Imprimer - Agence NOVEA Immobilier Lyon 4 Croix

APPARTEMENT 82 M2 - 1
CHAMBRE - SECTEUR ST
NIZIER
365 000 €
82 m²
2 pièces
Lyon ST NIZIER
Type d'appartement
Surface
Pièces
Chambres
Salle de bains
WC
Étage
Epoque, année
État général
Chauffage
Cuisine
Référence VA296, Mandat N°39. Au coeur de la
Presqu'île, à proximité de l'Eglise St Nizier, nous vous
proposons de découvrir ce magnifique logement de 82
m2, seul sur son palier au 1er étage avec ascenseur
d'un immeuble bourgeois.
Rénové par un architecte en 2010, ce logement aux
prestations haut de gamme dispose de nombreux atouts
de charme comme son parquet en point de Hongrie, sa
cheminée en pierre et ses grandes huisseries en bois
peintes.
En entrant, vous pouvez accéder sur la gauche de
l'appartement à la pièce de vie baignée de lumières
grâce à ses 6 grandes fenêtres, comprenant le coin
cuisine, un espace salle à manger et un grand salon
articulé autour d'une magnifique cheminée en pierre.
La partie nuit se situe à droite de l'entrée, et comprend
une véritable suite parentale avec chambre, dressing,
bureau et salle de bains. Cet espace est éclairé par
deux grandes fenêtres orientées Ouest.
Il est possible due repenser cet espace nuit de 28 m2
afin de créer une seconde chambre, moyennant
quelques travaux d'aménagement et le déplacement de
la salle de bains (environ 15 000 €).
F2
82.00 m²
2
1
1 Attenante à la chambre
1 Indépendant
1
1830 Ancien
En excellent état
Gaz
Individuel
Aménagée et équipée, Coin
cuisine
Rue
Bois, Double vitrage
Ouest
Oui
Cheminée
527 €/an
D
Vue
Ouvertures
Exposition
Ascenseur
Autres
Taxe foncière
Emissions GES
Consommations
C
énergétiques
Vous aurez la possibilité de réaménager l'espace nuit
afin de créer 2 chambres et une salle d'eau.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce
magnifique logement en plein centre de Lyon !
Copropriété de 15 lots sans procédure
Quote-part de charges : 107€/mois
Taxe foncière : 527 €/an
Ce bien est dans une copropriété comportant 15 lots. Le montant
moyen de la quotepart du budget prévisionnel est de 1 293 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Les points forts :
PRESTATIONS HAUT DE GAMME
PARQUET POINT DE HONGRIE
CHEMINÉE EN PIERRE
CUISINE ÉQUIPÉE
RÉNOVATION D'ARCHITECTE
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon
04 72 08 00 27
Valentin BRENIERE
[email protected]
www.novea-immobilier-lyon4.fr
06 71 66 54 62
Document non contractuel