Des logements pour tous
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Des logements pour tous
HABITER Le magaz ine d’agglopo le p rovence Agglopole en actions Pour plus de logements sociaux Des logements pour tous 11 C’EST DIT « Nous prenons en compte les besoins de chacun » rbin » « Vincent de Fo liviers à La Fare-les-O Olivier Guirou, Vice-président délégué à la politique de l’habitat et de la ville : « Les Mas de Capelette » à Sénas Que chacun puisse trouver à se loger, c’est l’objectif final du PLH, le Programme Local de l’Habitat. La première phase qui consistait à réaliser un état des lieux est achevée. Celle des projets est désormais lancée. Agglopole Provence a rédigé une feuille de route communautaire pour couvrir les besoins, notamment en logements sociaux. Malgré la crise de l’immobilier qui touche notre territoire, les prix restent élevés et l’offre rare. Le constat est clair : il manque des logements pour les nouveaux arrivants mais aussi pour les foyers qui souhaitent évoluer vers une habitation plus grande au sein de la communauté d’agglomération. Autant de points négatifs auxquels s’attaque Agglopole Provence par le biais de son PLH. Il s’agit d’un document d’observation dans un premier temps, puis de définition, et enfin de programmation des investissements et des actions en matière de politique du logement. Le PLH s’inscrit dans une démarche d’harmonisation et de cohérence avec l’ensemble des schémas intercommunaux liés à la planification, tel le Plan de déplacement urbain (PDU), le Schéma de cohérence territoriale (SCOT), notamment à travers leurs Projets d’aménagement et de développement durable. En effet, la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) du 13 décembre 2000 impose à terme à 11 des 17 communes de la communauté d’agglomération l’obligation d’avoir 20% de logements sociaux au regard de la totalité de leurs parcs de résidences principales. Ces logements manquent cruellement dans nos communes où 67% des foyers fiscaux déclarent moins de 2000 euros de revenus mensuels et seraient en droit de demander un logement locatif social. Pour répondre à la demande, Agglopole Provence impulse la construction de 1800 logements sociaux supplémentaires sur 6 ans répartis sur l’ensemble du territoire (2009-2014). Actuellement, ce sont les communes de Salon-de-Provence et de Berre l’Etang qui possèdent le plus grand parc de logements sociaux, mais d’autres communes ont pris conscience des besoins. Depuis deux ans et plus particulièrement le printemps dernier, deux nouvelles résidences ont vu le jour : « Vincent de Forbin » sur la commune de La Fare-les-Oliviers, dotée de 24 logements, dont 2 adaptés aux personnes à mobilité réduite et « Les Mas de Capelette » à Sénas qui comporte 50 logements du T1 au T4. Par ailleurs, la commune de Charleval poursuit depuis quelques années une politique sociale active et se dotera au cours du second semestre 2009 de 16 villas en T3 et T4. Dans l’avenir, Agglopole Provence compte aider les communes à lancer des programmes immobiliers, par le biais par exemple de subventions. Le défi est lancé ! « Ce logement, c’est du pain béni » Mireille Corsini, la cinquantaine, assistante d’aide à domicile, occupe avec son père depuis le mois de juin dernier l’un des 24 logements de la Résidence Vincent de Forbin à La Fare-les-Oliviers. « J’ai cherché un logement pendant huit ans ! Grâce à l’attribution de ce logement mon père et moi avons chacun notre chambre. Auparavant, à cause des prix des loyers dans le privé, je n’avais qu’un petit logement et j’étais obligée de dormir dans le salon. Aujourd’hui je ne paye que 400 euros avec les charges pour un 90 m2 ! » « Nous voulons aller de l’avant et anticiper l’avenir. Grâce au PLH nous nous sommes rendu compte de l’étendue du problème. Chaque année nous avons 1000 habitants de plus qui viennent s’installer ici et tous les ménages ne trouvent pas une offre de parcours de logement adéquate. Nous impulsons dès à présent une politique communautaire qui prend en compte les besoins de chacun, quel que soit ses revenus. Nous devons permettre aux habitants de trouver leur bonheur ici. Il est grand temps de réagir pour permettre à chaque habitant d’avoir un logement décent et adapté à ses besoins ; du parent isolé avec enfant au jeune couple, en passant par la famille prête à accueillir un nouvel enfant et qui a besoin de place. C’est pourquoi, nous allons construire 6000 logements dans les six ans qui viennent, à raison de 1000 par an dont 300 sociaux. »