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RESIDENCE LE CHATEAU THIELLE DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION Descriptif de ba se 201 Terra ssem ents Retro ussa g e d e la terre vég éta le sur to ute la surfa c e d e c o nstruc tio n, éva c ua tio n d u surp lus si néc essa ire. Rem b la ya g e ép a isseur m oyenne 50 c m a vec m a téria ux d ’ éva c ua tio n d e q ua lité p o ur c o m p a c ta g e . Po se d e Misa p o rt ép : 20c m sur rem b la ya g e. 211 Insta lla tio n d e c ha ntier Insta lla tio n c o m p lète p o ur réa lisa tio n d e l’ o uvra g e . 211.1 Ec ha fa ud a g es Insta lla tio n d ’ éc ha fa ud a g es selo n les norm es en vig ueur d ura nt la p ério d e néc essa ire. 211.4 Ca na lisa tio ns Po se d ’ un d ra ina g e p érip hériq ue Ø 150 sur le p o urto ur d e la c o nstruc tion p rinc ip a le et les a nnexes, ra c c o rd em ent a u résea u. Ca na lisa tio ns ea ux usées en tuya ux P.V.C., ra c c o rd em ent à c ha m b re d e c ontrô le sur résea u c o m m una l. 211.5 Béto n a rm é Exéc utio n d ’ un ra d ier en b éto n a rm é sur to ute la surfa c e d es c o nstruc tio ns, villa et a nnexes, ép : 20 c m . 211.6 Ma ç o nnerie Exéc utio n d e fo nd a tio ns b éto n p o ur c o uvert à vo itures et p a ro i m ito yenneté. 214.1 de Cha rp ente, c o nstruc tio n b o is, esc a lier Elém ents d e c o nstruc tio n en b o is m a ssif typ e « Ma g num Bo a rd » en OSB4F d e Kro no sw iss à ha ute résista nc e. Murs d e fa ç a d es ép : 10 c m, m urs p o rteurs intérieurs ép : 10 c m, m urs no n p o rteurs intérieurs ép : 7,5 c m. Da lle sur rez d e c ha ussée villa ép : 17.5 c m et 10 c m . Da lle sur lo c a ux a nnexes ép : 10 c m . 1 Esc a lier a vec lim o n c entra l en a c ier à p eind re, m a rc hes en hêtre finitio n vitrifié, b a rrière ra m p a nte en verre sec urit. 221.2 Fenêtres PVC To utes les m enuiseries extérieures so nt en PVC a vec trip le vitra g e iso la nt (u=0,7W/ m 2k) Systèm e o sc illa nt-b a tta nt sur 1 o uvra nt p a r fenêtre sa uf fenêtre c o in à m a ng er et b a ie c o ulissa nte séjo ur. Teinte a nthra c ite sur la fa c e extérieure. La p o rte d ’ entrée est en PVC p leine a vec un vitra g e, serrure trib lo c , p o ig née e n m éta l. Ba ie vitrée c oulissa nte à tra nsla tion a u séjo ur. Po rte PVC a vec vitra g e p o ur a c c ès lo c a l tec hniq ue , a c c ès loc a l d isp o nib le et ra ng em ent. 224 Co uverture Po se sur c o uc he d e p ro tec tio n d e g ra vier ro ulé la vé, c la sse g ra nula ire 16/ 32, sur to iture villa et lo c a ux a nnexe s. 224.1 Eta nc héité Eta nc héité d e to iture p o ur la villa , lo c a ux a nnexes et c o uvert à vo itures : p ose d ’ une éta nc héité en lès d e b itum e - p o lym ère sur c o uc he d e fo nd , y c o m p ris relevés, fa ç o n d ’ a rrêtes, g o rg es et a rro nd is. Po se sur é ta nc héité d ’ une c o uc he interm éd ia ire d e sép a ra tio n. 224.3 Ferb la nterie Tuya ux d e d esc ente, b o ites d ’ a ttente , ventila tio ns p rim a ires, d o ub la g e et g a rniture c a na l d e fum ée, g a rg o uille d e séc urité, tô le d ’ a c c ro c ha g e, exéc utio n en tô le d ’ ug ino x. 227 Iso la tio n p érip hériq ue - iso la tio n Iso la tio n p érip hériq ue Pla q ues iso la ntes PSE LW 031 La m b d a White ép . 180 m m . Po se d ’ un treillis d ’ a rm a ture et m a roufla g e c o lle, c rép issa g e d e finitio n silic o ne 2 m m . Iso la tio n to iture Iso la tio n entre c hevro ns typ e Iso c o nfo rt 200 m m , sous c o uverture en p a nnea ux iso la nt d e fib re d e b o is, typ e Pa va therm Co m b i é p : 60m m , p o sé sur p a nnea u OSB d e 25 m m . Iso la tio n ra d ier et d a lles Iso la tio n sur ra d ier 2x60 m m PUR a lu, p o se sur éta nc héité typ e EV3 sur to ute la surfa c e c ha uffée c o ntre terre . Iso la tio n d a lle sur rez-d e-c ha ussée Ro ll EPS-T 20 et EPS 20, ép : 2 x 20m m . Iso la tio n so us ra d ier a vec verre c ellula ire (Misa p o r) ép : 20c m 2 Ta b lettes fenêtres Ta b lettes en b éto n d e fib res d e verre p o ur p o rte d ’ entrée et b a ie s vitrées c o ulissa ntes séjo ur. Ta b lettes en a lum inium p o ur to utes les a utres fenêtres. 228.2 Sto res Sto res à la m elles typ e Wa ve 88 PG à to utes les fenêtres sa uf, w c -d o uc he rez, fenêtre sur esc a lier, c uisine, w c -d o uc he et b a in éta g e p o ur villa s la téra les. Co ulisses la téra les a vec p ro tec tio n a nti-b ruit. Tring le d e m a nivelle en a c ier p la stifié PVC. Sto re so la ire extérieur typ e Tend a b o x BX 3000 m o teur élec triq ue, c o m m a nd e p a r émette ur d im. 550 x 350 c m Insta lla tio n élec triq ue Intro d uc tio n d u c o ura nt p a r c â b le so uterra in à a rm o ire extérieure, d istrib utio n à to us les nivea ux, ra c c o rd em ent d e to us les a p p a reils. Les insta lla tio ns sero nt exéc utées selo n les no rm es en vig ueur et no yées, sa uf p o ur les insta lla tio ns a nnexes (lo c a l tec hniq ue, c a ve et b ua nd erie -c ha ufferie ) Lo c a l tec hniq ue Lo c a l tec h-c ha uffa g e 1 interrup teur a vec p rise 1 la m p e 1 ra c c o rd em ent PAC + so la ire Lo c a l 2 (d isp o nib le) Disp o nib le 1 interrup teur a vec p rise 1 la m p e 1 p rise m ultip le Lo c a l 3 (ra ng em ent) Ra ng em ent 1 interrup teur a vec p rise 1 p rise m ultip le 1 la m p e Villa rez-d e-c ha ussée Ha ll 2 interrup teurs a vec p rise 2 interrup teurs 3 sp o ts WC – d o uc he, m a c hine à la ver 1 interrup teur 1 p rise p o ur m a c hine à la ver 1 m ultip rise 1 la m p e Cellier 1 interrup teur 3 1 la m p e 1 p rise m ultip le Séjo ur-c o in à m a ng er 2 interrup teurs a vec p rise 1 interrup teur 2 la m p es 2 p rises vid éo , 2 c ho ix d ’ em p la c ements 4 p rises m ultip les Cuisine 1 interrup teur 4 sp o ts 2 p rises m éna g e Ra c c o rd em ent d u b lo c c uisine 1 p rise TT Cha m b re 1 1 interrup teur a vec p rise 1 la m p e 2 p rises m ultip les 1 p rise vid éo (no n ra c c o rd ée) Esc a lier 1 p rise a vec interrup teur Eta g e Cha m b re 2 1 interrup teur a vec p rise 1 la m p e 3 p rises m ultip les 1 p rise vid éo (no n ra c c o rd ée) Ha ll 3 interrup teurs 1 la m p e a p p liq ue Ba in 1 interrup teur 1 p rise m ultip le 1 la m p e Cha m b re 3 1 interrup teur a vec p rise 1 interrup teur 3 sp o ts 1 la m p e 3 p rises m ultip les 1 p rise vid éo (no n ra c c o rd ée) WC – d o uc he 4 WC – d o uc he 1 interrup teur 1 la m p e 1 p rise m ultip le Cha m b re 4 1 interrup teur a vec p rise 1 la m p e 3 p rises m ultip les 1 p rise vid éo (no n ra c c o rd ée) Entrée 1 insta lla tio n d e so nnerie 1 la m p e a p p liq ue a llum a g e p a r d étec tio n Terra sse – p erg o la 1 la m p e a p p liq ue 2 la m p es 2 p rises éta nc hes So nnerie 1 p o usso ir à l’ entrée 1 tim b re d a ns le ha ll d ’ entrée Télép ho ne Distrib utio n g énéra le a vec 1 p rise à la c uisine Therm o sta t Therm o sta t élec tro niq ue 1 p ièc e p a r c ha m b re + séjo ur Télévisio n Il est p révu d eux p rises TV d a ns le séjo ur (ra c c o rd ées) et une d a ns les c ha m b res 2, 3,4 (no n ra c c o rd ées) 240 Cha uffa g e Cha uffa g e p a r systèm e d e p o m p e à c ha leur m o d e a ir/ ea u c o m p rena nt d istrib utio n d e c ha leur à b a sse tem p éra ture p a r le so l et p ro d uc tio n d ’ ea u c ha ud e. Puissa nc e c a lo riq ue DOMOTEC/ Ro tex unité extérieure HPSU d e 6 KW, unité intérieure c omp a c te HPSU p o ur c ha uffa g e et p ro d uc tio n ea u c ha ud e sa nita ire, c o ntena nc e a c c um ula teur 500 L. 8 m o d ules p ho to vo lta ïq ue, to ta l d e 13 m 2 c o rresp o nd a nt à une p uissa nc e d e 2,160 KWc , o nd uleur SMA 2100 TL, p uissa nc e no m ina le 2,1 KVA . Therm o sta t élec tro niq ue, 1 p ièc e p a r c ha m b re + séjo ur Ba se d e c a lc ul 250 Séjo ur+c ha m b res enfa nts 20° Cha m b re p a rents+c uisine 18° Ba in+WC d o uc he 22° Insta lla tio n sa nita ire 5 Distrib utio n d e l’ ea u c ha ud e et l’ ea u froid e en tuya ux SANIPEX o u sim ila ire s, insta lla tio n d es éc o ulem ents en tuya ux typ e Geb erit. To us les a p p a reils so nt fo urnis d e c o uleur sta nd a rd b la nc . Liste d u p ré-c ho ix d isp o nib le WC-d o uc he rez 1 WC susp end u 1 la va b o y.c m eub le so us la va b o 1 m éla ng eur d e la va b o 1 m éla ng eur d e d o uc he 1 rec eveur d e d o uc he 120 x 80 1 ra c c o rd em ent p our m a c hine à la ver le ling e (a p p a reil no n c o m p ris) Ac c esso ires 1 p a ro i d e d o uc he en verre, entrée d ia g o na le h = 200 c m 1 g lissière d e d o uc he 1 p o rte p a p ier 1 p o rte sa vo n 1 b a rre à ling e, 1 c ro c het à ling e 1 m iro ir lum ineux Ba in éta g e 1 WC susp end u 1 la va b o y.c m eub le so us la va b o 1 m éla ng eur d e la va b o 1 b a ig no ire 180 x 80 c m , d o uc he à m a in a vec flexib le, c ro c het d e d o uc he 1 m éla ng eur d e b a in 1 a rm o ire p ha rm a c ie a vec p rise Ac c esso ires 1 p o rte p a p ier 1 p o rte verre 1 m iro ir lum ineux 1 b a rre à ling e WC – d o uc he p a rents 1 WC susp end u 1 la va b o y.c m eub le so us la va b o 1 m éla ng eur d e la va b o 1 d o uc he à l’ ita lienne, g lissière d e d o uc he, un système d e d ouc he 6 a vec Do uc hette et d o uc he d e p luie 1 p a ro i d e d o uc he fixe en verre Ac c esso ires 1 p o rte 1 p o rte 1 b a rre 1 b a rre 1 p o rte TOTAL APPAREILS SANITAIRES TTC p a p ier verre à ling e à ling e sa vo n Fr. 19'350.- TTC ========== Ra c c o rd em ent d e to us les a p p a reils, réd uc teurs d e p ressio n, va nne d ’ a rrêt et c la p et d e retenue, c o nd uite p o ur a rro sa g e extérieur a vec ro b inet (1 p ièc e) Desc rip tif d éta illé d es a p p a reils sa nita ires selo n c ho ix à d éfinir a vec le Ma ître d e l'ouvra g e . 258 Ag enc em ent d e c uisine Ag enc em ent d e c uisine, m eub les ha ut et b a s, l’ élec tro m éna g er et sa nita ire, le p la n d e tra va il en g ra nit no ir c a tég o rie d e p rix 1, selo n d esc rip tif d éta illé d e l’ a g enc eur tra nsm is a u Ma ître d e l'o uvra g e . Exéc utio n d éfinitive d e la c uisine a u c ho ix d u Ma ître d e l'o uvra g e . 271 Plâ trerie Do ub la g e d es c ha ssis p o ur sa lles d ’ ea u en Pla c o p lâ tre vert ép : 12,5 m m 272.2 Serrurerie 1 b o ite a ux lettres no rm a lisée. Sép a ra tion m ito yenne d u c ouvert à vo itures d im . 2x 2.20/ 1,50 m . 273.3 Menuiserie intérieure Po rtes d e c om m unic a tio n (c a d re, fa ux c a d re et em b ra sure) Villa rez + éta g e m éla m inée, finitio ns à c ho ix, g a rniture et p o ig née Po rte c oulissa nte a vec p o ig née c uvette Cellier Ha ll rez 1 a rm o ire vestia ire b la nc 180/ 200/ 60 7 m éla m inée Po se d ’ une p la nc he MDF sur m ur esc a lier à l’ éta g e , finitio ns p einture 281 Cha p es Cha p e en m o rtier d e c im ent ép . 6 à 7 c m y c o m p ris a rm a ture en fib re Lo c a ux : Villa rez + éta g e et a nnexes 281.2 Revêtem ent d e so l Fo urniture et p ose d e p a rq uet fini 2 p lis 1220x 158 m m x 10 m m , éta g e c o m p let sa uf WC-d ouc he et b a in. 281.9 Plinthes Il est p révu d es p linthes b o is teinté b la nc a u rez- d e - c ha ussée et à l’ é ta g e, sa uf esc a lier. Plinthes c a rrela g e d a ns lo c a l tec hniq ue et d isp onib le. 281.2 281 283 Revêtem ent d e so l WC-d o uc he rez Ha ll Cuisine, séjo ur, c o in à m a ng er, c ellier Ha ll éta g e Cha m b res 2-3-4 Ba in,w c -d o uc he éta g e Annexes, loc a l tec hniq ue et d isp o nib le Lo c a l d e ra ng em ent c a rrela g e c a rrela g e c a rrela g e p a rq uet p a rq uet c a rrela g e c a rrela g e b rut Revêtem ent d e p a rois Ha ll d ’ entrée +so us-so l WC-d o uc he rez + éta g e, b a in Séjo ur, c o in à m a ng er Cuisine Ha ll éta g e Cha m b res 1-2-3-4 Annexes, loc a l tec hniq ue et d isp o nib le Lo c a l d e ra ng em ent c rép is 1,5 m m c a rrela g e c rép is 1,5 m m c a rrela g e entre m eub le c rép is 1,5 m m c rép is 1,5 m m d isp ersio n b rut Pla fo nd s Fo urniture et p o se a u rez et à l’ éta g e d e p la fo nd s tend us en to ile b la nc s y.c p ro filés. Pla fo nd s lo c a l tec hniq ue et d isp o nib le : d isp ersio n. Loc a l d e ra ng em ent : b rut 8 284.1 Fum isterie Fo urniture et p o se d ’ un c a na l d e fum ée Ø 150 en tub e a c ier, iso la tio n Flum roc ép . 6 c m , d o ub la g e a nti-feu à l’ éta g e . Ho rs to iture d o ub la g e, g iro uette , en ino x 285.1 Peinture Ap p lic a tio n d ’ un p rim er b la nc , p o se d ’ un fo nd d ’ a c c roc ha g e, p o se d ’ un c rép is 1,5 m m . Ap p lic a tio n d e d isp ersio n sur m urs et p la fo nd , lo c a l tec hniq ue et d isp o nib le . Disp ersio n p o ur le p la fo nd d u c ouvert à vo itures. Peinture d es b o iseries (p a nnes, p la nc hes MDF) Am éna g em ents extérieurs Les a m éna g em ents extérieurs c om p rend ro nt : Pla c e p riva tive en p a vés b éto n d ra ina nt typ e « Ca rena » 25x25x8 Terra sse en d a lles b éto n 50/ 50 g rise Pa ro i m ito yenne en fib re synthétiq ue à d oub le tressa g e 466 x 180 c m Pro tec tio n d e fa ç a d es p a r revêtem ent d e g a lets Mise en p la c e terre vég éta le et e ng a zo nnem ent Po se d ’ une ha ie va riée m ito yenne et en lim ite Liste de prix des fournitures (y.c. TVA 8%) Fo urniture Ca rrela g e d e fo nd Fa ïenc e Pa rq uet, fo urniture Cuisine, fo urniture et p o se Ap p a reils sa nita ires Fo urniture et p o se p o êle Fo urniture et p o se d a lle s 50/ 50 (terra sse) 50.-frs/ m 2 50.-frs/ m 2 80.-frs/ m 2 25'000.-frs 19'350.-frs 4'500.-frs 62.-frs/ m 2 Bud g et p rix p o se c a rrela g e, jusq u’ a u fo rm a t 50/ 50 c m en p ose d ro ite. Plus-va lue d e p o se p o ur fo rm a t d ès 60/ 60, p o se en d ia g o na le o u en sc hém a . Bud g et p o ur fo urniture c a rrela g e lo c a l tec hniq ue + d isp o nib le 20.-/ m 2 TTC Liste d es fournisseurs a d jud ic a ta ires Ca rrela g e Pa rq uet Ag enc em ent d e c uisine Ap p a reils sa nita ires Sa b a g SA, Neuc hâ tel Sa b a g SA, Neuc hâ tel Hefti c uisines, Ins Sa b a g SA, Neuc hâ tel 9 Po êle (fo urniture et p o se) Au c ho ix d u Ma ître d e l'o uvra g e . DESCRIPTIF DES ZONES COMMUNES EN COPROPRIETES Ro ute d ’ a c c ès p rinc ip a le Ro ute d ’ a c c ès en enro b é d e g oud ro n d ’ une la rg eur d e 5.00 m . Pla c es d e p a rc s visiteurs, rép a rties en 3 zo ne s d e 2 p la c es fa isa nt o ffic e d e ra lentissem ent d u tra fic . La ro ute d ’ a c c ès sera lim itée à 30 km / h. Po se d e c a nd éla b res 5 p ièc es. Ro utes d ’ a c c ès a ux villa s Ro utes d ’ a c c ès a ux villa s en p a vés d ra ina nts 25/ 25/ 8 d ’ une la rg eur d e 4,00 m . Po se d e b o rd ures c im ent en d élim ita tio n. Po se d e (no m b re) c a nd éla b res. Pla te-b a nd e en b o rd ure d e la ro ute c a nto na le La to p o g ra p hie en ta lus sera m a intenue. Un sentier p o ur p iéto ns en c ha ille d o nnera l’ a c c ès d ep uis les villa s a ux 2 p a ssa g es p iéto ns a u no rd et sud . La p la te-b a nd e sera p la ntée d ’ a rb res tig es et b o rd ée en lim ite d es villa s p a r une ha ie en c ha rm ille. Pla c e d e jeux La p la c e d e jeux d ’ une surfa c e d e 3'459 m 2 sera d ivisée e n 3 zo nes : Une zo ne a vec un terra in m ultisp o rt c o m p rena nt 2 b uts d e foo tb a ll. Une zo ne jeux a vec so l a nti-c ho c c o m p rena nt : 1 b a la nç o ire, 2 b a la nç o ires à b a sc ule , un ensem b le d e jeux c o m b iné, 2 b a nc s d e p a rc . Une zo ne d e d étente en c ha ille fine c om p rena nt : un m ur sièg e en b lo c d ’ enro c hem ent c a lc a ire, un fo yer p o ur g rilla d es, 1 ta b le a vec b a nc s en ro nd ins d e b o is Une zo ne d e 33 ja rd ins p o ta g ers p riva tifs d ’ une surfa c e d e env. 12,50 m 2. Surfa c e ensem enc é e en p ra irie b a sse, a vec p la nta tio n d ’ a rb res, vég éta ux (a rb ustes fo restiers) Zo ne d e p ro tec tio n d u c a na l d e la Thielle Zo ne à p ro tég er, esp a c e inc o nstruc tib le d o nt la surfa c e est à p la nter d ’ essenc e ind ig ène et entretenue d e ma nière extensive. Zone no n d estinée a ux lo isirs o u à la d étente. Ca na lisa tio ns E.U et E.C. – servic es et ea u p o ta b le Résea u d e c a na lisa tio ns ea ux usées d im ensio nné selo n le lo tissem ent. Ra c c o rd em ent a u résea u c o m m una l d a ns c ha m b re à c ré er d errière la sta tio n d e p om p a g e. Le ra c c o rd em ent d es villa s d u g ro up e A et B se 10 fera p a r g ra vité na turelle. Le ra c c o rd em ent d es villa s g ro up e C à E se fera a u m o yen d ’ une p o m p e d e releva g e. Résea u d e c a na lisa tio n ea ux c la ires p o ur les d ra ina g es d es villa s, ra c c o rd em ent a u c a na l exista nt a u sud d e la p a rc elle se d éversa nt d a ns la Thielle. REMARQUE GENERALE Le c o ntenu d e c e d esc rip tif p o urra it sub ir d e lég ères m o d ific a tio ns ou a d a p ta tio ns sa ns p réa vis d a ns la m esure a d m ise p a r l'usa g e en m a tière d e c o nstruc tio n. Eta b li à Ma rin le 13.06.2016 et sig né à Neuc hâ tel, le Ma g num Im m o b ilier Sà rl : Le Ma ître d e l'o uvra g e : 11