Dossier de Presse

Fiche Presse
1ère réalisation de Bâtiment à Energie Positive (BEPOS)
BART – Place du 17 novembre
Construction de 20 logements collectifs locatifs BEPOS
L'événement
Le 18 NOVEMBRE 2016
Jean-Luc CHATELAIN, Directeur Territorial Développement Nord Franche-Comté
En présence de Pierre SCHLATTER,
Maire de Bart, Vice-Président de Pays de Montbéliard Agglomération
Et leurs collaborateurs,
Posent la 1ère pierre de 20 logements collectifs locatifs BEPOS EFFINERGIE + à BART
Une 1ère réalisation immobilière à énergie positive
Néolia innove en réalisant un premier ensemble immobilier de 20 logements collectifs locatifs
BEPOS (Bâtiment à Energie Positive). Ce projet permet de se préparer à la future
réglementation thermique 2020 et de mettre en œuvre des procédés constructifs
performants pour le confort de nos clients.
Un bâtiment à énergie positive est un bâtiment très performant qui produit plus d’énergie
(électricité, chaleur) qu'il n’en consomme pour son fonctionnement.
Le caractère excédentaire en énergie est permis par des principes constructifs et
bioclimatiques, mais aussi par le comportement adapté des habitants - éco'gestes dans les
logements, dans l'utilisation des équipements (électroménager, informatique…)….
Pour Néolia, cette première réalisation test est un enjeu sociétal important puisqu'il
s'agit de concilier confort des utilisateurs et minimisation de l’énergie consommée.
Après au moins une année d'occupation par les habitants, nous pourrons mesurer les
résultats de cette expérience qui, nous l'espérons, seront générateurs d'économies. Les
enquêtes de satisfaction réalisées auprès de nos clients après chacune de nos
livraisons d’immeubles locatifs neufs, permettront de suivre avec intérêt ces résultats.
PRESENTATION DU TERRAIN ET DES ABORDS
Le terrain plat d'une surface d’environ 2400m2 est très bien situé au Centre-ville de Bart,
place du 17 Novembre. Sur ce site, l'ancienne caserne des pompiers et des ateliers
municipaux subistent encore ; ils seront démolis par Néolia.
Nous réaliserons également une voirie qui sera rétrocédéé à PMA (Pays de Montbéliard
Agglomération) à l’issue des travaux. Cette création de voirie permettra également de mettre
en conformité les réseaux d’eau potable et d’assainissement pour les riverains du
programme.
Présentation du programme Néolia BEPOS de Bart:
Le projet s'inscrit dans un contexte urbain dense composé de bâtiments anciens au
caractère architectural traditionnel : pierres, enduit et toits en tuiles.
Tout en recherchant une harmonie avec l'architecture traditionnelle environnante, le nouveau
programme propose une architecture contemporaine s'appuyant sur la volonté de
performance énergétique, label BEPOS EFFINERGIE+. Le projet est constitué en deux
bâtiments jumelés aux volumes simples et compacts, agrémentés de vastes balcons.
Composition du programme :
2 immeubles de 10 logements chacun (4 T2, 12 T3 et 4 T4), avec celliers. Ils bénéficient
également :
. d’un local vélos et poussettes en rez-de-chaussée,
. de 10 places de stationnement et de 10 garages.
. de places de stationnement réservées aux visiteurs à l'extérieur de l'espace clos et sécurisé
du programme,
. au rez-de-chaussée, cinq logements Label Génération, logements adaptés pour les seniors.
Les caractères spécifiques de cette réalisation : une bonne orientation, une
structure et des matériaux déterminants, une isolation renforcée et un système de
fourniture d'énergie innovant.
Tous les logements sont traversant et l’orientation du bâtiment favorise leur réchauffement
naturel grâce à l’emplacement des pièces de vie situées sur la façade Sud.
La structure et les matériaux mis en œuvre sont déterminants pour atteindre la
performance énergétique BEPOS EFFINERGIE+. Les murs seront en bloc béton type
NRJ'BLOC* (voir ci-dessous) avec une double isolation : 160 mm extérieur et 60 mm
intérieur.
Les toitures sont mixtes : toitures-terrasses et toits à deux pans (tuiles terre cuite) pour d'une
part accueillir 200 m2 panneaux photovoltaïques en façade sud et d'autre part offrir un
volume plus aérien. Ces panneaux permettront d'obtenir l’apport nécessaire pour
passer d’un bâtiment passif (inférieur à 15Kwh/m²/an) à un bâtiment BEPOS.
Des balcons en structure métallique, garde-corps en verre opaque et brises-soleil viennent
habiller les façades sud, est et ouest pour permettre de réguler les apports solaires.
La Production d’Eau Chaude Sanitaire collective et l'appoint éventuel en chauffage seront
assurés par des pompes à chaleur Air/Eau.
ARCHITECTE
Architecture B & K - Nicolas BATTAGLIA - FESCHES LE CHATEL
TYPOLOGIE DES LOGEMENTS
4 logements de type T2, d’une surface d’environ 49 m²
12 logements de type T3, d’une surface d’environ 69 m²
4 logements de type T4, d’une surface d’environ 87 m²
Loyer prévisionnel : 440€ pour un T3 de 69 m² - Hors charges.
PLANNING DES TRAVAUX
Ouverture du chantier : Novembre 2016 - Livraison : 3ème trimestre 2018
INVESTISSEMENT
Montant prévisionnel de la construction des logements locatifs est de 2,7 millions d'€ HT.
PARTENAIRES
-
Etat
Pays de Montbéliard Agglomération
Ville de Bart
DDT du Doubs
Caisse des Dépôts et Consignations
Logilia
CARSAT
Pour tous renseignements Presse :
Néolia, Jean Luc CHATELAIN : 03 81 98 61 32 ou 06 74 51 72 07
Néolia - Novembre 2016
*Annexe 1 - Néolia favorise la filière locale.
Dans ce contexte, les entreprises en charge de la construction de ce programme immobilier
sont des entreprises régionales.
Néolia privilégie également la filière courte pour les matériaux de construction. Dans ce
domaine, la maçonnerie sera réalisée avec le produit « NRJ'Bloc » de Gris Clair, qui est une
innovation majeure : coefficient thermique optimisé, agrégats légers naturels, structure
alvéolée, pose collée, tout est mis en œuvre pour qu'NRJ'Bloc allie le meilleur de la
performance et de la fiabilité.
Ce produit est le fruit de la recherche de l'entreprise GRIS CLAIR - Exincourt Béton située à
Mathay.
"Néolia, Entreprise Citoyenne et Responsable,
déploie de nombreuses actions visant à rendre positifs les impacts de ses activités dans les
domaines environnementaux, sociaux et économiques :
. Réalisation de logements économes en énergie, éco-réhabilitation des logements existants…
. Habitat Solidaire : une direction dédiée pour l'aide des familles en difficultés et l'adaptation des
logements aux personnes âgées et/ou aux personnes handicapées.
. Actions pédagogiques sur les Eco'gestes pour la baisse des charges locatives de nos clients, avec la
Néo'box et son éco-médiatrice qui vont à la rencontre des habitants.
. Politique handicap pour favoriser l'emploi de personnes handicapées.
. Participation ou mise en place d'actions citoyennes : jardins partagés, dons de matériel
informatique, éco-recyclage de nos papiers de bureaux, récoltes solidaires (dons des fruits sur des
terrains appartenant à Néolia), collecte de l'entraide (dons en interne de mobilier ou d'électroménagers pour les familles démunies), collecte des bouchons de l'amour…
En savoir plus : Service Communication Néolia – 03 81 99 16 16