descriptif legal - Acacia Location
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descriptif legal - Acacia Location
ACACIA LOCATIONS SAISONNIERES Groupe ODALYS - Les Pléiades 1, Bat C - 860, rue René Descartes - CS 40362 - 13799 Aix en Provence cedex 3 Tél : 0033 (0)4 42 25 88 34 - Fax : 033 (0)4 99 61 14 80 - E-mail : [email protected] Garatie Financière et R.C.P. : LLOYD'S France - 4, rue des Petits Pères - 75002 Paris - Carte Professionnelle de Gestion N° A06-3976 Préfecture des Bouches du Rhône SARL au capital de 10 000 Euros - N° SIRET 434 698 668 00036 (2010 B 1540) - Code NAF 703A - TVA Intracommunautaire FR 80434698668 DESCRIPTIF LEGAL (ARRETE DU 16 MAI 1967 - BOSP DU 18 MAI 1967) Location N° : 2968 Catégorie : 3 soleils VILLA AVEC PISCINE >> LA VILLA NOMBRE MAXIMUM DE PERSONNES : 12 - UNE VILLA DE 180 M2 - IMPLANTEE SUR UN TERRAIN DE 690 M2 Location villa avec piscine à Marseille, vous serez évidemment séduit sa très belle vue dégagée sur la mer et sur la ville de Marseille. Cette villa entièrement refaite en 2008 (intérieur et Piscine -une des salles d'eau échappe à ces travaux mais est cependant en bon état-). La décoration est à la fois sobre, lumineuse, agréable et de bon goût. Un très grand volume salon / salle à manger / cuisine, avec vue mer, sur piscine et terrasse. Un coin piscine très coquet, agrémenté de cet espace de fraîcheur à débordement. Si vous ne connaissez pas Marseille, attendez vous à une implantation de cette villa dans un quartier de maisons et villas, loin des turpitudes de la ville. Barbecue, four à Pizza et terrasses pour des siestes au soleil. Cette villa bénéficie d'un bon rapport QUALITE/PRIX. NE-1009-T >> DESCRIPTION DU BIEN A LOUER VILLA : PROXIMITE : Surface totale : 180 m2 ; Surface terrain : 690 m2 ; Nombre de chambres : 4 ; Nombre de couchages : 12 Centre ville à 4 Km, Commerces à 1 Km, Gare SNCF à 8 Km, Mer à 5 Km, Aéroport à 35 Km, Golf à 15 Km, Tennis à 2 Km, VUE DE LA LOCATION : MER ET MARSEILLE SITUATION : ABORDS DE VILLE LOCATION - LIEU & ACCES : Accès Privé. Terrain Clos. ANNEE DE CONSTRUCTION : 80/19/0101 TYPE D'HABITATION : Toutes les villas disposent de tout le confort de base : électricité, eau chaude et eau froide, sanitaire intérieur. >> HABITATION PRINCIPALE NIVEAU PIECE SURFACE RDC Salon/SAM 60M2 Ciment peint TB TB 4 BAIES MER/MARSEILLE RDC Cuisine 32M2 Ciment peint TB TB 1 FENETRE JARDIN/SALON SAM/MER E Etage 1 Chambre 1 9M2 1 lit 2 pers 140 Parquet B B 1 BAIE VERANDA N Etage 1 Chambre 2 12M2 1 lit 2 pers 140 Parquet B B 1 FENETRE Jardin E Etage 1 Chambre 3 11M2 2 LITS X 90 gigognes Parquet B B Jardin E Etage 1 CH 4 Parents 14M2 1 lit 2 pers 160 Parquet B B 1 BAIE BALCON/VUE MER/MARSEILLE S Etage 2 Cabine 2 lits 1 pers 90 Coco B B VELUX Etage 1 Véranda 16M2 CLIC CLAC EN 140 Parquet B B 1 BAIE Jardin Etage 1 SDB 5M2 Coco B B 1 BAIE MER/MARSEILLE S Etage 1 SDD + wc 6M2 Ciment peint B B 1 FENETRE MER/MARSEILLE S RDC WC INDEPENDANT Etage 1 WC INTERIEUR >> EQUIPEMENT - CONFORT CUISINE : EQUIPEMENT : CLIMATISATION - CHAUFFAGE : AUDIOVISUEL : SECURITE : >> PISCINE - EXTERIEUR PISCINE : TENNIS : BARBECUE : ANIMAUX : NATURE DU COUCHAGE NATURE DU SOL ETAT GENERAL DE LA PIECE ETAT DU MOBILIER* NOMBRE DE FENETRES* VUE PRINCIPALE ORIENTATION S NE Equipée; Hotte aspirante. Frigo américain. 5 plaques fonctionnant avec : Gaz Lave linge ; Sèche linge ; Lave vaisselle ; Four ; Micro-ondes ; Télévision ; Sécurisée. Entretenue. Protection piscine: ALARME Dimension : Profondeur minimum 1.10 m, Profondeur maximum 1.60 m, Longeur 7.00 m, Largeur 4.00 m. LA PISCINE EST RESERVEE EXCLUSIVEMENT AUX LOCATAIRES. Non. Fixe. Les animaux sont refusés. >> COMMENTAIRES D'ACACIA SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITE de villa urbaine nichée au coeur d'une zone de villas, sur 2 niveaux principaux et un dernier étage accueillant une cabine enfant (2 lits de 90) en sous pente avec des hauteurs sous plafond ne permettant pas une station debout. Cependant, les 10 autres couchages sont traditionnels (Détail de la literie dans le descriptif ci-dessous) - L'accès à la villa se fait par un escalier, car la villa est à flanc de colline et c'est d'ailleurs ce qui fait son charme et permet une vue aussi dégagée. Le garage destiné à une voiture est situé sur le terrain et au pied de l'escalier accèdant à la villa. Cuisine équipée d'un piano à 5 feux gaz. Mise à disposition internet et wifi. Extérieur: 4 bains de soleil, 12 chaises/fauteuils et 1 table. >> RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES - Loi du 30 juillet 2003 Le propriétaire nous a déclaré que sa propriété fait l’objet de risques naturels et technologique, dont vous trouverez le détail en page annexe. *Légende: T=Très bien, B=Bien, I=Insuffisant, M=Moyen LOCATION N°: 2968 Ministère de l'Ecologie et du Développement Durable Etat des risques naturels et technologiques en application des articles L 125 - 5 et R 125 - 26 du code de l'environnement 1. Cet état des risques est établi sur la base des informations mises à disposition par arrêté préfectoral 2. Adresse Code postal : 13009 Ville : Marseille 3. Situation de l'immeuble au regard d'un ou plusieurs plans de prévention de risques naturels prévisibles (PPRn) L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRn prescrit : NON L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRn appliqué par anticipation : NON L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRn approuvé : NON Les risques naturels pris en compte sont : Inondation Crue torrentielle Remontée de nappe Avalanche Mouvement de terrain Sécheresse Séisme Cyclone Volcan Feux de forêt Autre : 4. Situation de l'immeuble au regard d'un plan de prévention de risques technologiques (PPRt) L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRt approuvé : NON L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRt préscrit* : NON Les risques technologiques pris en compte sont : Effet thermique Effet de suppression Effet toxique 5. Situation de l'immeuble au regard du zonage réglementaire pour la prise en compte de la sismicité en application du décret 91-461 du 14 mai 1991 relatif à la prévention du risque sismique , modifié par le décret n°2000-892 du 13 septembre 2000 L'immeuble est situé dans une commune de sismicité zone Ia zone Ib zone II zone III zone 0 vendeur/bailleur - acquéreur/locataire 6. CATASTROPHES NATURELLES (CAT/NAT) Le propriétaire atteste ne jamais avoir perçu d'indemnité dans le cadre de CAT/NAT. 7. Bailleur N° de villa : 2968 8. Locataire Nom Prénom : 9. Date à 13102009 Le présent état des risques naturels et tecnologiques est fondé sur les informations mises à disposition par le préfet du département. En cas de non respect, l'acquéreur ou le locataire peut poursuivre la résolution du contrat ou demander au juge une diminution du prix. [V de l'article 125-5 du code de l'environnement]