Le groupe SNI sur le territoire

PACA
Corse
Le groupe SNI
sur le territoire
PACA et Corse
24 985
logements
895
équivalents logements
gendarmerie gérés
692
logements construits
par an
collaborateurs
328
Opérateur immobilier global d’intérêt général, le groupe
SNI a adopté en mai 2012 une organisation régionale en
7 GIE Territoires, hors Île-de-France. Les collectivités
disposent à présent d’un interlocuteur de référence en
charge du développement et de la maîtrise d’ouvrage.
Cette organisation est au service d’une ambition : proposer un véritable parcours résidentiel avec des logements
adaptés aux besoins et aux ressources de la population.
Le GIE Territoire PACA Corse réunit les sociétés SNI SudEst, Nouveau Logis Provençal et Nouveau Logis Azur. Ce
regroupement de savoir-faire permet d’offrir localement
l’ensemble de la gamme de produits du groupe SNI :
• locatif social et intermédiaire, sans plafond de ressources, au loyer minoré par rapport au marché libre
en secteurs tendus ;
• accession libre, sociale et à prix maîtrisés ;
• promotion et aménagement ;
• gestion de patrimoine immobilier public.
Être à l’écoute
des collectivités
Offrir des réponses adaptées aux territoires
Grâce à une palette de produits large et diversifiée, le groupe SNI propose
un ensemble de solutions innovantes adaptées à chaque clientèle. Il
intervient aux côtés de nombreuses communes afin de développer
des opérations répondant à leurs besoins. Ainsi à Carqueiranne (83), le
Nouveau Logis Provençal a livré, en 2011, la résidence Les Orangers
composée de 19 logements (labélisés BBC) financés en PLUS et PLAI. À
la Valbonne (06), le Nouveau Logis Azur a réalisé un EHPAD, la résidence
Anaïs comportant 92 lits.
Concevoir des projets mixtes
Résidence Anaïs - Valbonne (06)
Véritable “ensemblier”, le groupe SNI élabore des projets mixtes sur
mesure visant à faciliter les parcours résidentiels.
Sur la commune de Salon-de-Provence (13), la SNI a livré, en 2011, la
résidence Les Roquassiers composée de 42 logements en locatif libre
et de 14 logements en accession abordable. À la Seyne-sur-Mer (83),
le Nouveau Logis Provençal gère la résidence Rostand composée de
20 logements en accession abordable et de 46 logements locatifs
sociaux, l’ensemble immobilier ayant été réalisé par la SNI.
Résidence Les Roquassiers - Salon de Provence (13)
Être acteur du
renouvellement urbain
Le groupe SNI, un partenaire actif de l’ANRU
Au cœur du quartier de l’Ariane à Nice, le Nouveau Logis Azur participe,
avec les collectivités, au renouvellement urbain grâce à la construction
de 80 logements fortement économes en énergie (BBC) et à l’implantation de services de proximité. Le Nouveau Logis Provençal est également
impliqué dans l’ambitieux projet de Miramas comportant des réhabilitations lourdes et des démolitions-reconstructions.
L’intervention sur les bâtiments existants constitue un axe fort de la
rénovation urbaine. À ce titre, le Nouveau Logis Provençal s’est inscrit
dans une opération ANRU en centre-ville à Marseille (13), en réhabilitant
trois résidences (Montbrion, Fiacres et Petits Puits), représentant 118
logements.
En dehors du dispositif ANRU
Résidence Ariane - Nice (06)
La SNI renouvelle une partie de son patrimoine des années 1960 en le
démolissant et en construisant des résidences répondant aux enjeux
urbains et résidentiels actuels, comme le long du boulevard Schlœsing
à Marseille (13), où elle démolit 218 logements pour en reconstruire 500.
Oeuvrer pour
l’intérêt général
Les liens renforcés avec les clients locataires
Afin de toujours mieux servir ses locataires et accédants, le groupe SNI
améliore en continu la qualité des relations avec eux. Le développement
d’offres de service via internet, avec notamment la création d’un espace
locataire spécifique, est un des axes prioritaires du plan stratégique
numérique du Groupe.
Le locataire au cœur de nos préoccupations
Rue de la République - Marseille (13)
Grâce au partenariat avec les collectivités, une politique de loyer
adaptée à la situation de chaque famille est recherchée, comme
cela a été fait lors de la réhabilitation de l’immeuble du 122 rue de la
République à Marseille (13).
Sur l’ensemble du patrimoine, les équipements intérieurs des logements
sont progressivement adaptés afin de prendre en compte le vieillissement
de la population.
Le partenariat avec l’association Handi’Toit permet également d’assurer
une production de logements adaptés aux personnes en situation de
handicap et de leur en faciliter l’accès.
L’innovation technologique et environnementale
pour une meilleure maîtrise des charges
Un programme ambitieux de réhabilitation thermique du patrimoine est
engagé depuis plusieurs années afin d’améliorer le confort des habitants
et d’assurer une réduction significative de leurs charges.
Le groupe SNI développe, en outre, des logements à la fois accessibles
et écologiques à l’image des maisons à ossature bois MUSE, comme
la résidence Le Hameau des Mathurines, à Canjuers (83), composée de
24 logements.
Immobilier public
Depuis plus de 25 ans, la SNI, développe des solutions
pour construire, réhabiliter et gérer l’immobilier à
caractère public dans le cadre de baux emphytéotiques
administratifs.
À titre d’exemple, elle propose la reprise en gestion des
casernes de gendarmeries communales comme celles
d’Arles (13), de Manosque (04) et de Corse.
Sur ce modèle, le Service départemental d’incendie et de
secours de Haute-Corse (SDIS 2B) a fait appel à la SNI
pour assurer la réhabilitation, l’extension et la gestion de
la Direction départementale et du Centre de traitement
de l’alerte (CTA-CODIS).
Gendarmerie - Manosque (04)
Vos contacts
GIE Territoire PACA Corse
1, rue Jules-Isaac - BP 73
13273 Marseille cedex 09
Directeur territorial :
Jacques DURAND
Tél. : 04 91 23 69 00
E-mail : [email protected]
Siège social
100-104, avenue de France - 75013 PARIS
Tél. : 01 55 03 30 00
www.groupesni.fr
Édition 2012 - Conception/Réalisation : Direction de la communication du groupe SNI - Création : Agence SAMOA. Crédits photos : ©Michel MARTINI, NLP et SNI.
Les sociétés membres du GIE sont :