notice descriptive sommaire de vente

1
Résidence VALLE D’OLMO - Construction de 28 logements et boxes
20166 PIETROSELLA
RESIDENCE VALLE D’OLMO
Construction de 28 logements et boxes
20166 PIETROSELLA
NOTICE DESCRIPTIVE
SOMMAIRE DE VENTE
MAITRE DE L’OUVRAGE :
SARL VALLE D’OLMO
Rue Colonna d’Istria
20090 AJACCIO
Architecte :
M. Jean-Pierre BAUDE
Route de Porticcio - Imm. Santi
20166 PIETROSELLA
MAITRE D’OEUVRE :
SARL BEAUMECO
Pôle de Suartello 2
20090 AJACCIO
DATE :
JANVIER 2012
NOTICE DESCRIPTIVE
SOMMAIRE DE VENTE
2
Résidence VALLE D’OLMO - Construction de 28 logements et boxes
20166 PIETROSELLA
1
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DES LOGEMENTS
1.1
INFRASTRUCTURE
1.1.1
Fouilles
1.1.1.1
Fouilles en pleines masses
Pour mise à niveau des différentes plates-formes et mise en remblai des terres après
exécution des fondations.
1.1.1.2
Fouilles en rigoles
Pour semelles sous façades et refends.
1.1.1.3
Fouilles en trous
Pour semelles isolées, cuvettes ascenseurs et regards.
1.1.2
Fondations
Béton de propreté, épaisseur 0,05 environ.
Semelles filantes ou isolées en béton armé suivant étude technique.
1.1.3
Fondations spéciales
Sans objet.
1.2
MURS ET OSSATURE
1.2.1
Murs des vides sanitaires et murs en infrastructure
1.2.1.1
Murs périphériques
Le gros œuvre est réalisé en conformité avec les Normes de Construction en vigueur.
Suivant indications portées aux plans.
Murs en agglos à bancher : de 0,20 mini y compris armatures conformément aux plans
B.A. la face extérieure recevant une étanchéité et une protection d’étanchéité verticale
contre les parkings enterrés.
1.2.1.2
Murs de refends
Murs en agglos à bancher d’épaisseur 0,20 mini y compris armatures conformément aux
plans B.A.
1.2.2
Murs de façades (aux divers niveaux)
1.2.2.1
Partie courante
Murs en agglos à bancher de 0,20 minimum d’épaisseur (pour les niveaux rez-dejardin).
Murs en agglos pleins de 0,20 minimum d’épaisseur (pour les niveaux Rez-dechaussée).
Murs en agglos creux de 0,20 minimum d’épaisseur (pour les R+1 / R+2 / R+3).
Isolation renforcée par l’intérieur suivant avis technique de type complexe isolant +
plaque de plâtre, épaisseur isolant pouvant variée selon étude thermique pour
prescription label BBC.
Enduit hydraulique projeté de parement en finition extérieure (2 teintes).
1.2.2.2
Allèges
Idem 1.2.2.1.
NOTICE DESCRIPTIVE
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1.2.2.3
Trumeaux
Idem 1.2.2.1
1.2.2.4
Encadrement des baies
Idem 1.2.2.1
1.2.3
Murs pignons
Idem article 1.2.2. paragraphe 1.2.2.1.
1.2.4
Murs porteurs à l’intérieur des locaux
Murs en agglos à bancher, pleins ou creux, d’épaisseur variable, suivant désignation sur
les plans, destinés à recevoir un enduit plâtre.
1.2.5
Murs ou cloisons séparatifs
1.2.5.1
Entre locaux privatifs contigus
Murs en agglos pleins, destinés à recevoir un enduit plâtre.
1.2.5.2
Entre locaux privatifs et autres locaux
Suivant désignation aux plans.
1.3
PLANCHERS
1.3.1
Plancher sur vide sanitaire
Plancher préfabriqué type hourdis polystyrène suivant étude B.A. (épaisseur isolant
pouvant variée selon étude thermique pour prescription label BBC).
1.3.2
Plancher sur étage courant
Plancher préfabriqué type hourdis épaisseur suivant étude du bureau Béton Armé, avec
sous face destinée à recevoir un enduit plâtre.
1.3.3
Plancher sur terrasse
1.3.3.1
Non accessible
Plancher préfabriqué type hourdis, épaisseur suivant étude B.A. avec isolation
thermique. Complexe étanchéité pour terrasse horizontale sans forme de pente
1.3.3.2
Accessible
Plancher préfabriqué type hourdis, épaisseur suivant étude B.A. avec isolation
thermique. Complexe étanchéité pour terrasse horizontale sans forme de pente
1.3.3.3
Balcon extérieur
Dalle B.A. épaisseur variable. Sous face ragréée. Sans étanchéité.
1.3.4
Plancher sur locaux communs
1.3.4.1
Circulations et entrées immeuble
Plancher préfabriqué type hourdis, épaisseur suivant étude B.A. Complexe étanchéité
pour terrasse horizontale sans forme de pente
1.3.4.2
Sur locaux machinerie ascenseurs
Dalle B.A. de 0,20 épaisseur. Complexe étanchéité pour terrasse horizontale sans forme
de pente
NOTICE DESCRIPTIVE
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1.4
CLOISONS ET DISTRIBUTION
1.4.1
Entre pièces principales
Cloisons sèches type PLACOSTIL comprenant deux faces en plaque plâtre cartonnée
épaisseur adaptée sur ossature métallique (complément d’isolation phonique).
Nombre de plaque de parement et épaisseur de l’ossature métallique adaptés à
l’épaisseur finale (72 mm).
1.4.2
Entre pièces principales et pièces de service
Idem article 1.4.1.
1.5
ESCALIERS
1.5.1
Escaliers
Escalier coulé sur place en béton armé.
Marches et sous-faces en béton lissée.
1.6
CONDUIT DE FUMEES
1.6.1
Conduit de fumée des locaux
Sans objet
1.6.2
Conduit de ventilation des locaux
1.6.2.1
Logements
Ventilation des cuisines bains et W.C. du type à ventilation mécanique contrôlée.
1.6.2.2
Parties communes
Sans objet
1.6.3
AIR FRAIS
1.6.3.1
Logements
Introduction A.F. par bouche auto-réglable posée dans les coffres des volets roulants ou
dans menuiseries alu des pièces principales.
Circulation à l’intérieur des logements par des jours sous les portes.
1.6.3.2
Parties communes
Sans objet
1.6.4
Conduit de fumée chaufferie
Sans objet
1.6.5
Ventilation chaufferie
Sans objet
1.7
CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
1.7.1
Chutes d’eaux pluviales
Intérieur et extérieur des bâtiments.
Colonnes P.V.C. de diamètre approprié désolidarisées des planchers, de diamètre
approprié.
NOTICE DESCRIPTIVE
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1.7.2
Chutes d’eaux usées
Colonnes en PVC de diamètre approprié, désolidarisées des planchers, avec ventilation
primaire débouchant en toiture ou en combles (système séparatif ou système unique
avec culotte spéciale).
1.7.3
Canalisations en sous-sol
1.7.3.1
Collecteur eaux pluviales
Collecteur intérieur en PVC en plafond des niveaux inférieurs raccordé au regard
maçonné.
1.7.3.2
Collecteur eaux usées, suivant tracés aux plans
Collecteur en P.V.C. en plafond des niveaux inférieurs, y compris tampons de
dégorgements raccordés au regard maçonné.
1.7.4
Branchements aux égouts
1.7.4.1
Eaux pluviales
Les eaux pluviales provenant des toitures des bâtiments seront raccordées à un bassin
de rétention.
1.7.4.2
Eaux usées
Les eaux usées seront raccordées au réseau municipal.
Nota : Les réseaux extérieurs seront raccordés aux réseaux municipaux, conformément
aux directives des Services Techniques de la commune de PIETROSELLA.
1.8
TOITURES
1.8.1
Couverture / Terrasse inaccessible
Charpente industrielle type fermette.
Plaque support de tuiles
Tuiles canal vieillies de couvert (1 rang)
Isolation thermique (épaisseur isolant pouvant variée selon étude thermique pour
prescription label BBC).
1.8.2
Etanchéité - accessoire
1.8.2.1
Toiture-terrasse accessible
Sur logement niveau rez-de-jardin (HAMEAUX 2) (épaisseur isolant pouvant variée
selon étude thermique pour prescription label BBC).
1.8.2.2
Toiture-terrasse non accessible
Terrasse technique derniers niveaux
1.8.3
Souches de cheminée et conduits divers
Les souches seront exécutées en agglos pleins ou béton banché de 0,15 enduites dito
façades.
Avec réservation pour engravure étanchéité.
Couverture soit par dallette B.A. fixe ou amovible, par chapeau statique.
NOTICE DESCRIPTIVE
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2
LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1
SOLS ET PLINTHES
2.1.1
Sols et plinthes des pièces principales
2.1.1.1
Séjour et hall d’entrée
Sol : carreaux de grès émaillé monocuisson 34 x 34, Ets pare feuille Provence série
SYDNEY, Classement UPEC U3P3E3C2, ou techniquement équivalent, posés au
mortier sur forme en sable et isolation phonique.
Plinthe : assortie au plus près aux carreaux de sol, avec joint autocollant formant
isolation avec le sol.
2.1.1.2
Chambres
Sol : idem article 2.1.1.1..
Plinthe : idem article 2.1.1.1.
2.1.1.3
Placards rangements dans chambres
Sol : Même revêtement que les locaux avec lesquels ils sont en communication.
Plinthe : sans objet
2.1.2
Sols et plinthes des pièces de service
2.1.2.1
Kitchenette - cuisine
Sol : idem article 2.1.1.1.
Plinthe : idem article 2.1.1.1.
2.1.2.2
W.C. - Cabinet de toilette
Sol : idem article 2.1.1.1.
Plinthe : idem article 2.1.1.1.
2.1.2.3
Bains
Sol : idem article 2.1.1.1.
Plinthe : idem article 2.1.1.1 (sauf au droit du receveur de douche)
2.1.2.4
Balcon - terrasses
Sol : Carrelage grès émaillé ingélif 34 x 34 sur forme de pente, Ets pare feuille Provence
série SYDNEY EXTERIEUR classement UPEC U3P3E3C2 (classement glissement R
10) ou techniquement équivalent.
Plinthe : Assortie au plus près aux carreaux de sol.
2.2
REVETEMENTS MURAUX (AUTRES QUE ENDUITS, PEINTURES,
PAPIERS PEINTS, TENTURES)
2.2.1
Revêtements muraux des pièces de service
2.2.1.1
Kitchenette - cuisine
Sans objet.
2.2.1.2
Bains
Hauteur 2,00 m sur la périphérie du receveur de douche.
Faïence 30 x 45 collée sur SPEC, collection Ets MYR CERAMICA série QUEBEC UNI
ou techniquement équivalent
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2.2.1.3
Revêtements muraux dans les autres pièces
Sans objet.
2.3
PLAFONDS
2.3.1
Plafonds des pièces intérieures
Sur plancher hourdis : Enduit plâtre.
2.3.2
Plafonds des pièces intérieures (dernier niveau)
Faux-plafond placoplâtre + isolation fixée sous la charpente (épaisseur isolant pouvant
variée selon étude thermique pour prescription label BBC).
2.3.3
Plafonds des loggias
Sur béton de décoffrage ragréé, peinture pliolite ou enduit hydraulique
2.4
MENUISERIES EXTERIEURES
2.4.1
Menuiseries extérieures des pièces principales (donnant accès sur balcon)
2.4.1.1
Séjour - chambre
Porte fenêtre comprenant :
- dormants et ouvrants coulissants (2 coulissants) en aluminium laqué : teinte blanc,
classe 15, classement A3 E2 V2.
- Système de blocage et poignée de tirage sur un coulissant.
- vitrerie isolante selon les normes DTU 39.4 et 39.5 posée sous joint néoprène,
épaisseur minimale 4/16Ar/4) (avec argon)
- caissons de volets roulants (intégrés au gros-œuvre).
2.4.2
Menuiseries extérieures des pièces de service (ne donnant pas accès sur balcon)
2.4.2.1
Cuisine - chambre
Fenêtre oscillo-battants comprenant :
- dormants et ouvrants à la française en PVC teinte blanc, classement A3 E 7B V A2
- Système de blocage et poignée sur 1 ouvrant
- vitrerie isolante selon les normes DTU 39.4 et 39.5 posée sous joint néoprène,
épaisseur minimale 4/16Ar/4) (avec argon)
- caissons de volets roulants (intégrés au gros-œuvre).
2.4.2.2
Douche
Fenêtre oscillo-battants comprenant :
- dormants et ouvrants à la française en PVC teinte blanc, classement A3 E 7B V A2
- Système de blocage et poignée sur 1 ouvrant
- vitrerie granitée isolante + vitrage SP10 selon les normes DTU 39.4 et 39.5 posée
sous joint néoprène, épaisseur minimale SP10 / 16Ar / 4
- caissons de volets roulants (intégrés au gros-œuvre).
2.5
FERMETURES EXTERIEURES
2.5.1
Pièces principales
Volets roulants à commande électrique, en aluminium laqué isolés.
Glissière en aluminium laqué avec joints anti-bruits.
Manœuvre électrique par télécommande individuelle.
2.5.2
Pièces de service
Sans objet.
NOTICE DESCRIPTIVE
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2.6
MENUISERIES INTERIEURES
2.6.1
Huisserie et bâti
2.6.1.1
Menuiseries intérieures
Dormants en bois (à peindre) à recouvrement, épaisseur en fonction de la maçonnerie
ou des cloisons.
2.6.1.2
Portes palières
Huisserie en bois exotique à peindre, formant chambranle et contre-chambranle, avec
joint isophonique.
2.6.2
Portes intérieures
2.6.2.1
Chambres
Porte alvéolaire pré-peinte (à peindre) post-formée, ZELDWEN-MODERNA série
HORIZON ou techniquement équivalent.
ou techniquement équivalent
Serrure à mortaiser bec de cane
Béquille + rosace alu naturel
Butée de porte alu
2.6.2.2
3
WC - Bains
Porte alvéolaire pré-peinte (à peindre) post-formée, ZELDWEN-MODERNA série
HORIZON ou techniquement équivalent.
Serrure à mortaiser à condamnation
Béquille + rosace alu naturel
Butée de porte alu
2.6.3
Impostes en menuiseries
Sans objet
2.6.4
Portes palières acier
- Portes aciers isophoniques à âme pleine, ZILTEN série ODENSE
ou techniquement équivalent, placage aux deux faces aciers pré-peintes, épaisseur
40 mm, anti-effraction.
- Affaiblissement acoustique 28 dB minimum.
- Quatre paumelles en acier.
- Serrure de sûreté, 3 points garniture en aluminium.
- Isolation périphérique par joints souple et seuil.
- Butoir.
- Judas optique,
- Seuil à la suisse.
2.6.5
Portes de placards (1 ou plusieurs vantaux) (documentations)
Porte coulissante toute hauteur de marque, SOGAL ou techniquement équivalent (avec
cadre périphérique) à parement uni, sans aménagement (Cf. 2.9.5.).
2.7
SERRURERIE, GARDE-CORPS
2.7.1
Garde-corps et barre d’appui
Suivant indications portées sur les plans. Garde-corps constitués par :
- montant en aluminium laqué sur platine, fixé sur muret maçonné, lisse haute Ø 50 et
1 face intermédiaire Ø 30 en alu laqué BUGAL série HABITAT ou techniquement
équivalent, croisillons décoratifs.
NOTICE DESCRIPTIVE
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2.7.2
Grilles de protection des baies
Sans objet
2.7.3
Ouvrages divers
2.7.3.1
Garde corps escalier / paliers communs
Garde corps à barreaudage constitué par :
- Montant en alu laqué sur platine lisse haute demi ronde et basse, barreaudage
vertical en alu laqué BUGAL sur habitat ou technique équivalente
2.7.3.1
Main courante escalier
Tube aluminium laqué ∅ 52 sur écuyer et platine.
2.8
PEINTURE
2.8.1
Peintures extérieures et vernis
2.8.1.1
Sur menuiseries
Aluminium : laqué en usine.
2.8.1.2
Sur fermetures et protections
Sans objet .
2.8.1.3
Sur serrurerie
Sans objet .
2.8.1.4
Parties en agglos
Enduit hydraulique projeté.
2.8.1.5
Sous face balcon
Peinture à la pliolite ou enduit hydraulique projeté.
2.8.2
Peintures intérieures
2.8.2.1
Sur menuiseries bois
a) Portes intérieures.
Glycérophtalique satinée.
b) Portes palières
Peinture laquée sur huisserie, porte et et chant.
2.8.2.2
Sur murs
Bains, WC.
Sur préparation, 2 couches de peinture glycérophtalique satinée.
Séjour, chambres, hall, kitchenette.
Sur préparation, 2 couches de peinture acrylique mate.
2.8.2.3
Sur plafond
a) Ensemble des plafonds sauf bains, WC : sur préparation, 2 couches de peinture
acrylique mate.
b) Bains, WC : sur préparation, 2 couches de peinture glycérophtalique satinée.
2.8.2.4
Sur canalisations apparentes
Sur préparation, 2 couches de peinture glycérophtalique.
NOTICE DESCRIPTIVE
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2.8.3
Papiers peints
2.8.3.1
Sur murs des chambres
Sans objet.
2.8.3.2
Sur plafonds
Sans objet.
2.9
EQUIPEMENT INTERIEUR
2.9.1
Equipements ménagers
2.9.1.1
Bloc évier – robinetterie (kitchenette – cuisine)
Un élément évier comprenant :
- un élément sous évier en mélaminé, avec étagère,
- évier inox, double bac avec égouttoir 120 x 60,
2.9.1.2
Evacuation des déchets
Sans objet
2.9.2
Equipement sanitaire - plomberie
2.9.2.1
Distribution d’eau froide
Depuis le comptage individuel dans le placard technique, canalisation principale
encastrée dans la dalle alimentant les nourrices de distribution.
A partir de nourrices, distribution indépendante en cuivre recuit, sous gaine plastique
encastrée dans le sol et les parois jusqu’aux appareils sanitaires.
2.9.2.2
Distribution d’eau chaude individuelle
A partir d’un cumulus électrique de puissance et capacité appropriées au type
d’appartement, canalisation principale encastrée dans la dalle alimentant les nourrices
de distribution.
A partir de ces nourrices, distribution indépendantes en cuivre recuit, sous gaine
plastique encastrée dans le sol et les parois jusqu’aux appareils sanitaires.
2.9.2.3
Evacuations
Décharges des appareils sanitaires en P.V.C. pour toutes les évacuations.
2.9.2.4
Distribution gaz
Sans objet.
2.9.2.5
Branchement en attente (kitchenette - kitchenette)
Machine à laver le linge et lave-vaisselle.
2.9.2.6
Appareils sanitaires
Appareils sanitaires blanc.
1/ Receveur de douche - Cabine de douche
Receveur de douche en porcelaine vitrifiée à poser, JACOB DELAFON série PATIO ou
techniquement équivalent de 0,80 x 0,80 m. Vidage automatique.
Cabine de douche profilé alu laqué blanc avec verre acrylique gravé
NOTICE DESCRIPTIVE
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2/ Lavabos - meuble.
Ensemble meuble lavabo, NAXANI série BELO ou techniquement équivalent de 0,80 à
0,60, comprenant plan de vasque et 2 tiroirs.
3/ Bidets
Sans objet.
4/ W.C. suspendu
W.C. suspendu en porcelaine vitrifiée du type JACOB DELAFON série PATIO, ou
similaire.
Avec réservoir complet (bouton poussoir 3/6 L) et abattant double à charnières
dissimulées teinte blanche.
5/ Lave-mains
Vasque en porcelaine de type JACOB DELAFON série BRIVE ou similaire.
2.9.2.7
Robinetterie
1/ Evier
Mitigeur JACOB DELAFON série JULY bec orientale ou similaire.
2/ Receveur de douche
Mitigeur pour douche JACOB DELAFON série STOMB et douchette sur barre BASIC 1,
ou similaire.
3/ Lavabo
Mitigeur JACOB DELAFON série JULY, commande de vidage incorporée, ou similaire.
4/ Bidet
Sans objet.
5/ W.C
Robinet d’arrêt chromé.
6/ Lave-mains
Mitigeur JACOB DELAFON série JULY, commande de vidage incorporée, ou similaire.
7/ Cabine de douche
Cabine de douche profilé alu laqué blanc avec verre acrylique gravé
2.9.2.8
Isolation des appareils sanitaires
Les appareils seront isolés des :
a) parois, par des bandes auto-adhésives
b) des sols, par des plaques de néoprène de 2 mm.
2.9.3
Equipement électrique
2.9.3.1
Installation
Installation conforme aux normes C15-100 installation électrique. L’appareillage sera de
marque LEGRAND série, CELIANE BLANC ou similaire.
2.9.3.2
Type d’installation
L’installation sera entièrement dans les dalles et parois avec D.C.L. pour chaque centre
en plafond et crochet pour lustrerie incorporée dans les boîtiers.
NOTICE DESCRIPTIVE
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2.9.3.3.
Puissance à desservir
Minimum 9 Kva pour logements.
2.9.3.4
Equipement minimum de chaque pièce
1/ Hall d’entrée ou séjour (selon disposition)
1 bouton poussoir sur sonnerie « ronfleur »
1 point lumineux centre S.A. ou V.V. suivant les cas (compris dans
séjour selon disposition)
1 coffret électrique
1 prise de courant 16 A + T
2/ Kitchenette/séjour
1 point lumineux centre S.A.
1 boîtier terminal 32 A + T
prises 20 A+ T (selon norme c15-100)
prises 16 A + T (selon norme c15-100)
1 point lumineux en applique
1 alimentation hotte aspirante
1 alimentation convecteur
1 prise téléphone
1 prise télévision
3/ Bains
1 prise de courant 16 A+ T
1 liaison équipotentielle
1 point lumineux en plafond
1 alimentation convecteur + sèche serviettes ACOVA (série ATOL)
4/ W.C. indépendant
1 point lumineux centre S.A. ou en applique
5/ Chambres
1 point lumineux centre S.A. ou en applique
3 prises de courant 16 A + T
1 prise téléphone
1 prise télévision
1 alimentation convecteur
6/ placards techniques, cellier ou chambre (selon dispositions)
1 alimentation cumulus
2.9.3.5
Sonnerie de porte palière
Cf. article 2.9.3.4.
2.9.3.6
Volets roulants à commande électrique.
2.9.4
Chauffage, ventilation (étude thermique : Bâtiment Basse Consommation / BBC)
2.9.4.1
Type d’installation
Bains
: chauffage électrique (hameaux 1 - 2)
Séjour / Chambres
: , chauffage soufflant air chaud (hameaux 1 - 2)
Appareil d’émission de chaleur
Bains
: chauffage à thermostat électronique (hameaux 1 - 2)
Chambres
: chauffage soufflant air chaud (hameaux 1 - 2)
Séjour
: chauffage soufflant air chaud (hameau 2)
Séjour
: climatisation réversible (hameau 1)
2.9.4.2
NOTICE DESCRIPTIVE
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13
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2.9.4.3
Ventilation
Les appartements sont ventilés par V.M.C. hygro simple flux de type B.
2.9.4.4
Conduit de fumée
Sans objet
2.9.4.5
Conduit et prises d’air frais
Introduction d’air frais par les bouches situées dans coffres de volets roulants ou
menuiseries extérieures des pièces principales.
2.9.5
Equipement intérieur des placards et pièces de rangement
Sans objet.
2.9.6
Equipement de télécommunications
2.9.6.1
Radio TV (Cf . norme c15-100)
- 1 antenne collective
- Radio émission en modulation de fréquence Télévision (TF1, FRANCE 2, FRANCE
3, etc… CANAL SAT.).
- Raccordements aux appartements.
- 1 prise pour séjour, 1 prise chambre
2.9.6.2
Téléphone (Cf . norme c15-100)
Alimentation aboutissant sur un conjoncteur situé dans :
- tous les séjours des appartements et toutes les chambres.
2.9.6.3
visiophone, ouverture du portail d’entrée
Installation d’un visiophone permettant :
- communication de l’appartement avec la platine posée au portail de l’entrée
- ouverture automatique avec télécommande et code
NOTICE DESCRIPTIVE
SOMMAIRE DE VENTE
14
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3
ANNEXES PRIVATIVES
3.1
CAVES
3.1.1
Murs ou cloisons
Murs en agglos à bancher.
3.1.2
Plafond
Plancher hourdis + étanchéité.
3.1.3
Sols
Niveau inférieur : dallage B.A. surfacé.
3.1.4
Porte d’accès principale
Porte métallique finition galvanisée.
3.1.5
Porte d’intérieure
Porte isophone alvéolaire sur seuil
3.1.6
Ventilation
Ventilation naturelle.
3.1.7
Equipement électrique collectif
Une minuterie (3 points lumineux + 3 boutons poussoirs)
BAES sortie autonome
3.1.8
Peinture
1/ Murs et plafond : peinture pliolite
2/ Portes : acier galvanisé ou pré-peint usine
3/ Sol : brut.
3.2
BOXES
3.2.1
Murs ou cloisons
Murs en agglos à bancher.
3.2.2
Plafond
Plancher hourdis + étanchéité.
3.2.3
Sols
Niveau inférieur : dallage B.A. surfacé.
3.2.4
Porte d’accès collective
Porte métallique basculante motorisée à télécommande.
3.2.5
Ventilation
Ventilation naturelle.
3.2.6
Equipement électrique
Pénétration de gaine en attente
3.2.7
Peinture
1/ Murs et plafond
2/ Portes : acier galvanisé ou pré-peint usine
3/ Sol : brut.
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4
PARTIES COMMUNES INTERIEURES DES IMMEUBLES
4.1
HALL D’ENTREE DE L’IMMEUBLE
4.1.1
Sols
Hall : Sol : Carrelage grès émaillé ingélif 34 x 34 sur forme de pente, Ets pare feuille
Provence série SYDNEY EXTERIEUR classement UPEC U3P3E3C2 (classement
glissement R 10) ou techniquement équivalent.
4.1.2
Parois hall
Enduit de projection type gouttelette finition écrasée.
4.1.3
Plafond
Enduit de projection type gouttelette finition lissée.
4.1.4
Eléments de décoration
Sans objet.
4.1.5
Portes accès et système fermeture, appel des occupants de l’immeuble
a) Porte d’entrée
Sans objet.
b) Appel des occupants de l’immeuble
Sans objet.
4.1.6
Boîte aux lettres
Boîte aux lettres, ossature métallique, portillons en acier, conforme aux normes en
vigueur.
4.1.7
Tableau d’affichage
Incorporé à l’ensemble boîtes aux lettres ou séparé.
4.1.8
Chauffage
Sans objet
4.1.9
Equipement électrique
Installation encastrée sur minuterie.
Hublots étanches, commandés par bouton poussoir à voyants lumineux.
Asservissement éclairage hall.
4.2
CIRCULATION COULOIR ET COURSIVES ETAGES
4.2.1
Sols
Identique au hall d’entrée 4.1.1.
Plinthes identique au revêtement de sol.
4.2.2
Murs
Enduit de projection gouttelettes finition écrasée.
4.2.3
Plafond
Dito 4.2.2.
4.2.4
Elément de décoration
Sans objet
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4.2.5
Chauffage
Sans objet
4.2.6
Portes
4.2.6.1
Fermeture placard technique sur palier
Ensemble porte isoplane à peindre pour placard technique, pare-feu ¼ heure.
1 ou plusieurs vantaux.
Serrure, bec de cane à foliot.
4.2.6.2
Porte de communication - escalier
Sans objet.
4.2.7
Equipement électrique
Installation encastrée sur minuterie.
Hublots étanches, commandés par bouton poussoir à voyants lumineux.
Asservissement éclairage hall.
4.3
CAGE D’ESCALIER
4.3.1.
Sols des paliers
Béton lissé dito escaliers.
4.4.2
Murs
Enduit projeté type gouttelette finition écrasée.
4.4.3
Plafond / et sous-face escalier
Idem article 4.4.2.
4.4.4
Escaliers
Marches et contre-marches en béton lissé.
Sous face béton lissé.
Fût central rond en béton armé lissé.
Main courante tube métallique laqué.
4.4.5
Ventilation
Sans objet
4.4.6
Eclairage
Installation encastrée sur minuterie.
Hublots étanches, commandés par bouton poussoir à voyants lumineux.
Asservissement éclairage hall.
4.5
LOCAUX COMMUNS
4.5.1
Locaux de rangement et d’entretien
Sans objet.
4.6
LOCAUX COMMERCIAUX
Sans objet
4.7
LOCAUX TECHNIQUES
Sans objet.
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5
EQUIPEMENTS GENERAUX DES IMMEUBLES
5.1
ASCENSEURS (HAMEAUX 2)
1 ascenseur par cage d’escalier : charge 630 Kg - 8 personnes.
Vitesse 1 m/s, moteur à 2 vitesses, nivelage automatique, type de manœuvre à blocage.
Portes palières automatiques à ouverture latérale.
Cabines stratifiées standard. Revêtement plastifié et inox.
Equipement complémentaire
Boutons lumineux de positionnement en cabine.
Main courante.
5.2
EAU CHAUDE COLLECTIVE
Sans objet
5.3
TELECOMMUNICATION
5.3.1
Téléphone
Gaines placards techniques sur la hauteur de l’immeuble comprenant : colonne
montante, répartiteur d’étages de distribution aux appartements.
Raccordement sur le réseau général courant faible
5.3.2
Antenne TV - Radio
1 antenne par hameau de bâtiment comprenant :
• les antennes nécessaires à la réception des chaînes de télévision française, radioémission en modulation de fréquence.
Centrale d’amplification transistorisée, située au dernier niveau colonne montante avec
répartiteur d’étage de distribution aux appartements.
5.4
RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES
Local ordures ménagères situé à l’entrée principale conforme aux directives des
Services Techniques de la commune de PIETROSELLA.
5.5
VENTILATION MECANIQUE LOGEMENTS et LOCAUX COMMERCIAUX
En combles ou en terrasse technique :
Collecteurs horizontaux raccordant les gaines verticales au caisson d’extraction en tôle
spiralée revêtu extérieurement d’une couche de peinture à liant hydrocarbure.
Groupe d’extraction : 1 par réseau, posé sur socle anti-vibratile.
Pour extraction des appartements.
5.6
ALIMENTATION EN EAU
5.6.1
Compteurs généraux situés au rez-de-chaussée
En accord avec KYRNOLIA.
5.6.2
Régulateur et traitement de l’eau
Suivant étude technique et analyse de l’eau
5.6.3
Colonnes montantes
Les colonnes montantes sont situées dans les placards prévus à cet effet. Elles
comportent en partie inférieure une vanne d’arrêt et en partie supérieure, un anti-bélier
en cuivre du type à ressort.
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5.6.4
Branchements particuliers
A chaque niveau, nourrice de distribution comprenant :
. robinet d’arrêt, détendeur individuel, clapet anti-retour, deux unions permettant la pose
d’un compteur divisionnaire.
5.7
ALIMENTATION GAZ
Sans objet
5.8
ALIMENTATION EN ELECTRICITE
5.8.1
Comptage des services généraux
Dans placard technique prévu au rez-de-chaussée ou sous-sol.
5.8.2
Colonnes montantes
Situées en gaines techniques. Chaque colonne montante comprend :
• une colonne de puissance,
• une colonne de terre,
• un coffret en pied de colonne.
A chaque niveau, grille de dérivation et tableaux de comptages appartements et parties
communes.
5.8.3
Branchements et comptages particuliers
Tableau de comptage disposé dans gaines techniques.
Tableau électrique installé dans le logement (suivant dispositions)
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6
PARTIES COMMUNES EXTERIEURES DES IMMEUBLES
6.1
VOIRIE ET PARKINGS
6.1.1
Portail d’entrée
- Portail coulissant motorisé
- Portillon
- Gestion centralisée par visiophone + digicode.
6.1.2
Voirie d’accès
Revêtement de type voirie en enrobé.
6.1.3
Parking visiteurs
Revêtement de type voirie en enrobé.
6.1.4
Espaces verts
- 5 muriers platanes
- Arrosage goutte à goutte
6.1.5
Trottoir
Dalle B.A. + bordure.
6.2
RESEAUX DIVERS
6.2.1
Eau potable
A partir du réseau KYRNOLIA sous route :
- tube P.E.R. dans fourreau jusqu’à l’alimentation de la colonne montante.
6.2.2
Réseaux gaz exécutés par G.D.F.
Sans objet
6.2.3
Electricité
A partir du réseau E.D.F. sous route :
- réseau alimentant les coffrets de distribution.
6.2.4
Poste incendie
Sans objet.
6.2.5
Egouts
Raccordement sur le collecteur.
6.2.6
Télécommunication
A partir du réseau existant, exécution d’un réseau télécom comprenant :
- des fourreaux avec câblage jusqu’à l’armoire de répartition.
6.2.7
Réseaux alarmes
Sans objet
6.2.8
Drainage terrain
Drainage de tous les murs parkings et V.S.enterrés.
6.2.9
Evacuation des eaux de pluies et de ruissellement
Regards de surface et caniveaux avec grille si nécessaire, permettant l’évacuation des
eaux de surface vers bassin de rétention
JANVIER 2012
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