L`assurance du Patrimoine Immobilier

L’assurance
du Patrimoine
Immobilier
SwissLife Bailleur Privé
Vous avez réalisé
un investissement locatif,
comment préserver ce
patrimoine immobilier ?
Assurez vos biens en cas de sinistre !
Vous donnez en location une maison ou un appartement :
les garanties dommages aux biens assurent ce logement en
cas de sinistre, notamment lorsque l'assurance du locataire,
voire de la copropriété, fait défaut ou est inexistante, ainsi que
votre responsabilité civile en qualité de bailleur privé.
Assurez vos revenus locatifs !
Le nombre de propriétaires bailleurs déclarant avoir eu des
litiges avec un locataire augmente. Les impayés de loyers
représentent près de 80 % de ces litiges.
La sélection soigneuse de vos locataires se révèle parfois
insuffisante face aux aléas de la vie : divorce, maladie,
chômage peuvent engendrer retards et impayés de loyers.
La souscription d'une garantie spécifique est un complément
efficace pour y faire face.
Pour louer en toute sérénité, découvrez SwissLife Bailleur Privé,
un contrat original, complet et parfaitement adapté à vos
besoins !
Une formule unique incluant l’ensemble
des risques auxquels sont confrontés les
bailleurs privés
Pour protéger votre patrimoine immobilier, SwissLife
Bailleur Privé vous propose une approche globale
des besoins de l’investisseur locatif : une couverture
multirisque des biens immobiliers et une garantie des
Pertes financières. Par une offre innovante, une protection
complète et sécurisante des biens locatifs, la solution
SwissLife Bailleur Privé c’est :
G
arantir les biens du copropriétaire ou
du propriétaire bailleur
 Garantir sa responsabilité civile
 Garantir sa protection juridique
 Garantir ses pertes financières
Des garanties dommages aux biens
Des garanties dommages aux biens de base que viennent
compléter des garanties plus innovantes qui permettent de
couvrir tous les risques et besoins des bailleurs privés en
s’adaptant à chaque profil.
 Des garanties de base :
 Incendie,
 Tempêtes,
 Dégâts des eaux,
 Détériorations immobilières et vandalisme,
 Bris de vitrages,
 Responsabilité civile.
 Des garanties plus innovantes :
 Bris de sanitaires,
 Dommages électriques,
 Garantie du mobilier usuel à concurrence de 5 000 €,
 Assistance spécifique : informations ciblées
(ex. : revalorisation des loyers, aide à la déclaration
fiscale, questions sur les baux).
 Des options :
 Un service de Protection Juridique spécial bailleur,
qui vous assiste dans vos démarches
en cas de litige amiable ou judiciaire.
Et pour les maisons données en location :
Bon à savoir
 Bris de machines
Les cotisations
 Jardins
d'assurance afférentes
aux biens loués sont
 Piscines et jacuzzis
déductibles des revenus
fonciers (selon
législation fiscale
en vigueur)
Des garanties qui protègent le bailleur
des pertes financières
 Garantie loyers impayés et frais de contentieux
SwissLife Bailleur Privé vous protège contre
la défaillance de vos locataires en vous assurant
le remboursement des loyers en cas de défaut de paiement,
ainsi que la prise en charge des frais de procédure amiable
ou contentieuse (durée d'indemnisation maximum de
30 mois, avec un plafond à 70 000 € et une franchise égale
au montant du dépôt de garantie mentionné au contrat
de bail).
 Garantie dégradations immobilières du locataire
SwissLife Bailleur Privé assure également les frais
de remise en état du logement suite aux dégradations
immobilières du locataire. Les loyers perdus pendant
la durée des travaux de réparations sont indemnisés
(jusqu'à 2 mois avec une franchise égale au montant du
dépôt de garantie mentionné au contrat de bail).
 Garantie Départ prématuré ou furtif du locataire
En cas de décès ou de départ prématuré du locataire sans
respecter le préavis (départ furtif ou à la cloche de bois),
SwissLife Bailleur Privé assure le remboursement des
loyers jusqu’à la récupération des locaux (plafonné à
3 mois avec une franchise égale au montant du dépôt de
garantie mentionné au contrat de bail).
 SwissLife Bailleur Privé propose en option, pour une
couverture plus complète, une garantie vacance locative.
Vous continuez à percevoir le loyer mensuel pendant
la période d'inoccupation entre 2 locataires (plafonné
à 3 mois après franchise de 2 mois).
Pour chaque tonne d’imprimés papiers qu’elle émet, Swiss Life verse une contribution financière à EcoFolio.
Mod. 8105 - 10.2012 / Conception - réalisation : BH / Direction de la Communication et Qualité marque Swiss Life. © Photo : Thinkstock.
Votre interlocuteur commercial
SwissLife Assurances
de Biens
Siège social :
7, rue Belgrand
92300 Levallois-Perret
SA au capital social
de 80 000 000 €
Entreprise régie par
le code des assurances
391 277 878 RCS Nanterre
www.swisslife.fr
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75009 Paris
SA au capital social
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Entreprise régie par
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