Appartement neuf T4 de 93m2 74160 Archamps haute savoie

Appartement neuf T4 de 93m2 74160 Archamps haute savoie livraison 3T
2013 résidence Ar Home
Détails
Features
Livraison: 2 semestre 2013
Département: Haute–Savoie (74)
Lieu: Archamps 74160
2 garages sous sols fermés individuellement,
2 places de parking extérieures, Carrelage 50
x 50, Cave, Cellier, Chauffage au gaz collectif
avec compteurs individuels, Deux salles de
bains équipées, Jardin privatif expo SUD,
Menuiseries aluminium, Parquet contre-collé
dans les chambres, Résidence sécurisée
avec vidéophone, Sèche serviettes dans sdb,
Suite parentale avec dressing et salle de
bain, Terrasse plein SUD, Volets roulants
électriques, Wc suspendus
Description
Très rare retour à la vente appartement neuf
T4 rez de jardin de 93 m2 exposition SUD
avec 32 m2 de terrasse et 198 m2 de jardin
privatif ! Livraison troisième trimestre 2013.
Ar’Home, petite copropriété de standing de
seulement 20 logements neufs au coeur
d’ARCHAMPS 74160 en Haute-Savoie à
quelques minutes de Genève et de la
frontière suisse ! 3 chambres dont une suite
parentale avec dressing et salle de bain. 2
salles de bains, un cellier à côté de la
cuisine. Secteur très calme et pas de vis à vis
depuis la terrasse et le jardin avec double
exposition SUD et EST. Nombreuses
dépendances composées de 1 garage sous
sol fermé individuellement, 2 places de
parking extérieures, 1 cave. Ce bien est un
retour à la vente d’un client de l’agence et
n’est plus proposé par le promoteur, mais
uniquement par notre intermédiaire. Norme
BBC pour une isolation phonique et
thermique maximales pour un confort
optimum ! Prestations haut de gamme
comme menuiseries aluminium et volets
roulants motorisés….. Un art de vivre
préservéAux portes de la Suisse et au pied
du Mont Salève, la ville d’Archamps est la
destination privilégiée d’une population aux
compétences variées, attirée par la
co-existence d’entreprises dynamiques et
d’un art de vivre en osmose vec la nature.
Sa qualité de vie particulièrement
préservée entre lac et montagnes garantit
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Appartement neuf T4 de 93m2 74160 Archamps
haute savoie livraison 3T 2013 résidence Ar
Home
une quiétude unique à tous ses habitants et
incite le visiteur à s’y installer. Sa situation
dominante face à Genève offre un panorama
de grande beauté et un ensoleillement
favorable toute l’année. Devenue
résidentielle au fil des ans, cette commune
de charme est aujourd’hui décorée du label
« Ville fleurie 2 étoiles ». Une ambiance de
village pittoresque et une appréciable
tranquillité règnent à Archamps. La
commune, dotée d’un patrimoine naturel
riche et varié, propose de
nombreuses activités de loisirs tant sur le
plan sportif que touristique. Tennis,
parapente, aile Delta, vélo-cross, activités
aquatiques de Vitam Parc, varappe, golf,
randonnée à pied, à ski de fond ou en
raquettes… il y en a pour tous les goûts, toute
l’année. Implantée en véritable belvédère
sur les hauteurs d’Archamps, la résidence
offre à tous un panorama fabuleux quelle que
soit l’orientation des appartements. Mont
Salève, Mont Jura, Lac Léman et jet d’eau
de Genève habillent le paysage quotidien des
résidants d’Ar’Home. Vue sur le Salève
depuis la résidence. Un environnement
exceptionnel Construite sur les bases d’une
architecture aux lignes pures, la
petite résidence de deux étages
s’agrémente d’une touche de modernité qui
se fond parfaitement dans
l’environnement.Tandis que les toitures en
terre cuite brun-rouge flammée rappellent les
constructions régionales, les levées de toit,
les jacobines et les panneaux solaires Haute
Qualité Environnementale (HQE) apposés
côté sud, donnent une note contemporaine à
tendance verte. Construite au cœur de la
nature, Ar’Home fait la part belle aux
espaces extérieurs. Les espaces communs,
les aménagements des accès et
stationnements sont largement agrémentés
d’essences variées. Du 2 au 5 pièces, tous
les appartements bénéficient d’une
conception et d’un aménagement bien
pensés, d’un balcon, d’une terrasse ou
d’un jardin privatif offrant de véritables
espaces de vie supplémentaires dès les
beaux jours. Largement ouverts sur
l’horizon, ils garantissent des vues
imprenables en toutes saisons, sur un
panorama riche en contrastes. Un
emplacement privilégie aux portes de
GenèvePetite commune rurale mais
vivante, Archamps dispose de toutes les
infrastructures indispensables au quotidien :
un groupe scolaire regroupant toutes les
classes maternelles et primaires, un
restaurant scolaire ainsi qu’un réseau de
ramassage scolaire qui assure la liaison avec
les collèges et lycées de
Saint-Julienen-Genevois. Archamps se situe
au cœur du marché Rhônalpin et aux portes
des marchés Genevois et Suisse-Romand,
avec Genève et son aéroport accessible en
seulement 15 minutes par la douane de
Bardonnex. À proximité du village s’est
implanté le « site d’Archamps », première
technopole Euro-Suisse marquant le
dynamisme certain de la commune. Forte de
la qualité de ses aménagements et de ses
services, cette dernière connaît aujourd’hui
un essor remarquable, et se positionne en
moteur essentiel de l’économie du
genevois haut-savoyard. Activités tertiaires
ou activités industrielles de pointe, ce sont
près de 200 entreprises et 1800 emplois
permanents qui s’articulent autour de
créneaux porteurs et d’emplois d’avenir. Le
« site d’Archamps » est aujourd’hui le
premier point d’implantation d’entreprises
étrangères en Haute-Savoie. C’est dans ce
cadre privilégié que ce situe ce programme
immobilier neuf Ar’Home, une résidence en
cœur de village. En voiture : Les autoroutes
A40, A41, E25 et E712 permettent de
rejoindre rapidement :Genève centre en 20
minutes,L’aéroport de Cointrin en 15
minutes,La Suisse en 10 minutes par la
douane de Bardonnex.En train :Les gares
TGV d’Annemasse (à 15 km) et la
gare Eaux-Vives de Genève (à 8 km) offrent
toutes les liaisons utiles.En bus :La ligne
transfrontalière D assure de nombreux trajets
quotidiens. Elle dessert entre
autres Saint-Julien centre et la gare de
Genève. Une architecture éléganteAr’Home
est une opération de « cœur de village »
composée d’une vingtaine d’appartements.
Elle reprend les aspects topographiques et
volumétriques du village d’Archamps afin
d’assurer une bonne intégration. Les
différents volumes du bâti s’articulent en
continuité avec l’esprit de « bourg ». Les
ouvertures en toiture sont de type « chien
assis* » offrant ainsi un maximum de lumière
aux logements du dernier étage.
L’architecture est traditionnelle avec une
touche de modernité. Damien Van Den
Driessche Architecte *Fenêtre de toit placée
en saillie sur la pente d’une toiture.
Ar’Home intègre les normes de qualité et de
confort les plus exigeantes. En matière
d’énergie la résidence bénéficie du label
Bâtiment Basse Consommation
Effinergie. Une meilleure
orientation: L’implantation des bâtiments
optimise les apports solaires et les
ouvertures sont dimensionnées en fonction
des orientations subissant les vents
froids. Une isolation renforcée: Tout au long
de la construction, le constructeur contrôle
l’isolation des murs et des planchers et
optimise la performance des matériaux :
étanchéité des menuiseries, réduction des
ponts thermiques, tests de perméabilité à
l’air à l’achèvement des travaux (fenêtres,
joints…). Des équipements plus
performants: Un chauffage collectif au gaz
est assuré par des chaudières à
condensation et des panneaux solaires sont
intégrés en toiture pour compléter la
production d’eau chaude sanitaire. Réduire
l’impact énergétique de votre appartement
sur l’environnement, c’est aussi bénéficier
dès aujourd’hui : D’un confort optimisé au
quotidien, De réductions de charges grâce à
la maîtrise de votre consommation,D’une
garantie patrimoniale à terme.
PrestationsMenuiseries aluminium.Volets
roulants motorisés.Peinture blanche dans
toutes les pièces.Cloisonnement de 72 mm
avec isolant.Carrelage 50 x 50 cm (hors
chambre et pièce humide).Parquet
contrecollé, bois pose flottante, dans les
chambres.Chauffage au gaz collectif avec
comptage individuel.Production d’eau
chaude par panneaux solaires, en
complément du gaz
naturel.Sèches-serviettes dans les salles de
bains et salles d’eau.WC
suspendus.Résidence sécurisée avec
vidéophone.
Emplacement
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