lille – nord (59)

NUE-PROPRIÉTÉ IMMOBILIER NEUF
LILLE – NORD (59)
"RÉSIDENCE LUX" – Bâtiment H –boulevard de Belfort – 59000 LILLE
Situation
4ème métropole française, carrefour international et place
économique dynamique, Lille bénéficie d'une situation géographique
privilégiée, proche des grands centres de décision de l’Europe du
Nord que sont Paris, Londres, Bruxelles, Amsterdam et Luxembourg.
Classée "Ville d’Art et d’Histoire" et "Station touristique", désignée
"Capitale Européenne de la Culture" en 2004, Lille est une destination
de premier plan, reconnue pour son cadre de vie accueillant, son
patrimoine préservé, sa vie culturelle, festive et sportive intense. La
liaison TGV Lille-Paris, la création d’Euralille - 3ème quartier d’affaires
français avec plus de 400 entreprises générant 14.000 emplois,
l’arrivée de l’Eurostar et le développement d'un pôle universitaire qui
accueille près de 100.000 étudiants répartis entre quatre universités et
une quinzaine de grandes écoles, sont autant d’atouts qui ont permis
à la ville d’entrer avec confiance dans le troisième millénaire.
Riche de 10 siècles d’histoire, Lille a su conserver un patrimoine
exceptionnel constitué de nombreux édifices civils et religieux, dont le
Palais Rihour, la Citadelle, la Grand’Place ou l’Hôtel de Ville. L’histoire
du patrimoine lillois se construit aussi aujourd’hui avec la création de
nouveaux quartiers tel qu’Euralille, projet urbain majeur de Lille.
TRANSPORTS :
b 2 lignes de métro, 2 lignes de tramway et 68 lignes de bus
r Gare TGV Lille-Flandres et Gare Eurostar Lille-Europe : relie Paris en
1h, Roissy-Charles-de-Gaulle en 40mn, Londres en 1h40
" A la croisée de 6 autoroutes, Lille est rapidement accessible : A1,
A22, A23, A25, A26 et A27
< L’Aéroport international de Lille-Lesquin dessert 40 destinations
Résidence "LUX" – Bâtiment H
RT
2012
En écho à son quartier d’affaires trépidant, Euralille se veut
également un lieu où l’on prend plaisir à vivre, où tout se trouve à
proximité. Aujourd’hui, Euralille II se prolonge vers le Sud, vers la Porte
de Valenciennes. Dominé par l’Hôtel de Régions et le Rectorat, ce
nouveau quartier attractif présente un visage aux multiples facettes,
conjuguant architecture contemporaine et cadre de vie agréable :
logements, bureaux, commerces de proximité et services,
établissements pour la petite enfance, espaces verts, transports.
Située dans le prolongement d’Euralille 2, à 200 m du métro Porte de
Valenciennes, la résidence Lux est composée de 4 bâtiments ouverts
sur des espaces verts en cœur d’ilot. Le bâtiment H affiche une
architecture résolument contemporaine. Les façades font la part
belle à la lumière grâce aux larges baies vitrées de grande hauteur.
Le bâtiment accueille des commerces en rez-de-chaussée et 38
appartements, du 2 au 4 pièces, répartis entre le 1er et le 8ème étage.
Dans le respect des normes environnementales RT2012, les
appartements se distinguent par des prestations de qualité :
carrelage dans les entrées, séjours, cuisines et salles de bains, salles de
bains équipées d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette,
production de chauffage et d’eau chaude sanitaire par le réseau
urbain, stationnements en sous-sol, ascenseur desservant tous les
niveaux, accès sécurisé par digicode et vidéophone …
Document non contractuel
IPLUS – Concepteur de solutions immobilières - partenaire des professionnels du patrimoine
134 boulevard Haussmann - 75008 Paris | Accueil : 01 44 70 15 20 - Mail : [email protected]
RCS Paris 505 153 288 - Carte transaction n° T15370 délivrée par la Mairie de Paris - Garantie Financière délivrée par SOCAMAB Assurances
Date : Février 2016
NUE-PROPRIÉTÉ IMMOBILIER NEUF
LILLE – NORD (59)
"RÉSIDENCE LUX" – Bâtiment H –boulevard de Belfort – 59000 LILLE
Indicateurs financiers et positionnement du produit
Pleine Propriété prix au m² habitable
:
Prix du parking en sous-sol
3.292 € TTC
15.000 € TTC
Durée du démembrement
:
15 ans
Valorisation de la nue-propriété
:
60%
Nue-propriété prix au m² habitable
:
Prix du parking en sous-sol
1.975 € TTC
9.000 € TTC
Fourchette de prix
:
De 102.000 € à 154.500 € TTC parking inclus
Label environnemental
:
RT2012
Eligible à l’optimisation de la fiscalité
:
Assiette réduite des frais de notaire, taxe foncière, IR, ISF
Dépôt de garantie
:
1.500 €
Livraison prévisionnelle
:
4ème trimestre 2017
Actabilité
:
Immédiate
Virement à l’ordre de
Maître DELAROIERE
Nue-propriété IPLUS
 POINTS FORTS
Epargne non fiscalisée
RT2012
Nue
propriété
15 ans
60%
Optimisation fiscale
106 500 €
Tranquillité de gestion
Pleine
propriété
177 500 €
2 pièces 50 m²
terrasse 22 m² + pkg
Patrimoine retraite
Pleine propriété
Nue
propriété
15 ans
60%
Pleine
propriété
Nue
propriété
15 ans
60%
219 000 €
131 400 €
Pleine
propriété
243 500 €
146 100 €
3 pièces 61 m²
loggia 13 m² + pkg
4 pièces 75 m²
loggia 12 m² + pkg
Indicateurs de construction
Permis de construire
Composition
:
:
PC délivré le 14/04/2014. Purgé de tout recours.
Programme neuf composé d’un bâtiment comprenant 38 appartements en nuepropriété (du 2 au 4 pièces) avec parkings en sous-sol.
Intervenants
Concepteur & partenaire des professionnels du patrimoine : IPLUS
Promoteur : BPD MARIGNAN
BPD Marignan, grand nom de la promotion française depuis plus de 40 ans est une filiale de Rabo Real Estate Group dont
l’actionnaire néerlandais, Rabobank, est l’une des banques privées les mieux notées au monde. Promoteur national, BPD
Marignan déploie son activité au cœur et autour des principales métropoles régionales.
Usufruitier : VILOGIA
Créé il y a près de 70 ans, VILOGIA possède et gère aujourd’hui un patrimoine locatif de 85.000 logements dans 5 grandes
régions, construit plus de 2.000 maisons et appartements par an et accompagne plus de 4.300 entreprises et leurs salariés à
travers ‘Action Logement’ (ex 1% Logement). Le groupe est implanté dans près de 450 communes dans le Nord-Pas-de-Calais,
en Ile-de-France, dans le Grand Ouest, dans le Grand Est et en Rhône-Méditerranée.
Notaire : MAÎTRE DELAROIERE - LILLE
14 rue du Vieux Faubourg - BP 48 - 59005 Lille – Tél. : 03 20 13 53 53 – Mail : [email protected]
Document non contractuel
IPLUS – Concepteur de solutions immobilières - partenaire des professionnels du patrimoine
134 boulevard Haussmann - 75008 Paris | Accueil : 01 44 70 15 20 - Mail : [email protected]
RCS Paris 505 153 288 - Carte transaction n° T15370 délivrée par la Mairie de Paris - Garantie Financière délivrée par SOCAMAB Assurances
Date : Février 2016