Sporting Promotion
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UNE RÉSIDENCE SPORTING PROM ÉPURÉE ÉCOLOGIQUE SPORTIVE SÉCURISÉE DYNAMIQUE CONVIVIALE TOULOUSE - LALANDE, GRAND-SELVE WWW.SPORTING-NEOVI.FR ÉPURÉE & ÉCOLOGIQUE Neovi, une architecture moderne et écologique Située dans le quartier résidentiel de LalandeGrand Selve, Neovi, la nouvelle résidence Sporting dispose de 39 logements, du T2 au T4 répartis sur 5 niveaux. Son architecture moderne aux formes épurées, allie des matériaux nobles et raffinés (bardage bois) et des matériaux industriels (acier, tôle perforée…). Neovi cultive un environnement de standing pour le bien-être de ses résidents. Des espaces verts généreux et soignés, un portail électrique, des parkings en sous-sol, sont autant de prestations qui rendront le quotidien de chacun plus agréable. La salle de sport dotée d’appareils de musculation et cardio-training, ainsi que d’un espace stretching est l’atout majeur de cette nouvelle résidence. Les choix techniques et architecturaux en font un bâtiment économe et respectueux de l’environnement permettant ainsi à Neovi de bénéficier de la certification BBC. Terrasse sur les toits. Garde-corps en tôle perforée Salle de sport et espaces verts Bardage bois Des prestations de qualité certifiées La certification BBC, conçue spécifiquement pour la performance énergétique, valorise les équipements et solutions techniques qui contribuent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Pour les bâtiments à usage d’habitation, la consommation conventionnelle d’énergie primaire du bâtiment pour le chauffage, le refroidissement, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage des locaux est inférieure ou égale à 50 kWh/m²/an d’énergie primaire pour l’ensemble du bâtiment. Consommation énergétique en kWh EP/m²/an en énergie primaire LOGEMENT ÉCONOME ≤50 A 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 Logements labellisés BBC/Effinergie B C Etiquette énergie : Principe : la performance énergétique des bâtiments est classée A pour les plus économes en énergie jusqu’à l’étiquette G pour les logements énergivores. Logements conformes à la RT 2005 D Logements conformes à la RT 2000 E F 451 à 590 LOGEMENT ÉNERGIVORE G Logements des années 1970 Un logement labellisé « BBC/ Effinergie » est 3 fois plus performant* qu’un logement conforme à la règlementation actuelle RT 2005, et 6 fois plus performant** qu’un logement des années 1970. * chiffres non contractuels basés sur des estimations ** à valider par le diagnostic de performance énergétique SPORTIVE & SÉCURISÉE 1 3 2 4 2 re stè ini uF ed Ru 5 6 s ère ug o F es ed u R Les PLUS DE LA RÉSIDENCE : 1 Salle de sport (appareils de musculation et cardio-training) 2 Résidence sécurisée avec portails électriques 3 Espaces verts généreux avec accès piétonnier 4 Parkings en sous-sol 5 Balcons, loggias et terrasses 6 Jardins privatifs 7 1 6 2 5 4 9 9 Exemple de T3. 3 8 Les FINITIONS EN DÉTAILS* 1 Salle de bains entièrement meublée et équipée 7 Ventilation mécanique hydroréglable basse consommation 2 Placards équipés avec portes coulissantes ou pivotantes 8 Menuiseries extérieures en PVC ou alu avec double vitrage, volets en PVC ou bois 3 Isolation phonique performante 9 Carrelage en grès émaillé dans les pièces à vivre, parquet stratifié dans les chambres 4 Cuisine meublée et équipée 5 Porte d’entrée trois points à âme pleine, isophonique 6 Chauffage individuel électrique ou gaz, ou chauffage collectif à gaz, avec compteur d’énergie individuel ** * pour tous les appartements en investissement locatif ** le choix du type de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire sera étudié par un bureau d’études thermiques qualifié pour répondre au plus juste au label BBC. DYNAMIQUE & CONVIVIALE Ô Toulouse, la ville rose… Ville attractive du Sud-Ouest par excellence, dynamique, innovante et festive, Toulouse dévoile de nombreux atouts. Capitale européenne de l’aérospatiale et de l’aéronautique, Toulouse rayonne par le dynamisme de ses activités de pointe et ses projets d’envergure tels que le Cancéropôle, et l’Aerospace Campus, véritables générateurs d’emplois. 4ème ville de France de par sa démographie (le Grand Toulouse compte 850 000 habitants) et 2ème ville universitaire, Toulouse séduit par la richesse de son patrimoine et de sa gastronomie, et attire 20 000 nouveaux habitants chaque année. Toulouse est donc incontestablement une ville en mouvement où il fait bon vivre. Lac de Sesquières Aéroport Blagnac Airbus Industries Métro Ligne B Gare Matabiau Place du Capitole Métro Ligne A Une situation privilégiée A proximité du métro ligne B, et de la rocade Est, la résidence Neovi offre à ses résidents un cadre de vie paisible et de qualité à moins de 10 minutes de la place du Capitole. Cité de l’Espace Le Grand Selve, un quartier écologique en plein devenir Privilégiant la qualité de vie, le quartier du Grand Selve se veut convivial et familial. Le Grand Selve s’inscrit également dans une démarche écologique et de développement durable notamment par des aménagements valorisant les espaces verts et les voies piétonnes. Priorité de la Communauté des Communes du Grand Toulouse, le quartier Lalande - Grand Selve est au cœur de nombreux projets avec l’ouverture de commerces de proximité, une nouvelle maison de quartier, et l’agrandissement de l’école élémentaire. Neovi, c’est un accès direct à : - Rocade Est : Sortie n ° 12 et future sortie n°13 (prévue en 2014) - Métro ligne B : Stations Borderouge et 3 Cocus - Vélô Toulouse : station « Bouquetins » - Bus : lignes 26, 41 et 61 - Futur Boulevard Urbain Nord (BUN) prévu en 2014 Boulangerie Carrefour City Pharmacie Tabac-presse Boulangerie Club de sport École Grand-Selve 12 Collège Lalande Paleficat Enseignement et éducation à moins de 5 minutes - Crèche Collective rue des Chamois - Crèche Parentale Lalandounette - Ecole élémentaire du « Grand Selve » - Collège de Lalande - Lycée Professionnel Bayard - Lycée Polyvalent Raymond Naves Future sortie 13 Lalande Crêche Mairie Boulangerie Lycée professionnel Bayard Station 3 Cocus La Poste Crêche Tout proche, le nouveau quartier du Paléficat se verra transformé d’ici 2014 grâce au Boulevard Urbain Nord (BUN), réseau multimodal urbain de 13 km (axe routier, Transport en Commun en Site Propre et pistes cyclables) qui relira le quartier nord de la métropole aux communes de la 1ère couronne. La création de la nouvelle sortie de rocade n°13 « Borderouge » dynamisera également l’ensemble du secteur Toulouse-Nord qui se verra accueillir de nouvelles activités : habitats mixtes, zone industrielle, commerciale et de bureaux, espaces et équipements publics… Terminus Ligne B Métro Borderouge Borderouge Lycée polyvalent Raymond Navos Tous les commerces, services de proximité, à moins de 5 minutes : boulangerie, presse, supermarché, banques, bureau de Poste… Les loisirs à proximité, pour les plaisirs de chacun : - Le Château du Grand Selve, le jardin d’enfants, et le Club de Sport Sporting Form’, à moins de 5 minutes - Le lac de Sesquières et toutes ses activités nautiques et de plein air, à 10 minutes À NOTRE SUJET Le promoteur Sporting Prom 272, route de Launaguet - 31200 Toulouse www.sporting-prom.fr ÉPURÉE ÉCOLOGIQUE Promoteur-Constructeur depuis plus de 15 ans, Sporting Prom est une société du midi toulousain spécialisée dans l’accession à la propriété et l’investissement locatif. Nous proposons des maisons et appartements de standing en résidence dans le Sud-Ouest de la France. Reconnue pour la qualité de ses produits, l’attractivité de son prix et la présence d’équipements sportifs et de loisirs, notre société a construit plus de 3000 logements à ce jour. SÉCURISÉE DYNAMIQUE CONVIVIALE Le gestionnaire - Syndic Sporting Gestion 272, route de Launaguet - 31200 Toulouse www.sporting-gestion.fr Pour le confort des investisseurs et des résidents, Sporting Gestion, service de gestion locative intégré au Groupe Sporting, assure une administration complète des biens immobiliers : la mise en location, la gérance et le syndic de copropriété. Forts de 15 ans d’expérience, nous gérons actuellement plus de 2500 logements. WWW.SPORTING-NEOVI.FR - DOCUMENT ET ILLUSTRATIONS NON-CONTRACTUELS, SUSCEPTIBLES DE MODIFICATIONS POUR RAISONS TECHNIQUES OU ADMINISTRATIVES, ET DÛS À L’INTERPRÉTATION DE L’ARTISTE. SPORTIVE