Imprimer / Télécharger la fiche

Ref : 8930CTM
Prix TTC : 696 800 €
Localisation : Aquitaine / Lot et Garonne
Maison de caractère de 430 m² habitables, garage attenant de 200 m², et maison
annexe de 130 m², sur 1 HA de parc clos. Située en campagne aux portes de la
Gironde. Environnement calme et préservé. Proche des commerces. A une heure
de Bordeaux
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8930CTM
Page 1
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8930CTM
Page 2
Ref : 8930CTM
Surface habitable : 430 m²
Surface Utile : 1 940 m²
Surface terrain : 1 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Environnement calme
Beaux volumes
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Lot et Garonne
Prix TTC : 696 800 €
Descriptif
Maison de caractère de 430 m² habitables, garage attenant de 200 m², et maison annexe de 130 m², sur 1
HA de parc clos. Située en campagne aux portes de la Gironde. Environnement calme et préservé. Proche
des commerces. A une heure de Bordeaux.
Cette élégante maison au style colonial, est située à 4 km d'un centre touristique et de tous les commerces.
Dans un environnement préservé aux portes du département de la Gironde et une heure de Bordeaux.
Belles prestations et potentiel pour aménagements divers.
Véranda 28 m²
Salon 41 m² avec baie vitrée
Salon 52 m² avec cheminée et insert
Salle à manger 26 m²
Dégagement 8 m²
WC et lave main 2 m²
Salle des repas 27 m² avec poêle à bois
Cuisine équipée 21 m²
Escalier donnant à l'étage
Hall 21 m²
Chambre 1 de 27 m² donnant sur la véranda de l'étage
Salle de bain 20 m² avec douche bidet et WC
Chambre 2 de 24 m² donnant sur la véranda de l'étage
Chambre 3 de 20 m²
Salle de bain 8 m² avec WC
Dressing 10 m²
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8930CTM
Page 3
Escalier donnant à l'étage
Hall 24 m²
Chambre 4 de 20 m² avec velux
Salle d'eau 4 m² avec WC
Chambre 5 de salon 23 m²
Bureau 26 m²
Chambre 6 de 26 m² avec velux
Garage attenant à la maison 200 m² avec chaufferie et Chauffe eau
Maison annexe
Salle de jeux 46 m²
WC indépendant 2 m²
Atelier 35 m²
Escalier donnant à l'étage
Pièce 47 m²
Abri pour voiture 67 m²
Jacuzzi extérieur de 2.50 x 2
Piscine 12 x 6 avec pompe à chaleur, local technique, liner neuf.
Eau de ville
2 Puits en fonction
Arrosage intégré
Electricité aux normes
Chauffage central au gaz alimenté par citerne enterrée de 1250 k
Isolation combles et murs
Double vitrage partiel
Toitures récentes
Parc entièrement clôturé
Portail électrique
Caméra de surveillance
Alarme centralisée
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8930CTM
Page 4
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 146,70 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 30,30 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
146
30
Logement énergivore
Forte émission de GES
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8930CTM
Page 5