Avril - Crédit Agricole Touraine Poitou
Transcription
Avril - Crédit Agricole Touraine Poitou
la Lettre Crédit Agricole de la Touraine et du Poitou N° 36 AVRIL 2003 habitat CHOISIR UN CREDIT IMMOBILIER ADAPTE… Choisir la durée la mieux adaptée, ajuster votre mensualité à l’évolution de votre budget, combiner prêts aidés et crédit principal… Voici les pistes pour tirer le meilleur parti de votre crédit immobilier. FAIRE SES COMPTES ET MESURER SA CAPACITÉ DE REMBOURSEMENT www.ca-tourainepoitou.fr Pour la plupart des opérations immobilières comprenant un emprunt, l’important est de faire ses comptes. Dans votre budget, évaluez les charges fixes (alimentation, assurances, impôts, études des enfants, etc.) et calculez ce qu’il vous reste chaque mois pour rembourser un crédit immobilier. Autre piste, si vous avez jusqu’à présent payé un loyer et mis de côté de l’argent, vous savez que vous pouvez conserver chaque mois la même somme pour votre crédit. Vous devez également déterminer le montant de votre apport personnel sans oublier que les placements Epargne Logement en font partie. Optimiser un plan de financement, c’est d’abord emprunter un montant suffisant pour acheter la maison de vos rêves… sans déséquilibrer votre budget. (.../...) NE PAS NÉGLIGER LES PRÊTS AIDÉS Un certain nombre de crédits aidés (par l’Etat, les employeurs…) offrent des taux d’intérêt plus bas et peuvent utilement s’ajouter au prêt bancaire principal car ils font de ce fait baisser le coût total. Il en est ainsi des prêts à taux zéro : avance de l’Etat accordée sous conditions de ressources. De même des prêts 1% logement : financés par le 1% patronal et à un taux très attractif. Enfin, les prêts liés à un placement Epargne Logement (CEL ou PEL) complètent avantageusement un plan de financement. JOUER SUR LE COUPLE DURÉE/TAUX A mensualités égales, c’est la durée de remboursement d’un crédit qui détermine son montant. Plus les échéances s’étalent dans le temps plus le montant emprunté est élevé… Cependant, aujourd’hui, le niveau des taux d’intérêt est relativement bas, il permet de ce fait la réalisation de projets plus importants. En outre, il est possible de miser sur des taux d’intérêt plus bas en souscrivant un crédit à taux révisable qui est fixé par référence à un indice. Le taux d’intérêt est moins élevé que les taux fixes mais peut augmenter en fonction de l’indice. LA SOLUTION QUE VOUS PROPOSE LE CRÉDIT AGRICOLE DE LA TOURAINE ET DU POITOU Nous vous proposons une offre à taux promotionnel révisable Capé 3 points du 17 mars au 31 mai 2003. Cette offre présente trois intérêts pour votre financement : Pour l’économie, le choix du taux révisable par rapport au taux fixe se traduit par un gain immédiat sur le taux. En effet, la plus grande partie des intérêts est générée dans les premières années du prêt. Pour la sécurité, ce prêt a l’avantage d’être assorti d’un plafond qui limite la hausse à trois points. Le risque de surcoût devient donc réduit par rapport à un taux fixe. Pour l’innovation, nous mettons en place un révisable modulable ajustable qui permet de cumuler tous les avantages : Une mensualité fixe tout au long de la durée du prêt, La possibilité de moduler sa mensualité à la hausse comme à la baisse. Consultez votre conseiller habituel ou www.ca-tourainepoitou.fr * Offre réservée à l'acquisition ou la construction de votre résidence principale avec un apport personnel de 20%, valable jusqu'au 31 mai 2003. Exemple : Pour un prêt de 100 000 €, taux 3.90 %, vous remboursez 180 mensualités de 769.69 €. Coût total du crédit : 39306.20 €,TEG 4.709 % l'an, assurance décès invalidité et frais de dossier inclus. Prêt pour l'acquisition ou la construction d'une résidence principale à taux révisable indexé sur l'Euribor 3 mois (moyennés) Capé à 3 points. Dans l'exemple, le TEG a été calculé selon la méthode proportionnelle conformément à l'article R313-1 du code de la consommation en vigueur à la date du présent document. Vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Sous réserve d'acceptation de votre dossier. actualités du Crédit Agricole jeunes LA MUZIK TE BRANCHE, ALORS CETTE PAGE EST FAITE POUR TOI… Pour la 4ème année, le Crédit Agricole, en association avec Universal Music, organise le concours “Coup de Pouce du Label Mozaïc”!!! Grâce à ce concours, le Label Mozaïc découvre des jeunes artistes ou groupes de notre région. Pour participer, c’est simple. Il suffit d’aller dans une agence du Crédit Agricole de la Touraine et du Poitou et de prendre un bulletin d’inscription à partir du lundi 7 avril prochain…Tu peux aussi retirer ce bulletin lors du Festival “Emergences” qui se déroulera du 3 au 14 juin sur l’agglomération tourangelle (organisation Jazz à Tours) ou bien lors de la Fête de la Musique auprès de l’Association Poitiers Jeunes présente à Poitiers le 21 juin pour cette grande manifestation. La clôture des inscriptions se fera le 30 juillet. En septembre le jury régional sélectionnera 5 maquettes présentées à la finale nationale 2003. Pour le grand gagnant de cette finale : enregistrement de 1000 CD dans un studio pro, un concert dans une salle parisienne et des bons d’achat de matos…Pour les autres plein d’autres cadeaux !!! Alors pas une seconde à perdre !!!!!!! www.ca-mozaic.com www.ca -tourain epoitou chiffres utiles .fr €uro ON CE % + RATE 9 8 7 6 5 4 1 2 3 + = AU 1ER MARS 2003 0 • Indice des prix • Coût de la construction : Déc. 02/nov. 02 Sur 1 an +0,2% +2,3% +0,1% +2,1% L’indice des prix tous ménages sert au calcul de l’inflation, l’indice hors tabac à la revalorisation des pensions alimentaires et des rentes viagères. J.O. du 26 janvier 2003. la moyenne associée des quatre derniers indices Insee est de 1 158 au 3ème trimestre 2002 (+ 2,12 % en un an). La variation sur un an sert à la révision annuelle des loyers. Insee, 10 janvier 2003. • Smic horaire brut : 6,83 €. • Sécurité sociale : 2 432 €. Ce plafond mensuel sert au calcul des cotisations obligatoires de Sécurité sociale. Coupons OPCVM CREDIT AGRICOLE ASSET MANAGEMENT : Vous trouverez ci-joint les dates de détachement des coupons concernant les SICAV Crédit Agricole. Son montant définitif est connu la veille du jour du détachement (y compris le montant de l’avoir fiscal). Pour les SICAV clôturant le 31 décembre 2002 : Lundi 24 mars 2003 : CA-AM INDICIA FRANCE*, CA-AM CONVERTIBLES EUROPE*,ATOUT EUROLAND**, CA-AM ACTIONS FRANCE** CAPITOP EUROBLIG**. (* AGO : 18 mars, ** AGO : 21 mars) Jeudi 27 mars 2003 : CA-AM ACTIONS FONCIER MONDE (AGO : 26 mars) Lundi 14 avril 2003 : ATOUT FRANCE MONDE*, CA-AM INDICIA EUROLAND** (* AGO : 18 mars ; ** AGO : 24 mars) Le saviez-vous ? Pour ce vous simplifier la vie,vous pouvez opter pour le réinvestissement automatique de vos coupons. Celui-ci permet de réinvestir, sans droits d’entrée, le montant de vos coupons OPCVM Crédit Agricole Asset management dans les trois mois. Renseignez-vous auprès de votre conseiller habituel. Utilisation des Fonds CODEVI : Au 31 décembre 2002, l'encours des comptes CODEVI du Groupe Crédit Agricole était de 13,044 Milliards d'Euros. En contrepartie de cette collecte, les emplois en prêt bancaire aux entreprises (PBE) représentent pour le Crédit Agricole à fin 2002 un encours de 6,597 Milliards d'Euros réparti comme suit : Encours des financements aux petites et moyennes entreprises : 6,565 Milliards d’Euros. Encours des financements accordés aux collectivités locales et à leurs groupements : 32,5 Millions d'Euros. Le montant des crédits nouveaux réalisés en 2002 s'élève à 688 M€. Les petites et moyennes entreprises ont bénéficié de la totalité de ces crédits, aucun n'ayant été accordé en 2002 aux collectivités locales et à leurs groupements. actualités LES RENDEZ-VOUS AVEC LES PARTENAIRES DU CRÉDIT AGRICOLE LE CHŒUR ACCENTUS OUVRE LA SAISON “LES MUSICALES” DE SAINT-COSME Le dimanche 18 mai 2003. Cet ensemble professionnel de 32 chanteurs a pour vocation d’interpréter en formation de chœur de chambre des œuvres à cappella. Le programme présenté propose Ligeti, Gustav Mahler et Peter Cornelius. Renseignements : 02 47 54 11 32 DOCVIE : LE DÉPISTAGE ORGANISÉ DU CANCER DU SEIN DANS LA VIENNE Symbole de la féminité, le sein est aussi un organe comme les autres qui peut présenter un risque de cancer. Le dépistage organisé est en place dans la Vienne : il s'adresse à toutes les femmes de 50 à 69 ans, et leur permet de bénéficier gratuitement d'une mammographie tous les deux ans. L'âge est étendu jusqu'à 74 ans pour celles qui entreront dans le dispositif avant la date de leur 70ème anniversaire. Dans la pratique, c'est très simple : l'Association DOCVIE (Dépistage Organisé des Cancers dans la Vienne) adresse aux femmes concernées, une invitation leur permettant de se rendre chez le radiologue agréé de leur choix, sans faire l'avance des frais. Elles reçoivent directement les résultats ainsi que leur médecin traitant. “LES COQUELICOTS SAUVAGES” AU THÉÂTRE SCÈNE NATIONALE DE POITIERS Le mardi 6 mai 2003. La Cinquième de Beethoven envahit l’espace. Le chorégraphe Claude Brumachon (CCN de Nantes) s’est inspiré des grands héros romantiques et solitaires (Musset, Rimbaud, …) pour créer cette métaphore sur la liberté et l’envol. Le corps des danseurs exprime la sauvagerie, l’exaltation, la griserie jusqu’à se figer en sculptures. Renseignements : 05 49 39 40 00 “TOSCA” AU GRAND THÉÂTRE DE TOURS Le vendredi 23 mai 2003. Tosca est une intrigue politique resserrée autour de trois personnages, bouleversant de fougue, de passion et de hargne. La pièce originale fut créée par la grande Sarah Bernhardt, et c’est la découverte de cette interprétation qui en 1900, détermina Puccini à composer un opéra dense et concis. Renseignements : 02 47 60 20 20 Pour plus de renseignements : 05 49 62 75 58 9ÈME SPORT ET COLLECTION FOIRE DE TOURS DU 3 AU 11 MAI 2003 Venez faire la fête au rythme de la country dans une ambiance de Far West. 900 m2 du grand hall accueilleront un saloon, des paysages de l’ouest américain (chercheurs d’or, trappeurs, indiens)... et beaucoup d’autres animations sur le thème des cow-boys ! Ne manquez pas le tipi du Crédit Agricole de la Touraine et du Poitou dans le grand hall. Retrouvez, lors des 16, 17 et 18 mai prochains sur le circuit du Vigeant (86), plusieurs centaines de voitures féériques, de Ferrari à Ford GT 40 en passant par Aston Martin. Et bien d’autres monstres à quatre roues se réuniront au profit de la lutte contre le cancer lors de ce week-end. Renseignements : 05 49 39 34 25 quoditien CHEQUIERS : OPTEZ POUR LA SECURITE ! Chez vous, il est conseillé de conserver ce moyen de paiement à vue dans un lieu sûr.Un moyen simple pour éviter d’avoir des soucis de chéquier est d’employer des moyens de paiement plus sécurisés :carte bancaire,prélèvement,virement.Consultez votre conseiller pour vous aider à mettre en place ces solutions. placements CREDIT AGRICOLE ASSET MANAGEMENT une nouvelle fois récompensé pour ses performances... Les Palmes de laVie Financière récompensent chaque année les meilleures performances de gestion (classement Europerformance), compte tenu de leur régularité et de la maîtrise du risque.Les Palmes sont attribuées uniquement au premier OPCVM de chaque catégorie. Cette année, 2052 fonds de droit français, luxembourgeois et irlandais étaient en compétition. Les fonds doivent offrir une gestion active, non spécialisée sur une zone géographique.Sont exclus les fonds monétaires et obligataires à haut rendement ainsi que les fonds maîtres. Crédit Agricole Asset Management vient de recevoir 3 palmes d’or (société la plus primée, en étant la seule à obtenir 3 palmes sur les vingt décernées) : CA – AM Oblig Internationales pour ses performances sur 1 an et 3 ans, CA – AM Oblig Europe pour ses performances sur 1 an. Crédit Agricole de Crédit la Touraine Agricole et du de Poitou la Touraine 18 rue et Salvador du PoitouAllende 18 rue86000 Salvador Poitiers Allende - 399 86000 780Poitiers 097 RCS - 399 Poitiers 780 -097 Service RCS Communication Poitiers - Service - CEP Communication (0)247 465 -465 CEP (0)247 465 465 Lors de la fabrication de vos chéquiers,vous avez la possibilité de recevoir à domicile celui-ci. Pour des raisons de sécurité, le Crédit Agricole de laTouraine et du Poitou attire votre attention sur la possibilité de l’envoi en recommandé de votre chéquier (frais d’envoi PTT à votre charge) pour éviter toute malveillance. Cette demande se réalise à votre Agence habituelle.Si vous choisissez de conserver l'envoi postal simple, prenez le temps de vérifier vos relevés de comptes. En cas de mouvement anormal,signalez-le à votre Agence dans les plus brefs délais.