les matériaux de ma villa moins chere

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
GENERALES
1
Préparation
2
Gros œuvre
3
Charpente couverture zinguerie
4
Menuiseries extérieures
5
Cloisonnement et isolation
6
Menuiseries intérieures
7
Revêtements muraux
8
Revêtement de sol
9
Electricité
10
Ventilation
11
Chauffage et eau chaude
12
Plomberie
13
Enduit extérieur
14
Travaux annexes
Avec la RT 2012, le traitement des ponts thermiques (fuites de chaleur) devient obligatoire
au même titre d’ailleurs que le traitement de la perméabilité à l’air.
1 – Préparation
Le déboisage, défrichage ou la démolition de constructions présentent sur le terrain, la
réalisation d’un accès chantier, et le branchement au réseau public par la pose du compteur
d’eau, et d’électricité sont à la charge du maître de l'ouvrage. Implantation de la villa selon le
permis de construire.
2 - Gros œuvre
Décapage de la terre végétale en pleine masse sur
l’emprise de la construction. Fouilles en rigoles pour les
semelles de propreté. Remplissage des semelles en
béton dosé à 350 kg de ciment/m3, avec armatures
aciers.
Vide sanitaire de 0,60 m. Le plancher isolant est composé de
poutrelles en béton armé, et de hourdis polystyrène à
languettes avec un rupteur transversaux et longitudinaux
limitant les ponts thermiques. Coefficient de transmission
surfacique du plancher Up = 0,27 W/m2.K. Ferraillage suivant
instructions du fabricant, dalle de répartition en béton armé
dosé à 350kg de ciment/m3, tiré à la règle.
Élévation des murs du pavillon en blocs creux 20/20/50,
hourdés au mortier de ciment. Chaînages périphériques,
poteaux d'angles, linteaux des ouvertures et poutres en
béton armé dosé à 350 kg/m3 exécutés en éléments
spéciaux en « U » compris armature. Réservations
diverses, arasement.
Plancher haut du RDC (modèle à étage) composé de
poutrelles précontraintes et hourdis en béton ou
matériaux de synthèse. Epaisseur du plancher suivant
portée. Aspect surface brut de coulage. Rupteur de pont
thermique.
Escalier bois exotique ou béton préfabriqué. (Modèle
à étage).
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MA VILLA MOINS CHERE 2016
Les appuis de fenêtres, et les châssis
de salle de bains seront, en carreaux
de terre cuite ou béton. Les seuils de
porte et porte-fenêtre seront coffrés
en ciment bouchardé (lissé)
3 - Charpente couverture
Charpente fermettes en bois traitées fongicides et
insecticides (entraxe de 0,60). Charpente calculée par
bureau d'étude. Contreventement pour le renforcement
de la structure. Pente inclinée à 33°.
La couverture est réalisée en tuiles de terre cuite,
romanes ou méridionales (teinte vieillie suivant
l'échantillon du constructeur, sauf interdiction
urbanistique) posées sur liteaux en bois résineux. Les
faîtières sont en tuiles spéciales posées à sec avec
closoir ventilé. En pignon, il est prévu des tuiles de rive
à rabat, ou rondes scellées au mortier. Tuile à douille
en toiture pour extraction VMC.
Les débords de toit sont traités par un
rang de génoise à deux filets de pare
feuilles.
Sur Prescriptions, les débords de toit
sont traités par lambris PVC avec
débord total de 0,30m.
4 - Menuiseries extérieures (dimensions suivant plan)
Menuiseries extérieures en PVC double vitrage
4/16/4 à faible émissivité gaz Argon. Double vitrage
granité pour les châssis de salle de bains et cellier.
Isolation phonique pour les menuiseries.
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Volets pleins en bois du nord à lames verticales
épaisseur 27 mm, tringlées, assemblées à barres et
écharpes traitées fongicide et insecticide (à
emboiture haute, avec penture et contre penture sur
prescriptions). Sur demande, Volets PVC à lames
verticales (épaisseur 24 mm renforcé) clipsées et
collées avec pentures et contre-pentures.
Fermeture par crémone ronde à arrêt de volets par
verrous de type marseillais.
Les Baies coulissantes seront en aluminium thermo laquée à
rupture de pont thermique, type monobloc, coffre incorporés
sans saillie, volet roulant aluminium blanc à commande
électrique, moteur SOMFY ou similaire. Coffre béton pour
menuiserie intégrale sans saillie.
Volet roulant aluminium blanc à commande manuel ou
électrique, moteur SOMFY ou similaire. Coffre béton pour
menuiserie intégrale sans saillie.
Porte d'entrée en métal pré peinte blanche de type VICTORIA fabricant
Belem classe d'étanchéité A3, fermeture par trois points de sécurité.
(Finition au choix). - La porte d'entrée est équipée d'une serrure de sûreté
à trois points semi-automatique, avec clé et garniture en fonte
d'aluminium anodisé, comportant une béquille côté intérieur et
extérieur.
Porte d’accès au garage métallique
basculante non isolée avec cadre en
acier galvanisé ou sectionnelle.
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MA VILLA MOINS CHERE 2016
Grille de défense avec volute en fer forgé installée sur
les châssis type WC ou salle de bains. Barre d'appuis
pour porte-fenêtre suivant plans.
5 - Cloisonnement et isolation
Isolation périphérique des murs périphériques en doublage
constitué de laine minérale GR32 de 120 mm et d’une plaque de
plâtre de 1.3cm fixé sur ossature métallique. Les doublages sont
hydrofugés aux emplacements prévus par la législation.
Les cloisons intérieures non-porteuses
sont constituées de 2 plaques de plâtre
reliées entre elles par un réseau
alvéolaire, jointoyées par bandes et
enduit spécial. Epaisseur totale 0,05 m.
Cloisons hydrofuges dans toutes les
pièces
dites
humides.
Cloisons
isolantes en 0,072 m avec âme laine de
verre sur pièces à isoler.
Sur l'ensemble des plafonds horizontaux de
l'habitation, mise en place d'un isolant constitué de
fibres minérales de résistance R, épaisseur selon
étude thermique et conforme à la norme en vigueur et
de résistance thermique R = 9.
6 - Menuiseries intérieures
Fourniture et pose de portes
intérieures
post
formées
contemporaines ou traditionnelles
avec poignées aspect laiton. Façades
de placards non fournis.
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MA VILLA MOINS CHERE 2016
7 - Revêtement muraux
Murs, boiseries et plafonds : restent
apparentes les plaques de plâtres, avec
calicots enduit sur les liaisons. La peinture
des murs et des plafonds reste à la charge
du maître de l’ouvrage.
8 - Revêtement de sol
Fourniture et pose carrelage type
scellée joints droits. Choix dans
la gamme du constructeur.
Faïence murale selon choix
constructeur.
9 – Electricité
Installation conforme à la Réglementation Thermique 2012. Les
installations sont conformes à la norme NF C15-100, la tension
prévue est de 220 volts monophasée. L'appareillage est encastré
type ALCION, marque ALOMBARD ou similaire. Les points lumineux
sont constitués par des douilles DCL, sauf en extérieur et dans les
locaux non isolés (parpaings apparents). L'origine de l'installation
est la gaine 600x200 placée à proximité de la porte d'entrée. Tableau
général avec protection du circuit par disjoncteur divisionnaire sur
chaque circuit (+ 2 PC sur tableaux). Emplacement des prises et
points lumineux à définir avec l’électricien.
Programmateur pour chauffage électrique une zone située en
ambiance.
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Fourniture par logements :
- Cuisine : point lumineux 6 PC + 1 PC 32 A, VMC, PTT
- Séjour salon : 2 point lumineux, 1 Prise tous les 4m² P&T, TV
- Hall dégagement : point lumineux, 1 PC
- Escalier : point lumineux en va-et-vient.
- Salle de bains : point lumineux, 1 PC
- WC : point lumineux.
- Chambres : point lumineux, 3 PC, P&T
- dégagement : point lumineux.
- Extérieur / porche : 1 point lumineux à l’avant, sonnette 2 tons.
L’installation du compteur et du disjoncteur par le fournisseur
d’énergie n’est pas comprise dans le lot électrique. Cette étape est
réalisée uniquement par le fournisseur (EDF, SICAE, SER) et après
l’obtention du certificat CONSUEL.
10 – Ventilation et eau chaude sanitaire
La ventilation est de type mécanique
hygroréglable intégrée dans le chauffe-eau
thermodynamique, débit simple flux. Prises
d'air neuf hygroréglables en pièces
principales. Les grilles sont posées dans la
traverse haute des ouvrants des menuiseries extérieures.
Circulation de l'air vers évacuations par détalonnage des
portes intérieures. Extraction de l'air par bouches disposées
en plafond de la cuisine, du
WC, de la salle de bains.
Chauffage de l’eau par Chauffe-eau thermodynamique T.Flow Hygro +
marque Aldes :
Ballon de 200L, COP = 4,01 , niveau sonore faible de 28dB
4 modules de fonctionnement :
- Auto
- Boost
- Confort
- Vacances
Chauffe-eau implanté dans un placard en partie habitable, diamètre
57cm hauteur 195cm.
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11 - Chauffage
1. Le chauffage est assuré par des panneaux
rayonnants électriques série AMADEUS marque
THERMOR ou similaire suivant étude thermique. Ils
sont reliés à une centrale électronique qui permet un
pilotage simultané et une programmation.
Partie jour mise en place d'une pompe à chaleur
Air/Air marque Atlantic / Fujitsu série LMC avec
télécommande
infrarouge.
Unité
extérieure
positionnée en façade en partie basse.
Souche de cheminée à enduire en toiture type POUJOULAT ou similaire, emplacement
suivant plan, d'un diamètre de 230 mm. Conduit de fumée métallique type POUJOULAT ou
similaire à double parois, isolé, jusqu'au plafond rez-de-chaussée.
Les conduits de raccordement pour combustible solide doivent être conformes aux règles
spécifiques de la norme NF DTU24-2.
12 – Plomberie
Toute la plomberie sera encastrée (polyéthylène). Les arrivées d’eau
et évacuations pour lave-vaisselle, et machine à laver sont prévus
(positionnement à définir selon le plan).
Évier de cuisine double bac avec égouttoir en inox sur meuble stratifié blanc.
Baignoire de 1,70 m avec tablier ou douche 70/70 cm. WC : cuvette et réservoir en porcelaine,
abatant en PVC rigide, réservoir 3-6 litres. Lavabo sur colonne.
Avec fourniture et pose des bondes et siphons. Évacuation en PVC.
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Robinetterie : mitigeur à tous les points d'eau, équipement type Réf: Victoria marque Roca ou
similaire.
13 – Enduit extérieur
Enduits extérieurs de type projeté monocouche,
finition écrasée ou grattée, teintés (épaisseur
suivant normes fabricants).
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14 - Travaux annexes
Les raccordements en tranché souterraine des
différents compteurs jusqu’à la construction, ainsi que
l'évacuation des eaux pluviales et l'évacuation des
eaux usées sont à la charge du maître de l'ouvrage;
une estimation chiffrée est communiquée sur devis.
Contrôle de perméabilité à l'air :
Votre construction est réalisée conformément au référentiel « Démarche étanchéité à l'air
des maisons individuelles »
L'application de ce référentiel permet à votre maison d'obtenir une valeur maximale de
perméabilité de 0.6 m3 /h/m² conforme à la RT 2012.
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