Exploitée, la forêt a de l`avenir
Transcription
Exploitée, la forêt a de l`avenir
RENDEZ-VOUS IMMO Bien investir dans le locatif et le crédit d’impôts Les conseils de la rédaction pour mener à bien votre projet immobilier. Pages 8/9 DÉCOUVERTE Mondiaux de Pelote Pau, Oloron, Lescar, Billère au rendez-vous des pelotaris Le Béarn accueille pour la première fois les championnats du monde de pelote. Page 12 PAU JOURNAL D’INFORMATION GRATUIT Exploitée, la forêt a de l’avenir Contrairement aux idées reçues, la forêt française est en augmentation. Sa surface a cru de 12 % au cours des 20 dernières années. Dans les Pyrénées-Atlantiques la forêt est une ressource qu’il faut gérer afin d’en assurer la pérennité. De cette gestion dépend aussi la qualité du bois mis en marché. Pages 6/7 30 septembre 2010 #108www.hebdo-plus.fr ET AUSSI… ● ● Les 30 infos de la semaine Page 3 Ces hommes et ces femmes qui bougent Page 4 ● Osez, l’école d’ingénieur Page 5 ● Les bons plans de l’Hebdo Page 10 ● L’agenda de vos sorties ● La parole aux lecteurs Page 11 Le débardage par câble, une solution douce pour terrains accidentés. Page 10 LE RENDEZ-VOUS IMMOBILIER 30 septembre 2010 - Numéro 108 Page 8 Réduire vos impôts en 2010 total de l’opération pour des opérations sécurisées. Exemple : Ingepar de la Caisse d'Épargne. La note financière de Michel Brunoro, Groupe PEA Au-delà du dispositif loi Scellier qui permet aux contribuables de devenir propriétaires en bénéficiant d’avantages fiscaux importants, il existe d’autres solutions d’investissements pouvant réduire votre imposition 2010. SCPI Scellier Au lieu d’investir directement dans un bien immobilier à but locatif, un particulier peut acquérir des parts d’une Société Civile de Placement Immobilier, spécialisée dans l’investissement en Scellier. Ceci permet de bénéficier de plusieurs avantages : ■ réduction fiscale acquise dès la souscription (25 % du montant investi, réparti sur un minimum de 9 ans, pouvant aller jusqu’à 75 000 euros), ■ souplesse du montant de l’investissement, ■ pas de gestion locative à prendre en charge, ■ le gestionnaire s’occupe de l’acquisition et de la revente des biens. Exemples : Ciloger, Renovalor. Girardin Industriel Ce dispositif a pour objectif de favoriser l’investissement productif dans les départements et collectivités d’Outre Mer. L’investissement, d’une durée de 5 ans, permet au contribuable de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, entre 20 et 25 % de l’investissement FCPI Les fonds communs de placement dans l’innovation (FCPI) permettent à des particuliers d'investir dans les petites et moyennes entreprises (PME) non cotées, à caractère innovant. Le particulier investissant dans ce type de fonds bénéficie d’une réduction d’impôt de 25 % du montant de son investissement. Cette réduction d'impôt est plafonnée à 3 000 € pour un célibataire, 6 000 € pour un couple soit un investissement maximal de 12 000 € pour un célibataire, et 24 000 € pour un couple avec exonération des plus-values à la sortie (hors prélèvements sociaux). Le souscripteur doit garder ses parts au minimum cinq ans. Exemple : Ouest Venture, Alto Invest. SOFICA Les SOFICA (Société pour le Financement de l'Industrie Cinématographique et Audiovisuelle) vous permettent de réduire votre impôt sur le Revenu (pouvant aller jusqu’à 48 % de la somme investie), tout en se positionnant dans des PME à caractère culturel. Exemple : A Plus Image. Groupe PEA PAU - BORDEAUX - PARIS L’espace finance - 1 Allée Catherine de Bourbon - 64000 PAU - Tél. 05 59 80 19 38 [email protected] - www.groupepea.fr Le crédit d’impôt en 2011 Présentée par Madame Lagarde et Monsieur Baroin,la loi de finances 2011 a pour objectif de réaliser de substantielles économies sans pour autant entraver l’économie. Actuellement à l’étude, le budget 2011 prévoirait un certain nombre de changements drastiques, de baisses et de suppression au niveau de crédits d’impôts aujourd’hui en vigueur dans le secteur de l’immobilier. Crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt : en ce qui concerne le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt, le gouvernement propose de le supprimer pour mettre en place un « outil unique » sous forme de « prêt à taux zéro renforcé » qui serait universel, c’est-à-dire sans condition de ressources, mais réservé aux seuls primoaccédants. Cette aide serait accentuée pour les personnes à faibles revenus, dans les zones géographiques d’habitation en forte tension et les achats de neuf. La rentrée en vigueur dès 2011 devrait simplifier les démarches existantes aujourd’hui. Les bénéficiaires actuels du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt continueraient de bénéficier de la mesure pendant les cinq années initialement prévues. ■ Loi Scellier : voté en décembre 2008 dans un contexte de violente crise économique, ce ■ dispositif, qui permet encore aujourd’hui une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 37 % du prix de revient d’un logement neuf, n’en finit pas d’être remanié. En 2011, la mesure ne ferait pas exception et les taux de réduction d’impôt seraient abaissés. Seule solution pour continuer à bénéficier encore du taux de réduction d’impôt maximum : s’orienter vers la loi Scelliez BBC et investir dans le locatif BBC (bâtiment basse consommation) éligible à la loi Scellier, ce qui permettrait au contribuable de pouvoir encore bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 25 % du prix de revient du logement acquis en 2011 (20 % en 2012). ■ Crédit d’impôt vert : pour investir dans les équipements verts et améliorer l’isolation d’un bâtiment en profitant des crédits d’impôts qui ont fait les beaux jours du développement durable, il ne faudrait apparemment plus perdre de temps ! En effet, les dispositifs mis en place ne devraient pas non plus échapper au tour de vis du gouvernement. Les crédits d’impôt concernant la rénovation thermique des logements seraient moins avantageux, cette niche pouvant être réduite de 10 % à partir de janvier prochain. Il en va de même pour le crédit d’impôt appliqué aux pompes à chaleur, installation de double vitrage et aux panneaux solaires photovoltaïques qui serait diminuée de moitié pour passer de 50 à 25 %. En tout état de cause, l’arbitrage de toutes ces réflexions concernant les crédits d’impôt et autres avantages fiscaux ne sera connu qu’à l’issue de l’examen de la Loi de Finances 2011 par l’Assemblée Nationale et le Sénat. Affaire à suivre de très près. À SAVOIR Fin de l’avantage fiscal pour les jeunes mariés et les couples divorcés Dans le cadre de la stratégie gouvernementale visant à faire rentrer davantage d’argent dans les caisses de l’État sans procéder à une hausse générale des impôts, une nouvelle mesure concernant les jeunes mariés et les couples divorcés dans l’année fait partie du projet de loi de finances 2011. Si elle est acceptée, cette mesure sera applicable aux sommes à payer en 2012. Aujourd’hui, pour les revenus qu’ils touchent dans l’année de leur mariage, les couples de jeunes mariés adressent à l’administration fiscale trois déclarations : une chacun pour la période allant du 1er janvier à la date de leur mariage, puis une commune pour les revenus du nouveau foyer fiscal couvrant la période allant de la date de leur mariage au 31 décembre. Compte tenu de la progressivité de l’impôt sur le revenu, cette méthode amène les deux nouveaux conjoints à verser moins au fisc. Pour un couple ayant divorcé dans l’année, la procédure s’applique à partir de la date de prononciation du divorce. Ce qui serait amené à changer À partir de la déclaration 2011, les jeunes mariés devraient choisir entre deux déclarations séparées ou une seule, commune. Dans les deux cas, la déclaration couvrirait l’ensemble de l’année du mariage, du 1er janvier au 31 décembre. Les personnes divorcées n’auraient, elles, pas d’autre choix que de rédiger deux déclarations de revenus séparées pour toute l’année de leur divorce.