Contacts - rue Mercière

Contacts :
Amandine Palayer Gérante Backimo
6 montée Victor Hugo 69300 Caluire et Cuire
Tel : 06 09 90 25 91
Email : [email protected]
Philippe Bouit Gérant Rénovation Conseil
18 montée des Soldats 69300 Caluire et Cuire
Tel : 0616837021
Email : [email protected]
Vincent Goutte Gérant SARL DROP
Tel 0609729192
25 rue des Essarts 69500 Bron
Email : [email protected]
rue Mercière
Présentation
Appartement T3 de 58m2 Carrez situé au 62 rue Mercière Lyon 2
Au 5ème étage d’un immeuble de caractère (sans ascenseur)
L’appartement est traversant avec une vue magnifique sur la Basilique
de Fourvière
Vue du séjour sur la
Basilique de Fourvière
rue Mercière
Situation
Excellente Situation Géographique, au cœur d’un quartier historique de
Lyon,
A moins de 500m de la place Bellecour
Parfaitement desservi :






Métro Bellecour à 500m
Métro cordelier 400m
Vélov 200m
Bus
Parking saint Cordelier à 200m
A proximité :








Supermarché à 400métres (monoprix)
Restaurants à profusions
Cinéma
Boutiques prestigieuses
Ecoles
Faculté Lyon 3
Faculté catholique
Ecoles
primaires,
secondaires
supérieures privées
 Pharmacie, médecins…

et
Proche de l'église saint Georges
rue Mercière
Projet
Le projet est l’achat d’un appartement T3 de 58m2 Carrez avec
plusieurs options:
 Option 1 : vente en l’état avec un marché de travaux à la charge
de l’acquéreur pour un investissement locatif ou une résidence
principale pour un appartement disposant de 2 chambres et une
pièce de vie (vue sur Fourvière)
 Option 2 : vente en intégrant la création d’une 3ème chambre pour
un investisseur qui ferait de la collocation. (quartier porteur pour
ce genre de projet)
rue Mercière
 Option 3 : de division en 2 studios qui est d’ores et déjà inscrite à
la prochaine assemblée générale de copropriété prévue le 15 mai
2013.
F2 environ 34 m2
rue Mercière
Studio environ 24 m2
rue Mercière
Prix 250 000 €
Option 1:
Location ou habitation (travaux environ 4 000€ )
Option 2 : pour de la colocation
- 2 chambres location possible 450 €/chambre (travaux 4 000 € environ)
- 3 chambres location possible 380€/ chambre (travaux 10 000€ environ)
Option 3: séparation en 2 studios
Loyer 1 090 € (610€ et 480€)
Environ 25 000€ de travaux
Défiscalisation des travaux…
rue Mercière