proposition d`investissement dans le centre ville de libourne (33)

PROPOSITION D’INVESTISSEMENT
DANS LE CENTRE VILLE DE LIBOURNE
(33)
Tel : + 33 686 388 904
Mail : [email protected]
www.jfconseil.com
Descriptif de la ville
• Libourne est une commune située à 25 kilomètres à l’Est de Bordeaux.
• La population de l’aire urbaine est de 37 000 habitants
• L’activité principale est le vignoble : Fronsac, Saint Emilion, Pomerol…
• La rue principale est la rue Gambetta (piétonne)
• Les principales enseignes présentes sont : Séphora, H&M, Galeries Lafayette,
Burton, Armand Thiery, M&S Mode, Cache Cache, Yves Rocher, MIM…
• Le lot à céder est situé au début de la rue Gambetta : Meilleure partie
Plan de situation
Vue de la place Abel Surchamp (début de la
rue)
Photo du magasin
Conditions
• Locataire : SAS BEAUTY SUCCESS (Succursale) www.beautysuccess.fr
• Loyer actuel : 62 831 € HT et hors charges
• Surface des locaux : 130 m² en rdc + 130 m² au 1er étage
• Foncier à la charge du locataire
• Prix de cession : 850 000 €
• Honoraires : 6 % HT