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LUXEMBOURG-BELAIR 1.245.000 euros Appartement-penthouse - - - - - - :3 : 132.67 m² : 1313366 :3 :3 : 2002 Prix : 1.245.000 euros : 132.67 m2 FARE SA vous propose un penthouse exceptionnel en retrait dans une résidence très soignée et contemporaine (2002) avec ascenseur, située dans le très convoité quartier de Luxembourg-Belair. Sa superficie est de 132.67 m2 et ses deux terrasses totalisent une surface d'environ 40 m2. Le penthouse se compose comme suit: Un hall d'entrée avec rangement sur mesure, une cuisine (15.5 m2) entièrement équipée avec îlot central, un vaste séjour (42.8 m2) doté d'une cheminée avec récupérateur de chaleur et de grandes baies LUXEMBOURG-BELAIR 1.245.000 euros vitrées, un coin bureau, et une bibliothèque (14 m2) avec coin lecture. La pièce actuellement utilisée en tant que bibliothèque pourrait être affectée comme chambre à coucher. Un hall de nuit donne accès à une chambre à coucher de bonne taille (11.6 m2), une salle de douches (unité de douche, WC, vasque simple), ainsi qu'à une grande chambre à coucher parentale (15.6 m2) avec salle de bains en suite (baignoire, WC, lavabo à double vasque). La terrasse côté rue est accessible par le séjour, le bureau et la chambre parentale. L'accès à la terrasse arrière se fait par la bibliothèque et la cuisine. Au sous-sol se trouvent un emplacement pour une voiture, une cave à usage privatif et une buanderie commune (avec emplacements machine à laver et sèche-linge). Atouts: parquet dans toutes les pièces de vie, volets électriques, porte d'entrée blindée, vidéophone, variateurs de lumière Situation privilégiée à deux pas du centre-ville, à proximité de toute commodité : commerces, transports, écoles et structures de loisir. Le réseau autoroutier est à 2 minutes et assure un accès facile et rapide à toutes les zones d'activités et d'intérêt de la ville de Luxembourg. ____________________ FARE SA offers you an exceptional penthouse set back from the outer walls in a well-kept and contemporary residence (2002) with elevator, located in the highly coveted neighbourhood of Luxembourg-Belair. Its LUXEMBOURG-BELAIR 1.245.000 euros surface comrpises 132.67 m2 and its two terraces totalise approximately 40 m2. The penthouse is composed as following: An entry hall with made-to-measure storage space, a fully fitted kitchen (15.5 m2) with a central island, a vast living-dining room (42.8 m2) fitted with an open fire place with heat recovery system and large bay windows, an office corner, and a library (14 m2) with reading corner. The room currently being used as the library could be assigned as a bedroom. A hall serves a good-sized bedroom (11.6 m2), a shower room (shower unit, WC, single wash basin), as well as a master bedroom (15.6 m2) with en suite bathroom (bathtub, WC, double wash basin). The front facing terrace is accessible from the living room, the office and the master bedroom. The access to the rear terrace is made via the library and the kitchen. In the basement there is a parking space for one car, a private cellar and a communal laundry room (with washing machine and dryer connections). Assets: wooden floors throughout the apartment with the exception of the bathrooms, electric shutters, armoured front door, videophone, light dimmer switches Privileged situation within walking distance to the city center and close to all amenities : shops, public transports, schools and leisure centers. The motorway network is only 2 minutes away and enables a quick and easy access to all business zones and interest points of LUXEMBOURG-BELAIR Luxembourg City. 1.245.000 euros