Rénovation d`une maison individuelle à Dole (39) Pourquoi agir ?

LES EXEMPLES À SUIVRE
En région
Rénovation d’une maison individuelle
à Dole (39)
■ Bâtiment
■ Franche-Comté
Pourquoi agir ?
M. et Mme Roques sont propriétaires d’une maison individuelle à Dôle
depuis octobre 1999. Il s’agit d’un pavillon de deux étages construit au
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début du XXe siècle présentant une surface totale de 177 m de
surface hors œuvre nette (SHON). En 2008, les propriétaires décident
d’engager des travaux de rénovation afin d’améliorer les
performances énergétiques et réduire les consommations de
l’habitation. Les travaux, réalisés en 2009 et 2010, portent
principalement sur un renforcement de l’isolation ainsi que sur
l’installation de nouveaux équipements en matière de chauffage,
d’eau chaude sanitaire, de ventilation et de production d’électricité
solaire.
Propriétaire
M. et Mme Roques
Partenaires
- ADEME Direction régionale FrancheComté
- Conseil régional Franche-Comté
- Ajena Énergie & Environnement
Coût (TTC)
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Coût des travaux : 105 k€ soit 710 €/m de
surface habitable
Financement :
- ADEME : 9 127 €
- Conseil régional Franche-Comté : 9 127 €
Bilan en chiffres
- 1 151 € économisés par an par rapport à
une maison équivalente respectant simplement la réglementation thermique pour
les bâtiments existants
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- 25 m de capteurs photovoltaïques pro2
duisant 25 kWh/m par an
- 11 tonnes de CO2 évitées par an
- consommation d’énergie primaire de
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71 kWhep/m , soit un gain de 45% par
rapport à la RT des bâtiments existants
Avec une consommation de 70 millions de tonnes équivalent pétrole
par an, soit 43 % de l’énergie finale totale, le secteur du bâtiment est
le premier consommateur d’énergie en France. C’est pourquoi les
pouvoirs publics ont fixé un objectif ambitieux : réduire de 38% la consommation d’énergie des bâtiments existants d’ici à 2020. Pour M. et
Mme Roques, il s’agit d’un enjeu environnemental important car la
maîtrise des consommations énergétiques permet de réduire les
factures énergétiques dans un contexte où le prix de l’énergie
augmente. Mais il s’agit aussi d’un enjeu économique visant à réduire
les émissions de gaz à effet de serre.
Soucieuse d’encourager des opérations exemplaires en matière de
rénovation basse consommation d’énergie, la direction régionale de
l’ADEME en Franche-Comté a souhaité accompagner ce projet, en
partenariat avec le Conseil régional Franche-Comté et Ajena Énergie
& Environnement.
Date de lancement
2009
Bat 49 – décembre 2012
–
Rénovation d’une maison individuelle à Dole (39)
Exemples à suivre téléchargeables sur le
site de l’ADEME (www.ademe.fr).
Enseignements :
M. et Mme Roques, propriétaires et
habitants de la maison :
« En investissant dans des travaux de
rénovation thermique sur notre maison,
nous avons souhaité encourager la
croissance
verte,
diminuer
notre
empreinte écologique et réduire nos
consommations d’énergie fossiles. Par
ailleurs, nous avons volontairement fait
travailler des entreprises locales, ce qui
contribue à soutenir l’économie de notre
région. Les professionnels se sont
montrés très intéressés pour participer à
ce chantier car cela leur a apporté une
expérience supplémentaire ».
La maison de M. et Mme Roques
Source : Schoolmeesters / ADEME
Présentation et résultats
Avant de réaliser les travaux, un audit thermique a été conduit afin
d’identifier les points les plus vulnérables du bâtiment. Le diagnostic
énergétique réalisé par le bureau d’études a permis de déterminer que
les travaux prioritaires devaient être effectués sur la toiture, les murs,
le plancher et les menuiseries extérieures. Concernant la toiture,
l’isolation sous rampant a ainsi été renforcée par une couche de 25 cm
d’isolant en textiles recyclés et une couche de 80 mm de laine de
chanvre. L’isolation thermique des murs a elle aussi été renforcée par
l’extérieur grâce à la pose d’une couche de 20 cm de polystyrène sur
les murs en pierre. Par ailleurs, deux couches croisées de 50 mm de
polystyrène extrudé ont été posées en sous face des dalles du
plancher. Enfin, les menuiseries extérieures ont été remplacées par
des menuiseries mixtes bois aluminium avec triple vitrage.
Dans le même temps, M. et Mme Roques ont changé leur système de
chauffage au profit d’une chaudière gaz basse température couplée à
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4 m de panneaux solaires thermiques qui sont plus spécifiquement
dédiés à la fourniture d’eau chaude sanitaire. En outre, la ventilation
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du bâtiment est désormais assurée par une VMC double flux et 25 m
de capteurs solaires ont été posés sur le toit afin de produire environ
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25 kWh/m par an.
Avec ces travaux et ces équipements, la consommation d’énergie
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primaire est passée de 319 kWhep/m à 71 kWhep/m , ce qui
représente une réduction de 78 % et 11 tonnes de CO2 évitées par an.
Ce résultat permet d’obtenir un gain de plus de 45 % par rapport à la
réglementation thermique dans l’existant. L’économie financière est de
1 151 € par an par rapport à une maison équivalente respectant
simplement la réglementation thermique des bâtiments existants.
Focus
L’analyse de la vulnérabilité thermique de l’habitation de M. et
Mme Roques a également permis de révéler l’impact d’un escalier
intérieur qui, en desservant le sous-sol, rompait l’isolation entre ce
sous-sol et le reste de la maison. L’air froid du sous-sol remontait en
permanence et occasionnait un phénomène dit de « puits froid ». Pour
supprimer ce phénomène, l’escalier a été condamné et remplacé par
un accès extérieur couvert par un auvent en bois et un toit végétalisé.
POUR EN SAVOIR PLUS
le site internet de l’ADEME :
www.ademe.fr/batiment
Facteurs de reproductibilité
 Sur
le site de l’ADEME en FrancheComté
http://franche-comte.ademe.fr
 Sur
 Sur
le site du programme Effilogis :
www.effilogis.fr
Programme Effilogis est un dispositif d’aides aux particuliers, bailleurs
sociaux et collectivités pour développer l’efficacité énergétique des
bâtiments. Menée en partenariat avec l’ADEME, le Conseil régional et
Ajena Énergie & Environnement, il propose trois types d’aides : l’audit
énergétique, la rénovation par étapes et des appels à projets. Ce
programme permet ainsi d’accompagner et de soutenir des projets
exemplaires et reproductibles comme la rénovation de la maison de M.
et Mme Roques à Dole.
CONTACTS
 ADEME
Direction régionale FrancheComté :
Tél : 03 81 25 50 00
[email protected]
L’ADEME est un établissement public sous tutelle conjointe du ministère de l’Ecologie, du Développement durable et de l’Energie et du ministère de l’Enseignement supérieur et de la Recherche.