1. Nos expertises sur l`immobilier d`entreprise 1.1

Présentation:
Géoptimiz®estuneagenceindépendantedeconseiletd’AssistanceàMaîtrised’Ouvrage
(AMO) pour l'optimisation des couts recurrents (le juste prix au juste besoin) des
fonctionssupportdel’immobilierd’entreprise.
1. Nosexpertisessurl’immobilierd’entreprise
1.1.
Expertisesénergétiques
9 Conseilsenorientationénergétiqued’unimmeuble
o Auditénergétique,plandecomptage,
o Mesuresd’économiesd’énergie,intéressementauxéconomies,
o Diagnosticsdeperformanceénergétique,
o Préconisation de réalisation de travaux en vu de réduire la facture énergétique
(production,distribution,bâti),
o Evaluationdescoûtsénergétiqueavantetaprèstravaux.
o …
1.2.
Expertisestechniques
9 Expertisetechniqueimmobilière
o Auditdesinstallationstechniques,
o Inventaireetétatdeslieux,photographiedel’existant,
o Auditdeconformitéetpréconisationdetravauxdemiseenconformité,
o Auditdescontratstechniques(qualité,coûts),
o Préconisationd’unpland’entretienpréventif,
o Préconisationd’unplanpluriannueldetravauxderénovation(sur3,5,10ans),
o RédactionduDUEM(Dossierd’Utilisation,d’ExploitationetdeMaintenance),
o Réalisationdebenchmarktechniquesurlescoutsrécurrentsd’exploitation,
o Evaluationdescoûts/budgetsdemaintenance(technique,secondœuvre,bâti).
o …
1.3.
ExpertisesFacilitiesManagement
9 ExpertiseFMimmobilière
o Auditdesservices,
o Préconisationdeniveauxdeservices(SLA)etd’indicateursdeperformance(KPI),
o AMO:Rédactiondesdossiersdeconsultationdesentreprises(Contrats,CCTP,CCAP…),
o Consultationdesprestatairestechniquesetdeservices:Analysedesoffresreçues,Aide
auxchoixduprestataire,Miseaupointdescontrats,
o Préconisationd’unportailFM,
o RéalisationdebenchmarkFMsurlescoûtsrécurrentsd’exploitation,
o Accompagnementaudémarragedecontratd’exploitationmaintenance,miseenplace
d‘organisationclientservicegénéraux,
o Evaluation des coûts/budgets d’exploitation maintenance FM (technique, accueil,
nettoyage,gardiennage…).
o …
1.4.
Expertisesenvironnementales
9 Expertiseenvironnementale
o Evaluationenvironnementaled’unimmeuble,
o Calculdel’émissiondeGazàEffetdeSerre(GES)d’unimmeuble:BilanCarbone,
o AccompagnementàlacertificationHQEExploitation.
o …
Géoptimiz S.A.S au capital de 15 000€ - RCS Versailles 534 706 593
Siège : 12 rue Georges Blandon – 78430 LOUVECIENNES
Contact : Téléphone : 01 39 16 32 91 – Fax : 09 85 56 72 24 - Web : www.geoptimiz.com - Email [email protected]
2. Nosmodalitésd’interventions
9 Prestation forfaitaire de conseil sur la base de jours homme (JH) au temps passé détaillée en
fonctiondelacompétencedesconsultants(Junior,Sénior,Expert):
ªPartforfaitaireautempspasséetpartvariableenfonctiondurésultat
ªTransparencedelamission:présentationetsuividutempsd’étuderéellementpassé.
3. Incentives(modalitédepartagedesgainsàdéfinir)
9 Motivationàl’atteintedelaperformance:
ªPartagedel’économiesurlestempsd’étude(écartentretempsprévisionnelettempspassés).
ªPartagedel’économieréellementconstatéeaprèsmiseenœuvredenospréconisations.
MATERIEL
LOCALISATION
CTA 2
8émé étage
CONF
O N
DESIGNATION
A
B
ETAT
C D
E
1
ACTION
2
3
4
Tuyauteries eau glacée
Dilatoflex
Thermometre pompe de recuperation
Raccords union batteries
Aspect exterieur
Ecoulement condensat
Pré filtres
Filtres
Courroie de soufflage
Caisson de soufflage
Thermostat antigel
Joint de volute
Réseau eau chaude et eau glacée
Condensat
Moteur de vanne
Vanne (ensemble)
Filtre caisson de mélange
Voyant de défaut antigel
Réarmement CTA
Vanne TA delta P
LEGENDE
CONF
Membre
Membre associé
REMARQUES
Calorifuge à terminer
Manque tresse
Mal installé
Commencent a rouiller
Sale et poussiereux
Tube sans protection au sol
Colmaté
Sale
Trop tendue
Trace de graisse fondue (voir
Mauvais endroits
S ’enlevent
Manque de manomètre
Pièces de raccordement non collées
Sale
Manque les étiquettes de repérage
Sale
l’armoire
trop long
Coude trop prés réglage impossible
MESURES
OUI/NON
A
Etat neuf
B
Etat correct
C
Etat moyen
D
Etat Mediocre
E
Remarques divers
1
Matériel à remplacer
2
Matériel à supprimer
3
Remise à niveau à effectuer
4
Remise à niveau impératif
Certifié
Prestataire
Intervenant
Association des
Professionnels en
Conseil Carbone
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