Descriptif de construction Objet : Villa individuelle Lieu : Propriétaire

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Descriptif de construction
Objet :
Villa individuelle
Lieu :
Propriétaire :
Date :
L’objet
Généralité
Villa individuelle de style traditionnel sur terrain plat d'une surface de environ 720m2
Abri PC selon taxe communale comprise
La villa, d’une surface habitable de 198.70 m2 de plancher brut, un volume de 831.48 m3 SIA,
comprend deux niveaux habitable.
Composition des niveaux
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Rez-de-chaussée
m2
hall
9.50
cuisine / coin à manger
18.87
séjour
28.40
local chauff.
1.83
wc
2.97
bureau
20.00
Buanderie / Lt.
8.00
total surface (habitable) net du rez-de-chaussée
89.57
Combles
m2
Dégagement
12.65
WC bain
5.00
WC douche
2.54
Chambre 1
15.75
Chambre 2
14.00
Chambre 3
15.25
Chambre 4
14.26
Dressing
4.73
Balcon
19.5
total surface (habitable) net des combles
84.18
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Descriptif du gros œuvre
Maçonnerie
et béton armé
Système isolation périphérique
Radier général Béton armé sur toute la surface au sol et dalle béton armé aux combles
Briques ciment type Isol pour les murs de façades (ép. brute 17,5 cm)
Murs porteurs intérieur , briques ciment (ép. brute 15.0 cm)
Façades
Elles recevront un crépi de finition ribbé plein 2.00mm
(teinte au choix dans les ton pastel)
Cloisons non porteuses
Tous les galandages seront en carreaux de plâtre Alba épaisseur 8 cm
Les murs en façades seront formés d’une isolation en
EPS 15 ép. de 100 mm, sur lequel sera posé un treillis plastique et ne couche de mortier
de ciment sur lequel sera appliqué le rustique.
Les cloisons des pièces d'eau seront en carreaux de plâtre Alba hydrofuge.
Poêle
Au choix selon budget de 4’700.- fr.
Plancher
Ils seront composés de :
Radier en béton sur le sol et dalle en béton armé pour le rez et les combles
Isolation de 80 mm thermique sur la dalle du rez et 20 mm phonique aux combles
Chapes flottantes flottantes au mortier de ciment avec fibremesch sur lesquelles seront appliqués les
revêtements.
Toiture
Une charpente apparente en sapin a un pan avec un lamage sur chevrons, une isolation de 140 mm
type Isover luro ou EPS 140mm Sous couverture en Gyso, contre lattage. Avant-toit teint bois chêne
moyen ou 100% blanc au choix.
Couverture toiture en ardoise ETERNIT Structa casa. joran teinte à choix y.c. lattage.
Toute la ferblanterie nécessaire en zinc/titane. (couverture en cuivre en plus-value)
Installation de ventilation
Hotte au-dessus des cuisinières avec sortie en façade.
Ventilation naturelle du wc au rez par une fenêtre
Ventilation naturelle du wc/bain/douche aux combles par une fenêtre.
Eventuelle Ventilation mécanique en plus-value.
Menuiserie
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Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, avec un verre isolant 1.1 W/m2K. selon plan de façades
Portes extérieures sur cadre applique, en PVC ou ALU ou blanc ou bois teinté renforcé pour la porte
principale, serrure tri-bloc.Cylindre standard et 5 clés (cylindre protégé en plus-value)
Portes de communication des locaux habitables en Homogène mélaminé fini d’usine imitation bois
teinte à choix sur cadre, faux cadre et embrasure. Porte de communication des locaux techniques sur
cadre simple en sapin, vantail en aggloméré perforé, surface brute (porte d’accès garage/habitation
et chaufferie anti-feu EI30 (si chaufferie gaz ou mazout)
Armoire penderie d’entrée, corps mélaminé blanc porte et face visible mélaminé blanc ou décore
idem portes intèrieures.
Toutes les ferrures, en métal éloxé naturel y.c. les seuils de portes
Toutes les serrureries standard.
Autres armoires encastrée dans chambres et dressing non compris dans cette offre plus value
armoire 1150.-/ml et Dressing sans face 760.-/ml
Revêtement de sol
Il est prévu du parquet stratifié aux combles, et dans le bureau au rez, dans les autres pièces du
carrelage sauf les locaux technique (garage, cave, buanderie, etc.)
Plinthes en limba teinte chêne partout.
Installation sanitaire
Tous les appareils seront de couleur standard. Il est également prévu les différents accessoires tels
que porte linge, porte-savon porte-papier et une armoire de toilette avec lumière et prise pour rasoir.
Choix des appareils sanitaire à faire selon les directives de notre installateur.
Voire liste type GETAZ ROMANG SA / SANVAL SA / LIETTI SA appareils selon plan choix économique
(fourniture 9’600.- TTC)
Production d’eau chaude individuelle, par PAC eau/eau avec sondes géothermique.
(y.c. forage de 140ml) posée a l’extérieur.
Alimentation eau chaude/froide apparente dans locale tech. en inox sertis. Distribution eau
chaude/froide et dérivation aux appareils en tubes de PE dans gaine plastique type sanipex et/ou
astaflex.
Ecoulement eaux usées en Geberit et Geberit isol.
Un robinet d’arrosage extérieur.
Installation de chauffage
Installation de chauffage à PAC eau/eau avec sondes géothermique. (y.c. forage de 140ml) posée a
l’extérieur
Avec production d’eau chaude sanitaire par boiler de 370 litres, chauffage dans la chape au rez et aux
combles avec collecteur par étage et régulation manuelle par pièces par vannes sur collecteurs
Porte de service
Porte de service en tôle thermo laquée isolée dim. Standard 875/2125mm pour local buanderie.
Installation électrique
Courant fort
Courant 220 V
Téléphone
Sonnerie
Radio / TV
Lustrerie
Extérieur
Alimentation des appareils prévue dans les cuisines et dans la Buanderie
Dans chaque local, alimentation au plafond ou en applique, prises et interrupteurs en suffisance.
1 prise prévue dans le salon et dans la chambre parents
1 sonnerie avec timbre dans avec bouton poussoir et plaque Adresse à l’extérieur.
Installation d’une prise Radio/TV dans le salon au dessus d’une prise 220V et une aux combles.
Est à prévoir par le propriétaire et à ses frais.
Une alimentation pour applique sur la terrasse. Une alimentation sous couvert à voiture.
Cuisines
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Bloc de cuisine comprenant meubles hauts, bas et suspendus.
Exécution tout en stratifié.
Evier avec 1 plonge.
Frigo avec compartiment de congélation.
Four haut réchaud.
Plaques de cuisson en vitrocéram.
Hotte de ventilation.
Lave-vaisselle.
Protection soleil
Les fenêtres et porte fenêtres seront avec des store a lamelle
profilée type AV 90 de couleur à choix. A l’exception des fenêtres des locaux non habitables et des
salle d’eau.
Plâtrerie / peinture
Tous les murs des parties habitables recevront un crépi de finition blanc à la taloche (grain 1.5mm)
Tous les plafonds des partie habitable au rez recevront un
lissage au plâtre et un crépi giclé blanc (grain1.0mm).
Dans les salles d’eau un enduit au plâtre et une dispersion à l’essence.
Aux combles tous les plafonds seront en lames sapin naturelles vernie incolore, y.c. les salles d’eau.
Toutes les boiseries recevront un vernis incolore. Les serrureries une peinture d’usine.
Garde corps Balcon
Garde corps escalier
Barrière sur cage
d’escalier rez et
combles comprenant :
Muret en plâtre crépi avec tablette en bois vernis.
Barrière balcon en serrurerie comprenant : poteaux, barreaudage vertical et main courante en acier
traité anti rouille et peinture RAL au choix
Nettoyage de la villa
Toute l’habitation serra entièrement nettoyées : sols, murs,
vitrages et tous les aménagements fixes comme cuisine, armoires. etc.
Aménagements extérieurs
Tout le terrain sera réglé (mise en forme des talus et engazonné. Une surface de 45 m2 de dalle en
béton lavé au prix de 38.--/m2(fourniture )est à repartir selon choix du M.O.
Il sera également disposé sur le pourtour de la construction un drainage pour la récupération des
eaux de surface et de toiture raccordé à un puits perdu ou au séparatifs ainsi que 35m’ de galets.
Route d’accès et
places de parcs
Il est prévu la préparation du fond et 40m2 d’enrobé AB 11N soit les place de parque.
Descriptif détaillé
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Remarques
Tous les prix indiqués dans cette notice s’entendent fourniture et pose, sauf lorsqu’il est indiqué
seulement fourniture et sauf pour le papier qui est au prix de fourniture par rouleau. La pose y.c.
l’encollage est comptée à Fr. 9.--/m2. Tout supplément de fourniture et de pose pour papiers
spéciaux reste réservés.
Plus-value pour lissage fin des murs pour papier peint Fr. 16.00/m2.
Tous les prix sont TVA 7.6 incluse
REZ-DE-CHAUSSEE
Séjour / Hall
Sol
Parois
Plafond
Installation électrique
Carrelage, selon choix prix fourniture 35.-/m2 plinthes bois limba teintées chêne fourn. Fr. 6.--/m’
(plinthes en carrelage en plus-value)
Rustic grain 1,5 mm blanc au prix de Fr. 20.--/m2
Enduit au plâtre et rustic giclé grain 1.0mm
Selon plans.
Cuisine / Coin à manger
Sol
Parois
Plafond
Installation électrique
Carrelage, selon choix prix fourniture 35.-/m2 plinthes bois limba teintées chêne fourn. Fr. 6.--/m’
(plinthes en carrelage en plus-value)
Rustique blanc ribé plein grain 1.5mm
Enduit au plâtre et rustique giclé grain 1.0mm
Selon plans.
WC
Sol
Parois
Plafond
Installation électrique
Appareils
Carrelage, selon choix prix fourniture 35.--/m2
Carrelage, selon choix prix fourniture 35.--/m2 (Frise et décore en plus-value)
Enduit au plâtre avec dispersion à l’essence blanc mat
Selon plans
Voir choix type GETAZ ROMANG SA / SANVAL SA / LIETTI SA
Bureau
Sol
Parois
Plafond
Installation électrique
Parquet stratifié au prix de 60.--/m2
plinthes bois limba teintées chêne fourn.Fr. 6.--/m’
Rustic grain 1,5 mm blanc au prix de Fr. 20.--/m2
Enduit au plâtre et rustic giclé grain 1.0mm
Selon plans
COMBLES
Dégagement
Sol
Parois
Plafond
Installation électrique
Parquet stratifié au prix de 60.--/m2
plinthes bois limba teintées chêne fourn. Fr. 6.--/m’
Rustic grain 1,5 mm blanc au prix de Fr. 20.--/m2
Lames sapin verni incolore
Selon plans
WC/ bain / douche
Sol
Parois
Plafond
Installation électrique
Appareils
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Carrelage, selon choix prix fourniture 35.--/m2
Carrelage, selon choix prix fourniture 35.--/m2 (Frise et décore en plus-value)
Lames sapin verni incolore
Selon plans
Voir choix type GETAZ ROMANG SA / SANVAL SA / LIETTI SA
Chambres 1, 2, 3, 4
et garde-robe
Sol
Parois
Plafond
Installation électrique
Parquet stratifié au prix de 60.--/m2
plinthes bois limba teintées chêne fourn.Fr. 6.--/m’
Rustic grain 1,5 mm blanc au prix de Fr. 20.--/m2
Lames sapin verni incolore
Selon plans
Remarques
L’ensemble de ces travaux sera exécuté dans les règles de l’art.
Le constructeur se réserve le droit, dans le but d’améliorer ou pour toutes exigences de construction
et de marché, d’apporter quelques modifications de détail au présent descriptif. Les éventuelles
modifications ne nuiront ni à la qualité des matériaux ni à l’esthétique de l’habitation.
Les produits et matériaux sont à choisir selon les directives de l’entreprise générale et se font
exclusivement chez les fournisseurs de celle-ci pour des questions de coûts et de garantie notamment
pour les revêtements de sol (carrelage, faïences, parquets et moquettes) ainsi que pour les appareils
sanitaires. Sont exclu de ceci les éventuels travaux personnels.
Si des travaux supplémentaires sont demandés par le Maître de l’ouvrage, ils seront confiés aux
entrepreneurs en travaux sur le chantier, par l’intermédiaire de l’entreprise R.T.B.
Les plans, coupes, et élévations et détails peuvent présenter des équipements et accessoires en
option notamment au niveau des agencement de cuisine, appareils sanitaires, certain agencement
intérieurs (armoires encastrée barrière, etc.), Installation électrique.
Les surfaces de dalle de jardin ainsi que les surfaces d’enrobé bitumineux sont indicatives et ne corresponde pas
est ne font pas partie cette offre.
Aucune plus-value ne sera exécutée sans le retour du devis signé.
Sous réserve d’erreurs et/ou d’omission et de modification entre temps tant au niveau de la conception que de l
Reproduction, même partielle, interdite sans l’autorisation écrite de RTB Corvaglia Sàrl