Détection des fuites d`eau

Conseils avisés…
Détection des fuites d’eau
Vous ne ménagez aucun effort pour entretenir votre
propriété. C’est pourquoi il est important de bien la
protéger contre tous les sinistres potentiels – surtout
lorsqu'ils sont évitables.
En prenant des mesures concrètes pour protéger vos
installations contre les dommages causés par l'eau, vous
pouvez réduire l'ampleur des dégâts et des sinistres,
pour vous comme pour vos locataires.
Sources de fuites potentielles
Chaque année, des propriétaires subissent des pertes en
raison de fuites d’eau accidentelles occasionnées par des
systèmes et dispositifs courants, comme :
• Les appareils électriques (lave-vaisselle, machines à
laver, machines à glace, distributrices de boissons);
• Les chauffe-eau;
• Les canalisations d’eau potable résidentielles;
• Les raccords d’eau des toilettes, éviers, baignoires et
douches;
• Les systèmes d’extincteurs automatiques (gicleurs).
Dans les immeubles d’habitation ou copropriété, les
fuites peuvent causer des dommages importants au
logement touché mais aussi à ceux situés au-dessous.
Et non seulement ces dommages – aux murs, plafonds,
planchers, meubles – entraînent-ils toujours leur lot de
désagréments, mais ils peuvent également perturber la
vie des gens, voire de tout un quartier.
Systèmes de détection des fuites
Il existe de nombreux modèles de systèmes sur le marché,
dotés d’une technologie qui aide à réduire l’ampleur des
dommages occasionnés par les fuites d’eau. Bon nombre
de ces systèmes sont accessibles à prix raisonnable dans
les quincailleries locales et sont aussi faciles à installer que
les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone.
Certains peuvent même être reliés à votre téléphone
intelligent!
On classe les différents modèles dans deux grandes
catégories : les systèmes passifs et les systèmes actifs.
Systèmes passifs
Ces systèmes utilisent de la tuyauterie de raccordement
pour les toilettes, la robinetterie et les autres installations
à faible débit d’eau. Ils comprennent également un
robinet d’arrêt passif intégré qui, en cas de bris du
tuyau ou de fuite, interrompt l’écoulement en refermant
automatiquement le clapet interne.
Ces systèmes sont une solution simple et peu coûteuse
et sont vendus dans la plupart des centres de rénovation
et quincailleries.
Ils ont toutefois un point faible. Si la fuite est très légère,
il arrive que le clapet ne se referme pas complètement.
L’eau peut alors fuir longtemps avant que le problème
soit détecté.
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Fuites d’eau v1 10/13
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Systèmes actifs
En bref
Les systèmes actifs reposent sur des capteurs d’humidité.
Selon la complexité du modèle, le système :
Veillez à bien comprendre les répercussions que les
dommages causés par l’eau peuvent avoir sur votre
propriété et à prendre les mesures nécessaires pour les
prévenir.
P Déclenchera une puissante alarme signalant la
provenance de la fuite;
PDéclenchera l’alarme du système de sécurité
(relié ou non à une centrale de surveillance);
P Activera une vanne motorisée à commande
électrique qui suspendra automatiquement
l’alimentation d’eau de certains appareils
(lave vaisselle, machines à glace, machines à
laver, réservoirs d’eau chaude, etc.)*;
P Activera une autre vanne motorisée qui interrompra
l’alimentation d’eau du logement.*
En adoptant une approche proactive, vous réduisez la
probabilité de devoir composer avec des dommages
venant nuire à la rentabilité de vos affaires et à la
stabilité de vos locataires.
Autres ressources
Pour en savoir plus sur la question, parlez-en à votre
courtier d’assurance indépendant ou lisez l’article Conseils
avisés… Prévention des dégâts d'eau : copropriétés et
immeubles d’habitation dans le site AvivaCanada.com.
Il est recommandé d’opter pour un modèle homologué
ULC et CSA et de le faire installer par un plombier ou
un électricien qualifié et autorisé.
Modèles de vannes à câble ou sans fil.
*
Choix de la bonne solution
La solution idéale est de faire installer un dispositif
d’activation automatique du robinet d’arrêt général
d’alimentation d’eau, fiable de jour comme de nuit, et
même en cas de panne de courant s’il est muni d’une
batterie de secours.
La prochaine solution de choix : les dispositifs qui
coupent l’alimentation d’eau de certains appareils
suscitant davantage de risques.
Les mécanismes d’alarme sont moins efficaces, car
tant que personne n’est sur place pour intervenir, l’eau
continue de fuir et de provoquer des dommages.
Quel que soit le système que vous choisissez, veillez
à discuter de vos besoins avec un plombier qualifié
et un fournisseur de systèmes d’alarme, tous deux
indépendants, pour établir la meilleure stratégie pour
votre propriété.
Pour obtenir d’autres fiches de Conseils avisés sur
la prévention des sinistres, consultez le site
www.avivacanada.com/fr/gestiondesrisques.
Les lecteurs sont invités à demander des conseils
spécialisés lorsqu’ils doivent gérer certaines situations
particulières. Aviva Canada Inc. rejette toute
responsabilité à l’égard des mesures prises sur la foi des
informations contenues dans cette publication.
L’information contenue dans les fiches Conseils avisés est
exacte au moment de mettre sous presse. Imprimé et
publié par Aviva Canada Inc.
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