Le prix des terrains à bâtir en 2011 en Aquitaine

Direction régionale
de l'Environnement,
de l'Aménagement
et du Logement
AQUITAINE
Le prix des terrains à bâtir
Au deuxième trimestre 2011 en Aquitaine
en 2011 en Aquitaine
Février
2013
En 2011, 11 021 ménages aquitains (8% des ménages France entière) ont reçu une autorisation de construire
une maison individuelle et 92 % veulent en faire leur résidence principale. Cet investissement leur coûte en
moyenne, 191 721 € (terrain + parcelle), soit une hausse de 5,6 % sur un an, et 47 % d’entre-eux s’installent en
milieu rural.
En 2011, 13 % des ménages ont acquis leur terrain par succession ou donation. Les particuliers qui en ont fait
l’acquisition ont dépensé en moyenne 5,7 % de plus qu’en 2010, et ont payé 65 745 € pour une parcelle de
1 404 mètres carrés, surface en évolution de 1,2 %.
Les surfaces des maisons construites restent stable à 130 m² mais les prix ont progressé de 3,2 %, soit
131 341 € en moyenne pour la région. L’électricité reste le mode de chauffage principal mais les énergies
renouvelables gagnent du terrain.
Le projet type en Aquitaine
2011 : Le projet plus cher de 5,6 % à 191 721 €
2011
Surfaces moyennes
M², €uros et % Terrain
Maisons
Coût moyen total de l'opération
% (1)
Total
terrain
% (2)
Dordogne
2 052
126
6,1%
156 935 €
31 501 €
20,1%
Gironde
1 123
126
11,2%
199 788 €
79 576 €
39,8%
Landes
1 313
132
10,1%
190 118 €
62 511 €
32,9%
Lot-et-Garonne
2 021
132
6,5%
168 538 €
38 710 €
23,0%
Pyrénées-Atlantiques
Aquitaine
1 465
1 404
141
130
9,6%
9,2%
214 129 €
191 721 €
73 214 €
65 745 €
34,2%
34,3%
(1) Emprise au sol de la mais on par rapport à la surface du terrain
(2) part du terrain dans le coût de l'opération
En 2011, les particuliers réalisent leurs opérations
d’investissements (terrain et maison) pour un coût
moyen de 191 721 €, en augmentation de 5,6 % par
rapport à 2010. La surface moyenne des maisons
qu’ils font construire reste stable à 130 mètres carrés
(+1 m²) ; celle des parcelles est en hausse de 1,2 %
avec 1 404 mètres carrés (+17 m²).
Comme en 2010, le coût moyen du terrain représente
plus de 34 % du total moyen d’un projet contre un
tiers pour la France entière.
Les départements avec une façade maritime ont un
coût moyen de projet plus élevé ; le poids du foncier
dans l’ensemble en est d’autant plus important. A ce
titre on remarque que ce dernier est deux fois plus
élevé en Gironde qu’il ne l’est en Dordogne.
Le rural plébiscité par 47% des particuliers
En 2011, les communes rurales1, celles des unités
urbaines de 2 000 à 4 999 habitants ainsi que celles
de 200 000 habitants à 2 milions d’habitants, concentrent 73 % des projets immobiliers des particuliers. L’espace rural est plébicité par 47 % d’entre eux
et les deux autres types d’unités urbaines, bien que
très différentes, font presque jeu égal en accueillant,
respectivement 12 % et 14% des projets.
Dans les communes rurales, le coût moyen total d’une
opération (terrain + maison) est en progression de
4 % (177 557 €) par rapport à 2010. France entière, le
1 cf. unités urbaines, page 5.
Mission Connaissance et Evaluation/Statistiques
http://www.aquitaine.developpement-durable.gouv.fr
Février 2013
2011
prix moyen surface prix moyen Coût Total Poids du
Terrains + maisons
de
terrain dans
en Aquitaine Répartition des terrains moyenne des terrains
(€/m²) des terrains
(€)
l'opération le total
€uros et %
Unités urbaines…
Rural
47%
31 €
1 666
51 685 €
173 557 €
30%
de 2 000 à 4 999 habitants
12%
57 €
1 145
64 971 €
181 068 €
36%
de 5 000 à 9 999 habitants
7%
57 €
1 320
75 878 €
207 163 €
37%
de 10 000 à 19 999 habitants
7%
62 €
1 197
74 386 €
202 233 €
37%
de 20 000 à 49 999 habitants
4%
46 €
1 233
57 338 €
187 453 €
31%
de 50 000 à 99 999 habitants
7%
41 €
1 417
58 645 €
191 939 €
31%
de 100 000 à 199 999 habitants
3%
66 €
1 161
76 187 €
215 485 €
35%
de 200 000 à 1 999 999 habitants
14%
112 €
972
108 767 €
246 621 €
44%
coût moyen d’un projet dans ce type d’agglomération est de
185 700 €.
Evolutions 2010-2011 (%)
prix m oyen
surface
Coût Total
Terrains + maisons
des
prix moyen
moyenne
de
en Aquitaine
terrains
des terrains
des terrains
l'opération
par m ²
Unités urbaines…
Rural
0%
de 2 000 à 4 999 habitants
3%
4%
-2%
3%
2%
surfaces des parcelles acquises augmentent de manière
sensible et jusqu’à atteindre 18 % de plus dans la tranche
d’âge des 50-59 ans, soit un gain de près de 220 m² supplémentaires par parcelle.
Majoritairement, les particuliers construisent leur maisons
avant 40 ans.
Les employés et ouvriers prédominent
Bien qu’ils acquièrent leurs terrains à un coût très inférieur à
celui des autres catégories sociales, les agriculteurs l’ont payé
36 % plus cher au m² qu’en 2010. Les cadres l’ont payé plus
2011
prix moyen surface
prix moyen Coût Total Poids du
Terrains + maisons en Répartition des terrains moyenne des terrains
de
terrain dans
Aquitaine
(€/m²)
des terrains
(€)
l'opération
le total
€uros et %
Agriculteurs exploitants
Artisans, commerçants,
chefs d'entreprise
Cadres et professions
intellectuelles supérieures
inf. 1%
24 €
1 956
47 789 €
192 862 €
25%
7%
44 €
1 691
73 948 €
212 325 €
35%
17%
62 €
1 424
87 954 €
241 643 €
36%
4%
Professions intermédiaires
5%
47 €
1 378
65 003 €
200 213 €
32%
2%
Employés
47%
47 €
1 314
61 809 €
177 976 €
35%
Ouvriers
15%
33 €
1 533
49 979 €
155 346 €
32%
7%
49 €
1 405
68 438 €
218 718 €
31%
2%
44 €
1 364
60 093 €
187 382 €
32%
de 5 000 à 9 999 habitants
-1%
4%
4%
7%
de 10 000 à 19 999 habitants
-5%
9%
3%
6%
de 20 000 à 49 999 habitants
43%
-17%
19%
12%
de 50 000 à 99 999 habitants
10%
2%
12%
6%
de 100 000 à 199 999 habitants
-10%
6%
-4%
2%
de 200 000 à 1 999 999 habitants
10%
-1%
9%
8%
Retraités
Autres personnes sans
activité professionnelle
cher de 5 % ; par contre ce prix a reculé pour les autres catégories.
Comme en 2010, les employés et ouvriers sont les principaux
porteurs de projets et représentent 62 % de l’ensemble.
Des projets 22 % moins chers pour les moins de 30 ans
En 2011, l’amplitude des écarts de prix selon les classes
d’âge s’élargit : de 37 € à 49 € par mètre carré contre 39 € à
48 € du m² en 2010. Malgré un recul de -3 % les plus de 60
Catégories socioprofessionnelles selon la taille d'unité urbaine
100%
90%
80%
Autres ss Prof.
Retraités
Ouvriers
70%
60%
2011
prix moyen surface prix moyen Coût Total Poids du
Terrains + maisons en Répartition des terrains moyenne des terrains
de
terrain dans
Aquitaine
(€/m²) des terrains
(€)
l'opération le total
€uros et %
Moins de 30 ans
27%
37 €
1 564
58 164 €
169 139 €
34%
30 à 39 ans
40%
44 €
1 575
68 812 €
195 873 €
35%
40 à 49 ans
17%
49 €
1 412
68 714 €
202 636 €
34%
50 à 59 ans
9%
46 €
1 492
68 502 €
203 293 €
34%
60 ans ou plus
6%
45 €
1 503
67 069 €
216 363 €
31%
ans portent les projets les plus onéreux. A l’opposé les moins
de 30 ans, souvent primo-accédants, ont des projets dont le
coût est inférieur de 22 % aux précédents.
Cette année, les prix au m² payés par les particuliers sont en
baisse pour l’ensemble des classes d’âge ; de ce fait, les
50%
40%
Employés
30%
20%
10%
0%
Prof. Inter.
Cadres
Artisans
Rural
Unités
Unités
Unités
Unités
Unités
Unités
Unités
urbaines de urbaines de urbaines de urbaines de urbaines de urbaines de urbaines de
2000 à 4 999 5 000 à 9 10 000 à 19 20 000 à 49 50 000 à 99 100 000 à 200 000 à 1
habitants
999
999
999
999
199 999
999 999
habitants habitants habitants habitants habitants habitants
Les terrains
En 2011, 13 % des terrains ont été acquis par donation ou
succession
En 2011, 13 % des ménages aquitains qui construisent leurs
maisons le font sur un terrain acquis par succession ou donation ; cette proportion reste stable par rapport à 2010.
prix moyen
surface
Coût Total
des
prix moyen
Evolutions 2010-2011 (%)
moyenne
de
Terrains + maisons en terrains des terrains des terrains l'opération
Aquitaine par m²
Nombres et %
Dordogne
2011
957
%
84,7%
2010
839
Evolution
% 2010-2011
85,3%
14,0%
Moins de 30 ans
-4%
6%
1%
0%
Gironde
3 385
89,9%
3 675
91,6%
30 à 39 ans
-5%
13%
8%
8%
Landes
1 398
87,9%
1 540
86,3%
-9,2%
40 à 49 ans
-3%
11%
9%
8%
Lot-et-Garonne
636
88,6%
761
85,9%
-16,5%
50 à 59 ans
-11%
18%
5%
6%
Pyrénées-Atlantiques
1 024
79,6%
1 066
77,0%
-4,0%
-6%
2%
-4%
-3%
Aquitaine
7 400
87,2%
7 881
87,0%
-6,1%
60 ans ou plus
2 Dreal Aquitaine - Mission Connaissance et Evaluation / Statistiques
Nombre de terrains achetés
-7,9%
Février 2013
Ce phénomène est particulièrement marqué en Dordogne où
le taux de succession-donation progresse de 19 %. De même,
le département de la Gironde enregistre une progression de
12 % alors que les autres départements se replient allant
jusqu’à -35 % en Lot-et-Garonne.
Le prix du m² en hausse de 4,5 % en 2010
Dans la région, le prix du mètre carré de terrain est en hausse
de 4,5 % sur un an, soit 47 €/m², contre 7,6 % d’augmentation
France entière et un prix de 63 €/m².
Prix moyen des terrains achetés (€/m²)
Dordogne
2011
15 €
2010
14 €
2009
14 €
Evolution
2010-2011
2008
12 €
8,0%
Gironde
71 €
64 €
63 €
61 €
10,0%
Landes
48 €
46 €
47 €
44 €
4,1%
Lot-et-Garonne
19 €
19 €
17 €
16 €
3,2%
Pyrénées-Atlantiques
50 €
53 €
58 €
46 €
-6,3%
Aquitaine
47 €
45 €
42 €
39 €
4,5%
€uros et %
Prix moyen des terrains achetés (€)
€uros et %
Evolution
2008 2010-2011
2011
2010
2009
Dordogne
31 501 €
29 925 €
30 928 €
29 129 €
5,3%
Gironde
79 576 €
71 736 €
73 721 €
83 328 €
10,9%
Landes
62 511 €
59 309 €
60 665 €
60 008 €
5,4%
Lot-et-Garonne
38 710 €
37 877 €
37 202 €
35 604 €
2,2%
Pyrénées-Atlantiques
73 214 €
76 359 €
77 114 €
69 299 €
-4,1%
Aquitaine
65 745 €
62 210 €
62 378 €
64 677 €
5,7%
Les maisons
La surface moyenne des maisons reste stable
Leurs surfaces moyennes est de 130 m² en 2011, soit 1 m² de
plus (+0,5 %) qu’en 2010. France entière, celle-ci est en progression de 0,3 % pour s’établir à 131 m².
Surface moyenne (Shon) des maisons (m²)
M² et %
2011
2010
2009
Evolution
2008 2010-2011
Dordogne
126
129
129
130
-2,5%
150
Gironde
126
123
125
129
2,0%
140
Landes
132
131
131
133
0,8%
130
Lot-et-Garonne
132
129
130
134
2,6%
120
Pyrénées-Atlantiques
141
141
141
143
-0,2%
110
Aquitaine
130
129
130
133
0,5%
Evolution du prix moyen des terrains 2007-2011 (€/m²)
100
Dans les territoires, la Dordogne enregistre une baisse de 2,5 % des surfaces moyennes construites rejoignant ainsi la
Gironde. Les maisons des Pyrénées-Atlantiques possèdent
11 m² de plus que la moyenne régionale, soit l’équivalent d’une
pièce d’habitation.
90
Base 100
en 2007
2007
2008
2009
2010
Dordogne
Landes
Pyrénées-Atlantiques
2011
Gironde
Lot-et-Garonne
A l’exception des Pyrénées-Atlantiques dont la baisse au m²
est de -6,3 %, les prix augmentent dans les autres départements, de 3,2 % en Lot-et-Garonne à 10 % en Gironde
Le prix du m² en hausse de 2,5 % sur un an
Le coût de la construction s’apprécie de 2,5 % par rapport à
2010 passant de 988 €/m² à 1013 €/m². France entière l’aug-
Surfaces et prix à la hausse
Prix moyen des maisons (€/m²)
Malgré la hausse du prix au mètre carré, la surface moyenne
d’une parcelle s’agrandit de 17 m², soit une évolution de 1,2 %.
Surface moyenne des terrains (m²)
€uros et %
Dordogne
2011
2010
2009
1 035 €
988 €
1 011 €
Evolution
2008 2010-2011
969 €
4,8%
Gironde
990 €
952 €
969 €
990 €
4,0%
Landes
1 014 €
1 003 €
1 024 €
1 020 €
1,1%
977 €
993 €
933 €
972 €
-1,6%
Pyrénées-Atlantiques
1 069 €
1 052 €
1 068 €
1 043 €
1,6%
Aquitaine
1 013 €
988 €
1 001 €
1 000 €
2,5%
2011
2010
2009
Evolution
2010-2011
2008
Dordogne
2 052
2 105
2 266
2 500
-2,5%
Gironde
1 123
1 113
1 167
1 356
0,9%
Landes
1 313
1 297
1 294
1 368
1,2%
Lot-et-Garonne
2 021
2 040
2 195
2 296
-0,9%
mentation est de 2,8 % à 1 064 €/m².
C’est en Dordogne et en Gironde que les augmentations sont
les plus fortes. Pour les autres départements, l’évolution reste
modeste. Seul le Lot-et-Garonne voit ses coûts de construction reculer.
M² et %
Pyrénées-Atlantiques
1 465
1 432
1 334
1 512
2,4%
Aquitaine
1 404
1 387
1 473
1 638
1,2%
Le coût moyen d’une parcelle de 1 404 m² est de 65 745 € ce
qui se traduit par une augmentation de 5,7 %. France entière
la superficie moyenne d’une parcelle est restée stable avec
1095 m² pour un coût en hausse de 7,3 % à 69 300 €.
3 Dreal Aquitaine - Mission Connaissance et Evaluation / Statistiques
Lot-et-Garonne
Février 2013
Le prix moyen des maisons plus élevé de 3,2 %
Prix moyen des maisons (€)
€uros et %
Evolution
2009-2010
2008
surface
prix m oyen prix moyen
m oyenne
2010
des maisons des m aisons
des maisons
Aquitaine
(€)
(€/m ²)
(m²)
Nombres, €uros et %
Evolution
2010-2011
des prix au
m²
2011
2010
2009
Gaz
141
158 185 €
1 125 €
7%
Dordogne
130 131 €
127 874 €
130 742 €
126 308 €
1,8%
Electricité seule
120
119 824 €
995 €
2%
Gironde
124 300 €
116 873 €
121 005 €
127 275 €
6,4%
Electricité et bois d'appoint
126
125 602 €
998 €
3%
2,1%
Energies renouvelables seules et combinées
143
150 412 €
1 049 €
3%
Energies renouvelables combinées à un
135autre mode
133 793 €
993 €
3%
Autres modes de chauffage
965 €
-1%
Landes
133 932 €
131 151 €
133 887 €
135 681 €
Lot-et-Garonne
129 333 €
128 572 €
121 803 €
129 875 €
0,6%
Pyrénées-Atlantiques
150 457 €
148 840 €
150 213 €
148 759 €
1,1%
Aquitaine
131 341 €
127 289 €
130 211 €
132 545 €
3,2%
Sur la région, le prix total d’une maison est hausse de 3,2 % à
131 341 € alors qu’en 2010, il reculait de 3,1 %.
Prix moyen des maisons (€/m²) et suface moyenne (m²) en 2011
selon la taille d'agglomération
1 100 €
145
1 080 €
140
1 060 €
135
1 040 €
1 020 €
130
1 000 €
125
980 €
960 €
120
132
127 848 €
L’enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) concerne
l’ensemble des permis délivrés en 2011 à des particuliers
pour la construction d’une maison individuelle en secteur diffus. Elle est exhaustive sur ce champ. Les questions posées
portent sur le terrain, la maison édifiée sur celui-ci et les caractéristiques du ménage. L’enquête est exploitée annuellement. Les donnéées recueillies sont redressées annuellement. Les permis ayant fait l’objet d’une annulation au cours
de l’année sont exclus.
940 €
115
920 €
900 €
110
Pri x du m² con struit
surface mo yenne des mai sons
Les prix des terrains et maisons sont TTC. Pour les terrains,
ils sont hors frais de notaire et frais d’agence.
Permis délivrés en 2010 : données issues de Sit@del2, résultats en date réelle ; sélection des permis selon leur date
de prise en compte sous condition d’un délai de prise en
compte inférieur à 6 mois.
L’électricité, principal moyen de chauffage
L’électricité est encore le mode de chauffage le plus répandu
en 2011 avec une part de 39 % des maisons construites.
France entière, cette part est de 36 %.
Modes de chauffage des maisons construites
Gaz
3%3%
13%
Electricité seule
Electricité et bois d'appoint
39%
Energies renouvelables seules
et combinées
24%
Energies renouvelables
combinées à un autre mode
18%
Autres modes de chauffage
Par rapport à 2010, la part de l’électrique est en baisse, de 1,3
points. Celles de l’électricite et bois d’appoint ainsi que les
énergies renouvelables seules et combinées suivent la même
tendance et se replient, respectivement de 0,8 et -1,5 points
par rapport à 2010.
Le chauffage au gaz progresse de 0,8 point ainsi que les
énergies renouvelables combinées à un autre mode (+ 2
points).
4 Dreal Aquitaine - Mission Connaissance et Evaluation / Statistiques
Dreal Aquitaine - Mission Connaissance et Evaluation / Statistiques 3
Février 2013
Territoires
Les unités urbaines d’Aquitaine
Le zonage du territoire en Unité urbaine est établi par l’INSEE. : une unité urbaine est une commune ou un ensemble de
communes présentant une zone de bâti continu (pas de coupure de plus de 200 mètres entre deux constructions) qui compte
au moins 2 000 habitants.
Dreal Aquitaine - Mission Connaissance et Evaluation / Statistiques 5
Février 2013
Territoires
Dordogne
2007
Terrains
Surface
Prix/M²
Prix du terrain
Maisons
Surface
Prix/M²
Prix des maisons
Projet
Coût Total
Part du terrain
2008
2009
2010
2011
2 435
2 500
2 266
2 105
12 €
12 €
14 €
14 €
2 052
15 €
29 719 €
29 129 €
30 928 €
29 925 €
31 501 €
128
130
129
129
126
995 €
969 €
1 011 €
988 €
1 035 €
126 996 €
126 308 €
130 742 €
127 874 €
130 131 €
149 833 €
146 390 €
152 905 €
149 926 €
156 935 €
19,8%
19,9%
20,2%
20,0%
20,1%
EPTB 2011 : Valeurs moyennes
Surface
Prix moyen Prix moyen
Répartition Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m²)
terrain (m²)
Rural
Surface
Prix moyen
moyenne
des maisons
des maisons
(€)
(m²)
Prix moyen
maison
(€/m²)
Coût moyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
56%
2 334
29 349 €
13 €
128
130 592 €
1 021 €
154 988 €
19%
Unités urbaines de 10 000 à 19 999 habitants
4%
2 171
25 773 €
12 €
118
115 561 €
980 €
130 689 €
20%
Unités urbaines de 2000 à 4 999 habitants
6%
1 827
26 067 €
14 €
121
130 815 €
1 083 €
146 738 €
18%
Unités urbaines de 5 000 à 9 999 habitants
6%
1 952
30 685 €
16 €
129
133 086 €
1 035 €
163 012 €
19%
28%
1 535
38 149 €
25 €
122
130 326 €
1 068 €
165 937 €
23%
100%
2 052
31 501 €
15 €
126
130 131 €
1 035 €
156 935 €
20%
Unités urbaines de 50 000 à 99 999 habitants
Dordogne
Surface
Prix moyen Prix moyen
Répartition Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m²)
terrain (m²)
Surface
Prix moyen
moyenne
des maisons
des maisons
(€)
(m²)
Prix moyen
maison
(€/m²)
Coût moyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
Moins de 30 ans
26%
2 097
28 878 €
14 €
125
114 058 €
914 €
140 935 €
20%
30 à 39 ans
35%
2 183
31 249 €
14 €
125
125 639 €
1 002 €
154 044 €
20%
40 à 49 ans
18%
1 744
31 819 €
18 €
124
127 824 €
1 035 €
160 874 €
20%
50 à 59 ans
10%
2 091
35 758 €
17 €
128
146 888 €
1 144 €
173 913 €
21%
60 ans ou plus
10%
2 010
34 103 €
17 €
129
154 097 €
1 198 €
182 690 €
19%
Surface
Prix moyen Prix moyen
Répartition Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m²)
terrain (m²)
Agriculteurs exploitants
Surface
Prix moyen
moyenne
des maisons
des maisons
(€)
(m²)
Prix moyen
maison
(€/m²)
Coût moyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
inf. à 1%
1 145
12 000 €
10 €
112
116 312 €
1 041 €
112 000 €
11%
5%
2 495
31 596 €
13 €
136
137 578 €
1 012 €
172 599 €
18%
12%
2 163
38 223 €
18 €
131
151 933 €
1 160 €
186 995 €
20%
8%
2 004
32 856 €
16 €
127
128 818 €
1 011 €
161 111 €
20%
Employés
44%
1 971
29 668 €
15 €
123
122 314 €
997 €
150 405 €
20%
Ouvriers
16%
2 170
27 834 €
13 €
122
109 998 €
900 €
129 936 €
21%
Retraités
Autres personnes sans activité
professionnelle
11%
1 974
34 028 €
17 €
130
160 212 €
1 230 €
184 097 €
18%
4%
1 873
37 516 €
20 €
121
107 386 €
886 €
143 980 €
26%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
Cadres et professions intellectuelles
supérieures
Professions intermédiaires
Surface
Prix moyen Prix moyen
Répartition Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m²)
terrain (m²)
Gaz
Surface
Prix moyen
moyenne
des maisons
des maisons
(€)
(m²)
Prix moyen
maison
(€/m²)
Coût moyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
5%
1 115
44 160 €
40 €
126
145 502 €
1 158 €
182 017 €
24%
Électricité seule
34%
1 687
29 637 €
18 €
115
116 825 €
1 014 €
142 900 €
21%
Électricité et bois d'appoint
Énergies renouvelables seules ou combinées
entre elles
Énergies renouvelables combinées à un autre
mode
21%
2 056
27 890 €
14 €
120
119 796 €
997 €
144 548 €
19%
25%
2 547
33 959 €
13 €
139
149 887 €
1 081 €
180 958 €
19%
13%
2 315
31 680 €
14 €
133
131 555 €
989 €
155 104 €
20%
2%
2 470
39 640 €
16 €
130
132 863 €
1 025 €
179 698 €
22%
Autres modes de chauffage
6 Dreal Aquitaine - Mission Connaissance et Evaluation / Statistiques
Février 2013
Territoires
Gironde
2007
Terrains
Surface
Prix/M²
Prix du terrain
Maisons
Surface
Prix/M²
Prix des maisons
Projet
Coût Total
Part du terrain
2008
2009
2010
2011
1 345
1 356
1 167
1 113
60 €
61 €
63 €
64 €
1 123
71 €
80 647 €
83 328 €
73 721 €
71 736 €
79 576 €
131
129
125
123
126
951 €
990 €
969 €
952 €
990 €
124 847 €
127 275 €
121 005 €
116 873 €
124 300 €
202 825 €
206 429 €
189 164 €
183 372 €
199 788 €
39,8%
40,4%
39,0%
39,1%
39,8%
EPTB 2011 : Valeurs moyennes
Répartition
Rural
Surface
Prix m oyen Prix m oyen
Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m ²)
terrain (m ²)
Surface
Prix m oyen
m oyenne
des m ais ons
des m aisons
(€)
(m ²)
Prix m oyen
m aison
(€/m ²)
Coût m oyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
38%
1 296
60 658 €
47 €
122
114 748 €
943 €
172 304 €
35%
Unités urbaines de 10 000 à 19 999 habitants
8%
1 087
78 832 €
72 €
125
127 006 €
1 017 €
202 893 €
39%
Unités urbaines de 20 000 à 49 999 habitants
Unités urbaines de 200 000 à 1 999 999
habitants
1%
1 208
55 032 €
46 €
119
117 795 €
991 €
172 362 €
32%
25%
925
106 672 €
115 €
132
137 920 €
1 043 €
239 505 €
45%
Unités urbaines de 2000 à 4 999 habitants
16%
1 011
73 022 €
72 €
119
111 483 €
940 €
183 225 €
40%
Unités urbaines de 5 000 à 9 999 habitants
9%
1 204
89 354 €
74 €
132
131 924 €
1 002 €
216 759 €
41%
3%
945
121 250 €
128 €
131
150 007 €
1 145 €
271 832 €
45%
100%
1 123
79 576 €
71 €
126
124 300 €
990 €
199 788 €
40%
Unités urbaines de 50 000 à 99 999 habitants
Gironde
Répartition
Surface
Prix m oyen Prix m oyen
Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m ²)
terrain (m ²)
Surface
Prix m oyen
m oyenne
des m ais ons
des m aisons
(€)
(m ²)
Prix m oyen
m aison
(€/m ²)
Coût m oyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
Moins de 30 ans
28%
1 144
69 275 €
61 €
119
105 397 €
883 €
172 614 €
40%
30 à 39 ans
41%
1 137
82 018 €
72 €
128
123 972 €
972 €
203 148 €
40%
40 à 49 ans
18%
1 077
85 098 €
79 €
130
137 466 €
1 054 €
218 424 €
39%
50 à 59 ans
8%
1 088
84 366 €
78 €
124
136 683 €
1 104 €
216 199 €
39%
60 ans ou plus
5%
1 110
90 909 €
82 €
126
142 226 €
1 133 €
235 021 €
39%
Répartition
Surface
Prix m oyen Prix m oyen
Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m ²)
terrain (m ²)
Surface
Prix m oyen
m oyenne
des m ais ons
des m aisons
(€)
(m ²)
Prix m oyen
m aison
(€/m ²)
Coût m oyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
Agriculteurs exploitants
0%
1 316
79 964 €
61 €
137
133 643 €
977 €
201 974 €
40%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
Cadres et professions intellectuelles
supérieures
6%
1 227
92 522 €
75 €
139
140 996 €
1 017 €
230 506 €
40%
19%
1 134
108 421 €
96 €
141
155 243 €
1 103 €
257 346 €
42%
4%
1 086
76 487 €
70 €
127
131 764 €
1 035 €
208 121 €
37%
Employés
48%
1 072
73 373 €
68 €
119
111 083 €
932 €
182 632 €
40%
Ouvriers
15%
1 227
58 257 €
47 €
118
103 203 €
876 €
159 232 €
37%
5%
1 200
86 738 €
72 €
125
143 099 €
1 143 €
232 139 €
37%
2%
1 029
75 082 €
73 €
125
131 122 €
1 048 €
200 393 €
37%
Professions intermédiaires
Retraités
Autres personnes sans activité
professionnelle
Répartition
Gaz
Surface
Prix m oyen Prix m oyen
Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m ²)
terrain (m ²)
Surface
Prix m oyen
m oyenne
des m ais ons
des m aisons
(€)
(m ²)
Prix m oyen
m aison
(€/m ²)
Coût m oyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
3%
910
105 547 €
116 €
144
160 936 €
1 121 €
251 308 €
42%
Électricité seule
48%
977
77 244 €
79 €
119
115 281 €
965 €
190 381 €
41%
Électricité et bois d'appoint
Énergies renouvelables seules ou combinées
entre elles
Énergies renouvelables combinées à un
autre mode
20%
1 146
77 837 €
68 €
123
120 536 €
980 €
195 248 €
40%
16%
1 405
85 369 €
61 €
140
149 287 €
1 069 €
227 333 €
38%
11%
1 322
80 672 €
61 €
130
125 999 €
966 €
201 601 €
40%
3%
1 309
70 973 €
54 €
129
118 710 €
918 €
184 153 €
39%
Autres modes de chauffage
Dreal Aquitaine - Mission Connaissance et Evaluation / Statistiques 7
Février 2013
Territoires
Landes
2007
Terrains
Surface
Prix/M²
Prix du terrain
Maisons
Surface
Prix/M²
Prix des maisons
Projet
Coût Total
Part du terrain
2008
2009
2010
2011
1 579
1 368
1 294
1 297
33 €
44 €
47 €
46 €
1 313
48 €
51 799 €
60 008 €
60 665 €
59 309 €
62 511 €
135
133
131
131
132
1 024 €
1 020 €
1 024 €
1 003 €
1 014 €
138 273 €
135 681 €
133 887 €
131 151 €
133 932 €
180 815 €
187 141 €
183 365 €
180 435 €
190 118 €
28,6%
32,1%
33,1%
32,9%
32,9%
EPTB 2011 : Valeurs moyennes
Répartition
Rural
Surface
Prix moyen Prix moyen
Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m²)
terrain (m²)
Surface
Prix moyen
moyenne
des maisons
des maisons
(€)
(m²)
Prix moyen
maison
(€/m²)
Coût moyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
61%
1 527
55 844 €
37 €
132
131 398 €
997 €
181 702 €
31%
Unités urbaines de 10 000 à 19 999 habitants
8%
876
103 313 €
118 €
138
154 941 €
1 125 €
248 490 €
42%
Unités urbaines de 20 000 à 49 999 habitants
10%
983
68 576 €
70 €
135
138 126 €
1 027 €
201 762 €
34%
Unités urbaines de 200 000 à 1 999 999 habitants
1%
1 111
94 365 €
85 €
158
167 982 €
1 061 €
261 997 €
36%
Unités urbaines de 2000 à 4 999 habitants
13%
865
65 873 €
76 €
124
119 181 €
960 €
179 181 €
37%
Unités urbaines de 5 000 à 9 999 habitants
8%
1 274
53 964 €
42 €
130
136 862 €
1 053 €
186 753 €
29%
100%
1 313
62 511 €
48 €
132
133 932 €
1 014 €
190 118 €
33%
Landes
Répartition
Surface
Prix moyen Prix moyen
Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m²)
terrain (m²)
Surface
Prix moyen
moyenne
des maisons
des maisons
(€)
(m²)
Prix moyen
maison
(€/m²)
Coût moyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
Moins de 30 ans
26%
1 508
53 942 €
36 €
130
120 310 €
926 €
170 722 €
32%
30 à 39 ans
38%
1 249
64 754 €
52 €
132
131 779 €
996 €
191 987 €
34%
40 à 49 ans
17%
1 375
61 750 €
45 €
136
138 193 €
1 019 €
195 964 €
32%
50 à 59 ans
11%
1 183
72 221 €
61 €
128
139 066 €
1 087 €
200 477 €
36%
8%
1 043
67 606 €
65 €
134
156 906 €
1 168 €
215 975 €
31%
60 ans ou plus
Répartition
Surface
Prix moyen Prix moyen
Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m²)
terrain (m²)
Surface
Prix moyen
moyenne
des maisons
des maisons
(€)
(m²)
Prix moyen
maison
(€/m²)
Coût moyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
Agriculteurs exploitants
1%
1 990
33 142 €
17 €
148
147 961 €
999 €
189 142 €
18%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
Cadres et professions intellectuelles
supérieures
6%
1 645
66 144 €
40 €
142
136 528 €
959 €
196 312 €
34%
15%
1 466
75 414 €
51 €
144
163 390 €
1 135 €
231 624 €
33%
6%
1 219
89 366 €
73 €
131
138 097 €
1 053 €
231 044 €
39%
Employés
45%
1 223
57 265 €
47 €
127
123 134 €
966 €
175 205 €
33%
Ouvriers
16%
1 436
48 733 €
34 €
124
109 542 €
885 €
156 383 €
31%
8%
1 055
76 614 €
73 €
131
154 385 €
1 182 €
225 611 €
34%
3%
1 186
65 227 €
55 €
134
139 928 €
1 043 €
201 597 €
32%
Professions intermédiaires
Retraités
Autres personnes sans activité
professionnelle
Répartition
Gaz
Surface
Prix moyen Prix moyen
Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m²)
terrain (m²)
Surface
Prix moyen
moyenne
des maisons
des maisons
(€)
(m²)
Prix moyen
maison
(€/m²)
Coût moyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
1%
890
80 058 €
90 €
148
145 008 €
982 €
202 427 €
40%
32%
1 087
61 573 €
57 €
120
124 357 €
1 039 €
180 690 €
34%
Électricité et bois d'appoint
18%
1 263
58 035 €
46 €
Énergies renouvelables seules ou combinées
entre elles
28%
1 582
63 982 €
40 €
Énergies renouvelables combinées à un
Champ
selon
le mode
autre mode: Terrains achetés et coût des maisons
17%
1 398
65 de
957 chauffage
€
47 €
132
133 292 €
1 007 €
185 144 €
31%
143
143 823 €
1 002 €
201 042 €
32%
132
134 637 €
1 017 €
194 223 €
34%
Autres modes de chauffage
134
129 859 €
968 €
189 382 €
31%
Électricité seule
3%
8 Dreal Aquitaine - Mission Connaissance et Evaluation / Statistiques
1 190
59 038 €
50 €
Février 2013
Territoires
Lot-et-Garonne
2007
Terrains
Surface
Prix/M²
Prix du terrain
Maisons
Surface
Prix/M²
Prix des maisons
Projet
Coût Total
Part du terrain
2008
2009
2010
2011
2248
2296
2195
2040
16 €
16 €
17 €
19 €
2021
19 €
34 860 €
35 604 €
37 202 €
37 877 €
38 710 €
132
134
130
129
132
943 €
972 €
933 €
993 €
977 €
125 006 €
129 875 €
121 803 €
128 572 €
129 333 €
150 527 €
154 880 €
153 214 €
165 625 €
168 538 €
23,2%
23,0%
24,3%
22,9%
23,0%
EPTB 2011 : Valeurs moyennes
Répartition
Rural
Surface
Prix moyen Prix moyen
Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m²)
terrain (m²)
Surface
Prix moyen
moyenne
des maisons
des maisons
(€)
(m²)
Prix moyen
maison
(€/m²)
Coût moyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
54%
2 246
34 113 €
15 €
132
127 301 €
964 €
161 617 €
21%
Unités urbaines de 10 000 à 19 999 habitants
6%
1 937
38 262 €
20 €
125
124 613 €
994 €
165 653 €
23%
Unités urbaines de 20 000 à 49 999 habitants
13%
1 661
40 127 €
24 €
134
128 636 €
959 €
172 458 €
23%
Unités urbaines de 2000 à 4 999 habitants
7%
2 427
31 967 €
13 €
146
140 727 €
966 €
173 464 €
18%
Unités urbaines de 5 000 à 9 999 habitants
1%
1 482
31 270 €
21 €
132
113 268 €
856 €
151 191 €
21%
19%
1 531
53 881 €
35 €
130
134 590 €
1 036 €
185 523 €
29%
100%
2 021
38 710 €
19 €
132
129 333 €
977 €
168 538 €
23%
Unités urbaines de 50 000 à 99 999 habitants
Lot-et-Garonne
Répartition
Surface
Prix moyen Prix moyen
Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m²)
terrain (m²)
Surface
Prix moyen
moyenne
des maisons
des maisons
(€)
(m²)
Prix moyen
maison
(€/m²)
Coût moyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
Moins de 30 ans
27%
1 944
35 364 €
18 €
28 070 980 €
117 262 €
899 €
150 835 €
23%
30 à 39 ans
38%
2 239
40 162 €
18 €
43 662 539 €
131 268 €
946 €
175 573 €
23%
40 à 49 ans
14%
1 925
38 052 €
20 €
20 009 248 €
127 050 €
967 €
165 780 €
23%
50 à 59 ans
12%
1 669
38 019 €
23 €
14 472 681 €
138 396 €
1 137 €
173 623 €
22%
8%
1 962
45 074 €
23 €
13 553 450 €
147 360 €
1 153 €
190 987 €
24%
60 ans ou plus
Répartition
Surface
Prix moyen Prix moyen
Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m²)
terrain (m²)
Surface
Prix moyen
moyenne
des maisons
des maisons
(€)
(m²)
Prix moyen
maison
(€/m²)
Coût moyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
Agriculteurs exploitants
1%
3 292
36 089 €
11 €
2 540 027 €
118 588 €
897 €
164 839 €
22%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
Cadres et professions intellectuelles
supérieures
9%
2 136
41 045 €
19 €
11 115 722 €
124 260 €
869 €
171 609 €
24%
16%
2 218
43 138 €
19 €
20 242 667 €
157 514 €
1 069 €
203 752 €
21%
7%
1 880
36 685 €
20 €
7 524 739 €
142 198 €
1 156 €
183 665 €
20%
Employés
43%
1 817
37 754 €
21 €
47 510 577 €
122 035 €
958 €
156 193 €
24%
Ouvriers
14%
2 374
32 669 €
14 €
14 203 602 €
110 522 €
844 €
142 324 €
23%
8%
2 005
48 032 €
24 €
12 712 522 €
146 229 €
1 159 €
192 673 €
25%
3%
1 979
30 309 €
15 €
3 919 042 €
135 240 €
966 €
176 059 €
17%
Professions intermédiaires
Retraités
Autres personnes sans activité
professionnelle
Répartition
Gaz
Surface
Prix moyen Prix moyen
Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m²)
terrain (m²)
Surface
Prix moyen
moyenne
des maisons
des maisons
(€)
(m²)
Prix moyen
maison
(€/m²)
Coût moyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
1%
906
46 500 €
51 €
2 350 049 €
169 565 €
1 255 €
222 304 €
21%
Électricité seule
41%
1 814
38 879 €
21 €
45 502 278 €
119 191 €
968 €
158 756 €
24%
Électricité et bois d'appoint
Énergies renouvelables seules ou combinées
entre elles
Énergies renouvelables combinées à un
autre mode
16%
2 054
35 275 €
17 €
16 020 515 €
128 438 €
992 €
162 437 €
22%
29%
2 359
38 898 €
16 €
38 538 340 €
143 604 €
1 008 €
183 057 €
21%
10%
1 986
41 003 €
21 €
12 434 420 €
123 364 €
863 €
169 191 €
24%
3%
1 832
42 163 €
23 €
4 923 296 €
134 744 €
1 006 €
175 230 €
24%
Autres modes de chauffage
Dreal Aquitaine - Mission Connaissance et Evaluation / Statistiques 9
Février 2013
Territoires
Pyrénées-Atlantiques
2007
Terrains
Surface
Prix/M²
Prix du terrain
Maisons
Surface
Prix/M²
Prix des maisons
Projet
Coût Total
Part du terrain
2008
2009
2010
2011
1 609
1 512
1 334
1 432
42 €
46 €
58 €
53 €
1 465
50 €
68 154 €
69 299 €
77 114 €
76 359 €
73 214 €
148
143
141
141
141
1 063 €
1 043 €
1 068 €
1 052 €
1 069 €
156 989 €
148 759 €
150 213 €
148 840 €
150 457 €
214 042 €
211 026 €
214 927 €
213 666 €
214 129 €
31,8%
32,8%
35,9%
35,7%
34,2%
EPTB 2011 : Valeurs moyennes
Répartition
Rural
Surface
Prix moyen Prix moyen
Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m²)
terrain (m²)
Surface
Prix moyen Prix moyen
moyenne
des maisons
maison
des maisons
(€)
(€/m²)
(m²)
Coût moyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
45%
1 751
57 876 €
33 €
137
142 279 €
1 035 €
192 479 €
30%
4%
1 185
47 402 €
40 €
137
144 084 €
1 050 €
177 903 €
27%
habitants
23%
1 161
76 187 €
66 €
142
148 741 €
1 044 €
215 485 €
35%
habitants
15%
1 205
121 554 €
101 €
147
171 576 €
1 164 €
281 898 €
43%
Unités urbaines de 2000 à 4 999 habitants
9%
1 396
57 915 €
41 €
137
143 362 €
1 048 €
198 374 €
29%
Unités urbaines de 5 000 à 9 999 habitants
3%
1 433
113 987 €
80 €
148
173 599 €
1 173 €
278 309 €
41%
100%
1 465
73 214 €
50 €
141
150 457 €
1 069 €
214 129 €
34%
Unités urbaines de 10 000 à 19 999 habitants
Pyrénées-Atlantiques
Répartition
Surface
Prix moyen Prix moyen
Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m²)
terrain (m²)
Surface
Prix moyen Prix moyen
moyenne
des maisons
maison
des maisons
(€)
(€/m²)
(m²)
Coût moyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
Moins de 30 ans
28%
1 640
65 259 €
40 €
141
133 380 €
944 €
190 621 €
34%
30 à 39 ans
43%
1 466
76 085 €
52 €
141
149 388 €
1 060 €
220 617 €
34%
40 à 49 ans
15%
1 301
74 821 €
57 €
141
160 507 €
1 137 €
219 891 €
34%
50 à 59 ans
10%
1 370
77 681 €
57 €
139
159 566 €
1 149 €
226 064 €
34%
4%
1 098
81 488 €
74 €
139
186 472 €
1 341 €
258 193 €
32%
60 ans ou plus
Répartition
Surface
Prix moyen Prix moyen
Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m²)
terrain (m²)
Surface
Prix moyen Prix moyen
moyenne
des maisons
maison
des maisons
(€)
(€/m²)
(m²)
Coût moyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
Agriculteurs exploitants
0%
1 670
67 775 €
41 €
144
151 170 €
1 050 €
239 525 €
28%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
Cadres et professions intellectuelles
supérieures
8%
2 122
83 931 €
40 €
149
157 124 €
1 052 €
236 156 €
36%
20%
1 462
87 756 €
60 €
150
178 750 €
1 192 €
253 083 €
35%
Professions intermédiaires
DREAL Aquitaine
3%
1 076
62 394 €
58 €
146
143 081 €
978 €
198 191 €
31%
Employés
49%
1 391
69 971 €
50 €
136
138 029 €
1 018 €
201 290 €
35%
Ouvriers
13%
1 591
57 008 €
36 €
139
125 698 €
906 €
176 935 €
32%
5%
1 095
81 470 €
74 €
139
185 842 €
1 338 €
256 969 €
32%
Construction Neuve
EPTB
ISSN en cours
1%
1 476
66 173 €
45 €
121
141 634 €
1 170 €
204 125 €
32%
Statistiques
Retraités
Autres personnes sans activité
professionnelle
Répartition
Surface
Prix moyen Prix moyen
Moyenne du
du terrain (€) terrain (€/m²)
terrain (m²)
Surface
Prix moyen Prix moyen
moyenne
des maisons
maison
des maisons
(€)
(€/m²)
(m²)
Coût moyen
du projet (€)
Part du
terrain (%)
Mission Connaissance et
Evaluation
4%
831
89 053 €
107 €
145
168 096 €
1 162 €
242 870 €
Électricité seule
30%
1 254
72 395 €
58 €
130
140 171 €
1 077 €
207 592 €
Mel : mce.dreal-aquitaine
@developpement35% durable.gouv.fr
Électricité et bois d'appoint
Énergies renouvelables seules ou combinées
entre elles
Énergies renouvelables combinées à un
autre mode
19%
1 379
70 316 €
51 €
132
138 082 €
1 047 €
208 814 €
34%
26%
1 812
79 361 €
44 €
152
163 726 €
1 074 €
230 452 €
34%
17%
1 569
63 521 €
40 €
143
150 964 €
1 057 €
198 917 €
32%
3%
1 478
76 610 €
52 €
140
139 194 €
995 €
213 683 €
36%
Gaz
Autres modes de chauffage
37%
Philippe Neuilly
[email protected]
http://www.aquitaine.developpement-durable.gouv.fr