Un port à redécouvrir - guide Nouvel Observateur

Saint-Nazaire
Un port à redécouvrir
La ville ouvrière a changé. Cette métamorphose urbaine, conjuguée à une baisse du prix
de la pierre, fait venir une nouvelle population d’acheteurs
epuis une dizaine d’années, Saint- 90 000 euros. Des logements qui pourront maisons ouvrières des années 1950 sont
Nazaire, qui souffrait d’une image de satisfaire aussi la demande des étudiants, cédées entre 2 500 et 3 000 euros/m2. Mais
ville ouvrière reconstruite après- qui ont toujours du mal à trouver des aussi Villès-Martin, quartier plus excentré,
guerre, a pris son destin en main : développe- surfaces à louer sur un littoral où les loca- où les familles trouveront de plus grands esment économique, réhabilitation d’anciens tions se font généralement à la saison. « Une paces, comme cette maison de 180 m2 sur
quartiers, construction de logements neufs… nouvelle population, attirée par la mutation 1 000 m2 de jardin, vendue 450 000 euros.
Touchés par la crise des chantiers navals,
La qualité de l’habitat s’est nettement amélio- de la ville et refroidie par les prix pratiqués
rée et la ville est devenue plus agréable, plus à Nantes ou à La Baule, arrive depuis cinq ceux qui ne disposent pas de tels budgets,
dynamique. Pour preuve, les derniers aména- ou six ans. Elle est essentiellement composée notamment les primo-accédants, iront plutôt
gements du front de mer où pistes cyclables, de retraités et de cadres trentenaires qui – s’ils veulent rester dans le centre-ville – du
palmiers et pelouse accueillent les promeneurs, recherchent un lieu pour y vivre », précise côté de l’avenue de la République. Les immais aussi le développement autour du Thierry Boussion, gérant de l’agence Keops meubles vieillissants de ce secteur ont
nouveau centre commercial Ruban bleu, avec Résidentiel. Leurs quartiers de prédilection parfois perdu entre 10 et 20% : on y trouve
son cinéma et ses immeubles neufs. Ici, comme sont le front de mer, où les nouveaux appar- des appartements à 1 700 euros/m2. Autres
au Petit-Maroc, autre quartier en pleine tements sont vendus entre 3 000 et secteurs avantageux : Trignac et Montoirrestructuration, les constructions neuves 3 500 euros/m2, le Jardin des plantes – où une de-Bretagne, où les habitations sont en
offrent de belles perspectives aux investisseurs maison en pierre avec jardin peut se trouver général de 30% moins chères que sur le
ainsi qu’aux personnes soucieuses de trouver à 400 000 euros – et le parc paysager où les front de mer. Idem en filant vers la gare, où
il faut compter 1 500 euros/m2, et dans
des immeubles dotés d’équipements
le quartier de Méan-Penhoët. Une maimodernes. « Dans ce nouveau cœur de
son de 80 m2, avec un jardin de 130 m2,
ville qu’est devenu le Ruban bleu, les T3
s’y est vendue 110 000 euros, avec des
se vendent à 180 000 euros », souligne
travaux à prévoir. « Ville ouvrière à
Muriel Mazeau, directrice de Mazeau
Immobilier. Les investisseurs pourront
l’habitat d’après-guerre, Saint-Nazaire
également se diriger vers les quartiers
souffre d’une image qui a longtemps
des Quebrais, Trignac et Grandocculté le fait qu’elle se trouve au bord
champs, mais aussi dans quelques
de la mer. Aujourd’hui, on la redécoucoins du centre-ville, où des provre. Reste à savoir ce que sera son avegrammes dans le neuf sont en cours.
nir économique », explique Marc
Le Hein, directeur régional des experAinsi, l’ancienne caserne de Sainttises et des études immobilières au
Nazaire offre une gamme immobilière
Pistes cyclables, logements neufs… la ville est plus agréable
Crédit foncier.
variée, dont des T2 avec parking à
V. F.
Vincent Jacques / Justouest.fr
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