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DURABLE, ÉCONOMIQUE
& ÉCO CITOYEN
DES PRESTATIONS À VIVRE
APPARTEMENT T2 : 45,02m2 habitables
LES POINTS FORTS DONT BÉNÉFICIE « le clos d’agate »
De très faibles besoins énergétiques
Radiateur sèche-serviettes dans la
salle de bains. Robinetterie mitigeuse
équipée de butée économique.
Lave-linge classe énergétique A.
La conception retenue par GreenCity Immobilier répond aux exigences fixées par le Grenelle de l’environnement. En effet, cette
réglementation garantit une baisse de la consommation énergétique des logements qui équivaut, en région toulousaine, à
une consommation moyenne de 57 kWhep/m2/an.
Cette performance énergétique des logements est mesurée et contrôlée par un bureau d’étude spécialisé, et fait l’objet de
la délivrance d’une attestation en fin de chantier.
Équipements des placards par
étagères en mélaminé blanc et/ou
penderie en acier chromé.
Carrelage grès émaillé 45x45
avec plinthes assorties dans
toutes les pièces.
< 50
LOGEMENTS CONÇUS RT 2012 OU BBC
51 à 90
91 à 150
LOGEMENTS LABELLISÉS HPE ET THPE RT 2005
151 à 230
LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2005
LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2000
231 à 330
331 à 450
LOGEMENTS DES ANNÉES 1970
> 450
Choisir la performance énergétique
Un logement conçu RT 2012 est 3 fois moins énergivore
qu’un logement conforme à la norme RT 2005 et
6 fois moins qu’un logement construit dans les années 1970.
La résidence «Le Clos d’Agate» se situe en haut de l’échelle
avec une consommation moyenne de 57 kWep/m2/an.
LOGEMENTS ÉNERGIVORES
L’EFFICACITÉ RT 2012, C’EST PROUVÉ
La conception bioclimatique
Les logements sont pensés pour réduire considérablement
les déperditions énergétiques. L’orientation des logements
est choisie pour capter au maximum les apports solaires.
Les bâtiments sont conçus de façon à bénéficier de solutions
d’isolation très performantes :
• Isolation thermique des murs, des sols du rez-de-chaussée
et des plafonds du dernier étage.
• Menuiserie avec double vitrage peu émissif Argon qui
réduit de façon sensible les déperditions énergétiques.
La production de chaleur
• La production de chaleur pour le chauffage et l’eau
chaude sanitaire est assurée par des chaudières gaz
individuelles à condensation qui alimentent des radiateurs
basse température certifiés.
La perméabilité à l’air
Le bâtiment possède un très haut niveau d’étanchéité
certifié par l’organisme indépendant en fin de construction.
Cuisine meublée et
équipée : évier inox,
robinet mitigeur double
butée, emplacement
four et/ou micro-ondes,
plaque de cuisson
vitrocéramique
2 feux, hotte aspirante,
réfrigérateur table top
de classe énergétique A.
Revêtement bois sur
plots ou lambourdes
ou carrelage pour les
terrasses et balcons.
Les débits d’air entrant et sortant sont régulés en fonction
du taux d’humidité des appartements réduisant ainsi les
déperditions par renouvellement d’air.
Engagement qualité
La résidence bénéficie de la certification QUALITEL
garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique,
thermique et maîtrise des charges.
Porte palière à âme pleine, poignée décorative,
serrure 3 points avec un affaiblissement
acoustique conforme aux normes QUALITEL.
Chauffage par radiateur
basse température et
chaudière gaz individuelle
à condensation.
Isolation thermique des murs de façades :
briques creuses de terre cuite et doublage intérieur par
complexe isolant de 100 mm de laine minérale
+ plaques de plâtre 13 mm ou PREGYMAX 29,5.
GREENCITY
L’ambition de GreenCity Immobilier est de concevoir, construire
et rendre accessibles des lieux de vie agréables, confortables et
respectueux de l’environnement.
3 exigences scellent notre vision du métier de promoteur/ constructeur :
• l’exigence de la qualité dans la conception, la réalisation et les
prestations
• l’exigence du confort de vie pour nos futurs résidants
• l’exigence de l’environnement et de la maîtrise des consommations
énergétiques
Les partenaires
GreenCity
GreenCity est membre de la Fédération
des Promoteurs Immobiliers.
GreenCity est adhérent à l’association
professionnelle des architectes et
maîtres d’œuvre.
GreenCity est partenaire de Bleu ciel EDF.
DGreen City est partenaire de Dolce Vita.
NOS RÉCOMPENSES
2016 • Pyramides d’Argent pour les Néréides à Blagnac (Prix des premières réalisations)
• Pyramide d’Argent pour le Green-Fee à Toulouse (Prix du parcours résidentiel)
INNOVATION GREENCITY
Devenez producteur d’énergie ! Votre villa est équipée de
panneaux photovoltaïques qui permettent de produire et de
consommer l’énergie directement dans votre habitation (pas
de revente EDF).
Une innovation qui génère à l’année environ 600 Kwh. Ceci
correspond à la consommation annuelle de votre lave-linge
et de votre réfrigérateur ! Une autoproduction d’énergie qui
diminue également vos émissions de CO2.
Organisme certificateur du groupe
QUALITEL retenu par GreenCity pour
obtenir la certification BBC EFFINERGIE.
Menuiseries extérieures
en aluminium avec double
vitrage isolant 4/16/4
peu émissif Argon.
Peinture lisse mate
veloutée
La ventilation
Premier assureur des professionnels de
la construction et du BTP, la SMABTP
garantit les dommages à l’ouvrage.
2015 • Pyramide d’Argent pour les Jardins du Parc à Toulouse (Prix EDF)
Confort
Sécurité
2014 • Nommé aux Pyramides d’Argent pour Villa Concorde au Blanc-Mesnil
• Parkings aériens, garages et parkings en sous-sol.
• Portail d’accès aux parkings sous-sol avec télécommande individuelle.
• Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de
mouvement.
• Système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un
visiophone les halls d’entrée des bâtiments.
• Détecteur de fumée.
2013 • Pyramide d’Argent pour le Carré Tolosan à Castanet (Prix EDF Bleu Ciel)
Notre PARTENAIRE
(Prix EDF Bleu Ciel)
• Nommé aux Pyramides d’Argent pour Côté 7 Deniers à Toulouse
(Prix de l’Esthétique)
• Pyramide d’Argent pour Côté Canal à Ramonville (Prix du public)
IMPORTANT : seul le descriptif sommaire joint à l’acte de vente sera contractuel.
2012 • Pyramide d’Argent pour Le Castel à Colomiers (Prix EDF Bleu Ciel)
GREENCITY
I M M O B I L I E R
• Bureau de contrôle VERITAS
• Certification Qualitel délivrée par CERQUAL
• SMABTP : assurance dommages ouvrage
• FPI : Fédération des Promoteurs Immobiliers
2, Esplanade Compans Caffarelli - Immeuble Toulouse 2000 - Bâtiment E2 - 31000 Toulouse
Tél. 05 62 27 27 00 - Fax 05 61 22 11 79 www.greencityimmobilier.fr
SAS GreenCity Immobilier - RCS Toulouse 531 272 920 - Illustrations et photos non contractuelles
Illustrations 3D : Visiolab - Reproduction interdite. N° ORIAS : 13005266. Avril 2016.
en kWh/m2/an en énergie primaire
CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE
LOGEMENTS ÉCONOMES
LE CLOS D’AGATE - CORNEBARRIEU (31)
GREENCITY
I M M O B I L I E R
SON ENVIRONNEMENT
Cabinet
dentaire
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Cabinet
médical
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«ST JEAN»
Groupe scolaire
du Pont Vieux Mairie
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Salle de
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Groupe scolaire
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Parc des Expositions
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Vers Colomiers
et usine Airbus A320/A350
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GREENCITY
I M M O B I L I E R
LE CLOS D’AGATE
Parking visiteurs
Toit végétalisé
Transports
Voiture
Panneaux photovoltaïques
53 APPARTEMENTS T2 ET T3
52 VILLAS DU T3 AU T5
Jardins privatifs
ArchitecteS
OAB Ferrater & Associés
PEÑIN Architectes
ARUA
Accès à l’A621 (périphérique ouest) et la
voie lactée (accès Toulouse/Blagnac) via la
route de Toulouse/D1 en seulement 5 min.
À 6 km du site Louis Bréguet d’Airbus
(A350).
À 6,3 km du site Jean-Luc Lagardère
d’Airbus (A380).
À 8 km de la N124 (Toulouse-Auch) et
du site Saint-Martin du Touch d’Airbus
(A320).
À 16,6 km de la place du Capitole.
Bus / Tramway
À 15 min à pied de l’arrêt de bus «SaintJean» de la ligne 17.
À 1 km de l’arrêt de bus «Fours» du TAD
(Transport à la Demande).
Train
GREENCITY
À 10 min de la gare de Pibrac.
À 7,5 km de la gare SNCF de Colomiers.
À 16,5 km de la gare SNCF de Toulouse Matabiau.
I M M O B I L I E R
Avion
À 5 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac.
Le marché de Cornebarrieu
R ou
Groupe scolaire
Les Ambrits
Terrasses
Toulouse - Midi-Pyrénées s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions de France. Chaque année,
30 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont
les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique,
des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens,
scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance. Toulouse est devenue
une capitale attractive dont l’art de vivre fait aussi partie de son ADN avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de
vie exceptionnelle. Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse occupe une place stratégique proche de
Barcelone, entre Atlantique et Méditerranée.
La résidence «Le Clos d’Agate» est située à quelques pas du centre-ville de Cornebarrieu, dans l’éco quartier de Monges-Croix du Sud.
À seulement 15 min du centre ville de Toulouse, Cornebarrieu est située au Nord-Ouest de l’agglomération toulousaine au cœur du
pôle aéronautique formé par Toulouse-Blagnac-Colomiers et à proximité du futur Parc des Expositions et d’un projet d’hôtel de luxe
développé en partenariat avec des investisseurs Quatari.
Elle offre tous les charmes d’une ville en pleine nature ; son centre profite de tous les atouts d’un cœur de ville avec des équipements
publics (services municipaux, poste, complexes sportifs, école de musique, médiathèque), de nombreuses infrastructures scolaires
(crèches, groupes scolaires, collèges et lycées), de nombreux commerces, des restaurants et un marché de plein vent.
Les 6 000 habitants bénéficient à proximité de la forêt de Bouconne et de la base de loisirs de la Ramée pour des promenades en
famille ou des activités de plein air. Cornebarrieu est également proche du centre commercial de Blagnac, offrant pas moins de
120 boutiques et un cinéma Méga CGR. Le centre culturel Odyssud de Blagnac, à seulement 10 min, propose un agenda riche en
spectacles tout au long de l’année.
Le quartier Monges-Croix du Sud où se situe le Clos d’Agate a été pensé comme une cité-jardin : il s’articule autour d’un long parc central de
12 hectares et d’un plan d’eau ; une sorte de petit hameau avec une prairie verdoyante, une aire de jeux et 4,5 km de pistes cyclables
et piétonnes pour circuler librement. Monges-Croix du Sud est l’un des premiers quartiers durables de la Métropole Toulousaine.
Parc arboré
Nouveau
groupe scolaire
Vers la clinique
des Cèdres
Usine
Airbus A380
n
Ave
LE CLOS D’AGATE - Cornebarrieu
Bois
classé
Centre ville
de Cornebarrieu
s
ier
lom
Co
La résidence est située dans la partie Sud du quartier Monges-Croix du Sud, avenue
Jean Mermoz, à proximité d’un bois classé et à seulement 400m du nouveau groupe
scolaire et des équipements sportifs.
Elle est constituée d’un ensemble de 105 logements répartis en bâtiments collectifs
et villas individuelles. C’est un véritable petit hameau qui s’organise autour d’un
chemin circulaire. À l’entrée de la résidence se trouvent les 2 bâtiments collectifs avec
53 logements T2 et T3 répartis sur 2 étages qui bénéficient de grandes terrasses ou
balcons. Au centre de la parcelle et sur le pourtour se distribuent des villas toutes
pourvues d’un jardin et d’une terrasse.
L’architecture contemporaine se veut design, sobre et élégante, avec des teintes claires
et des menuiseries en aluminium en symbiose avec la nature environnante. Les toitures
inclinées, les terrasses et leurs garde-corps, les structures métalliques donnent une
personnalité à l’ensemble qui s’harmonise parfaitement à l’esprit contemporain du
quartier. L’orientation des constructions, la présence de larges baies vitrées offrent une
belle luminosité intérieure.
De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermique et phonique
permettent d’importantes économies d’énergie.
L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être.
Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.
CORNEBARRIEU
e
VOTRE RÉSIDENCE
Chemin de promenade
Monges-Croix du Sud
Enseignements & éducation
À 300 m de l’école maternelle et primaire
Les Monges.
À 400 m de la crèche Les Pitchounets.
À 1,1 km du groupe scolaire du Pont
Vieux.
À 1,4 km de la crèche Sucre d’Orge.
À 1,4 km de la crèche Tom Pouce.
À 1,4 km du groupe scolaire SaintExupéry.
À 1,5 km du groupe scolaire des Ambrits.
À 5,6 km du collège Germaine Tillion.
À 6,5 km du Lycée Polyvalent SaintExupéry.
À 6,7 km du collège Léon Blum.
À 6,8 km du collège Jean Mermoz.
À 7,3 km du lycée général et
technologique Victor Hugo.
C
ommerces, services & loisirs
À 5 min des commerces de proximité :
boulangerie, pharmacie, banque,
restaurants…
À 5 min de la Mairie
À 1,2 km de la médiathèque
À 1,3 km des espaces sportifs Pierre de
Coubertin et des Ambrits
À 1,5 km de la Poste
À 1,5 km de l’école de musique
À 1,6 km du parc du Château de Pontié
À 1,6 km du cabinet dentaire
À 1,8 km du cabinet médical
À 1,7 km du hypermarché LIDL
À 2,7 km de la clinique des Cèdres
À 2,7 km de la zone commerciale
(Intermarché super, Bricomarché..)
À 3,5 km de l’hypermarché Leader Price
À 6 km du Centre commercial Blagnac
À 6 km du Cinéma Méga CGR de Blagnac
À 7 km d’Aéroscopia
À 7,5 km du Golf International de Seilh
À 9 km du centre culturel d’Odyssud
À 11 km du centre hospitalier Purpan
À 13,5 km du Zoo African Safari
(Plaisance-du-Touch)
À 15 km de la base de loisirs La Ramée
Golf
international
de Seilh
Beauzelle
Futur
AÉROCONSTELLATION
Parc des
Expositions
TOULOUSE ET SON AGGLOMÉRATION
4ème ville française.
3ème ville universitaire
de France.
1,2 million d’habitants et 3 pôles de compétitivité :
Aerospace Valley
30 000 nouveaux arrivants AgriMip
Cancer Bio Santé
•
•
chaque année.
Albi
par RN
Aucamville
N88
Cornebarrieu
L'Union
12
12
Blagnac
CroixDaurade
AÉROPORT
Airbus
Pibrac
Toulouse
Aéroport
ToulouseBlagnac
Gramont
15
BALMA-GRAMONT
Roseraie
Canal du Midi
Colomiers
30
Auch
Ponts
Jumeaux
29
COLOMIERS
GARE SNCF
Arènes
27
Tournefeuille
Base de loisirs
de la Ramée
Albi
Lavaur
Verfeil
14
BORDEROUGE
BASSO CAMBO
Balma
Jolimont
16
Place du
Capitole
Carmes
Jardin
des Plantes
Castres
Mazamet
17
PALAIS DE JUSTICE
Ile du
Grand Ramier
26
24
25
23
20
18
RAMONVILLE
19
Plaisance-du-Touch
Cugnaux
A64
Tarbes
Bayonne
Biarritz
Roques
Foix
Carcassonne
Montpellier
Barcelone
résidence
•
TOULOUSE MÉTROPOLE
CastanetTolosan
LES GRANDS PROJETS
• La LGV et le quartier Toulouse Euro Sud-Ouest
• Un nouveau Parc des Expos
• Le développement de l’Oncopôle
• Une 3ème ligne de métro
• L’expansion de l’aéroport avec des fonds d’investissement
chinois
GREENCITY
I M M O B I L I E R