Maintenir au sec les fondations

ÉTANCHÉITÉ & HUMIDITÉ
Maintenir au sec les fondations
PLUSIEURS SCÉNARIOS
L’arrivée d’une maison dans un terrain
qui était à l’état naturel crée des perturbations
par rapport au sol d’origine.
L’humidité effective du sol, variable selon sa
nature, ne doit pas se transmettre aux murs.
Plusieurs solutions protègent les fondations.
Nous déclinons différents scénarios qui
incluent une option de drainage, utile
uniquement dans les sols très humides.
• En premier, dessins A à E, on réutilise
« la terre » présente sur place.
• En second, dessins 1 à 6,
on traite une maison existante.
• Enfin, dessins I à III, nous résumons
les différentes solutions qui utilisent graviers
et sable afin de remplir l’espace proche
des murs.
Un drain bénéficie d’une pente (3 à 10 mm
par mètre) qui conduit les eaux vers un puisard
vertical. Celui-ci est suffisamment éloigné
de la maison, et il s’accorde avec la pente
générale du terrain aux alentours.
A - Réemployez la matière du sol d’origine
B - Appliquez un primaire sur la maçonnerie
C - Appliquez la membrane d’étanchéité
D - Appliquez la feuille de protection
E - Finissez avec un profilé étanche
Technique plus récente, les plaques ou dalles
drainantes protègent la membrane d’étanchéité.
Cela permet de réutiliser le sol d’origine.
Cette technique s’applique sur un mur en béton banché,
ou en petits éléments de maçonnerie (blocs béton,
briques, etc.) recouverts par un enduit, ou en blocs
béton nus. Leur désaffIeurement ne dépasse pas 2 mm.
Les membranes d’étanchéité se collent en lés verticaux
parallèles, avec un recouvrement latéral de 10 cm.
Certaines sont auto-adhésives, d’autres se collent au
chalumeau.
Elle est déroulée directement autour du soubassement
et fixée par vis et rondelles à raison de 4 par mètre.
Il s’agit d’une feuille en matière synthétique alvéolaire.
Le bord supérieur est recouvert par un profilé de finition
fixé mécaniquement. Un joint en mastic silicone assure
l’étanchéité avec la partie supérieure du mur.
NOTA
Un géotextile, moquette en polypropylène
pouvant être enterrée, protège le drain du
colmatage dû au lent déplacement des fines
particules au fur et à mesure des saisons
de pluie. Les angles saillants ou rentrants
bénéficient d’une seconde couche d’étanchéité
qui recouvre la première appliquée au long du
mur, ce sur des largeurs de 20 cm.
2 - Nettoyez le mur existant
3 - Réalisez éventuellement un enduit
4 - Appliquez un primaire d’étanchéité
5 - Posez le drain sur un lit de sable
Afin d’ôter les traces de terre, nettoyez le mur mis
à nu au jet d’eau ou au nettoyeur à haute pression.
Vous testerez la capacité d’absorption du sol.
Si le mur n’est pas plan, dressez éventuellement
un enduit conventionnel. Cela sera indispensable
avec des murs en pierre.
Une fois l’enduit sec, vous pouvez appliquer une
première couche, le primaire d’étanchéité. On exécute
deux couches croisées à l’aide d’un rouleau que vous
ne pourrez pas nettoyer.
La tuyauterie servant de drain repose sur un lit de sable.
Ceci permet de caler assez facilement une pente de 1 %.
Sur un niveau long de 1 m, la bulle est calée à l’extérieur
d’un repère rouge et non entre les deux.
Source des images : Maison & Travaux et Soprema
1 - Creusez le long du mur existant
Pour une maison existante et si le terrain est accessible,
creusez une tranchée le long des murs enterrés sur une
largeur de 80 cm. Profondeur requise : jusqu’au niveau
du sol de la cave, ou jusqu’aux fondations du mur, pas
plus de 100 cm.
6 - Appliquez ensuite la membrane...
I - Drainage conventionnel
II - Drainage avec trottoir, terrasse, etc.
III - Drainage avec géotextile
d’étanchéité et le profil de finition (comme en dessins
C à E). Raccordez le drain au puisard et remblayez
la tranchée.
En bas du mur et sur la semelle, une forme arrondie
entraîne les eaux vers le drain. On superpose des
couches de cailloux, de gravillons et de sable.
En surface, le sol naturel est celui du jardin.
La tranchée est creusée à distance du mur,
en ménageant une pente afin d’attirer l’eau.
Un textile destiné à être enterré dans un sol simplifie le
remplissage de la tranchée. Il empêche les gravillons et
le drain d’être colmatés par les fines particules de terre.