Maison de Maître restaurée entre Clermont

Maison de Maître restaurée entre Clermont-Ferrand et Vichy
598 000 euros
Exclusivité.
Belle maison de Maître du XIXe siècle entièrement restaurée en 2012 au coeur de son parc d'agrément de 6140 m².
Exposée Est-Ouest, elle développe environ 280 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : entrée traversante 20 m²,
salon 43 m² avec cheminée, bureau 23 m² avec cheminée en marbre et parquet à chevrons, cuisine équipée neuve
traversante 20 m², salle à manger 17 m², lingerie et wc. A l'étage, 2 chambres de 24 m² avec parquet à chevrons, 2
chambres de 18 m², une chambre de 11 m², 2 salles de bains, une salle d'eau et wc. Un grand grenier de 140 m² environ
aménageable éclairé par 2 grands vélux. Toiture de 1998. Fenêtres neuves à double vitrage. Chauffage électrique par
accumulateurs et radiateurs, avec sondes, régulateur et répartiteur. Raccordement au tout à l'égout neuf. Cuisine équipée
neuve. Décoration de toutes les pièces réalisée en 2012. Une cave à vin voûtée en pierre de 30 m² aménagée. Une autre
cave de 20 m² à usage de bûcher. Deux grandes terrasses à l'Est et au Sud. Garage de 20 m² construit en 2012 avec un
appentis à bois. Le parc arboré de 6140 m² est entièrement clos et offre de nombreuses essences dont de très beaux
noyers centenaires, un verger, un potager, 2 puits dont l'un est équipé d'une pompe immergée. Elle est idéalement
située à Villeneuve les Cerfs entre Clermont-Ferrand (39 km) et Vichy (16 km). Le prix inclut 4,5% d'honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur.
Valeur dpe E : 280 kwh/m2/an
Ref: 352
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