vision du développement industriel de rigaud

2014
VISION DU
DÉVELOPPEMENT
INDUSTRIEL DE RIGAUD
NOS PARCS INDUSTRIELS
DE LA COOPÉRATIVE
Situé au nord et en parallèle avec la rue Saint-Jean-Baptiste Est, ce
parc contient 18 lots dont 11 sont déjà occupés.
VISION DU DÉVELOPPEMENT
INDUSTRIEL DE RIGAUD
NOS PARCS INDUSTRIELS
J.-MARC-SÉGUIN
Situé au nord et en parallèle avec la rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, ce
parc contient 11 entreprises et seulement un lot reste vacant.
VISION DU DÉVELOPPEMENT
INDUSTRIEL DE RIGAUD
NOS PARCS INDUSTRIELS
DOCTEUR-OSCAR-GENDRON
Situé au sud de la rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, ce parc appartient en
grande partie à la Municipalité. Le plan directeur de développement de
ce parc prévoit le développement de 28 lots de différentes dimensions..
VISION DU DÉVELOPPEMENT
INDUSTRIEL DE RIGAUD
UN PARC INDUSTRIEL, POURQUOI?
UNE RICHESSE AU NIVEAU DE LA CRÉATION
D’EMPLOIS
À terme, les parcs industriels sont des créateurs d’emplois et
permettent aux citoyens de notre communauté de pouvoir bénéficier
d’emplois intéressants, et cela, dans leur milieu de vie.
PHOTO
UNE RICHESSE AU NIVEAU DES CHOIX
D’ENTREPRISES QUE NOUS DÉSIRONS SUR NOTRE
TERRITOIRE
Le pouvoir de choisir les entreprises qui viendront s’établir chez nous et
dans les créneaux que nous souhaitons développer est un avantage
indéniable que peu de villes peuvent bénéficier.
UNE RICHESSE AU NIVEAU DU DYNAMISME D’UNE
VILLE
Les impacts sont importants puisque les interactions entre les différents
partenaires apportent une richesse ajoutée.
VISION DU DÉVELOPPEMENT
INDUSTRIEL DE RIGAUD
NOS PROPRIÉTÉS MUNICIPALES
L’INVENTAIRE EST FAIT ET CONNU DES ÉLUS
La Municipalité de Rigaud possède des avoirs d’une valeur de 19
millions de dollars en bâtiments, parcs et sentiers, terrains vacants,
infrastructures d’eau potable, d’égout et de rues sur une évaluation
municipale dépassant un milliard de dollars.
L’HEURE DES CHOIX
Le conseil municipal prendra des décisions sous peu
pour la vente de certains terrains ou bâtiments quand
sa démarche d’évaluation des enjeux sera terminée.
Présentement, le marché est favorable aux acheteurs
plutôt qu’aux vendeurs, il est donc important de choisir
le moment opportun pour poser les actions appropriées.
VISION DU DÉVELOPPEMENT
INDUSTRIEL DE RIGAUD
ACHAT D’UN TERRAIN INDUSTRIEL
LE PLAN DIRECTEUR DU PARC INDUSTRIEL
DOCTEUR-OSCAR-GENDRON
Un plan directeur a été réalisé pour connaître les coûts préliminaires
de développement des infrastructures. Le nouveau conseil a analysé
ce dossier et confirme son intention d’aller de l’avant. Il s’agit ici aussi
de protéger l’investissement déjà consenti pour ce projet.
VISION DU DÉVELOPPEMENT
INDUSTRIEL DE RIGAUD
ACHAT D’UN TERRAIN INDUSTRIEL
SE POSITIONNER MAINTENANT
La pression de développement se fera sentir bientôt chez
nous puisque très peu de terrains sont encore disponibles à
Vaudreuil. Nous voulons être prêts pour recevoir les
entreprises qui se présenteront dans notre municipalité.
PROJET D’INCUBATEUR INDUSTRIEL
Une étude réalisée par le CLD ( Conseil local de développement) de
Vaudreuil-Soulanges positionne favorablement ce projet sur notre territoire.
Nous voulons être un chef de file en développement durable!
VISION DU DÉVELOPPEMENT
INDUSTRIEL DE RIGAUD
LE COÛT D’ACHAT DU TERRAIN
ACHAT : 591 945 $
Le coût d’achat est de 0,40 $ le pied carré et le terrain est d’une
dimension de 1 426 913 pi carrés
ou
4,46 $ le mètre carré pour une dimension de 132 563 mètres carrés.
VISION DU DÉVELOPPEMENT
INDUSTRIEL DE RIGAUD
LE COÛT D’ACHAT DU TERRAIN
L’ACHAT DES TERRAINS INDUSTRIELS
PRÉCÉDENTS
Acquisition du terrain de la Société Immobilière Joly en 2009 au coût
de 3,88 $ du mètre carré - un montant de 380 400 $ reste à
financer.
Acquisition du terrain de Mme Agathe Séguin Chevrier en 2007 au
coût de 4.44 $ mètre carré. Il reste 4 échéances de 10 000 $ par
année sur un emprunt au fonds de roulement.
VISION DU DÉVELOPPEMENT
INDUSTRIEL DE RIGAUD
L’IMPACT SUR LA TAXATION
ACHAT : 591 945 $
SUR LA TAXATION
Pour une résidence évaluée à 200 000 $, l’augmentation sera de
10,30 $ annuellement sur une échéance de 15 ans ou de 8,28 $
annuellement sur une échéance de 20 ans.
AVANTAGES À COURT, MOYEN ET LONG TERME
L’investissement pour créer ce parc industriel au niveau des achats et
des travaux d’infrastructures rapportera à terme 100 % de
l’investissement, en plus de générer des entreprises qui participeront à
l’effort fiscal lors de leur création et surtout de emplois de qualité chez
nous!
VISION DU DÉVELOPPEMENT
INDUSTRIEL DE RIGAUD
ÉCHÉANCIER DE RÉALISATIONS
12 MAI :
Présentation du projet aux citoyens, autorisation de signature de l’offre
d’achat et avis de motion
9 JUIN :
Adoption du règlement d’emprunt
11 JUIN :
Parution de l’avis de tenue de registre
19 JUIN :
Tenue de registre
20 JUIN :
Transmission du dossier au MAMROT
14 JUILLET : Dépôt du certificat et du procès-verbal du registre
8 semaines à compter du 23 juin, nous devrions recevoir l’approbation autour du
15 août 2014 – entrée en vigueur du règlement par la suite
JANVIER 2015 - Financement permanent et signature du contrat d’acquisition
VISION DU DÉVELOPPEMENT
INDUSTRIEL DE RIGAUD
DES QUESTIONS?
MERCI DE VOTRE
PARTICIPATION !