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Site web du Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis
http://www.seine-saint-denis.fr/Visite-de-La-Maison-Garcia-a-La-Plaine-Saint-Denis.html
Visite de « La Maison Garcia » à La Plaine Saint-Denis
mardi, 22 mars 2016
Lauréate du dispositif départemental Les clés de l’habitat durable, la Maison Garcia, portée par
l’association Solidarités Nouvelles pour le Logement, permet de maintenir dans des logements neufs
des familles modestes de La Plaine Saint-Denis, installées dans le quartier depuis 1945.
Située à 200 mètres du Stade de France, dans le quartier de « la Plaine », la Maison Garcia, livrée en
février 2015, a pour fonction de maintenir sur place des familles très modestes, installées depuis
1945, qui se voyaient menacées d’expulsions.
Porté par Solidarités Nouvelles pour le Logement, une association qui agit depuis plus de 25 ans en
Île-de-France contre le mal-logement, ce projet, composé de 12 habitations au total, permet ainsi de
préserver la mixité sociale qui a toujours régné dans ce quartier de Cristino Garcia, plus connu sous le
nom de la "Petite Espagne".
Voir la vidéo
Cette zone de la Plaine présente comme particularité la dissociation de la propriété des sols et des
murs. À l’occasion de la rénovation urbaine, qui correspond également à la fin des baux en cours sur
ce territoire, des procédures d’expropriations sont engagées et les familles se voient obligées
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d’habiter ou de partir ailleurs. L’objectif de ce projet est de permettre à ces habitants installés sur le
quartier depuis 1945, issus de l’immigration espagnole, italienne, portugaise et d’Afrique du nord, de
continuer à habiter sur le quartier en maintenant une véritable mixité sociale.
Le projet propose 12 logements répartis sur trois bâtiments reliés et distribués par des coursives
extérieures. Forme urbaine traditionnelle du quartier, l’implantation en L des bâtiments ouvre un
espace commun privatif en cœur de parcelle de 200m2 en pleine terre où un emplacement est prévu
pour les vélos et voitures d’enfants. Les logements seront répartis entre 3 T1 , 3 T2, 3 T3 et 3 T4 pour
une surface habitable totale de 665 m2.
Ces 12 logements PLAI, à hautes performances énergétiques et haute valeur écologique et sociale,
ont été réalisés selon une démarche participative. Des espaces communs et des lieux d’échange ont
été créés afin de renforcer le lien social entre les familles.
« La Maison Garcia », fut primée lors des Clés de l’habitat durable en Seine-Saint-Denis, qui
récompensent les constructions ou réhabilitations de logements les plus exemplaires, tant au niveau
de l’exigence environnementale que de l’implication des habitants.
Cette visite a eu lieu le 17 mars 2016 en présence de Stéphane Troussel, Président du Conseil
départemental, de Nadège Abomangoli, Vice-présidente chargée de la politique de l’habitat et de la
sécurité, de Gwenaëlle Dufour, directrice de Solidarités Nouvelles pour le Logement, de Marie
Lionsquy, du pôle maîtrise d’ouvrage d’insertion de SNL, et de Yannick Champlain, architecte..
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