Lettre Actions Foncière n°7
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Lettre Actions Foncière n°7
A c t i o n L o g e m e n t - L e s e n t r e p r i s e s s ’ e n g a g e n t a v e c l e s 07 LA LETTRE DE FONCIÈRE LOGEMENT N° 7 • OCTOBRE 2010 s a l a r i é s Une place pour tous une ville ouverte lire en page 2 À LA UNE Par décret du 26 juillet dernier, l'Etat a entériné les nouveaux statuts et les missions de Foncière Logement. Dans le contexte de la réorganisation d’Action Logement depuis 2009, Foncière Logement a repensé son organisation et élaboré de nouveaux statuts. Ceux-ci ont été votés en mars 2010 et sont devenus officiels par le décret du 26 juillet 2010. Association à but non lucratif, Foncière Logement est gérée de manière paritaire par les organisations des employeurs et des salariés. Son conseil d'administration est composé de dix membres et dix suppléants, représentant l'ensemble des organisations syndicales et nommés pour une durée de cinq ans. Un bureau, nommé par le conseil d’administration, pilote la gestion de Foncière Logement. Bruno Lucas en est le président et Christian Chevé, le secrétaire général. Foncière Logement poursuit son rôle d'acteur de la mixité sociale dans le logement. Au-delà de son implication dans les politiques de rénovation urbaine (ANRU), Foncière Loge- Les nouveaux statuts de Foncière Logement sont publiés ment acquiert toujours des logements conventionnés dans les quartiers sous tension locative et instaure aujourd'hui de nouvelles relations en partenariat avec les CIL, dans le cadre d'Action Logement. Depuis sa création, Foncière Logement a engagé la réalisation de plus de 27 000 logements. À terme, son patrimoine immobilier sera transféré à titre gratuit aux caisses de retraite pour financer les régimes complémentaires des salariés. UNE ORGANISATION PARITAIRE Président : Bruno Lucas (MEDEF) Secrétaire général : Christian Chevé (CGT) LE CONSEIL D'ADMINISTRATION Représentants MEDEF : Vincent Destruhaut Bruno Lucas Gérard Sutre Daniel Thebault Suppléants : Michel Clair Jean-Pierre Fine Jean-Jacques Gasly Roger Thune Représentants CGPME : Jean-Louis Picoche Suppléant : Philippe Guth Représentants CGT : Christian Chevé Suppléant : Michel Dusart Représentants CFDT : Hervé Capdevielle Suppléant : Dominique Ramsi Représentants CGT-FO : Bernard Loth Suppléant : Marie Marin Représentants CFTC : Daniel Gourdain Suppléant : François-Xavier Staub Représentants CFE-CGC : Diégo Alarcon Suppléant : Claude Courty L’ACTU FONCIÈRE LOGEMENT AU CONGRÈS DES HLM Aux côtés d'Action Logement, Foncière Logement a participé au 71ème congrès de l'Union sociale pour l'habitat (USH), qui s'est tenu du 28 au 30 septembre à Strasbourg. L'événement rassemble chaque année les acteurs du logement social. Le thème de l'édition 2010 était « Une place pour tous dans la cité ». QUATRE COMITÉS Comité d’Engagement, présidé par Gérard Sutre (MEDEF) Comité de Gestion locative, présidé par Bernard Loth (CGT-FO) Comité d’Audit, présidé par Claude Courty (CFE-CGC) Comité d’Ethique, présidé par Daniel Thebault (MEDEF) 1 L A L ET TR E D E F O N C I ÈR E L O G E M E NT • N° 7 • O CTO B R E 2 0 10 POINT DE VUE « Créer une ville plus ouverte où chacun trouve sa place » Le marché locatif évolue en profondeur. Logements, espaces de vie, quartiers... Un sociologue urbain répond à Foncière Logement Jean-Marc Stébé Professeur de sociologie à Nancy Université. Auteur de nombreux ouvrages et essais dont le Traité sur la ville (avec H. Marchal, PUF 2009) ou Mythologie des citésghettos (avec H. Marchal, Cavalier Bleu, 2009). RÉNOVATION URBAINE Grenoble à la loupe... Foncière Logement mène deux opérations de renouvellement urbain à Grenoble sud et dans sa périphérie immédiate, à Saint-Martin-d'Hères. En terme d'habitat, quelles sont les nouvelles tendances que vous observez ? Les grands ensembles de l'aprèsguerre laissent maintenant place à un habitat à taille humaine. C'est la fin d'une architecture rectiligne, dense, massive et fonctionnaliste. Les barres et les tours avaient créé des morceaux de villes sans lien ni entre eux, ni avec le centre, de véritables scories urbaines. Or, depuis un siècle, le rêve individuel, c'est le pavillonnaire. Maisons de villes et petits collectifs répondent à cette tendance profonde. Le premier programme situé dans le quartier Teisseire est un collectif de 50 logements, inséré de manière harmonieuse et fortement identifiable, avenue des Jeux-Olympiques. Son architecture prend le parti de rompre les volumes par des bâtiments « en gradin ». Loggias, beffrois et terrasses en duplex lui donnent un En quoi la préoccupation de créer un habitat durable signe-t-elle notre époque ? D'abord, il est temps de penser la ville « post carbone » dès maintenant. Ensuite, les acteurs du logement ont bien compris que les gens aspirent à avoir la « campagne à la ville ». On intègre alors du végétal dans le minéral, on fait « L'habitat contemporain brise les ségrégations au profit de la diversité sociale » des éco-quartiers, des circulations douces. Les normes environnementales, les nouvelles architectures participent à ce mouvement. Mais il ne faudrait pas oublier que la ville durable se doit aussi d'être économique et sociale. C'est une ville qui brise les ségrégations urbaines ainsi que les frontières so- ciales et territoriales. C'est une ville plus ouverte où les ghettos des riches et des pauvres s'effacent au profit de la diversité. Selon vous, à quoi pourrait ressembler le quartier « idéal » ? Il y a un paradoxe à résoudre : comment recréer de la centralité urbaine tout en proposant une ville moins dense ? Rénover ou créer de nouveaux quartiers plus agréables à vivre, c'est bien, encore faut-il les intégrer dans un territoire. Pour cela, équipements, écoles, commerces et loisirs seuls ne sont pas suffisants. Il faut aussi insuffler un esprit d'ouverture, une attractivité qui donne envie à tout le monde de se rendre dans ces lieux, même si l’on n’y réside pas. Il faut les faire entrer dans la culture locale. L'habitat réussi, c'est celui où chacun trouvera sa place, selon ses choix de vie, tout en cultivant une proximité harmonieuse avec ses semblables. style simple et aérien, tout en offrant de belles vues au sud vers les montagnes (*). Le second programme, à SaintMartin d’Hères, est une résidence à Haute Qualité Environnementale dans le quartier de La Plaine Chanas, qui se répartit entre petits collectifs et maisons de ville. C’EST LIVRÉ 403 c’est le nombre de logements livrés par Foncière Logement en septembre. Répartition en nombre de logements 54 110 162 Paris 77 H La résidence Plaine Chanas, à Saint-Martin-d'Hères (38) La résidence Teisseire Jouhaux, Avenue des Jeux Olympiques. (*) Une erreur s'est glissée dans notre précédente édition en attribuant à la résidence Plaine Chanas les photographies de la résidence avenue des Jeux Olympiques (Promoteur : CECIL ; architecte : UNANIME). Nous publions pour rectification les images correspondant à ces deux programmes. Actions Foncière est une publication de Foncière Logement 3 rue de l’Arrivée – BP 211 – 75749 Paris cedex 15 conception et réalisation : Attentionconsultants et 2 Pour l’année 2010, Foncière Logement investit dans 3500 logements mis en chantier dans une centaine de villes.