AGENCE MERCURE

Réf. 13839
PROPRIETE DE CARACTERE
A 5 min des COMMERCES et GARE LOCALE (correspondance TGV)
A 50mns d’ANGOULEME (TGV PARIS 2h15)
A 1h35 de BORDEAUX (TGV/AEROPORT)
Proche Aubeterre
Situation dominante, dans un paysage verdoyant, pour cette propriété de caractère. Maison de
Maître de 360m², construite en 1880. Nombreux éléments d’origine. Maison de ferme indépendante
de 70m², à rénover. Grandes dépendances attenantes. Jardin arboré et prairie attenante d’environ
30000m², surplombant la vallée. Vues panoramiques. Travaux à prévoir.
12 pièces principales dont 6 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d’eau .
525.000€
Honoraires d’agence inclus
Document non contractuel n'engageant pas la responsabilité de l'Agence.
18 rue Carnot - 86000 POITIERS (France)
Téléphone : + 33 (0)5 49 60 27 00 - Télécopie : + 33 (0)5 49 60 70 71
Website : www.groupe-mercure.fr - Email : [email protected]
Réf. 13839
DESCRIPTIF
 LA MAISON DE MAITRE
 Au rez de chaussée
Entrée/hall de 10.30m² (sol carrelage d’origine/plafond plâtre mouluré/HSP 3.31m), escalier
chêne pour accès 1er étage ; accès cave
A droite :
Salon de 24.50m² (parquet pin/plafond plâtre mouluré/cheminée marbre)
A gauche :
Bibliothèque de 23.70m² (parquet pin/plafond plâtre mouluré/cheminée marbre/2 placards
encastrés)
Bureau de 8.60m² dans la tour
Salle à manger de 42m²(sol carrelage d’origine/plafond bois à caissons/cheminée
pierre/HSP3.28m)2 porte-fenêtres ouvrent sur les coursives Est et Ouest
Corridor (parquet chêne)desservant :
Chambre de 19.60m²(parquet chêne/cheminée marbre/coin toilette avec lavabo)
Chambre de 17m²(sol carrelage/cheminée marbre/HSP2.96m)
Salle d’eau de 3.25m²(sol carrelage). Wc
Cuisine de 21.14m²(sol carrelage/placards encastrés/cheminée pierre)2 porte-fenêtres sur les
coursives Est et Ouest
Pièce attenante de 9.22m² (plancher chêne)
WC
Souillarde avec escalier bois accès 1er étage vers anciennes chambres de bonne
 Au 1er étage par escalier principal
Chambre de 24.50m² (parquet pin/plafond plâtre mouluré/cheminée marbre)
Salle d’eau de 3.72m² (sol pin)
Chambre de 23.70m² (parquet pin/plafond plâtre mouluré/cheminée marbre)
Salle de bains de 8.60m² dans la tour (plancher pin/grands placards encastrés)
 Au 1er étage par escalier coursive
3 Chambres sous combles de 15.64m²/11m²/14.10m²-vétustes-anciennes chambres de bonne
 Au 2nd étage
Chambre de 24.50m² (plancher pin/cheminée brique)
Cabinet de toilette de 2.45m²
Chambre sous combles de 11m² (plancher pin/lavabo)
18 rue Carnot - 86000 POITIERS (France)
Téléphone : + 33 (0)5 49 60 27 00 - Télécopie : + 33 (0)5 49 60 70 71
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Réf. 13839
 DEPENDANCES
Ancienne maison de ferme à rénover sur 2 niveaux plus grenier, comprenant actuellement
3 pièces (cheminée pierre)
Etable attenante de 14mx5m
Grange attenante de 14mx6m
Etable attenante de 14mx5m
Ancien chia attenant de 14mx6m
Second chai attenant de 80m²
Grange attenante de 210m²
:
Garage attenant à la coursive, de 34m²
Four à pain attenant de 12m² (sol ciment)
Ancienne pièce à lessive attenante
Puits
Ancien séchoir à tabac de 3.25mx6.75m
Préau attenant de 12.23mx6.75m
Petites dépendances de 4mx6.75m
RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
Fosse septique neuve (2011)
Fenêtres simple vitrage bois/chauffage central gaz
Toitures tuiles bon état général (la plupart sont récentes)
Taxe foncière : 1400€/an
18 rue Carnot - 86000 POITIERS (France)
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Réf. 13839
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PAS DE DPE
Votre interlocuteur
Marie-Claire ROUSTEAU-HOCKING
M. : 06 07 53 77 30
18 rue Carnot - 86000 POITIERS (France)
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