Inauguration de la résidence POUL ER PICHON à AURAY
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Inauguration de la résidence POUL ER PICHON à AURAY
Espacil Habitat, en partenariat avec la Ville d’Auray, inaugure aujourd’hui la résidence Poul er Pichon. Pour soutenir la dynamique démographique et en particulier favoriser l’accueil et le maintien de la population permanente dans la Commune par une offre de logements à coût abordable, le Programme Local de l’Habitat de Auray Communauté comporte l’objectif, pour Auray, de construire 990 logements dont 181 logements locatifs sociaux sur la période 2012-2017. Sur la route menant à Brech, le nouveau quartier Rostevel accueillera à terme 224 logements. Sur l’îlot A, Espacil Habitat livre la résidence Poul er Pichon, qui comprend 30 logements locatifs sociaux. La résidence Poul er Pichon contribue à la réalisation des engagements de la Commune : elle offre des logements à loyers accessibles et de qualité à des ménages disposant de ressources modestes, actifs, ou en recherche d’emploi ou retraités. Espacil Habitat réalise ainsi sa douzième résidence à Auray, pour un total de 335 logements locatifs sociaux (dernière livraison : la résidence Arlequin, rue du Général Auguste La Houlle, le 9 janvier). Inauguration de la résidence POUL ER PICHON à AURAY Jeudi 29 janvier 2015 à 11 heures, 35, 37, 39 rue Aimé Césaire La résidence Pour er Pichon comprend 30 logements, dont 24 sont financés en PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) et 6 en PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration). Ces financements permettent la réalisation d’opérations adaptées aux ressources des demandeurs et aux exigences de la mixité sociale. Ainsi, les locataires peuvent prétendre à l’Aide Personnalisée au Logement en fonction de leur situation familiale et de leurs revenus. La commission d’attribution d’Espacil Habitat a procédé à la désignation des locataires en fonction des réservations locatives contractées avec : • La Commune d’Auray, • L’État pour les publics prioritaires, • Inicial, au titre du « 1% Logement » pour les salariés des entreprises. 54 personnes vont prochainement occuper ces nouveaux logements, dont 15 enfants. 15 familles résidaient déjà à Auray, 13 familles viennent de communes avoisinantes et 2 de départements limitrophes (Ille-et-Vilaine et Finistère). LE PROGRAMME La conception de la résidence a été confiée au Cabinet Duic et Lemesle, architectes à Auray, tandis que le suivi de chantier a été assuré par Espacil Construction (service Bureau d’études). Le vocabulaire architectural est traditionnel (R+2) et conforme à l’ambiance locale : toiture en ardoise, façades en enduit de ton pierre, balcons métalliques laqués, menuiseries blanches. L’immeuble comprend trois cages d’escalier qui distribuent les 30 logements, répartis en 9 T2, 16 T3, 5 T4. Le dénivelé du terrain permet un accès aisé au sous-sol, qui abrite les 30 garages. 16 places de stationnement en surface sont également à la disposition des résidents, au nord de l’immeuble. Les pièces de jour peuvent ainsi bénéficier de l’orientation sud ou de l’orientation ouest, avec une vue et un accès sur l’espace vert commun à l’ensemble immobilier. Un habitat économe 3 logements du rez-de-chaussée sont adaptés pour des personnes à mobilité réduite. La Résidence Poul er Pichon a obtenu le Certificat Qualitel Haute Performance Energétique « HPE 2005 ». Cette certification est attribuée après un examen rigoureux portant sur les caractéristiques suivantes : performance acoustique et thermique, durabilité de l’enveloppe du bâtiment, installation de plomberie/sanitaire, économie de charges. C’est la garantie d’un logement performant sur des aspects techniques essentiels pour le confort quotidien. C’est également la preuve de l’engagement pris par Espacil Habitat en faveur de la qualité globale de ce programme. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des chaudières individuelles gaz à condensation. Appartement T3 au RdC : 66,4 m² + jardin de 21 m2 LE FINANCEMENT MONTANT FINANCEMENT GLOBAL 2 669 580 € Subventions Etat Entrée Séjour Cuisine Chambre 1 Chambre 2 SDB WC Dégagement 0,7 m2 23,30 m² 6,70 m² 11,80 m2 10,60 m² 4,30 m² 3,00 m² 5,90 m² Appartement T4 au RdC: 80,70 m² + terrasse de 45 m2 164 640 € Conseil Régional de Bretagne 30 000 € Conseil Général du Morbihan 129 000 € Commune d’Auray (racc égout) 45 000 € Inicial 70 000 € ERDF et GRDF 24 678 € Emprunts Prêts PLUS et PLAI de la CDC et fonds propres Espacil Habitat 2 206 262 € La Ville d’Auray a accordé sa garantie pour le remboursement de la totalité des emprunts PLUS et PLAI. LOYERS MOYENS hors charges PLUS PLAI Type 2 335 € 300 € Type 3 400 € 350 € Type 4 470 € Garage 410 € 39 € QUELQUES DATES Entrée Dégagt Séjour Cuisine Cellier-office Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 SDE WC Placard 8,70 m² 23,90 m² 5,30 m² 4,30 m2 11,40 m² 10,10 m² 9,2 m2 4,30 m² 2,20 m² 1,10 m2 Permis de construire Décision de financement Démarrage des travaux Achèvement des travaux Mise en location 21/04/2009 18/12/2009 03/06/2013 Janvier 2015 01/02/2015 ARCHITECTES Cabinet Duic et Lemesle, Auray SUIVI DE CHANTIER Espacil Construction, Service Bureau d’études, Lanester --------------------------------------------------ESPACIL HABITAT Directeur général : Patrick Charrier Directeur général adjoint : Jules Rault Directeur de la promotion : Michel Ratero Promotion locative Agence de Lanester Directeur : Yvon Le Blohic LE GROUPE ESPACIL Depuis 60 ans, les savoir-faire d’Espacil en matière d’habitat en font un partenaire reconnu des collectivités locales et des professionnels de la construction. Là où il construit, Espacil privilégie l’ensemble des facteurs qui favorisent un cadre de vie harmonieux : situation, environnement, architecture, confort… Responsable des programmes locatifs : Patrick Blandel Gestion du patrimoine locatif Agence de Lanester Directeur : Philippe Combes --------------------------------------------------- Au service de tous les projets, Espacil apporte les réponses les plus adaptées à la satisfaction des besoins individuels et collectifs : concevoir et gérer des logements locatifs sociaux, réaliser des programmes immobiliers neufs, en accession à la propriété pour habiter ou pour investir, gérer des copropriétés et des biens privés, réaliser des résidences spécifiques pour des jeunes en accès à l’emploi ou étudiants, pour des personnes âgées valides ou dépendantes, ou pour des personnes handicapées. Par ailleurs, le service aux entreprises offre tous les produits et services Action Logement (ex 1% logement). Après la mise en place de son Agenda 21 en 2008, Espacil est aujourd'hui engagé dans une démarche RSE (Responsabilité Sociétale et Environnementale). ESPACIL 1 rue du Scorff CS 54221 35042 Rennes Cedex Service Communication Tél:. 02 99 27 20 00 www.espacil.com