faïence au
rez-de-chaussée, sèche serviette, garage, jardin clôturé privatif aménagé avec
pelouse.
Maisons à 5 minutes de Redon, proximité des écoles, des commerces et de la
mairie.
MAISONS ACHEVÉES DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT
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Pays de Vannes
Presqu’île
de Rhuys
Sarzeau,
entre la ville et la mer
Sarzeau
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Au cœur de la Bretagne Sud, la commune de Sarzeau est le chef-lieu de canton de la Presqu’île de
Rhuys. Entre les eaux tranquilles du Golfe du Morbihan et les plages entrecoupées de pointes rocheuses
de la côte Atlantique, Sarzeau offre les atouts d’une chaleureuse station balnéaire. C’est une commune
à forte identité maritime et ostréicole, enracinée dans les traditions bretonnes : côté nature pour des
balades à vélo et des randonnées sur les sentiers, côté plage pour la baignade, la découverte et les
activités nautiques. Du bourg aux petits hameaux, riche de ses nombreuses ressources, la ville met à la
disposition de ses visiteurs son patrimoine exceptionnel, ses animations et ses festivités.
Les maisons Alizées
Centre-ville de Sarzeau
Au calme mais à proximité immédiate
de toutes les commodités, les maisons
Alizées sont des réalisations sobres et
élégantes. Les formes et les matériaux
utilisés soutiennent une architecture
proche du style contemporain.
Environ 120 m² habitables avec trois
chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, garage fermé.
Très proche de toutes commodités,
écoles en face, place de parking pour
camping-car.
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Saint-Jacques
Un grand moment
de nature à Saint-Jacques
Très proche de Sarzeau, ce village est actif et dynamique toute l’année, pas seulement en saison
estivale… Longtemps connu pour sa flottille de pêcheurs côtiers professionnels, le port est désormais
un lieu de mouillage tranquille pour les plaisanciers. La grande plage surveillée et les deux campings
sont aussi d’agréables attraits locaux.
Maison de l’Avocette
Pensée pour le bien-être de ses
occupants, cette maison avec vue sur
mer est un havre de paix. Les pièces
offrent volumes, fonctionnalités et
luminosité. Dotés de généreuses baies
vitrées, les espaces de vie intérieurs à
l’étage s’ouvrent sur un grand balconterrasse exposé plein sud vers la mer.
Environ 80 m² habitables, trois
chambres au rez-de-jardin dont une
dotée d’une salle d’eau, cuisine
aménagée laquée rouge foncé,
balcon-terrasse de plus de 23 m².
Situation calme en impasse à
2 minutes de la plage de Saint
Jacques. Vue panoramique de
l’Océan, exposition plein sud.
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Saint-Jacques
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Maison Mélissa
Exposition Plein Sud et vue sur la mer
Voici un lieu de vie privilégié à 500 mètres de la plage. Afin de profiter d’une grande vue sur mer
plein sud, une attention particulière a été portée à l’orientation du bâtiment. Cette maison est de
conception élégante : des couleurs naturelles beige et blanc sont respectueuses de l’harmonie de
l’environnement. Fonctionnelle et bien conçue, la maison Mélissa s’ouvre sur un balcon et un jardin
qui prolongent les espaces à vivre.
Environ 88 m² habitables avec trois
chambres dont une au rez-dechaussée avec une salle d’eau,
garage fermé.
Très proche des plages de la région, du camping et du port de
Saint Jacques. A proximité : école
de voile et activités sportives, tourisme aux îles, vue sur la mer.
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Kergal – Saint Jacques
Les jardins de Kergal
Ensemble de terrains constructibles
ACQUÉRIR UNE MAISON
AVEC VUE SUR LA MER
Ce projet respectueux de son environnement naturel offrira un choix de terrains
viabilisés avec une exposition plein sud et
des surfaces généreuses.
Sa situation exceptionnelle juste à l’entrée
de Saint Jacques, au sommet d’une
petite côte et en impasse, vous permettra
d’accéder à pied aux plages et très
rapidement aux commerces.
• Terrains à partir de 500 m²
• Projet à taille humaine
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CONSTRUCTION
• Orientation au sud possible
sur toutes les parcelles
Dès l’acquisition du terrain, vous pourrez
commencer votre chantier, vous n’avez
rien à prévoir en plus.
Des constructions
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Nous avons chiffré pour vous des projets de
construction possibles dans ce lieu privilégié.
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constructeur de maisons individuelles) pour
sécuriser et faciliter au maximum votre projet.
• Terrains viabilisés
• Vue sur la mer
Terrains
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notre partenaire Maisons CBI.
QUALITY
gamme
Charme,
T4, 91 m²,
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gamme
Charme,
T4, 78 m²,
263.580 €
FLORA
gamme
Authenticité,
T5, 117 m²,
301.440 €
TRENDY
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Charme,
T4, 88 m²,
272.400 €
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24
Saint-Gildas de Rhuys
Au cœur de la région
du Golfe, à St-Gildas
de Rhuys
Profitez de ce lieu privilégié qui vous donne un accès facile à sept plages merveilleuses côté
Océan (vers Goh Velin et Kerver). La ville longe les falaises escarpées de la côte et vous permet
d’apercevoir à l’horizon les îles de Houat et Hoëdic, ou même Belle-Île depuis le sommet du Grand
Mont, lorsque la lumière est plus claire.
Les maisons Poul Mare
Dans ce joli paysage se dresseront deux belles maisons à l’architecture contemporaine. Bien
exposées et réalisées avec soin pour des prestations de haut niveau, ces maisons sauront
vous séduire. A moins de cinq minutes des commerces et très proches des plages, cet
endroit est idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Découvrez
rapidement ce havre de paix.
Deux maisons de plus de 90 m² habitables avec quatre chambres dont une
au rez-de-chaussée avec une salle d’eau et un wc, salle de bain, garage fermé.
Accès rapide aux plages et aux îles, école de voile, restaurants, le Port aux
Moines, le Grand Mont, Golf de Rhuys-Kerver, église abbatiale…
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Saint-Gildas de Rhuys
Le Tour du Parc :
plages de sable et de galet
25
C’est une commune limitrophe à Surzur au nord, Sarzeau au sud-ouest et Damgan à l’est, très
proche de la Rivière de Pénerf dont l’activité ostréicole est importante avec la route de l’huître.
On a facilement accès à un grand nombre de randonnées, à des activités nautiques et aux autres
sports que vous pourrez découvrir autour de la ville et au camping municipal.
Les maisons Mimosa
Proche
des plages
Dans un paysage calme et reposant se dressent
nos deux maisons. Ces réalisations de charme à
l’architecture contemporaine sont situées à deux
minutes de l’océan. Vous accédez ainsi aux plages les
plus reconnues de la région : le Rouvran et le Banastère.
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Deux maisons de 120 m²
habitables avec quatre
chambres, plus une
chambre au rez-dechaussée, salle d’eau.
Commerces et écoles à
moins de cinq minutes,
camping au pied de
la plage du Rouvran,
chemin de vélo…
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Le Hézo
Le charme des villages
de bordure du Golfe
À un quart d’heure de Vannes, Le Hézo est le trait d’union entre le Pays vannetais et la Presqu’île de
Rhuys. Moitié marine, moitié rurale, les constructions traditionnelles possèdent tous les charmes des villages de bordure de Golfe. Des sentiers côtiers de quatre kilomètres offrent des paysages d’une remarquable beauté, sauvages et préservés. Ils permettent de côtoyer une faune et une flore si importantes
pour la sauvegarde de la biodiversité.
Les maisons Roses
Dans la ville du Hézo, deux maisons
mitoyennes neuves au calme avec
un grand jardin entouré d’arbustes.
Deux maisons d’environ
94 m² habitables avec
trois
chambres,
salle
de bain, salle d’eau,
pergola, garage fermé.
En bordure du golfe du
Morbihan,
circuits
de
balades et de randonnées
le long des sentiers
côtiers, plages… Rapide
accessibilité à Vannes et
à Séné par Le Passage,
accès rapide aux îles.
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27
Nos partenaires
•
•
•
28
Muzillac
Muzillac : une petite ville
proche de tout
Vivre à Muzillac, toute l’année ou en vacances, c’est s’octroyer une qualité de vie avec d’infinies
possibilités ! Au coeur de cette petite ville charmante, vous profitez, en toute sécurité, d’un cadre de
vie privilégié où tout est accessible en quelques minutes. Vous pouvez vous rendre à la voie rapide
pour rallier Vannes ou Nantes et à pied aux commerces de proximité, écoles, collège et lycée. En
quelques minutes en voiture, vous irez profiter des plages de l’Océan et du Golfe du Morbihan.
Port de la Roche Bernard
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Muzillac
29
Ensemble de logements
et commerces à Muzillac
Architecture parfaitement intégrée
Ces résidences contemporaines de standing comprennent 41 constructions dont 4 commerces et
37 logements qui disposent d’une terrasse ou d’un jardin. Du type 2 au type 4, de 43 à 90 m² de surfaces
habitables, toutes les réalisations vous offrent une belle exposition. Avec une architecture moderne, les
rythmes des débords sont marqués par une teinte beige et noire sur fond blanc.
Des appartements dans une superbe résidence entourée de verdure
Les parties communes ont été aménagées avec le plus grand soin. Le style résolument contemporain
s’accompagne d’une végétation fournie et d’espaces engazonnés qui vous inviteront à apprécier
ce havre de paix. Pour vous faciliter l’organisation au quotidien, des parkings privatifs et des garages
fermés complètent votre confort.
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30
Muzillac
Accessibilité pour tous
Ces résidences ont été créées avec le plus grand soin. L’agencement a été conçu pour faciliter
l’accès aux personnes à mobilité réduite.
Choix du nombre de pièces :
• 6 logements T2
• 24 logements T3 dont 5 pour
personnes à mobilité réduite
• 5 logements T4
Surfaces :
• De 43 m² à 90 m² de surfaces
habitables
• De 109 m² à 156 m² de surface de
vente
Respect des dernières normes en
vigueur RT 2012
Emplacement en plein centre,
accessibilité directe à la N165 .
Projet à taille humaine sur un terrain
de 7500 m².
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