Bulletin de veille Urba-Actu

Agence Urbaine d’Essaouira
Bulletin de veille
Urba-Actu
Bulletin N°16, Volume II
Date de parution: 31Juillet 2014
Dans ce numéro:
Constructions et sécurité: L’Etat
dicte les règles à suivre contre les
incendies
Plans d’aménagement : la tutelle
veut rendre la procédure d’élaboration plus efficace
La Mostra internationale
L’architecture marocaine s'invite
à Venise
Constructions et sécurité: L’Etat dicte les règles
à suivre contre les incendies
[…]Un projet de décret a ainsi été déposé par le ministre de l’urbanisme et de l’aménagement du territoire national au Secrétariat général
du gouvernement (SGG) pour commentaires. Un comité national de la
prévention des risques d’incendie et de panique dans les constructions
verra aussi le jour. Ce dernier sera chargé d’évaluer la mise en œuvre
des dispositions du règlement général de construction fixant les règles
de sécurité contre les risques d’incendie et de panique dans les constructions. Il aura aussi pour tâche de proposer et de donner son avis sur
les modifications à apporter aux normes et mesures contenues dans le
règlement général.
Dans le cadre de ce règlement sont décrits pour chaque type de bâtiment: les principes de sécurité, le classement, les dispositions constructives, le désenfumage, les règles d’aménagement, les installations techniques ainsi que les moyens de secours et de lutte contre l’incendie. Au
niveau des dispositions constructives, l’isolation des bâtiments constitue
un élément majeur de prévention.
L’ouvrage doit être construit de manière qu’en cas d’incendie, l’apparition et la propagation du feu à l’intérieur de l’ouvrage soient limitées,
que l’extension du feu à des ouvrages voisins soit également limitée,
que les occupants puissent quitter l’ouvrage indemnes et que la sécurité des équipes de secours soit prise en considération...
Source : aujourdhui.ma
La nouvelle ville de Benguérir, la
première ville verte en Afrique
Maroc: lancement de l’enquête
nationale sur la demande en habitat
Al Omrane maintient le cap
Immobilier : Un secteur qui change pour le meilleur
Liens utiles
AGENDA
Plans d’aménagement : la tutelle veut rendre la
procédure d’élaboration plus efficace
Les bureaux d’étude devront respecter de nouveaux cahiers des charges qui imposent la concertation avec le public via les réseaux sociaux et un délai de réalisation des documents de 12 mois. Une procédure plus transparente pour l’enquête publique.
Le ministère de l’urbanisme pousse les agences urbaines vers plus d’efficacité dans l’élaboration des documents d’urbanisme. Le département de Mohand Laenser vient de diffuser une circulaire comportant
un ensemble de recommandations aux agences visant à améliorer le
processus d’élaboration et la qualité des plans d’aménagement. Les
nouvelles directives touchent toute la procédure entourant les plans,
allant
de
leur
programmation
jusqu’à
leur
approbation.
A la première phase, les agences sont d’abord appelées à élaborer un
plan triennal pour la couverture en documents d’urbanisme, précisant
la liste des plans à actualiser, à réviser ainsi que ceux qu’il s’agit d’élaborer pour la première fois… Dans l’élaboration de cette feuille de route, les administrations doivent donner la priorité à la couverture des
territoires dynamiques et des zones à fortes pressions urbaines. Sur le
même plan, les administrations sont appelées à mettre en place un
plan de financement dans un cadre partenarial avec les acteurs régionaux et locaux…
Source : lavieeco.com
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Bulletin de veille
Urba-Actu
La Mostra internationale
L’architecture marocaine s'invite à Venise
Depuis quatorze ans, la Mostra internationale d’architecture se veut l’adresse préférée des professionnels, architectes, chercheurs, entre autres, des quatre coins de la
planète. Et au fil des éditions, elle s’est imposée comme
l’évènement le plus important dans le domaine de par le
monde. Un seul constat : l’absence quasi totale des pays
arabes et africains. Le Maroc en est la preuve. Imaginez,
le Royaume, connu cependant pour ses diverses réalisations dans le domaine de l’architecture, n’a jamais participé à cette biennale. Mais ce n’est plus le cas à partir de
cette année. Depuis le 7 juin dernier et jusqu’au
23 novembre prochain, le Maroc est bel et bien au rendez
-vous pour la première fois de son histoire. «Notre première
participation à la Biennale de Venise, événement
le plus important de la scène architecturale internationale, est pour nous l’occasion de montrer le
génie de la tradition marocaine qui a su absorber
et digérer les influences modernes», explique dans
une déclaration à la presse française Abdelillah
Elidrissi Talbi, conseiller aux affaires culturelles et
scientifiques à l’ambassade du Maroc en France.
Un constat que conforte Tarik Oualalou, commissaire scientifique du Pavillon du Maroc. Selon ce
dernier, le Royaume a été pendant un siècle et
pas des moindres, «un bac à sable où tous les
concepteurs sont venus innover en matière d’architecture et d’urbanisme». Au thème choisi pour
cette
édition
«Fundamentals»
(traduire
«Fondamentaux de l’architecture»), le Maroc répond parfaitement à travers un programme
concocté avec soin. Un programme décliné en
deux parties. La première constitue un aperçu historique qui permettra de découvrir les réalisations
les plus marquantes du pays durant le siècle dernier…
Source : lematin.ma
La nouvelle ville de Benguérir, la première ville verte en Afrique
La Ville Verte de Benguérir, conçue comme un laboratoire national où l’OCP veut expérimenter tous les ressorts de l’urbanisme de demain avec un nouveau modèle de planification urbain qui replace la nature et le savoir au cœur de la cité,
de nouvelles conceptions architecturales fondées sur des matériaux bioclimatiques et de modes de gouvernance des
services urbains fondés sur des énergies renouvelables.
Prévue sur une superficie de 1000 ha pour une population de 100.000 habitants , la ville Verte de Benguérir est située à
proximité du site de l’OCP et mitoyenne de la ville de Benguérir. Elle dispose d’une localisation idéale puisqu’elle est à 30 minutes de Marrakech et à
90 minutes de Casablanca. Le projet est idéalement situé par rapport aux
grands axes de circulation du pays. Il est situé sur l’axe autoroutier Casablanca – Marrakech avec des connexions routières ouvrant sur la ville de
Safi et de Beni Mellal. De même, la ville est à proximité de la double voie
ferroviaire sur l’axe Casablanca -Marrakech et est de surcroît à moins d’une heure de route des deux plus grands aéroports internationaux du
Royaume, celui de Nouaceur et celui de Marrakech.
L’objectif de cette ville nouvelle dédiée au savoir, est de permettre la mise
en place d’un nouveau modèle urbain fondé sur le respect de l’environnement et la promotion du développement durable. Inauguré en 2009 par
Sa Majesté le Roi, le projet de Ville verte Mohammed VI a nécessité d’importants investissements et mobilisé toute l’expertise de l’OCP et la forte
implication et adhésion des partenaires locaux…
Source : challenge.ma
Bulletin N°16, Volume II
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Maroc:lancement de l’enquête nationale sur la demande en
habitat
L'enquête nationale sur l'habitat permet de disposer d'une
vision claire du marché immobilier en maîtrisant les données sur les demandes en habitat dans les milieux urbain
et rural.
L'enquête nationale sur la demande en habitat a été lancée officiellement mercredi à Rabat lors d'une rencontre
présidée par le ministre de l'Habitat et de la Politique de la
ville, Mohamed Nabil Benabdellah, afin de permettre aux
différents intervenants dans le secteur d'avoir une vision
claire sur la tendance de la demande en habitat.
Cette enquête permet de disposer d'une vision claire et
lucide du marché immobilier en maîtrisant les données sur
les demandes en habitat en milieu urbain et rural, outre
l'identification de la demande des ménages urbains et
ruraux en matière d'habitat en corrélation avec le pouvoir
d'achat et d'épargne.
Elle s'assigne aussi pour objectifs de cibler et mieux
connaître la demande et les besoins en habitat en
termes de typologies de logements, de solvabilité
des ménages, de modes de financements, de disponibilités foncières et d'infrastructures de base ainsi
que la territorialisation de la demande en habitat.
A cette occasion, le ministre a souligné que cette
enquête permettra aux différents acteurs dans le
secteur immobilier notamment les opérateurs publics et privés de faire un diagnostic de la situation
actuelle de l'habitat au Maroc et de définir les attentes des ménages marocains en matière de logements, mettant l'accent sur la nécessité de présenter des offres immobilières en faveur des catégories
défavorisées...
Source : lematin.ma
Al Omrane maintient le cap
Le groupe Al Omrane a pu maintenir le cap avec une cadence soutenue de construction des projets avoisinant les 19% et une bonne ouverture des chantiers de presque 1,7 %. D’ailleurs selon Badre Kanouni, président
du directoire d’Al Omrane, le groupe a pu
de 46.356 unités. Du reste, les travaux de plus de 103.913 unités ont été achevés. Al Omrane a également réussi
à maintenir le volume de ses investissements et le chiffre d’affaires qui se sont établis respectivement à 6,3 et
4,94 milliards de dirhams (MMDH), a ajouté Kanouni. Ces résultats, tel que le souligne le président du groupe,
n’auraient pu être atteints sans le soutien et la convergence des efforts des différents partenaires institutionnels
au niveau national et régional, ayant permis de dépasser les difficultés conjoncturelles que traverse le secteur…
Source: lobservateurdumaroc.info
Immobilier : Un secteur qui change pour le meilleur
L’immobilier semble enfin connaître un vrai retour à l’équilibre à
travers une réadaptation manifeste entre l’offre et la demande, notamment sur le haut standing. Les cinq dernières années
ont également eu le mérite de pousser les promoteurs à s’intéresser à la classe moyenne jusque-là délaissée, ou encore à
être plus sensibles à la qualité de leurs produits.
Depuis cinq ans que le marché immobilier oscille entre attentisme et euphorie, les promoteurs tout comme les banquiers pensent que l’on est enfin arrivé à une stabilisation. Un indicateur
chiffré : la valeur ajoutée du BTP qui connaît un redressement
enclenché durant le dernier trimestre 2013 et qui se consolide
en ce début d’année 2014 avec une progression de 3,9%, selon le HCP. Mais surtout, le retour à l’équilibre du secteur se lit à
travers une réadaptation entre l’offre et la demande.
Le segment du haut standing est concerné en
première ligne par ce changement. L’offre en
la matière répond aujourd’hui davantage aux
besoins d’une clientèle avertie, en majorité
marocaine, qui remplace une clientèle étrangère ayant bousculé la donne il y a quelques
années en se positionnant fortement sur le
segment de l’immobilier touristique et de haut
standing dans des villes comme Marrakech,
Fès ou Tanger qui ne se sont d’ailleurs pas encore pleinement remis de leur phase d’excès.
La mutation est également palpable sur le
marché des résidences secondaires…
Source : lavieeco.com
Bulletin N°16, Volume II
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Liens utiles
LA SYMETRIE DANS L’ART ET L’ARCHITECTURE DE L’AGE D’OR
http://goo.gl/DPc6CM
Données générales sur le parc de logements au Maroc
http://goo.gl/uKMDgK
CMA 1187 Al OMRANE Soutenir l'habitat social septembre 13
http://goo.gl/bvawnH
AGENDA
EXPOSITION : « HISTOIRE DE LA PLAGE D'ESSAOUIRA »
Jusqu’au 16 août 2014 sur la corniche d’Essaouira.
1ÈRE ÉDITION DU LAND FESTIVAL À ESSAOUIRA
Du Mercredi 13 août au 17 août sur une des plages des environs
d'Essaouira
POUR PLUS D'INFORMATIONS :
http://www.land-festival.net/
LE FESTIVAL DES JEUNES TALENTS 2014
À PARTIR DU 20 AOÛT 2014.
Pour nous faire part de vos questions, suggestions ou remarques adressez nous
un message à:
[email protected]
Bonne Lecture!
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Urba-Actu
Agence Urbaine d’Essaouira
123, Lotissement AL Mostakbal BP 409 Essaouira,
44000 Maroc
Téléphone: 0524 78 57 37/ 0524 47 40 37
Fax: 0524 47- 40- 38
www. auessaouira.ma
KHECHNI Mina, Informatiste
à Agence Urbaine d’Essaouira
[email protected]