Les primo-accédants yvelinois dans l`Eure et l`Eure-et-Loir

Les primo-accédants yvelinois dans l'Eure et l'Eure-et-Loir
Qui sont ces ménages primo-accédants Yvelinois aux portes de l'Ile-de-France ? Analyse des
prêts à taux zéro délivrés aux ménages d’origine Yvelinoise pour l’achat d’un logement, dans
l’Eure et dans l’Eure-et-Loir, entre 2005 et 2010
_ Etude de l'ADIL des Yvelines
Depuis les années 80, nous assistons au développement d’une troisième couronne francilienne
(Loiret, Oise, Eure, Yonne, Eure-et-Loir, Marne, Aube et Aisne). Avec l’augmentation des prix
de l’immobilier en Ile-de-France, et la croissance des pôles d’emploi de la grande couronne, de
nombreux ménages se sont installés dans des communes aux portes de la région parisienne,
attirés notamment par la faiblesse des prix des terrains et des logements.
Depuis 2008, l’étude par l’ADIL de l’accession sociale à la propriété dans les Yvelines nous
démontre qu’il y a un glissement des ménages - achetant avec un prêt à taux zéro (PTZ) - du
département vers la périphérie des zones tendues. Les familles aux revenus modestes étant
obligées de s’éloigner des territoires yvelinois denses pour espérer devenir propriétaires.
Nous nous sommes posées la question des causes et des limites de cet éloignement : depuis
deux décennies, le maillage routier et ferroviaire, les prix de l’immobilier moindre rendent
attractifs les territoires aux franges de la région parisienne, ce phénomène est-il important, en
augmentation ou stable ? Croît-il avec la hausse des prix de l’immobilier francilien ? Qui sont
ces ménages Yvelinois qui deviennent propriétaires dans les départements limitrophes aux
Yvelines, l’Eure et l’Eure-et-Loir ? Quels sont les logements plébiscités par ces ménages ?
Jusqu’où sont-ils prêts à aller pour accéder à la propriété ? ...
Pour y répondre nous avons analysé les chiffres des prêts à taux zéro accordés entre 2005 et
2010 et avons recueilli le ressenti d’acteurs locaux.
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